2024版房地产订购与房屋质量保证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产订购与房屋质量保证协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1房地产订购方信息2.2房屋质量保证方信息3.房地产订购条款3.1房地产基本信息3.2订购价格3.3订购方式3.4订购日期4.房屋质量保证条款4.1质量保证范围4.2质量保证期限4.3质量保证责任5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间7.保修服务7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1订购方违约责任8.2房屋质量保证方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋质量保证书12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产”指位于[具体地址]的房屋及其附属设施；（2）“订购方”指购买房地产的自然人、法人或其他组织；（3）“保证方”指提供房地产并承担房屋质量保证的自然人、法人或其他组织；（4）“房屋质量”指房地产的物理性能、结构安全、使用功能等符合国家有关质量标准和合同约定；（5）“质量保证期限”指保证方对房屋质量承担责任的期限。2.合同双方信息2.1房地产订购方信息（1）名称：[订购方名称]（2）地址：[订购方地址]（3）联系人：[订购方联系人]（4）联系电话：[订购方联系电话]2.2房屋质量保证方信息（1）名称：[保证方名称]（2）地址：[保证方地址]（3）联系人：[保证方联系人]（4）联系电话：[保证方联系电话]3.房地产订购条款3.1房地产基本信息（1）房屋坐落：[具体地址]（2）房屋面积：[房屋面积]（3）房屋结构：[房屋结构类型]（4）房屋用途：[房屋用途]3.2订购价格（1）房屋总价格：[房屋总价格]（2）付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]（3）付款比例：[付款比例，如首付款比例、尾款比例等]3.3订购方式（1）订购方通过[订购方式，如线上订购、线下订购等]方式与保证方签订本合同；（2）订购方在签订本合同前，应充分了解房地产的实际情况。3.4订购日期本合同签订日期为[具体日期]。4.房屋质量保证条款4.1质量保证范围（1）房屋主体结构安全；（2）房屋使用功能正常；（3）房屋配套设施齐全。4.2质量保证期限保证方对本合同约定的房地产承担质量保证期限为[质量保证期限，如一年、两年等]。4.3质量保证责任（1）保证方在质量保证期限内，对房屋出现质量问题负责维修、更换或赔偿；（2）保证方在接到订购方关于房屋质量问题的通知后，应在[具体时间，如三个工作日内]内予以答复。5.付款方式与时间5.1付款方式（1）订购方应按照本合同约定的付款比例和付款方式支付购房款；（2）订购方应在签订本合同后[具体时间，如七个工作日内]支付首付款。5.2付款时间（1）首付款支付时间：[具体时间，如签订合同后七个工作日内]；（2）尾款支付时间：[具体时间，如房屋交付后七个工作日内]。5.3付款比例（1）首付款比例：[首付款比例，如30%]；（2）尾款比例：[尾款比例，如70%]。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋使用功能正常；（3）房屋配套设施齐全。6.2房屋验收标准（1）房屋外观整洁，无明显损坏；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施符合合同约定。6.3验收时间（1）订购方应在房屋交付后[具体时间，如七个工作日内]对房屋进行验收；（2）验收合格后，订购方应在验收合格证明上签字确认。7.保修服务7.1保修范围（1）房屋主体结构安全隐患；（2）房屋使用功能故障；（3）房屋配套设施损坏。7.2保修期限保证方对本合同约定的房地产承担保修期限为[保修期限，如一年、两年等]。7.3保修责任（1）保证方在保修期限内，对房屋出现保修范围内的质量问题负责维修、更换或赔偿；（2）保证方在接到订购方关于房屋保修问题的通知后，应在[具体时间，如三个工作日内]内予以答复。8.违约责任8.1订购方违约责任（1）如订购方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向保证方支付[逾期付款违约金比例]的违约金；（2）如订购方未按约定时间进行房屋验收，视为自动放弃验收权利，保证方不再承担因未及时验收而产生的责任；（3）如订购方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋质量受损，订购方应承担全部责任。8.2房屋质量保证方违约责任（1）如保证方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向订购方支付[逾期交付违约金比例]的违约金；（2）如保证方未按约定质量保证期限和范围履行保修责任，订购方有权要求保证方进行维修、更换或赔偿；（3）如保证方在保修期内因自身原因导致房屋质量问题，保证方应承担全部责任。8.3违约赔偿（1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格后，本合同终止；（2）因一方违约导致合同解除的，本合同终止；（3）本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除（1）任何一方违约，对方有权解除本合同；（2）双方协商一致，可以解除本合同。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件执行。12.合同附件12.1合同附件一：房屋质量保证书12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]。13.