2024年度公共区域消防安全设施维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共区域消防安全设施维护保养合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表第二条合同标的2.1公共区域消防安全设施概述2.2维护保养范围2.3维护保养期限2.4维护保养质量要求第三条维护保养内容3.1设备检查与检测3.2设备清洁与保养3.3设备故障排除与修复3.4设备更换与更新3.5消防安全管理与培训第四条维护保养时间及频率4.1定期检查与保养时间4.2需要立即处理的情况处理时间4.3特殊情况下的处理时间第五条质量保证与验收5.1质量保证期限5.2质量验收标准5.3质量验收程序5.4质量问题处理第六条费用及支付方式6.1维护保养费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间10.3合同终止后的处理第十一条其他约定11.1合同附件11.2合同份数11.3合同解释11.4合同变更11.5合同解除第十二条合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订代表第十三条合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案材料第十四条合同附件14.1附件一：公共区域消防安全设施清单14.2附件二：维护保养计划14.3附件三：费用清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]第二条合同标的2.1公共区域消防安全设施概述本合同所指公共区域消防安全设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统等。2.2维护保养范围包括上述设施的定期检查、清洁保养、故障排除、设备更换等。2.3维护保养期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4维护保养质量要求维护保养工作应严格按照国家相关标准和规范执行，确保设施正常运行。第三条维护保养内容3.1设备检查与检测每月对消防设施进行一次全面检查，包括但不限于设备外观、电气线路、组件功能等。3.2设备清洁与保养每季度对消防设施进行一次清洁保养，确保设施表面无灰尘、污垢。3.3设备故障排除与修复发现设备故障时，乙方应在24小时内响应，并在72小时内完成修复。3.4设备更换与更新根据设备检查结果，如需更换或更新设备，乙方应提供相关设备清单及报价。3.5消防安全管理与培训乙方负责对甲方工作人员进行消防安全培训和指导。第四条维护保养时间及频率4.1定期检查与保养时间每月第一个工作日进行设备检查与保养。4.2需要立即处理的情况处理时间发现紧急情况时，乙方应在接到通知后30分钟内到达现场。4.3特殊情况下的处理时间如遇自然灾害等特殊情况，乙方应在接到通知后48小时内提供解决方案。第五条质量保证与验收5.1质量保证期限本合同约定的维护保养质量保证期限为自维护保养工作完成后之日起12个月。5.2质量验收标准验收标准应符合国家相关标准和规范，由甲方指定的验收人员进行。5.3质量验收程序验收程序应按照甲方提供的验收标准进行，验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起3日内进行整改。5.4质量问题处理对于验收不合格的设施，乙方应无条件进行免费整改，直至合格。第六条费用及支付方式6.1维护保养费用总额本合同约定的维护保养费用总额为人民币[金额]元。6.2费用支付方式甲方应在每季度结束后5个工作日内向乙方支付当季度维护保养费用。6.3费用支付时间甲方支付费用的截止时间为每季度一个工作日。6.4费用调整机制如遇市场价格波动或政策调整，双方可协商调整费用。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于：乙方未按约定时间完成维护保养工作、未按约定质量完成工作、违反保密协议等。7.2违约责任承担甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，最高不超过合同总金额的20%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商，协商不成则可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或未履行合同；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成立。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余工作及费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止时间本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作及费用，并相互出具合同履行完毕的证明。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：公共区域消防安全设施清单、维护保养计划、费用清单等。11.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.4合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.5合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条合同签订12.1合同签订时间本合同签订时间为[签订日期]。12.2合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。12.3合同签订代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同无需备案。13.2合同备案时间无需备案。13.3合同备案材料无需提供备案材料。