2025年物业使用权转让合同范本

2025年物业使用权转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________（详细地址），物业性质为__________（住宅/商业/办公等），房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。1.2甲方对该物业享有合法的使用权，有权将其转让给乙方。第二条物业使用权转让2.1甲方同意将其对该物业的使用权转让给乙方，乙方接受该物业使用权转让。2.2转让范围包括：__________（具体转让内容，如住宅使用权、商业经营权等）。2.3转让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方分期支付给甲方。具体支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起__________日内支付首期转让价款人民币__________元整；（2）乙方应在__________年__________月__________日前支付第二期转让价款人民币__________元整；（3）乙方应在__________年__________月__________日前支付第三期转让价款人民币__________元整。2.5甲方应保证在转让期限内，该物业的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。第三条物业维护与管理3.1乙方应按期支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。3.2乙方应负责对物业进行定期维护、保养，确保物业设施设备正常运行。3.3甲方应协助乙方与物业管理公司沟通，协调解决物业使用过程中出现的问题。第四条合同的变更与解除4.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在合同有效期内，甲乙双方同意对本合同的部分条款进行修改或补充的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间、金额支付转让价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间、金额支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转让期限届满日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业权属证明文件

2.物业使用权转让合同

3.物业维护与管理规定

4.物业管理公司联系方式

5.物业设施设备清单

6.物业服务费用支付凭证

7.合同解除或变更协议

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付转让价款：甲方违约，乙方有权解除合同并要求违约金。

2.乙方未按约定时间、金额支付转让价款：乙方违约，甲方有权解除合同并要求违约金。

3.甲方未保证物业使用权归乙方所有：甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方未遵守物业管理规定，导致物业损害：乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.甲方未协助乙方与物业管理公司沟通：甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.物业使用权：指甲方对物业合法使用的权利。

2.转让价款：指甲方将其物业使用权转让给乙方所收取的款项。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业管理规定：指物业公司对物业进行管理、维护的相关规定。

5.合同解除：指合同双方同意提前终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付转让价款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付转让价款。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付转让价款。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求违约金。3.问题：物业设施设备出现故障。

解决办法：乙方应及时与物业管理公司联系，要求其进行维修。如物业管理公司拖延或拒绝维修，乙方有权要求其承担违约责任。4.问题：甲方未协助乙方与物业管理公司沟通。

解决办法：