2024版个人二手房交易担保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房交易担保服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.协议标的2.1房产基本信息2.2房产交易价格2.3房产交易税费3.担保服务内容3.1担保服务范围3.2担保服务期限3.3担保服务费用4.担保责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.交易流程及手续5.1房产过户手续5.2资金监管5.3交易税费缴纳6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房产基本信息表13.2附件二：担保服务协议附件14.其他约定14.1保密条款14.2合同签署日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________1.2协议乙方信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________2.协议标的2.1房产基本信息房产坐落地址：__________________房产产权证号：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________2.2房产交易价格房产交易总价：__________________支付方式：__________________2.3房产交易税费交易税费总额：__________________税费支付方式：__________________3.担保服务内容3.1担保服务范围包括但不限于：房产过户、资金监管、交易税费缴纳等。3.2担保服务期限自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.3担保服务费用担保服务费用为人民币__________________元，支付方式为__________________。4.担保责任4.1甲方责任甲方应按照本协议约定履行房产交易相关义务，包括但不限于：按时支付购房款、办理房产过户手续等。4.2乙方责任乙方应按照本协议约定提供担保服务，确保房产交易顺利进行。5.交易流程及手续5.1房产过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于：提供相关证明材料、签署过户协议等。5.2资金监管交易资金由乙方进行监管，确保交易资金安全。5.3交易税费缴纳甲方应按照国家相关规定缴纳交易税费，乙方协助办理相关手续。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为__________________。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________________元。7.2乙方违约责任若乙方未按约定提供担保服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________________元。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除条件若甲方未按约定支付购房款，乙方有权单方解除本合同。8.1.2乙方单方解除条件若房产存在权属纠纷、无法办理过户手续等情况，乙方有权单方解除本合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前__________________日以书面形式通知对方，并书面确认解除合同的日期。8.3合同解除后的处理8.3.2房产过户已完成若合同解除时房产过户手续已完成，甲方应按照约定支付剩余购房款。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的期限届满、合同解除、房产过户手续办理完毕等。10.合同变更10.1合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同变更程序任何一方提出合同变更请求，应提前__________________日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式或电子形式，以送达方为准。11.2送达方式送达方式包括但不限于：直接送达、邮寄送达、传真送达、电子邮件送达等。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，如无法解决，可暂停履行合同义务，并协商延期履行或解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产基本信息表13.2附件二：担保服务协议附件14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及效力本合同共两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：房产评估、交易咨询、资金监管、法律咨询、过户手续办理等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币__________________元。3.2第三方责任限额仅适用于第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失。4.第三方责任界定4.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的损失，不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方应按照本合同约定，协助甲方完成房产交易，甲方对第三方的服务享有监督权。6.2第三方与乙方的关系第三方应按照本合同约定，协助乙方完成房产交易，乙方对第三方的服务享有监督权。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保甲乙双方的需求得到满足。7.第三方介入程序7.1甲乙双方在合同中明确第三方的介入范围和责任限额。7.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。7.3第三方在履行服务过程中，应按照合同约定，及时向甲乙双方报告服务情况。8.第三方介入后的合同变更8.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，第三方应按照合同约定，退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息表要求：包含房产坐落地址、产权证号、面积、用途等基本信息。说明：用于明确房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：担保服务协议附件要求：包含担保服务内容、期限、费用、责任等详细信息。说明：用于明确担保服务的具体条款，作为合同附件之一。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。说明：用于确定房产交易价格，作为合同附件之一。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：包含交易税费缴纳的证明文件。说明：用于证明交易税费已缴纳，作为合同附件之一。5.附件五：资金监管协议要求：包含资金监管的具体安排、监管机构、监管方式等。说明：用于确保交易资金安全，作为合同附件之一。6.