第十四条合同附件14.1附件一：公共区域消防安全设施清单14.2附件二：维护保养计划14.3附件三：费用清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术顾问、监理单位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高服务质量，解决合同履行过程中的争议，或实现合同目的的其他合理需求。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入范围第三方介入范围限于合同约定的维护保养工作及相关服务，不包括合同以外的其他事项。2.3第三方介入费用第三方介入产生的费用由提出介入的一方承担，并在介入协议中明确。第三条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1通知义务甲乙双方在决定引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入工作。3.3第三方责任第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定，对其介入行为承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过合同总金额的[金额]%。4.2责任限额计算责任限额的计算方式为：合同总金额×[金额]%。4.3责任限额的适用责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托方与受托方的关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行服务。5.3第三方与其他各方的责任划分第三方在介入本合同过程中，对其自身行为承担责任。如第三方行为导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。甲乙双方对第三方行为不承担连带责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）第三方未按约定履行服务或违反合同约定；（2）第三方介入已达到预期目的；（3）合同约定的其他终止条件成立。6.2第三方介入终止程序任何一方要求终止第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明终止原因。第七条第三方介入协议的签订7.1协议签订时间第三方介入协议的签订时间为[签订日期]。7.2协议签订地点第三方介入协议的签订地点为[签订地点]。7.3协议签订代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第三方代表：[第三方代表姓名]第八条第三方介入协议的备案8.1备案机构第三方介入协议无需备案。8.2备案时间无需备案。8.3备案材料无需提供备案材料。第九条本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共区域消防安全设施清单详细要求：列明所有需维护保养的消防设施，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：本清单为维护保养工作的基础，需在合同签订前由甲方提供。2.维护保养计划详细要求：包括每月、每季度的检查、保养、维修计划，以及紧急情况下的处理预案。附件说明：本计划为维护保养工作的具体实施指南，需在合同签订前由乙方制定。3.费用清单详细要求：列明各项维护保养服务的费用，包括人工费、材料费、运输费等。附件说明：本清单为费用支付的依据，需在合同签订前由乙方提供。4.消防安全管理与培训记录详细要求：记录消防安全管理培训和演练活动的时间、地点、参与人员、培训内容等。附件说明：本记录为消防安全管理工作的证明，需在合同履行过程中持续更新。5.设备检查与检测报告详细要求：记录设备检查与检测的时间、结果、整改措施等。附件说明：本报告为设备维护保养质量的证明，需在每次检查后由乙方提供。6.故障排除与修复记录详细要求：记录设备故障的时间、原因、排除措施、修复结果等。附件说明：本记录为设备故障处理过程的证明，需在每次故障排除后由乙方提供。7.设备更换与更新记录详细要求：记录设备更换与更新的时间、原因、更换/更新设备信息等。附件说明：本记录为设备更换与更新过程的证明，需在每次更换/更新后由乙方提供。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，需在合同变更后由双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间完成维护保养工作未按约定质量完成工作故意隐瞒设备故障，导致安全事故违反保密协议，泄露甲方商业秘密未按时支付费用2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。如协商不成，任何一方均有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任认定示例乙方未按约定时间完成维护保养工作，导致甲方遭受损失。经协商，乙方同意赔偿甲方人民币[金额]元。乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密。经协商，乙方同意支付甲方人民币[金额]元作为赔偿。乙方故意隐瞒设备故障，导致甲方遭受安全事故。经协商，乙方同意赔偿甲方人民币[金额]元，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度公共区域消防安全设施维护保养合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订双方4.合同签订日期5.合同生效日期6.合同终止日期7.合同履行地点8.合同标的物9.合同总价10.合同支付方式二、服务内容1.消防设施检查2.消防设施维修3.消防设施保养4.消防设施更换5.消防安全培训6.消防安全隐患排查7.消防应急预案制定与演练8.消防档案管理9.消防设施定期检测10.消防设施应急处理三、服务标准1.服务质量标准2.服务效率标准3.服务安全标准4.服务规范标准5.服务人员素质要求6.服务设备要求7.服务环境要求8.服务记录要求9.服务报告要求10.服务评价要求四、服务期限1.服务开始时间2.服务结束时间3.服务期限延长条件4.服务期限缩短条件5.服务期限变更程序五、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用结算方式4.