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3合同签署人（1）订购方代表签字：（2）保证方代表签字：14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除订购方、保证方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经订购方和保证方书面同意；（2）第三方介入应符合国家相关法律法规及行业规范；（3）第三方介入应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方介入范围（1）第三方可提供房地产订购、房屋质量保证过程中的咨询服务；（2）第三方可对房屋质量进行评估、检测、监理等；（3）第三方可提供法律、财务等方面的专业支持。16.甲乙方增加的额外条款16.1订购方额外条款（1）订购方应向第三方支付约定的服务费用；（2）订购方应配合第三方进行相关工作，并确保第三方工作顺利进行；（3）订购方应遵守第三方提出的合理建议。16.2保证方额外条款（1）保证方应向第三方提供必要的资料和便利条件；（2）保证方应配合第三方进行相关工作，并确保第三方工作顺利进行；（3）保证方应遵守第三方提出的合理建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致订购方或保证方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由订购方和保证方在签订本合同时协商确定；（2）第三方责任限额应不超过第三方收取的服务费用；（3）第三方责任限额应在合同中明确约定。18.第三方责权利界定18.1第三方权利（1）第三方有权要求订购方和保证方提供必要的资料和便利条件；（2）第三方有权根据合同约定，对订购方和保证方进行咨询、评估、检测、监理等工作；（3）第三方有权要求订购方和保证方支付约定的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范；（3）第三方应保守订购方和保证方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与订购方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，对订购方的损失承担相应责任；（2）订购方对第三方的服务不满意，可向保证方提出，由保证方协调解决。19.2第三方与保证方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，对保证方的损失承担相应责任；（2）保证方对第三方的服务不满意，可向订购方提出，由订购方协调解决。19.3第三方与合同双方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，对因自身原因导致的损失承担全部责任；（2）第三方在履行本合同过程中，如因订购方或保证方原因导致的损失，第三方有权向责任方追偿；（3）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致的损失，根据不可抗力条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋质量保证书详细要求：详细说明房屋质量保证的内容、范围、期限和保证方的责任。说明：本附件由保证方提供，作为合同附件，对房屋质量保证的具体内容进行详细说明。2.合同附件二：付款凭证详细要求：记录订购方支付购房款的金额、日期、付款方式等信息。说明：本附件由订购方提供，作为合同附件，证明订购方已按照合同约定支付购房款。3.合同附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证、房产证、规划许可证、建筑设计图纸等。说明：本附件由订购方和保证方提供，作为合同附件，证明房地产的合法性和建设合规性。4.合同附件四：第三方服务协议详细要求：详细说明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件由第三方提供，作为合同附件，明确第三方在合同中的服务职责和权利。5.合同附件五：争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式和途径。说明：本附件由订购方和保证方共同制定，作为合同附件，确保争议的及时有效解决。6.合同附件六：补充协议详细要求：对合同中未尽事宜进行补充和说明。说明：本附件由订购方和保证方共同制定，作为合同附件，对合同进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.订购方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：订购方应向保证方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。示例：若订购方应在合同约定的付款日期支付10万元购房款，但逾期支付，则应向保证方支付1000元的违约金。2.保证方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：保证方应向订购方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。示例：若保证方应在合同约定的交付日期交付房屋，但逾期交付，则应向订购方支付1000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿订购方或保证方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致订购方或保证方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定的时间内解决争议。责任认定：违约方应承担因延迟解决争议而导致的额外损失。示例：若订购方和保证方在约定的时间内未能解决争议，违约方应承担因延迟解决争议而导致的额外费用。全文完。2024版房地产订购与房屋质量保证协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.订购双方基本信息2.1订购方2.2出售方3.房地产基本信息3.1房地产名称3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途4.