附件六：过户手续办理指南要求：包含过户手续的办理流程、所需材料等。说明：用于指导甲乙双方办理过户手续，作为合同附件之一。7.附件七：第三方服务协议要求：包含第三方服务内容、费用、责任等详细信息。说明：用于明确第三方服务的具体条款，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付购房款未配合办理房产过户手续提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵1.2乙方违约行为未按时提供担保服务未按照约定收取担保服务费用未妥善保管交易资金1.3第三方违约行为未按照约定提供专业服务未保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私未及时向甲乙双方报告重要事项2.责任认定标准：2.1违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额由双方在合同中约定，一般为实际损失的一定比例。2.2损失赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。损失赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付购房款违约行为：甲方未在约定的时间内支付购房款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为人民币__________________元。3.2乙方未按时提供担保服务违约行为：乙方未在约定的时间内提供担保服务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为人民币__________________元。3.3第三方未按照约定提供专业服务违约行为：第三方未按照约定提供专业服务，导致交易无法顺利进行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版个人二手房交易担保服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3担保公司信息3.担保服务内容3.1担保范围3.2担保期限3.3担保费用3.4担保方式4.交易流程4.1交易前准备工作4.2交易中配合义务4.3交易后权利义务5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3担保公司违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：交易款项支付计划11.3附件三：担保公司承诺书12.其他约定12.1法律适用12.2争议管辖12.3合同附件12.4其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“担保服务”指担保公司为保证甲方（卖方）按照合同约定将房产过户给乙方（买方）而提供的服务。1.2解释本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照通常含义解释。2.双方的基本信息2.1甲方（卖方）信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________2.2乙方（买方）信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________2.3担保公司信息担保公司名称：__________担保公司地址：__________担保公司联系方式：__________3.担保服务内容3.1担保范围1.确保甲方在合同约定的期限内将房产过户给乙方；2.确保甲方在合同约定的期限内配合乙方办理房产过户手续；3.在甲方未履行合同约定的过户义务时，由担保公司承担相应的责任。3.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至甲方将房产过户给乙方之日止。3.3担保费用担保费用为__________元，由乙方支付。3.4担保方式担保方式为担保公司提供连带责任担保。4.交易流程4.1交易前准备工作1.甲方应向乙方提供房产的合法产权证明文件；2.乙方应向甲方支付定金__________元；4.2交易中配合义务1.甲方应配合乙方办理房产过户手续；2.乙方应按照合同约定支付房款；4.3交易后权利义务1.甲方在房产过户给乙方后，不再享有该房产的权利；2.乙方在取得房产所有权后，应按照合同约定履行相关义务。5.付款方式及期限5.1付款方式1.乙方应按照合同约定分阶段支付房款；2.房款支付方式为__________。5.2付款期限1.定金支付期限为合同签订之日起__________日内；2.首付款支付期限为合同签订之日起__________日内；3.尾款支付期限为房产过户手续办理完毕后__________日内。5.3逾期付款责任1.乙方逾期支付房款，应向甲方支付__________的违约金；2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在__________日内进行协商；2.协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。6.3争议解决机构本合同的争议解决机构为__________仲裁委员会。7.违约责任7.1甲方违约责任1.甲方未在合同约定的期限内将房产过户给乙方，应向乙方支付__________的违约金；2.甲方在房产过户过程中，如有隐瞒、欺诈等行为，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任1.乙方未在合同约定的期限内支付房款，应向甲方支付__________的违约金；2.乙方在交易过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。7.3担保公司违约责任1.担保公司未履行担保义务，应向乙方支付__________的违约金；2.担保公司在担保过程中，如有违规行为，应承担相应的法律责任。8.合同解除8.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.由于不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.自通知送达对方之日起，合同解除。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，已履行部分的款项不予退还；2.未履行部分的款项，根据实际情况协商解决；3.合同解除后，双方应立即终止相关交易活动。9.合同生效及终止9.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方提供房产的合法产权证明文件；3.乙方支付定金。9.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.合同约定的各项义务履行完毕；3.双方协商一致终止合同。9.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应结清所有款项；2.合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成相关手续。10.保密条款10.1保密内容1.双方在本合同项下知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同项下讨论的交易信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。