费用调整机制5.费用争议解决6.费用支付时间7.费用支付凭证8.费用发票要求9.费用报销流程10.费用审计要求六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密违约责任6.保密争议解决7.保密信息使用范围8.保密信息披露限制9.保密信息归档要求10.保密信息销毁要求七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议解决5.知识产权许可6.知识产权转让7.知识产权许可使用费8.知识产权许可期限9.知识产权许可变更10.知识产权许可终止八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决6.违约责任免除7.违约责任减轻8.违约责任限制9.违约责任承担方式10.违约责任追偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用6.争议解决保密7.争议解决协议8.争议解决执行9.争议解决效力10.争议解决后续处理十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效5.合同解除后责任6.合同解除争议解决7.合同解除后财产返还8.合同解除后债权债务处理9.合同解除后保密义务10.合同解除后知识产权处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止生效5.合同终止后责任6.合同终止争议解决7.合同终止后财产返还8.合同终止后债权债务处理9.合同终止后保密义务10.合同终止后知识产权处理十二、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件补充6.合同附件解释7.合同附件签署8.合同附件保管9.合同附件变更10.合同附件失效十三、其他约定1.合同补充条款2.合同变更条款3.合同解释条款4.合同适用法律5.合同争议解决法律适用6.合同争议解决地7.合同履行地8.合同签订地9.合同附件地10.合同附件履行地十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同备案要求4.合同备案机构5.合同备案程序6.合同备案时间7.合同备案费用8.合同备案效力9.合同备案变更10.合同备案失效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度公共区域消防安全设施维护保养合同2.合同编号：_______3.合同签订双方：a.维护保养方：_________b.委托方：_________4.合同签订日期：____年__月__日5.合同生效日期：____年__月__日6.合同终止日期：____年__月__日7.合同履行地点：_________8.合同标的物：公共区域内的消防安全设施，包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓、疏散指示标志等。9.合同总价：人民币______元整10.合同支付方式：按月支付，每月______日前支付上月费用二、服务内容1.消防设施检查：每月至少进行一次全面检查，包括设施运行状态、电气系统、管道系统等。2.消防设施维修：发现损坏或故障的消防设施，及时进行维修，确保设施完好。3.消防设施保养：定期对消防设施进行保养，包括清洁、润滑、调整等。4.消防设施更换：当消防设施达到报废标准或无法修复时，及时更换新设施。5.消防安全培训：为委托方提供消防安全知识培训，包括消防器材使用、火灾应急处理等。6.消防安全隐患排查：定期对公共区域进行消防安全隐患排查，并及时整改。7.消防应急预案制定与演练：协助委托方制定消防应急预案，并定期组织演练。8.消防档案管理：建立完善的消防档案，包括设施清单、维修记录、检查报告等。9.消防设施定期检测：按照国家规定，定期对消防设施进行检测，确保其符合标准。10.消防设施应急处理：发生火灾或其他紧急情况时，提供现场应急处理服务。三、服务标准1.服务质量标准：符合国家相关消防技术标准和规范。2.服务效率标准：在规定时间内完成各项服务任务。3.服务安全标准：确保服务过程中人员安全，避免事故发生。4.服务规范标准：严格按照服务流程和规范进行操作。5.服务人员素质要求：具备相关专业知识和技能，持有相关资格证书。6.服务设备要求：使用符合国家标准和规定的消防设备。7.服务环境要求：保持服务现场整洁，不影响公共区域正常使用。8.服务记录要求：详细记录服务过程和结果，包括检查报告、维修记录等。9.服务报告要求：定期向委托方提供服务报告，包括设施状态、存在问题、整改措施等。10.服务评价要求：接受委托方对服务质量的评价，并持续改进。四、服务期限1.服务开始时间：____年__月__日2.服务结束时间：____年__月__日3.服务期限延长条件：根据实际情况，经双方协商一致，可延长服务期限。4.服务期限缩短条件：在服务期间，如因特殊原因需要缩短服务期限，需提前通知对方。5.服务期限变更程序：双方协商一致后，书面通知对方并修改合同。五、服务费用1.费用构成：包括但不限于人工费、材料费、检测费等。2.费用支付方式：按月支付，每月______日前支付上月费用。3.费用结算方式：每月底前，双方核对费用，并开具相应发票。4.费用调整机制：如市场价格变动较大，经双方协商一致，可调整费用。5.费用争议解决：如对费用有争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼。六、保密条款1.保密内容：包括但不限于技术信息、商业秘密、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.保密责任：双方均有保密义务，违反保密义务承担相应责任。4.保密措施：采取有效措施，确保保密信息不被泄露。5.保密违约责任：违反保密义务，赔偿对方因此遭受的损失。6.保密争议解决：如发生保密争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼。7.保密信息使用范围：仅限于履行合同目的，不得用于其他目的。8.保密信息披露限制：未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.