2024版房屋买卖合同范本含租赁权优先购买权约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同范本，含租赁权优先购买权约定本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3入住手续4.4交付条件5.房屋产权过户及登记5.1房产权过户5.2登记手续5.3登记费用6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理6.3保修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.租赁权优先购买权约定8.1租赁权优先购买权定义8.2优先购买权行使条件8.3优先购买权行使方式8.4优先购买权放弃9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同生效日期13.3合同份数13.4合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______授权委托书编号：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积房屋总面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋权属证书房屋权属证书编号：_______房屋权属证书类型：_______第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价：_______元3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款地点付款地点：_______第四条房屋交付及入住4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋交付方式房屋交付方式：_______（如自行接收、委托他人接收等）4.3入住手续入住手续：_______4.4交付条件交付条件：_______第五条房屋产权过户及登记5.1房产权过户房屋产权过户至买受人名下。5.2登记手续办理房屋产权过户登记手续。5.3登记费用登记费用：_______元，由_______承担。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。6.2瑕疵处理如房屋存在瑕疵，出卖人应在_______日内予以修复，逾期未修复的，买受人有权要求退还部分房款。6.3保修期限保修期限：_______年，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题；（3）买受人未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金；（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任；（3）买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约金违约金总额：_______元。7.4违约金支付违约金应在违约行为发生后_______日内支付。第八条租赁权优先购买权约定8.1租赁权优先购买权定义本合同中，租赁权优先购买权是指承租人在同等条件下，享有优先购买出卖人所出售房屋的权利。8.2优先购买权行使条件（1）承租人需在房屋出售前书面通知出卖人其享有优先购买权；（2）承租人需在接到出卖人出售房屋的通知后_______日内，以书面形式向出卖人提出购买申请；（3）承租人需按照合同约定的价格支付房屋款项。8.3优先购买权行使方式（1）向出卖人支付房屋总价款的_______%作为保证金；（2）在出卖人同意出售房屋后，承租人需在_______日内支付剩余房款；（3）出卖人应在收到全部房款后_______日内，与承租人办理房屋产权过户手续。8.4优先购买权放弃承租人放弃优先购买权的，应在接到出卖人出售房屋的通知后_______日内以书面形式通知出卖人。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：_______9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在_______日内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施处理善后事宜。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件同第十条。11.3合同生效及解除程序合同生效或解除，双方应书面通知对方，并采取必要措施处理善后事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.4合同解释本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、贷款服务等非直接参与房屋买卖交易的第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）房地产评估机构；（4）金融机构；（5）其他相关服务机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指因第三方过失导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额约定（1）房地产经纪机构：_______元；（2）律师事务所：_______元；（3）房地产评估机构：_______元；（4）金融机构：_______元；（5）其他服务机构：_______元。第三条第三方介入条件3.1介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够履行相关服务职责。第四条第三方责任与义务4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方权利5.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方因自身过失导致合同无法履行或造成损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲方与第三方之间的服务费用及纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。6.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方因自身过失导致合同无法履行或造成损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；（2）乙方与第三方之间的服务费用及纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，应按照合同约定履行各自义务。7.2合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，在第三方介入的情况下，继续履行合同义务。7.3合同履行变更如第三方介入导致合同履行方式发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同履行方式进行相应变更。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条的规定执行。8.2争议解决主体第三方介入后的争议解决主体，仍为甲乙双方及第三方。8.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，或由甲乙双方及第三方协商确定。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第十条的规定执行。9.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第十条的规定执行。9.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理善后事宜。第三方应协助甲乙双方处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的原件复印件，确保复印件与原件一致，并加盖公章或签字确认。附件说明：证明房屋权属清晰，是买卖合同有效性的重要凭证。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：协议内容应与本合同内容相一致，明确双方在履行合同过程中的补充约定。附件说明：作为本合同的补充部分，用于对合同内容进行细化和补充。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋规划许可证、土地使用证、房屋测绘报告等，证明房屋符合相关法律法规要求。附件说明：证明房屋具备合法交易条件，是买卖合同有效性的重要凭证。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保凭证与实际付款相符。附件说明：证明买受人已按照合同约定支付房款，是合同履行的重要凭证。5.交接清单详细要求：交接清单应详细列出房屋交付时的物品清单、损坏情况等。附件说明：证明房屋交付时的状态，是双方履行合同的重要凭证。6.争议解决协议详细要求：协议内容应明确争议解决方式、机构和程序。附件说明：在发生争议时，该协议是解决争议的重要依据。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。附件说明：在发生不可抗力事件时，该证明是免除责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。