订购价格与支付方式4.1订购价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证范围5.3质量保证责任6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同解除与终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]，面积为[具体面积]，用途为[具体用途]的房产。1.1.4“订购价格”指本合同约定的房地产购买总金额为[具体金额]元人民币。1.1.5“房屋质量保证”指卖方对本合同约定的房地产在质量保证期限内提供质量保证服务。1.1.6“质量保证期限”指自房屋交付之日起[具体年数]年内。1.1.7“验收标准”指符合国家及地方有关房屋质量标准和规范。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均按照通常含义进行解释。2.订购双方基本信息2.1订购方2.1.1全称：[订购方全称]2.1.2简称：[订购方简称]2.1.3联系人：[订购方联系人姓名]2.1.4联系电话：[订购方联系电话]2.2出售方2.2.1全称：[出售方全称]2.2.2简称：[出售方简称]2.2.3联系人：[出售方联系人姓名]2.2.4联系电话：[出售方联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产名称：[房地产名称]3.2房地产位置：[具体地址]3.3房地产面积：[具体面积]平方米3.4房地产用途：[具体用途]4.订购价格与支付方式4.1订购价格：[具体金额]元人民币4.2支付方式：4.2.1首付款：[具体金额]元人民币，于[具体日期]前支付。4.2.2余款：[具体金额]元人民币，于房屋交付前支付完毕。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2余款支付时间：[具体日期]5.房屋质量保证5.1质量保证期限：自房屋交付之日起[具体年数]年内。5.2质量保证范围：5.2.1土建结构质量保证5.2.2水电设施质量保证5.2.3装修工程质量保证5.3质量保证责任：5.3.1卖方应保证房屋在质量保证期限内不存在重大质量问题。5.3.2如在质量保证期限内发现质量问题，卖方应承担修复责任，并承担因此产生的合理费用。6.房屋交付与验收6.1交付时间：[具体日期]6.2验收标准：6.2.1符合国家及地方有关房屋质量标准和规范。6.2.2符合本合同约定的房屋交付条件。6.3验收程序：6.3.1买方应在交付时间内对房屋进行验收。6.3.2买方应在验收中发现的问题，应在验收报告中详细列明，卖方应在[具体日期]内予以修复。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋。7.1.2卖方交付的房屋存在重大质量问题。7.1.3买方未按约定支付款项。7.2违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为[具体金额]元人民币。7.2.2卖方交付的房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。7.2.3买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体百分比]%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体地点]的人民法院管辖。9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.1.1卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同。9.1.2卖方交付的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同。9.1.3买方未按约定支付款项，卖方有权解除合同。9.2合同终止情形9.2.1房屋交付并经买方验收合格后，合同终止。9.2.2合同约定的各项义务履行完毕后，合同终止。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号邮寄或专人送达。10.2送达地址10.2.1卖方送达地址：[具体地址]10.2.2买方送达地址：[具体地址]11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章后，合同自签署之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1对合同的任何修改，必须以书面形式，并由双方签署确认。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件a.房地产销售合同b.房屋验收报告c.付款凭证d.其他双方认为必要的文件。13.合同解除与终止13.1合同解除情形13.1.1出现第9.1条所述的任何一种情形。13.2合同终止情形13.2.1合同约定的全部义务履行完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。14.合同附件14.1本合同附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方指本合同之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同相关事务的行为。2.第三方介入的引入方式2.1.1双方协商一致引入第三方；2.1.2法律法规或政策要求引入第三方；2.1.3任何一方认为需要第三方介入以保障合同履行。3.第三方的责权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供专业、公正的服务；3.1.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同双方的信息；3.1.3第三方应承担因自身过错导致的合同履行受阻或损失的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；3.2.3第三方有权要求合同双方按照约定支付相关费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行相应的服务义务；3.3.2第三方应按照合同约定或法律法规的要求，对合同双方提供的信息保密；3.3.3第三方应确保其提供的专业意见或服务不违反法律法规和公序良俗。