10.3违约责任1.违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。11.合同附件11.1附件一：房产信息包括但不限于房产的地址、面积、用途、产权状况等。11.2附件二：交易款项支付计划包括但不限于付款时间、金额、方式等。11.3附件三：担保公司承诺书包括但不限于担保公司对甲方履行合同义务的承诺。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议由合同签订地的人民法院管辖。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为__________。13.3签署方式本合同采用__________方式签署。14.合同附件签署14.1附件一签署附件一应由甲方签字盖章，并由乙方确认无误。14.2附件二签署附件二应由双方签字盖章。14.3附件三签署附件三应由担保公司签字盖章，并由甲方确认无误。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是协助合同各方履行合同义务，保证交易安全，提高交易效率。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责1.提供专业服务，如评估、鉴定、法律咨询等；2.协助甲乙双方办理相关手续；3.对交易过程中的风险进行控制和防范。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议，保证其提供的服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，或由甲乙双方协商确定。6.2第三方的责任限额包括但不限于：1.第三方因自身原因造成的直接经济损失；2.第三方因违反合作协议造成的间接经济损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：1.第三方作为甲方在交易过程中的辅助机构，协助甲方履行合同义务；2.第三方对甲方承担的义务，不免除甲方在本合同项下的任何义务。7.2第三方与乙方的关系：1.第三方作为乙方在交易过程中的辅助机构，协助乙方履行合同义务；2.第三方对乙方承担的义务，不免除乙方在本合同项下的任何义务。7.3第三方与担保公司的关系：1.第三方在担保公司的授权范围内，协助担保公司履行担保义务；2.第三方对担保公司承担的义务，不免除担保公司在本合同项下的任何义务。8.第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议，积极配合第三方的工作。8.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.第三方完成合作协议约定的所有工作；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入的终止程序：1.第三方介入终止前，甲乙双方应签订终止协议；2.第三方介入终止后，甲乙双方应结清相关费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：提供房产的产权证明文件、房产登记证明、房产评估报告等。说明：附件一应详细列明房产的基本信息，包括房产的地址、面积、用途、产权状况等。2.附件二：交易款项支付计划要求：详细列明房款的支付时间、金额、支付方式等。说明：附件二应明确每笔款项的支付时间点，以及对应的支付金额和支付方式。3.附件三：担保公司承诺书要求：担保公司应承诺在甲方未能履行合同义务时，承担相应的担保责任。说明：附件三应包括担保公司的担保范围、担保期限、担保费用等详细信息。4.附件四：第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的合作条款。说明：附件四应包括第三方的服务内容、服务费用、服务期限等。5.附件五：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序和机构。说明：附件五应包括仲裁或诉讼的具体条款，以及争议解决的相关费用。6.附件六：合同解除协议要求：合同解除协议应明确合同解除的条件、程序和后果。说明：附件六应包括合同解除的触发条件、解除通知的方式和解除后的处理措施。7.附件七：保密协议要求：保密协议应明确保密内容和保密期限。说明：附件七应包括甲乙双方在合同履行过程中应保守的秘密信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定的时间将房产过户给乙方。乙方未能按照合同约定的时间支付房款。第三方未能按照合作协议履行其职责。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付__________的违约金，并承担因违约造成的损失。乙方违约：乙方应向甲方支付__________的违约金，并承担因违约造成的损失。第三方违约：第三方应根据合作协议承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未能按时过户房产，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付乙方__________的违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未能按时支付房款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应支付甲方__________的违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。第三方未能提供准确的房产评估报告，导致甲乙双方在交易中产生误解，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人二手房交易担保服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3担保人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.担保服务内容5.1担保服务范围5.2担保服务期限5.3担保服务费用5.4担保服务方式6.交易流程6.1交易前准备6.2签订合同6.3履行合同6.4交易完成7.产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用7.4过户风险8.贷款与还款8.1贷款申请8.2贷款审批8.3贷款发放8.4还款计划9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版个人二手房交易担保服务协议》。1.1.2“出卖人”指甲方，即房屋的合法所有权人。1.1.3“买受人”指乙方，即购买房屋的自然人或其他合法主体。1.1.4“担保人”指丙方，愿意为买卖双方提供担保的自然人或其他合法主体。1.1.5“房屋”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.6“交易价格”指[具体金额]元人民币。