2024版精装修公寓租赁及物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精装修公寓租赁及物业服务合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的精装修公寓，乙方有意租赁该公寓作为居住用途，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“精装修公寓”指甲方提供的装修完毕，家具、家电等设施齐全，可满足乙方居住需求的公寓。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方精装修公寓的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.物业服务费：指乙方按照本合同约定向物业服务企业支付的费用。4.房屋押金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业服务费和房屋押金。2.甲方有义务保证所提供的精装修公寓符合租赁合同约定的条件。3.甲方有义务按照合同约定，在租赁期限内负责房屋的维修、保养。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的精装修公寓。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业服务费和房屋押金。3.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。4.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点甲方提供的精装修公寓位于_________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金、物业服务费和房屋押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字、盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方未提出续租申请的；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；4.乙方擅自改变房屋结构或用途的；5.乙方损坏房屋及附属设施，经甲方催告后仍未修复的。6.3终止程序1.甲方提出解除本合同的，应提前_________________________日通知乙方；2.乙方提出解除本合同的，应提前_________________________日通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的房屋押金；3.合同终止后，双方应按照本合同约定，结算剩余租金、物业服务费等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.物业服务费：乙方应按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付物业服务费。3.房屋押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋押金。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、房屋押金等费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可在合同约定的支付时间内，将租金、物业服务费等费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的合同约定支付日之前，将当月租金支付给甲方。2.物业服务费：乙方应在物业服务合同约定的支付日之前，将物业服务费支付给物业服务企业。3.房屋押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付房屋押金。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。2.乙方应在支付费用时，保留支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供精装修公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________________________倍。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、物业服务费等费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_________________________倍。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据损失情况，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________________________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如本合同履行期间，因地震导致房屋损坏，双方应协商解决赔偿事宜。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向_________________________申请调节或仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。2.本合同涉及的国家秘密。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对精装修公寓的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置精装修公寓。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，有权追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字、盖章。14.2修改和补充效力经双方签字、盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护精装修公寓的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同遵守国家法律法规和物业管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于精装修公寓租赁及物业服务的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字、盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装修公寓租赁合同2.物业服务合同3.甲方提供的精装修公寓详细清单4.乙方支付费用的银行转账记录5.不可抗力事件的证明文件6.