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系：4.1.1第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系，双方应按照合同约定或法律法规的要求履行各自的权利和义务；4.1.2第三方对合同双方承担独立的责任，不因合同双方的争议而免除其责任。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对合同双方承担的责任，不因合同双方之间的责任划分而免除；4.2.2合同双方应各自承担因自身过错导致的损失，第三方不承担责任；4.2.3第三方在履行职责过程中，如因合同双方的原因导致损失，合同双方应承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由法律法规规定。5.2.1第三方因自身过错导致的合同履行受阻或损失的赔偿责任；5.2.2第三方因违反保密义务泄露合同双方信息而导致的损失赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；6.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；6.1.3第三方按照协议约定履行职责，提供专业服务或协助。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定，或由法律法规规定。7.2.1第三方提供专业服务或协助的费用；7.2.2第三方因履行职责而产生的其他合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同详细要求和说明：包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、订购价格、支付方式、交付时间、质量保证条款等。2.房屋验收报告详细要求和说明：由第三方机构或买方出具，详细记录房屋验收情况，包括房屋的结构、设施、装修等是否符合合同约定。3.付款凭证详细要求和说明：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，作为买方已支付相应款项的证明。4.房地产权属证明详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明卖方对该房地产拥有合法的权属。5.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方的权利、义务和责任，以及介入的程序和费用。6.不可抗力事件证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，由相关机构出具的事件证明，以证明事件的真实性和影响。7.争议解决协议详细要求和说明：在发生争议时，双方或第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。8.合同修改协议详细要求和说明：在合同履行过程中，如需对合同进行修改，双方签订的修改协议，明确修改的内容和生效日期。9.违约金支付凭证详细要求和说明：在发生违约行为时，违约方支付违约金的凭证，证明违约金已实际支付。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的其他需要，双方可能需要准备的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应承担违约责任，支付买方违约金，违约金为订购价格的[具体百分比]%。1.2卖方交付的房屋存在重大质量问题责任认定标准：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。1.3买方未按约定支付款项责任认定标准：买方应承担违约责任，支付卖方违约金，违约金为未支付款项的[具体百分比]%。2.违约行为：2.1第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。2.2第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。2.3第三方违反保密义务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。3.违约行为：3.1不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度和合同约定，部分或全部免除责任。4.违约行为：4.1争议解决过程中一方违反协议责任认定标准：违反协议的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024版房地产订购与房屋质量保证协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.2购房人信息2.房地产订购基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产单价2.5房地产总价2.6房地产交付时间3.房屋质量保证条款3.1房屋质量标准3.2质量保证期限3.3质量问题处理程序3.4质量保证责任4.付款方式及时间4.1首付款金额及时间4.2按揭贷款申请及时间4.3尾款支付方式及时间5.房地产权属登记及过户5.1登记手续及时间5.2过户手续及时间5.3房地产权属证明6.违约责任6.1开发公司违约责任6.2购房人违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件9.4合同变更程序10.合同附件10.1房地产项目规划图10.2房地产项目配套设施清单10.3房地产项目工程质量验收报告11.合同份数及签署11.1合同份数11.2合同签署时间11.3合同签署地点12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2购房人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住址：__________2.