1.1.7“担保服务”指担保人向买卖双方提供的担保服务，包括但不限于资金监管、交易风险控制等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：[出卖人姓名]2.1.2身份证号：[出卖人身份证号]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名：[买受人姓名]2.2.2身份证号：[买受人身份证号]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]2.3担保人信息2.3.1姓名：[担保人姓名]2.3.2身份证号：[担保人身份证号]2.3.3联系电话：[担保人联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3详细地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米3.2.2使用面积：[使用面积]平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：[房屋用途]3.3.2房屋性质：[房屋性质]3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.4.2房屋所有权人：[房屋所有权人]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为[具体金额]元人民币。4.2支付方式4.2.1买受人应按照本合同的约定分期支付交易款项。4.2.2首付款为交易价格的[比例]%，即[具体金额]元人民币。4.2.3尾款支付方式及时间另行协商确定。4.3付款时间4.3.1首付款应在签订本合同后[具体时间]内支付。4.3.2尾款支付时间及条件另行协商确定。4.4付款条件4.4.1买受人应按照约定的付款时间支付款项。4.4.2出卖人应在收到款项后[具体时间]内办理房屋过户手续。5.担保服务内容5.1担保服务范围5.1.1担保人负责对买受人支付的首付款进行监管，确保资金安全。5.1.2担保人负责对交易过程中的风险进行控制，包括但不限于房屋权属、交易资金等。5.2担保服务期限5.2.1担保服务期限自签订本合同之日起至交易完成并办理房屋过户手续之日止。5.3担保服务费用5.3.1担保服务费用为交易价格的[比例]%，即[具体金额]元人民币。5.3.2担保服务费用应在签订本合同后[具体时间]内支付。5.4担保服务方式5.4.1担保人通过银行监管账户对交易资金进行监管。5.4.2担保人有权对交易过程中的风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。6.交易流程6.1交易前准备6.1.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2买受人应提供有效的身份证明和购房资格证明。6.1.3担保人应核实买卖双方的身份和房屋信息。6.2签订合同6.2.1买卖双方应在担保人的见证下签订本合同。6.2.2担保人应参与合同的签订过程，并出具书面担保意见。6.3履行合同6.3.1买受人应按照合同约定支付款项。6.3.2出卖人应按照合同约定办理房屋过户手续。6.4交易完成6.4.1交易完成后，买卖双方应办理房屋过户手续。6.4.2担保服务期限届满后，担保人应解除担保责任。8.产权过户8.1过户手续8.1.1出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续。8.1.2买受人应在交易完成后[具体时间]内办理房屋产权过户。8.1.3过户手续包括但不限于提交申请、缴纳过户税费、领取新产权证等。8.2过户时间8.2.1房屋产权过户应在买受人支付完所有款项后[具体时间]内完成。8.2.2如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商一致并签订书面延期协议。8.3过户费用8.3.1过户税费包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用按照当地政策执行。8.3.2过户费用由买受人承担，出卖人应协助买受人办理相关手续。8.4过户风险8.4.1出卖人承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷，否则承担由此产生的全部责任。8.4.2买受人应自行承担过户过程中可能出现的风险，如政策变动、税费调整等。9.贷款与还款9.1贷款申请9.1.1买受人可向银行申请房屋贷款。9.1.2出卖人应提供必要的贷款资料，协助买受人办理贷款手续。9.2贷款审批9.2.1银行将对买受人的贷款申请进行审批。9.2.2如银行审批通过，买受人应按照银行要求办理贷款手续。9.3贷款发放9.3.1银行将在审批通过后发放贷款。9.3.2贷款发放至担保人的监管账户，用于支付房屋交易款项。9.4还款计划9.4.1买受人应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。9.4.2如买受人未按时还款，应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷的，应承担违约责任。10.1.2出卖人未按约定办理房屋过户手续的，应承担违约责任。10.2买受人违约责任10.2.1买受人未按约定支付款项的，应承担违约责任。10.2.2买受人未按约定办理房屋过户手续的，应承担违约责任。10.3担保人违约责任10.3.1担保人未按约定提供担保服务的，应承担违约责任。10.3.2担保人未按约定解除担保责任的，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可向[具体机构]申请仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1双方应在合同解除前协商一致，并签订书面解除协议。12.2.2解除协议生效后，双方应按照协议约定履行合同解除后的义务。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房屋过户等事宜。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.1.2双方在本合同上签字盖章，即视为合同签署完成。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，为履行本合同而提供中介、评估、鉴定、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同，需经甲、乙、丙三方同意，并签订书面协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围内，责任限额为[具体金额]元人民币。16.1.2第三方责任限额可根据第三方提供的具体服务内容和服务协议另行约定。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲、乙、丙三方提供必要的协助和配合。18.第三方义务18.1第三方义务范围18.1.1第三方应按照约定提供专业、准确的服务。18.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务的合法性。18.1.3第三方应保守甲、乙、丙三方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应承担相应的责任。19.3第三方与丙方的划分19.3.1第三方对丙方提供的服务，丙方应按照约定支付服务费用。19.3.2第三方对丙方造成的损失，丙方应承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入条件20.1.1第三方介入需经甲、乙、丙三方书面同意。20.1.2第三方介入需签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等。20.2第三方介入程序20.2.1第三方介入前，甲、乙、丙三方应就服务内容、费用、责任等事项达成一致。20.2.2第三方介入后，甲、乙、丙三方应