保密信息归档要求：对保密信息进行归档，并采取必要的安全措施。10.保密信息销毁要求：在保密期限届满或合同解除后，销毁保密信息。七、知识产权1.知识产权归属：合同中涉及的技术方案、设计方案等知识产权归双方共有。2.知识产权使用：双方均可按照合同约定使用相关知识产权。3.知识产权保护：双方共同保护知识产权，防止侵权行为。4.知识产权争议解决：如发生知识产权争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼。5.知识产权许可：经双方协商一致，可进行知识产权许可。6.知识产权转让：经双方协商一致，可进行知识产权转让。7.知识产权许可使用费：按照双方协商一致的方式支付。8.知识产权许可期限：按照双方协商一致的方式确定。9.知识产权许可变更：经双方协商一致，可进行知识产权许可变更。10.知识产权许可终止：在许可期限届满或合同解除后，终止知识产权许可。八、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合标准、违反保密条款等。2.违约责任：维护保养方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。4.违约解除合同：委托方有权解除合同，并要求维护保养方承担违约责任。5.违约争议解决：如发生违约争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼。6.违约责任免除：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。7.违约责任减轻：因维护保养方部分违约，可适当减轻其责任。8.违约责任承担方式：包括但不限于支付赔偿金、修复设施、更换设施等。9.违约责任追偿：委托方有权向维护保养方追偿因违约造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁。3.争议解决机构：_________仲裁委员会。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。5.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。6.争议解决保密：仲裁过程和结果应保密。7.争议解决协议：双方应签署争议解决协议，明确双方的权利和义务。8.争议解决执行：仲裁裁决具有法律效力，双方应予以执行。9.争议解决效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.争议解决后续处理：仲裁裁决生效后，双方应继续履行合同义务。十、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或协商一致。3.合同解除通知：以书面形式通知对方，并注明解除合同的原因。4.合同解除生效：自通知到达对方之日起合同解除生效。5.合同解除后责任：双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、归还财产等。6.合同解除争议解决：如对合同解除有争议，按照争议解决方式解决。7.合同解除后财产返还：双方应按照合同约定或法律规定返还财产。8.合同解除后债权债务处理：双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。9.合同解除后保密义务：合同解除后，双方仍应履行保密义务。10.合同解除后知识产权处理：合同解除后，知识产权的处理按照双方协商一致的方式确定。十一、合同终止1.合同终止条件：包括但不限于合同期满、双方协商一致、合同解除等。2.合同终止程序：按照合同约定或法律规定进行终止。3.合同终止通知：以书面形式通知对方，并注明终止合同的原因。4.合同终止生效：自通知到达对方之日起合同终止生效。5.合同终止后责任：双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、归还财产等。6.合同终止争议解决：如对合同终止有争议，按照争议解决方式解决。7.合同终止后财产返还：双方应按照合同约定或法律规定返还财产。8.合同终止后债权债务处理：双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。9.合同终止后保密义务：合同终止后，双方仍应履行保密义务。10.合同终止后知识产权处理：合同终止后，知识产权的处理按照双方协商一致的方式确定。十二、合同附件1.合同附件清单：包括但不限于服务内容清单、费用清单、技术规范等。2.合同附件内容：附件内容作为合同不可分割的一部分。3.合同附件效力：附件与合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：修改附件内容需经双方协商一致，并书面确认。5.合同附件补充：补充附件内容需经双方协商一致，并书面确认。6.合同附件解释：附件解释权归双方共同享有。7.合同附件签署：双方代表签署附件，视为对附件内容的确认。8.合同附件保管：双方应妥善保管附件，防止遗失或损坏。9.合同附件变更：变更附件内容需经双方协商一致，并书面确认。10.合同附件失效：附件失效需经双方协商一致，并书面确认。十三、其他约定1.合同补充条款：任何补充条款均需经双方协商一致，并书面确认。2.合同变更条款：任何变更合同内容的条款均需经双方协商一致，并书面确认。3.合同解释条款：合同解释权归双方共同享有。4.合同适用法律：合同适用中华人民共和国法律。5.合同争议解决法律适用：合同争议解决适用中华人民共和国法律。6.合同争议解决地：合同争议解决地在_________。7.合同履行地：合同履行地在_________。8.合同签订地：合同签订地在_________。9.合同附件地：合同附件地与合同签订地相同。10.合同附件履行地：合同附件履行地与合同履行地相同。十四、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签署合同并履行合同约定的手续。2.合同生效时间：自合同签署之日起生效。3.合同备案要求：根据法律规定，合同需进行备案。4.合同备案机构：_________合同备案机构。5.合同备案程序：按照备案机构的要求进行备案。6.合同备案时间：自合同生效之日起____个工作日内完成备案。7.