2024版二手房出售带购房资格审核服务委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售带购房资格审核服务委托合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2购房资格审核2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3委托方信息3.合同标的3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.购房资格审核要求4.1购房资格审核范围4.2购房资格审核标准4.3购房资格审核程序5.服务内容5.1委托服务事项5.2委托服务期限5.3委托服务费用6.权利与义务6.1出卖方权利与义务6.2买受方权利与义务6.3委托方权利与义务7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出卖方”指合同中约定的出售二手房的一方。1.1.2“买受方”指合同中约定的购买二手房的一方。1.1.3“委托方”指合同中约定的委托进行购房资格审核的一方。1.1.4“购房资格审核”指委托方要求出卖方提供相关资料，以确认买受方具备购房资格的服务。1.2购房资格审核1.2.1出卖方应向委托方提供买受方的身份证、户口本、婚姻状况证明等必要材料。1.2.2委托方将对买受方的购房资格进行审核，确保其符合当地购房政策要求。2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：__________2.1.2出卖方住所地：__________2.1.3出卖方联系人：__________2.1.4出卖方联系电话：__________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：__________2.2.2买受方住所地：__________2.2.3买受方联系人：__________2.2.4买受方联系电话：__________2.3委托方信息2.3.1委托方全称：__________2.3.2委托方住所地：__________2.3.3委托方联系人：__________2.3.4委托方联系电话：__________3.合同标的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：__________3.1.2房屋产权证号：__________3.1.3房屋建筑面积：__________平方米3.1.4房屋用途：__________3.2房屋权属证明3.2.1出卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.3房屋现状描述3.3.1房屋现状描述应包括房屋结构、装修情况、配套设施等。4.购房资格审核要求4.1购房资格审核范围4.1.1审核买受方是否符合当地购房政策要求。4.2购房资格审核标准4.2.1审核买受方的婚姻状况、家庭人口、收入状况等是否符合购房政策要求。4.3购房资格审核程序4.3.1出卖方应将买受方的相关资料提交给委托方。4.3.2委托方在收到资料后，应在____个工作日内完成审核。4.3.3审核结果通知出卖方和买受方。5.服务内容5.1委托服务事项5.1.1委托方要求出卖方提供购房资格审核服务。5.2委托服务期限5.2.1委托服务期限为____个月。5.3委托服务费用5.3.1委托服务费用为人民币____元整。6.权利与义务6.1出卖方权利与义务6.1.1出卖方有义务提供真实、完整的购房资格审核所需资料。6.1.2出卖方有义务配合委托方进行购房资格审核。6.2买受方权利与义务6.2.1买受方有义务提供真实、完整的购房资格审核所需资料。6.2.2买受方有义务配合委托方进行购房资格审核。6.3委托方权利与义务6.3.1委托方有权利要求出卖方和买受方提供真实、完整的购房资格审核所需资料。6.3.2委托方有义务在收到资料后，在约定的时间内完成购房资格审核。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定提供真实、完整的购房资格审核所需资料。8.1.2买受方未按约定提供真实、完整的购房资格审核所需资料。8.1.3委托方在收到资料后未在约定时间内完成购房资格审核。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方权利义务终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同的，应提前____个工作日书面通知对方。8.3.2对方在接到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除或终止合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方、买受方或委托方未按约定履行合同义务。9.1.2一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金金额根据违约情节及损失程度确定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担因违约造成的直接经济损失。9.3.2违约方应承担因违约造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出协商解决。10.2.2诉讼时效自争议发生之日起计算，诉讼时效期间为____年。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.2送达地址11.2.1出卖方、买受方和委托方的送达地址应与合同主体信息一致。11.3送达方式11.3.1送达可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同生效日期12.3.1合同变更自变更内容达成一致并签订书面协议之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1合同附件包括但不限于：房屋权属证明、购房资格审核所需材料等。13.2合同附件内容13.2.1合同附件应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、监督合同执行等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要信息和材料。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出建议或要求。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.3甲乙双方应确保第三方具备履行职责所需的资质和能力。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，不构成合同当事人。16.2.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对买受方或出卖方承担责任。16.2.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同约定的委托服务费用的一倍。17.1.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可要求第三方赔偿超出部分。17.1.3第三方责任限额的适用，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和追究第三方其他责任的权利。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。18.1.2新的第三方应具备履行职责所需的资质和能力，并签订新的书面协议。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定退出事宜，并妥善处理相关遗留问题。19.1.2第三方退出不影响本合同的继续履行和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的复印件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。2.购房资格审核所需材料详细要求：提供买受方的身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等材料的复印件。说明：用于证明买受方的购房资格，确保其符合当地购房政策要求。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利义务。4.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议的复印件。说明：明确第三方在合同中的权利、义务和责任。5.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：作为支付款项的证明，确保交易资金的安全。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接时的清单，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。说明：作为房屋交接的记录，确保房屋状况与合同约定一致。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议。说明：记录合同变更的内容，确保变更后的合同有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、完整的购房资格审核所需资料。责任认定：出卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若出卖方未提供真实房屋权属证明，导致交易无法进行，买受方有权要求出卖方赔偿因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、完整的购房资格审核所需资料。责任认定：买受方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若买受方未提供真实收入证明，导致其购房资格审核未通过，买受方有权要求赔偿因此造成的损失。3.