争议解决的相关文件7.修改和补充合同的书面文件8.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供精装修公寓。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、物业服务费等费用。b.擅自改变房屋结构或用途。c.损坏房屋及附属设施。d.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。甲方或乙方应及时通知对方违约行为，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的开发、交易、租赁、抵押等行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对保密内容进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并按照合同约定收取违约金。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：甲方应及时进行维修，如乙方有责任，乙方应承担维修费用。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调节、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________________________2.第三方合同主体地址：_________________________3.第三方合同主体联系人：_________________________4.第三方合同主体联系电话：_________________________5.第三方责任：a.第三方负责提供精装修公寓的物业管理服务。b.第三方应确保提供的物业管理服务符合合同约定标准。6.第三方权利：a.第三方有权收取物业管理服务费。b.第三方有权对违反物业管理规定的乙方进行处罚。7.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。b.第三方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供精装修公寓。b.乙方有权在租赁期间，对公寓进行合理使用和装修。c.乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还房屋押金。2.乙方利益条款：a.乙方有权在租赁期间，享受物业服务。b.乙方有权在租赁期满后，优先续租。c.乙方有权在房屋出现质量问题后，要求甲方进行维修。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方如未按合同约定提供精装修公寓，应向乙方支付违约金。b.甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。c.甲方不得在乙方租赁期间，擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场行情调整租金。b.甲方可对乙方违反合同的行为进行处罚。c.甲方可要求乙方在租赁期满后，恢复房屋原状。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得稳定的租金收入。b.甲方可通过乙方使用公寓，提高公寓的知名度。c.甲方可对公寓进行必要的装修和维护。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方如擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。c.乙方如损坏房屋及附属设施，应赔偿甲方损失。全文完。2024版精装修公寓租赁及物业服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方信息6.房屋信息二、租赁事项1.租赁房屋的具体描述2.租赁面积3.租赁用途4.租赁价格及支付方式5.租赁期限6.租赁押金7.房屋交付时间8.房屋归还时间三、房屋使用及维护1.房屋使用规范2.房屋设施设备的使用与维护3.房屋内部装修限制4.房屋公共区域的使用5.房屋维修责任四、物业服务1.物业服务内容2.物业服务费用3.物业服务费用支付方式4.物业服务质量的监督与投诉5.物业服务合同解除与终止五、违约责任1.租赁双方违约责任2.物业服务违约责任3.违约金的计算与支付六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、其他事项1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更与解除4.合同通知与送达5.合同解释与适用法律九、合同附件1.房屋交接清单2.房屋设施设备清单3.物业服务合同4.其他相关文件十、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效后的法律效力十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十四、其他事项1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更与解除4.合同通知与送达5.合同解释与适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版精装修公寓租赁及物业服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同双方信息：a.出租方（甲方）：名称：联系人：联系电话：b.承租方（乙方）：名称：联系人：联系电话：6.房屋信息：a.房屋地址：b.房屋面积：c.房屋用途：d.房屋装修情况：二、租赁事项1.租赁房屋的具体描述：a.房屋结构：b.房屋设施：c.房屋装修标准：2.租赁面积：_______平方米3.租赁用途：_______4.租赁价格及支付方式：a.租金：每月_______元b.支付方式：_______5.租赁期限：_______年6.租赁押金：_______元7.房屋交付时间：_______8.房屋归还时间：_______三、房屋使用及维护1.房屋使用规范：a.不得改变房屋结构；b.不得擅自改变房屋用途；c.不得损坏房屋及附属设施；2.房屋设施设备的使用与维护：a.乙方应合理使用房屋设施设备；b.乙方应保持房屋设施设备的完好；c.房屋设施设备的维修责任；3.房屋内部装修限制：a.乙方不得擅自进行内部装修；b.如需装修，需征得甲方同意；c.装修后需恢复原状；4.房屋公共区域的使用：a.乙方应遵守公共区域的使用规定；b.不得占用、损坏公共区域设施；c.不得影响其他业主的正常使用；5.房屋维修责任：a.日常维修责任；b.大修责任；c.维修费用的承担。四、物业服务1.物业服务内容：a.保安服务；b.清洁服务；c.公共区域维修服务；d.其他服务；2.物业服务费用：a.服务费：每月_______元；b.其他费用：_______；3.物业服务费用支付方式：a.支付时间：每月_______日前；b.