合同备案费用：按照备案机构的规定支付。8.合同备案效力：备案后的合同具有法律效力。9.合同备案变更：合同备案后如需变更，需重新备案。10.合同备案失效：合同备案失效需经双方协商一致，并书面确认。甲方（维护保养方）：_________签字：____________________日期：____年__月__日乙方（委托方）：_________签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权根据消防安全需求，对维护保养方案进行调整。b.甲方指定专人负责监督和协调维护保养工作。2.甲方主导条款说明：a.本条款确保甲方在消防安全方面的决策权，能够根据实际情况及时调整维护保养方案，确保消防安全。b.指定专人负责监督和协调，有利于提高工作效率，确保维护保养工作的顺利进行。3.甲方主导条款：c.甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督，并提出改进意见。d.甲方有权要求乙方提供定期的工作报告，包括维护保养情况、存在问题及改进措施等。4.甲方主导条款说明：c.本条款赋予甲方对乙方工作的监督权，有助于确保乙方按照合同要求完成工作。d.定期的工作报告有助于甲方了解维护保养工作的实际情况，及时发现问题并采取措施。5.甲方主导条款：e.甲方有权要求乙方对消防设施进行升级改造，以提高消防安全水平。f.甲方有权要求乙方对消防设施进行定期检查，确保设施处于良好状态。6.甲方主导条款说明：f.定期检查有助于发现潜在的安全隐患，预防火灾事故的发生。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权根据实际情况，对维护保养方案进行调整。b.乙方有权对甲方提出的改进意见进行评估，并决定是否采纳。2.乙方主导条款说明：a.本条款确保乙方在维护保养工作中的自主权，能够根据现场情况灵活调整工作。b.乙方有权对甲方的意见进行评估，有利于维护乙方的合法权益。3.乙方主导条款：c.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于场地、设备等。d.乙方有权要求甲方配合进行消防设施升级改造工作。4.乙方主导条款说明：c.本条款确保乙方在维护保养工作中得到必要的支持，有利于提高工作效率。d.配合升级改造工作，有助于提升消防安全水平。5.乙方主导条款：e.乙方有权要求甲方提供消防设施的技术资料和操作手册。f.乙方有权要求甲方对消防设施进行定期保养，确保设施处于良好状态。6.乙方主导条款说明：e.本条款确保乙方在维护保养工作中获取必要的技术资料，有利于提高维护保养质量。f.定期保养有助于延长消防设施的使用寿命，降低故障率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：a.合同中涉及的第三方中介机构需具备相关资质和经验。b.第三方中介机构需按照合同约定，提供中立、公正的服务。2.第三方中介条款说明：a.本条款确保第三方中介机构的合法性和专业性，为合同履行提供保障。b.中立、公正的服务有助于解决合同履行过程中的争议，维护双方权益。3.第三方中介条款：c.第三方中介机构有权对甲乙双方的服务质量和进度进行评估。d.第三方中介机构有权提出改进意见，并要求甲乙双方予以采纳。4.第三方中介条款说明：c.本条款赋予第三方中介机构评估和监督的权力，有助于提高合同履行的效率和质量。d.改进意见有助于双方共同提高服务水平，确保合同目标的实现。5.第三方中介条款：e.第三方中介机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件。f.第三方中介机构有权要求甲乙双方按照合同约定，及时支付中介费用。6.第三方中介条款说明：e.本条款确保第三方中介机构在履行职责过程中，能够获取必要的资料和文件。f.及时支付中介费用有助于第三方中介机构更好地履行职责，提高服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容清单2.费用清单3.技术规范4.消防安全培训记录5.消防安全隐患排查报告6.消防应急预案7.消防设施检查报告8.消防设施维修记录9.消防设施保养记录10.消防设施检测报告11.消防设施更换记录12.消防档案13.第三方中介机构资质证明14.合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定提供服务或服务不符合标准。认定：根据合同约定和第三方中介机构评估报告。2.违约行为：违反保密条款，泄露保密信息。认定：根据保密信息的泄露情况和双方协商。3.违约行为：未按时支付费用。认定：根据银行记录或支付凭证。4.违约行为：合同解除后未妥善处理债权债务关系。认定：根据合同解除协议和双方协商。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方协商解决争议，提交仲裁委员会进行裁决。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.知识产权：指人类智力劳动创造的成果，如专利、商标、著作权等。4.保密信息：指具有商业价值或涉及个人隐私的信息。5.合同备案：指合同签订后，按照法律规定报送有关机关进行登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维护保养工作进度缓慢。解决办法：加强监督，定期检查进度，及时沟通解决问题。2.问题：消防设施维修不及时。解决办法：建立维修响应机制，确保及时维修。3.问题：费用结算出现争议。解决办法：详细记录费用，定期核对，协商解决争议。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识培训，制定严格的保密措施。五、所有应用场景：1.公共区域消防安全设施维护保养。2.企事业单位消防安全设施维护保养。3.住宅小区消防安全设施维护保养。4.学校、医院等公共场所消防安全设施维护保养。5.消防安全设施升级改造项目。全文完。2024年度公共区域消防安全设施维护保养合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，公共区域消防安全设施的重要性日益凸显。