委托方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内完成购房资格审核。责任认定：委托方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若委托方未在约定时间内完成购房资格审核，导致买受方购房资格未通过，委托方有权要求赔偿因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方有权要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手房出售带购房资格审核服务委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3委托方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况2.5房产相关证件及证明文件3.购房资格审核服务3.1审核服务内容3.2审核服务期限3.3审核服务费用及支付方式3.4审核结果及责任4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式及时间节点4.3预付款项及退还条件5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及期限5.4过户相关风险及责任6.交付与验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准及流程6.3验收不合格的处理6.4验收费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1房产信息清单13.2购房资格审核报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：_________________________出卖方地址：_________________________出卖方联系电话：_____________________出卖方法定代表人：___________________出卖方身份证号码：____________________1.2买受方基本信息买受方全称：_________________________买受方地址：_________________________买受方联系电话：_____________________买受方法定代表人：___________________买受方身份证号码：____________________1.3委托方基本信息委托方全称：_________________________委托方地址：_________________________委托方联系电话：_____________________委托方法定代表人：___________________委托方身份证号码：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：______________________2.2房产面积：__________________________2.3房产用途：__________________________2.4房产权属情况：_____________________2.5房产相关证件及证明文件：1.房产证2.土地证3.营业执照4.其他相关证明文件3.购房资格审核服务3.1审核服务内容：为买受方提供购房资格审核服务，确保买受方具备购房条件。3.2审核服务期限：自合同签订之日起30个工作日内完成审核。3.3审核服务费用及支付方式：审核费用为人民币____元，买受方应在合同签订后3个工作日内支付。3.4审核结果及责任：如审核结果显示买受方具备购房资格，委托方应协助买受方完成购房手续；如审核结果显示买受方不具备购房资格，委托方应退还审核费用，并承担相应的法律责任。4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格：人民币____元。4.2支付方式及时间节点：1.预付款：成交价格____%的预付款，于合同签订后3个工作日内支付。2.尾款：剩余____%的尾款，在房产过户手续办理完毕后支付。4.3预付款项及退还条件：如买受方因购房资格审核未通过等原因解除合同，预付款项应全额退还。5.房产过户手续5.1过户手续办理：委托方负责办理房产过户手续，买受方提供相关资料及配合。5.2过户费用承担：过户过程中产生的税费及其他费用由买受方承担。5.3过户时间及期限：房产过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。5.4过户相关风险及责任：如因房产过户手续办理过程中出现违规操作或延误，由委托方承担相应责任。6.交付与验收6.1房产交付条件：房产过户手续办理完毕，买受方支付全部房款。6.2房产验收标准及流程：买受方应在收到房产后____个工作日内完成验收，验收标准参照房产买卖合同约定。6.3验收不合格的处理：如验收不合格，委托方应在____个工作日内进行修复或更换，修复或更换后重新验收。6.4验收费用承担：验收过程中产生的费用由买受方承担。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：_________________________7.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形及定义1.出卖方未按约定时间交付房产或未交付合格的房产，视为违约。2.买受方未按约定支付房款，视为违约。3.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。8.2违约责任承担1.出卖方违约，应向买受方支付相当于已付款项____%的违约金。2.买受方违约，应向出卖方支付相当于已付款项____%的违约金。8.3违约金及赔偿标准1.违约金最高不超过实际损失的____%。2.如因违约给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。9.合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序1.解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。2.解除合同后，双方应按约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理1.双方应按合同约定处理已交付的款项。2.解除合同后，双方应各自承担相应的责任。10.保密条款10.1保密内容1.合同内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。3.其他双方约定应保密的内容。10.2保密义务1.双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.3保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同内容符合法律法规要求。11.2合同终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止后的处理1.双方应按约定办理相关手续。2.合同终止后，双方应各自承担相应的责任。12.其他约定12.1其他权利义务1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。2.双方应诚信履行合同，不得有欺诈行为。12.2其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产信息清单1.房产证号2.房产地址3.房产面积4.房产用途5.其他相关信息13.2购房资格审核报告1.审核机构名称2.审核日期3.审核结果4.审核依据5.其他相关信息13.3其他相关文件1.房产买卖合同2.房产过户申请书3.其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期1.出卖方签字盖章日期：_________________2.买受方签字盖章日期：_________________14.2签署地点合同签署地点：_________________________14.3生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，不直接参与合同主体关系的，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入合同履行的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、财务顾问等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其职责范围。2.3第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项。2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用承担等。3.第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的权利与义务3.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.4第三方不得利用甲乙双方的信息为自己谋取利益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限及可能产生的风险进行约定。4.2第三方的责任限额应在协议中明确，并经甲乙双方签字确认。4.3第三方的责任限额不得超过协议约定的金额。5.第三方介入后的合同调整5.1第三方介入后，甲乙双方应调整合同相关条款，以适应第三方介入的需要。5.2合同调整应包括但不限于：1.明确第三方的职责范围。2.约定第三方介入的费用及支付方式。3.规定第三方介入的期限及终止条件。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。2.第三方对甲乙双方造成的损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。3.第三方对甲乙双方的信息保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方介入的合同解除程序如下：1.甲乙双方书面通知第三方解除合同。2.第三方应在接