地产交易合同

地产交易合同合同编号：__________甲方基本信息：姓名/名称：__________公司名称：__________地址：__________乙方基本信息：姓名/名称：__________公司名称：__________地址：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的含义如下：（1）“甲方”指上述甲方基本信息中填写之个人或单位。（2）“乙方”指上述乙方基本信息中填写之个人或单位。（3）“地产”指位于__________（地址）的物业，产权证号为__________。（4）“交易价格”指甲方购买乙方地产所支付的金额。1.2解释本合同各条款中的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。第二章：地产交易2.1交易内容甲方同意购买乙方拥有的位于__________（地址）的地产，产权证号为__________。2.2交易价格甲乙双方经协商一致，确认本次地产交易价格为人民币__________元整。2.3支付方式甲方应按照以下付款计划向乙方支付交易价格：（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付人民币__________元作为定金；（2）__________（日期）之前，支付人民币__________元；（3）__________（日期）之前，支付剩余全部款项。第三章：交付与过户3.1交付乙方应在收到甲方支付的第一笔款项之日起__________日内将地产交付给甲方。3.2过户甲乙双方应在地产交付后共同办理过户手续，过户费用由__________方承担。第四章：甲方权利与义务4.1权利（1）甲方有权按照本合同约定获得地产的使用权；（2）甲方有权要求乙方按时交付地产并办理过户手续。4.2义务（1）甲方应按照本合同约定支付交易价格；（2）甲方应按照约定时间接收地产，并承担接收后的维修、保养等费用。第五章：乙方权利与义务5.1权利（1）乙方有权按照本合同约定收取交易价格；（2）乙方有权要求甲方按时支付款项。5.2义务（1）乙方应按照本合同约定交付地产，并保证地产符合约定的使用条件；（2）乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中的相关费用。第六章：地产瑕疵与保证6.1瑕疵披露乙方应向甲方充分披露地产的所有已知瑕疵，包括但不限于结构问题、法律纠纷、环境问题等。乙方保证所披露信息真实、完整。6.2保证乙方保证其对地产拥有完全的所有权，且地产不存在任何未披露的瑕疵。如因乙方隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。第七章：违约责任7.1甲方违约如甲方未按照本合同约定支付交易价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率0.05%。7.2乙方违约如乙方未按照本合同约定交付地产或办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期交付或过户的违约金，违约金计算方式为：交易价格×日利率0.05%。第八章：争议解决8.1协商解决甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的争议。8.2仲裁如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第九章：合同的变更与解除9.1变更甲乙双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。9.2解除（1）如甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）如一方严重违约，另一方有权解除本合同。第十章：附则10.1通知甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并按以下地址发送：甲方地址：__________乙方地址：__________10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4其他甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。11.2不可抗力处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。第十二章：知识产权12.1知识产权归属与地产相关的所有知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，均归乙方所有。12.2使用权甲方在支付完全部交易价格后，获得地产的使用权，但不得侵犯乙方所拥有的知识产权。第十三章：保密条款13.1保密义务甲乙双方应对在合同谈判和履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。13.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。第十四章：税费承担14.1税费种类甲乙双方同意，与地产交易相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照法律规定由甲乙双方各自承担。14.2税费支付甲方应按照税务部门的要求及时支付应由其承担的税费，乙方应协助提供相关资料。第十五章：合同生效与终止15.1生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2终止本合同在以下情况下终止：（1）甲乙双方协商一致终止；（2