支付方式：_______；4.物业服务质量的监督与投诉：a.乙方有权监督物业服务；b.乙方有权向甲方或物业服务企业投诉；c.投诉处理流程；5.物业服务合同解除与终止：a.解除条件；b.终止条件；c.解除与终止的程序。五、违约责任1.租赁双方违约责任：a.乙方未按时支付租金；b.乙方损坏房屋及附属设施；c.甲方未按时交付房屋；d.甲方未提供约定的物业服务；2.物业服务违约责任：a.物业服务企业未按时提供服务；b.物业服务企业未达到服务质量要求；c.物业服务企业未按规定处理投诉；3.违约金的计算与支付：a.违约金比例；b.违约金支付时间；c.违约金支付方式。六、合同解除与终止1.合同解除条件：a.乙方严重违约；b.甲方严重违约；c.因不可抗力导致合同无法履行；2.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.双方协商一致；c.法律法规规定的其他情形；3.合同解除与终止的程序：a.提前通知对方；b.采取书面形式；c.确认解除或终止日期；4.合同解除与终止后的处理：a.租金结算；b.房屋及附属设施归还；c.物业服务费用结算。八、争议解决1.争议解决方式：a.争议双方应友好协商解决；b.协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。2.争议解决机构：a._______仲裁委员会；b.仲裁规则适用；c.仲裁费用承担。3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.争议解决过程中产生的其他费用由双方协商分担。4.争议解决期限：a.争议发生后_______日内提交仲裁；b.仲裁委员会应在_______日内作出裁决。九、其他事项1.合同附件：a.房屋交接清单；b.房屋设施设备清单；c.物业服务合同；d.其他相关文件。2.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同经公证或登记；c.合同符合法律法规要求。3.合同变更与解除：a.变更内容需书面形式；b.解除合同需提前_______日通知对方；c.变更或解除合同需符合法律法规。4.合同通知与送达：a.通知应以书面形式；b.送达方式：_______；c.送达地址：_______。十、合同签署1.双方代表签字：a.甲方代表签字：_______b.乙方代表签字：_______2.双方盖章：a.甲方盖章：_______b.乙方盖章：_______3.签署日期：_______十一、合同生效1.合同生效日期：_______2.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同经公证或登记；c.合同符合法律法规要求。3.合同生效后的法律效力：a.合同对双方具有法律约束力；b.合同条款对双方均有约束；c.合同履行过程中产生的权利义务。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：a.乙方严重违约；b.甲方严重违约；c.因不可抗力导致合同无法履行；2.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.双方协商一致；c.法律法规规定的其他情形；3.合同解除与终止的程序：a.提前通知对方；b.采取书面形式；c.确认解除或终止日期；4.合同解除与终止后的处理：a.租金结算；b.房屋及附属设施归还；c.物业服务费用结算。十三、争议解决1.争议解决方式：a.争议双方应友好协商解决；b.协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。2.争议解决机构：a._______仲裁委员会；b.仲裁规则适用；c.仲裁费用承担。3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.争议解决过程中产生的其他费用由双方协商分担。4.争议解决期限：a.争议发生后_______日内提交仲裁；b.仲裁委员会应在_______日内作出裁决。十四、其他事项1.合同附件：a.房屋交接清单；b.房屋设施设备清单；c.物业服务合同；d.其他相关文件。2.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同经公证或登记；c.合同符合法律法规要求。3.合同变更与解除：a.变更内容需书面形式；b.解除合同需提前_______日通知对方；c.变更或解除合同需符合法律法规。4.合同通知与送达：a.通知应以书面形式；b.送达方式：_______；c.送达地址：_______。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：a.甲方在租赁期限内，有权优先续签合同，乙方应给予配合。b.甲方在续签合同时，有权调整租金，但不得低于市场平均租金水平。c.甲方有权在乙方违约时，单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.房屋维护责任条款：a.甲方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。b.甲方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，满足乙方使用需求。c.甲方在房屋维修过程中，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。3.物业服务监督条款：a.甲方有权对物业服务企业进行监督，确保其提供的服务符合合同约定。b.甲方有权要求物业服务企业改进服务质量，并承担相应的责任。c.甲方有权对物业服务企业进行考核，考核不合格的，甲方有权解除物业服务合同。4.房屋转租条款：a.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。b.甲方在同意乙方转租时，有权对转租方进行审核，确保其符合租赁条件。c.乙方在转租期间，仍需承担租赁合同项下的全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修条款：a.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。b.乙方装修不得改变房屋结构，且装修后应恢复原状。c.乙方装修产生的费用由乙方自行承担。2.租金调整条款：a.乙方在租赁期限内，如需调整租金，应提前_______日书面通知甲方。b.甲方应在_______日内回复乙方，如不同意调整，乙方有权解除合同。c.租金调整应遵循市场行情，不得低于市场平均租金水平。3.房屋使用限制条款：a.乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。b.乙方不得在房屋内从事经营活动，如需经营，应征得甲方同意。c.乙方不得将房屋用于居住以外的用途。4.物业服务满意度条款：a.乙方有权对物业服务进行满意度评价，并提出改进建议。b.物业服务企业应根据乙方反馈，及时改进服务质量。c.