建筑项目承包及施工合同

建筑项目承包及施工合同合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方和乙方共同签订，甲方作为建筑项目的委托方，乙方作为建筑项目的承包方。1.1.2甲乙双方应严格遵守国家法律法规，按照平等、自愿、公平、诚信的原则，履行合同约定的各项义务。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在建筑项目承包及施工过程中的权利、义务和责任，保证工程质量和施工安全。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方委托乙方承包的建筑工程项目的施工、监理、验收及售后服务等事宜。第二章工程项目概况2.1工程名称：____________________2.2工程地点：____________________2.3工程规模：____________________2.4工程内容：____________________2.5工程投资：____________________第三章工程承包及施工3.1承包方式3.1.1乙方按照甲方的要求，采取包工包料的方式承包本工程。3.1.2乙方应按照国家和行业的相关标准、规范及甲方的特殊要求，组织施工。3.2工程进度3.2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工方案，制定详细的施工进度计划，并按计划进行施工。3.2.2乙方应保证在合同约定的工期内完成工程，如因特殊情况需延长工期，乙方应提前向甲方提出申请。3.3工程质量3.3.1乙方应保证施工过程中所使用的材料、设备符合国家和行业的相关标准，保证工程质量和安全。3.3.2乙方应按照甲方的要求，对工程进行自检、互检，并积极配合甲方组织的质量检查。第四章工程验收及售后服务4.1工程验收4.1.1工程验收分为分部工程验收和整体工程验收。4.1.2乙方应按照国家和行业的相关标准，对分部工程进行验收，并提交验收报告。4.1.3甲方应在乙方提交验收报告后的__个工作日内组织整体工程验收。4.2售后服务4.2.1乙方应在工程验收合格后提供__年的质保期。4.2.2乙方在质保期内应对工程质量问题进行免费维修。4.2.3乙方应在质保期结束后提供长期的技术支持和咨询服务。第五章工程款项及支付5.1工程款项5.1.1本工程款项包括：工程款、材料款、设备款、人工费、管理费等。5.1.2乙方应按照合同约定的进度和比例，向甲方申请支付工程款项。5.2支付方式5.2.1甲方应按照合同约定的付款方式，及时支付乙方申请的工程款项。5.2.2甲方在支付工程款项时，有权扣除乙方因工程质量、进度等问题所造成的损失。第六章工程变更与索赔6.1工程变更6.1.1若在施工过程中出现设计变更、工程量增减或其他原因导致的工程变更，乙方应及时通知甲方。6.1.2甲方应在接到乙方变更通知后的__个工作日内，对变更事宜进行确认，并书面回复乙方。6.1.3工程变更导致的费用调整，双方应按照变更内容协商确定，并以书面形式签订补充协议。6.2索赔处理6.2.1若乙方在施工过程中因甲方原因导致延误工期或增加费用，乙方有权向甲方提出索赔。6.2.2乙方提出的索赔应提供充分证据，包括但不限于工期延误证明、费用发生证明等。6.2.3甲方应在接到乙方索赔申请后的__个工作日内，对索赔事宜进行审核，并书面回复乙方。第七章工程保险与安全7.1工程保险7.1.1乙方应按照国家相关法律法规的要求，为本工程投保建筑安装工程一切险。7.1.2乙方应在投保后__个工作日内向甲方提供保险单复印件。7.1.3保险期间，乙方应保持保险有效，并及时续保。7.2工程安全7.2.1乙方应建立健全工程安全管理制度，对施工现场进行严格管理，保证施工安全。7.2.2乙方应定期对施工人员进行安全教育及技能培训，提高施工人员的安全意识。7.2.3乙方应按国家相关法律法规的要求，为施工人员办理意外伤害保险。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付工程款项的，应自逾期之日起按__%的利率支付滞纳金。8.1.2甲方提供的图纸、材料等存在质量问题，导致工程无法正常进行的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定完成工程进度或质量不符合要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。8.2.2乙方未按约定投保工程保险或提供虚假保险单的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担因此产生的损失。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。9.2保密范围9.2.1保密信息包括但不限于：技术资料、商业计划、财务数据、市场策略等。9.2.2甲乙双方不得向第三方泄露对方的保密信息，未经对方同意不得用于与合同无关的其他用途。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。10.1.2若乙方未按约定完成工程，且经甲方催告后在__个工作日内仍未改正的，甲方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕，甲乙双方的权利义务自行终止。10.2.2合同终止后，甲乙双方应按照约定办理工程结算、资料移交等事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。第十二章合同的修改和补充12.1合同修改12.1.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。12.1.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面修改本合同。12.2合同补充12.2.1若甲乙双方在合同履行过程中需要对本合同进行补充，应签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的生效和终止13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不以任何部门或第三方的批准为条件。13.2合同终止13.2.1除本合同另有约定外，合同履行完毕后，本合同自行终止。13.2.2合同终止后，未履行的部分不再履行，但本合同中的保密条款、争议解决条款等继续有效。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿原则14.1.1因一方违约造成对方损失的，违约方应向对方支付违约赔偿金。14.1.2违约赔偿金应包括对方因违约所造成的直接损失和间接损失。14.2违约赔偿范围14.2.1直接损失包括但不限于：已支付的费用、未实现的利益等。14.2.2间接损失包括但不限于：丧失的商业机会、声誉损失等。第十五章其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2通知与送达15.2.1甲乙双方的所有通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2.2通知、函件在