为了加强公共区域消防安全管理，保障人民群众的生命财产安全，甲方决定与乙方签订本合同，共同维护保养公共区域消防安全设施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国消防法》、《消防设施维护保养管理规定》等法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保公共区域消防安全设施的正常运行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指乙方具备相关消防设施维护保养的专业资质和技能，能够对甲方公共区域消防安全设施进行有效的维护保养。3.2关键词解释（1）消防安全设施：指为预防火灾发生、扑救火灾、保障人员疏散等目的而设置的消防设施，包括但不限于消防器材、消防管道、消防水泵、消防喷淋系统等。（2）维护保养：指乙方对甲方公共区域消防安全设施进行定期检查、清洁、润滑、更换等保养工作，确保设施正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对公共区域消防安全设施进行定期维护保养。（2）甲方有权要求乙方在维护保养过程中，严格按照相关法律法规和技术标准进行操作。（3）甲方有权监督乙方的维护保养工作，确保工作质量。（4）甲方应向乙方提供必要的维护保养资料，如设施清单、技术参数等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的维护保养资料，如设施清单、技术参数等。（2）乙方应按照合同约定，对公共区域消防安全设施进行定期维护保养。（3）乙方应严格按照相关法律法规和技术标准进行操作，确保维护保养质量。（4）乙方应向甲方提供维护保养报告，详细记录维护保养过程和结果。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的公共区域进行消防安全设施维护保养。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对公共区域消防安全设施进行定期维护保养，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意向；（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应共同确认终止合同的事实；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方公共区域消防安全设施恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）维护保养费用：根据甲方公共区域消防安全设施的实际情况，乙方提供详细的维护保养费用预算，包括但不限于设施检查、清洁、润滑、更换配件等费用。（2）应急维修费用：在维护保养过程中，如遇突发性故障，乙方应立即进行应急维修，相关费用将在合同总费用中体现。（3）材料费用：乙方在维护保养过程中所需的材料费用，如消防器材、配件等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：乙方在完成一定比例的维护保养工作后，甲方应按照实际完成工作量支付相应比例的进度款。（3）尾款：合同履行完毕，经双方确认无异议后，甲方应在7个工作日内支付剩余的70%尾款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。（2）进度款支付时间：每完成一定比例的维护保养工作后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相应证明材料后5个工作日内支付。（3）尾款支付时间：合同履行完毕，经双方确认无异议后，甲方应在7个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付合同费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付合同费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方未提供必要的维护保养资料，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点和方式履行合同，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方在维护保养过程中，未按相关法律法规和技术标准操作，导致设施损坏或安全事故，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算：违约金以合同总金额为基数，按日计算。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密等信息，双方应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律法规变更等政府行为。（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对公共区域消防安全设施的所有权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将设施用于其他用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方维护保养工作的监督权。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方服务质量的不满权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充的内容，均应成为合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行设施检查、保养等工作。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的场地和条件。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、电话沟通等方式，保持密切联系。（2）双方应共同制定并执行维护保养计划。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（