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文档简介

住宅及杂物间出售协议书2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于__________，房产证号为__________，房产包括住宅面积为__________平方米及杂物间面积为__________平方米。1.2房产的现状为__________，乙方对房产的现状已充分了解，并同意购买。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本协议的约定将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。4.2如乙方未能按照本协议的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.银行转账凭证6.房产过户相关税费支付凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，属于违约行为。2.甲方未能按照约定时间将房产交付给乙方，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照约定方式支付购房款，属于违约行为。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间过户房产。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并协商延期。2.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应尽快将房产交付给乙方，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并协商延期。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，如因特殊情况导致延迟，应提前通知甲方，并协商延期。4.问题：房产现状与甲方提供的信息不符。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按照约定向乙方支付违约金，并尽快解决房产现状问题。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为房产购买方，愿意购买

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