（2）房屋存在重大质量问题：出卖人应修复房屋，或退还部分房款，并承担修复费用及买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付_______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。（2）单方面解除合同：买受人应赔偿出卖人因解除合同遭受的损失，包括但不限于房屋贬值、装修损失等。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供准确服务：第三方应承担因提供不准确服务导致的损失，并赔偿甲乙双方的损失。（2）泄露商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：（1）出卖人未在约定的时间内交付房屋，买受人要求赔偿损失。经协商，双方达成一致，出卖人赔偿买受人_______元。（2）第三方在房屋评估过程中提供虚假数据，导致买受人遭受损失。经调查，第三方应赔偿买受人_______元。全文完。2024版房屋买卖合同范本，含租赁权优先购买权约定2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋权属证明3.4房屋规划用途4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.2房屋买卖价格调整4.3房屋买卖支付方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋过户手续与税费承担6.1房屋过户手续6.2房屋过户税费承担7.租赁权优先购买权约定7.1租赁权优先购买权定义7.2租赁权优先购买权行使条件7.3租赁权优先购买权行使程序8.房屋维修责任与费用承担8.1房屋维修责任8.2房屋维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一13.2房屋买卖合同附件二14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式与送达14.3合同变更与解除14.4合同解释与争议解决14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于出卖方将其名下位于（具体地址）的房屋（房屋编号：_______）出售给买受方，并约定相关事宜。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：（公司或个人姓名）地址：（详细地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）2.2买受方信息买受方名称：（公司或个人姓名）地址：（详细地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：（具体地址）3.2房屋面积房屋建筑面积为：（平方米）3.3房屋权属证明出卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，编号为：（所有权证编号）。3.4房屋规划用途房屋规划用途为：（用途）第四条房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币：（元整）。4.2房屋买卖价格调整除法律法规规定外，房屋买卖价格不得调整。4.3房屋买卖支付方式买受方应于合同签订之日起（具体日期）内，支付房屋总价款的（百分比）作为定金，余款在房屋交付前（具体日期）一次性付清。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖方应于（具体日期）前将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施设备齐全；（4）房屋无欠费情况。5.3房屋验收标准买受方应在房屋交付后（具体日期）内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。第六条房屋过户手续与税费承担6.1房屋过户手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。6.2房屋过户税费承担房屋过户产生的税费，按国家相关法律法规及当地政策规定由买受方承担。第七条租赁权优先购买权约定7.1租赁权优先购买权定义租赁权优先购买权是指房屋现有承租人在同等条件下，享有优先购买房屋的权利。7.2租赁权优先购买权行使条件（1）承租人需在房屋买卖合同签订之日起（具体日期）内行使优先购买权；（2）承租人需按照合同约定的价格购买房屋；（3）承租人需符合法律法规规定的其他条件。7.3租赁权优先购买权行使程序承租人需在规定时间内向出卖方提出书面申请，并提供相关证明材料，出卖方应在收到申请后（具体日期）内给予答复。第八条房屋维修责任与费用承担8.1房屋维修责任房屋交付后，出卖方负责房屋主体结构、基础工程和公共设施的维修责任。买受方负责房屋内部设施的维修责任。8.2房屋维修费用承担（1）因房屋主体结构、基础工程和公共设施造成的维修费用，由出卖方承担；（2）因买受方使用不当造成的维修费用，由买受方承担；（3）因不可抗力造成的维修费用，由双方协商解决。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）买受方未按约定支付房款；（4）买受方未按约定办理房屋过户手续；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的损失；（2）违约方应按合同约定支付违约金；（3）因违约造成合同无法履行的，违约方应承担解除合同的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件除本合同第十一条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件一房屋买卖合同附件一包括房屋所有权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。13.2房屋买卖合同附件二房屋买卖合同附件二包括房屋交接清单、维修责任确认书等。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知方式与送达双方通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.3合同变更与解除合同变更需经双方书面同意，合同解除需按照本合同第十一条的规定执行。14.4合同解释与争议解决本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按本合同第十条规定的争议解决方式处理。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、监理服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介服务：协助甲、乙双方进行房屋买卖信息的发布、沟通、撮合等；（2）法律服务：提供法律咨询、起草合同、审查合同等；（3）评估服务：对房屋进行评估，提供评估报告；（4）监理服务：对房屋交付、装修等过程进行监理；（5）其他相关服务：如财务顾问、保险代理等。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲、乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应遵守法律法规及本合同的约定，为甲、乙双方提供专业、公正的服务。16.2独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，不得接受甲、乙双方的单方面指令。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在提供服务过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的费用；（3）第三方有权要求甲、乙双方对其提供的服务保密。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中所述第三方的责任限额，是指第三方因提供服务过程中产生的责任，对甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素，由甲、乙双方与第三方协商确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲、乙双方签字（或盖章）确认。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入通知甲、乙双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并明确第三方的身份、服务内容、责任限额等信息。19.2第三方介入协议甲、乙双方与第三方之间应签订专门的协议，明确各自的权利、义务和责任，协议内容应与本合同一致或有所补充。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分（1）第三方对甲、乙双方的责任，仅限于其提供服务过程中产生的责任；（2）甲、乙双方对房屋买卖合同的责任，不因第三方介入而免除。20.2费用承担（1）第三方服务费用由甲、乙双方按照约定支付；（2）第三方因提供服务过程中产生的其他费用，由第三方自行承担。20.3争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖出卖方公章。说