房地产订购基本信息2.1房地产项目名称：__________2.2房地产位置：__________2.3房地产面积：__________平方米2.4房地产单价：__________元/平方米2.5房地产总价：__________元2.6房地产交付时间：__________3.房屋质量保证条款3.1房屋质量标准：根据国家相关法律法规及行业标准执行。3.2质量保证期限：自房屋交付之日起____年。3.3质量问题处理程序：3.3.1购房人发现质量问题，应及时通知房地产开发公司。3.3.2开发公司应在接到通知后____日内进行核实，并给出处理方案。3.3.3若问题无法在保证期内解决，购房人有权要求延长保证期限。3.4质量保证责任：3.4.1开发公司应确保房屋在质量保证期内无质量问题。3.4.2如发生质量问题，开发公司应承担修复、更换或赔偿等责任。4.付款方式及时间4.1首付款金额及时间：首付款金额为__________元，于____年____月____日前支付。4.2按揭贷款申请及时间：购房人应在____年____月____日前向银行申请按揭贷款。4.3尾款支付方式及时间：尾款在房屋交付前____日内支付。5.房地产权属登记及过户5.1登记手续及时间：购房人应在房屋交付后____个月内办理房地产权属登记手续。5.2过户手续及时间：购房人应在办理权属登记后____个月内办理房屋过户手续。5.3房地产权属证明：房地产开发公司应提供房屋权属证明。6.违约责任6.1开发公司违约责任：6.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向购房人支付____元违约金。6.1.2房屋存在质量问题，开发公司未按约定进行修复或赔偿，每延迟一日应向购房人支付____元违约金。6.2购房人违约责任：6.2.1未按约定时间支付房款，每延迟一日应向开发公司支付____元违约金。6.2.2房屋过户手续未在约定时间内办理，每延迟一日应向开发公司支付____元违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。8.法律适用及管辖8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院：本合同产生的争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。9.其他约定事项9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方可以解除本合同。9.3合同终止条件：9.3.1房屋交付并办理完毕权属登记。9.3.2双方履行完毕合同约定的义务。9.4合同变更程序：任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。10.合同附件10.1房地产项目规划图：详见附件一。10.2房地产项目配套设施清单：详见附件二。10.3房地产项目工程质量验收报告：详见附件三。11.合同份数及签署11.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。11.2合同签署时间：____年____月____日。11.3合同签署地点：__________12.合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。12.2合同解释效力：本合同的解释以双方签字盖章的书面文件为准。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：14.1.1发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件：14.2.1房屋交付并办理完毕权属登记。14.2.2双方履行完毕合同约定的义务。14.3合同解除及终止程序：14.3.1合同解除或终止，双方应以书面形式通知对方。14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的必要性与条件16.1第三方介入的必要性：在履行本合同过程中，如需专业服务或协助，甲、乙双方可引入第三方进行介入。16.2第三方介入的条件：16.2.1甲、乙双方协商一致，同意引入第三方。16.2.2第三方具备履行相关服务或协助的能力和资质。16.2.3第三方同意接受本合同的约束。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照甲、乙双方的要求，提供专业服务或协助。17.1.2遵守国家相关法律法规和行业标准。17.1.3对提供的服务或协助负责，确保质量。17.2第三方权利：17.2.1获得甲、乙双方支付的报酬。17.2.2在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。17.2.3在履行职责过程中，有权对甲、乙双方提出合理化建议。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：甲、乙双方应向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的必要性、职责和权利。18.2第三方介入的审核：甲、乙双方应对第三方进行审核，确认其具备履行相关服务或协助的能力和资质。18.3第三方介入的协议：甲、乙双方与第三方应签订服务或协助协议，明确双方的权利、义务和责任。18.4第三方介入的实施：第三方应根据服务或协助协议，履行相关职责。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义：第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲、乙双方损失的，其应承担的责任限额。19.2第三方责任限额的确定：19.2.1第三方责任限额应根据第三方服务或协助的性质、风险和甲、乙双方损失的程度确定。19.2.2第三方责任限额应在服务或协助协议中明确约定。19.3第三方责任限额的赔偿：19.3.1第三方超出责任限额造成的损失，由其自行承担。19.3.2第三方在责任限额内造成的损失，由其按照服务或协助协议的约定进行赔偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方承担服务或协助的职责和权利。20.1.2甲方对第三方的服务或协助有监督和管理的权利。20.2第三方与乙方的划分：