如乙方对物业服务不满，可向甲方提出投诉，甲方应予以处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介费用由甲方承担，乙方在签订合同时支付。b.合同签订后，如因乙方原因导致合同解除，中介费用由乙方承担。c.中介费用应合理，不得高于市场平均水平。2.中介保密条款：a.中介在合同签订过程中，应保守双方商业秘密。b.中介不得泄露乙方个人信息，未经乙方同意，不得将其提供给第三方。c.中介在合同履行过程中，不得泄露房屋信息。3.中介责任条款：a.中介应尽到勤勉、诚信的义务，为双方提供真实、准确的信息。b.中介在合同签订过程中，如存在欺诈、误导等行为，应承担相应的法律责任。c.中介在合同履行过程中，如发现乙方违约，应及时通知甲方。4.中介合同解除条款：a.中介在合同履行过程中，如发现乙方严重违约，有权解除合同。b.中介在合同履行过程中，如发现甲方严重违约，有权解除合同。c.中介合同解除后，中介应将剩余服务费用退还甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接清单2.房屋设施设备清单3.物业服务合同4.合同签订证明文件（如公证、登记等）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方损坏房屋及附属设施；c.甲方未按时交付房屋；d.甲方未提供约定的物业服务；e.乙方擅自改变房屋用途；f.乙方擅自进行内部装修；g.物业服务企业未按时提供服务；h.物业服务企业未达到服务质量要求。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。b.任何一方认为对方存在违约行为，应提供相关证据。c.争议解决机构根据事实和证据，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁房屋的时间范围。2.物业服务：指物业服务企业为业主提供的管理和服务。3.违约金：指合同约定的一方因违约行为应支付给另一方的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，维修责任不明确。解决办法：根据合同约定，明确维修责任，由责任方承担维修费用。2.问题：物业服务企业服务质量不高，影响乙方生活。解决办法：乙方有权向甲方投诉，甲方应督促物业服务企业改进服务。3.问题：合同解除后，房屋及附属设施归还问题。解决办法：双方应按照合同约定，办理房屋及附属设施的归还手续。五、所有应用场景：1.适用于个人与个人之间的精装修公寓租赁及物业服务合同。2.适用于个人与企业之间的精装修公寓租赁及物业服务合同。3.适用于企业与企业之间的精装修公寓租赁及物业服务合同。全文完。2024版精装修公寓租赁及物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3保证金及押金4.租赁合同签订及生效4.1合同签订4.2合同生效5.租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.房屋维护与管理7.1房屋维护责任7.2物业服务内容8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.房屋转租及转借9.1转租规定9.2转借规定10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业服务清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：__________________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：__________________________1.2.4承租方联系电话：_____________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：___________________________2.1.2房屋面积：___________________________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：___________________________2.2.2房屋设施：___________________________2.3租赁用途2.3.1租赁用途：___________________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______________________3.1.2租赁终止日期：_______________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：___________________________元/月3.2.2支付方式：___________________________3.3保证金及押金3.3.1保证金金额：___________________________元3.3.2押金金额：___________________________元4.租赁合同签订及生效4.1合同签订4.1.1合同签订日期：_______________________4.1.2合同签订地点：_______________________4.2合同生效4.2.1合同生效日期：_______________________5.租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.1.1出租方保证房屋的合法合规5.1.2出租方负责房屋的维护和修缮5.2承租方权利义务5.2.1承租方按约定支付租金5.2.2承租方爱护并合理使用房屋及设施6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1出租方应在合同约定的日期前将房屋交付承租方6.2房屋验收6.2.1承租方应在收到房屋后____个工作日内进行验收6.2.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认7.房屋维护与管理7.1房屋维护责任7.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修7.1.2承租方负责房屋的非承重部分的维修7.2物业服务内容7.2.1物业公司提供清洁、绿化、安全等服务7.2.2物业公司负责房屋公共设施的维护和管理8.违约责任及处理8.1违约责任8.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%8.1.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失8.1.4出租方或承租方违反合同其他约定，应承担相应违约责任8.2违约处理8.2.1出现违约行为时，违约方应在接到违约通知后____个工作日内采取措施纠正8.2.2若违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除合同并要求赔偿9.房屋转租及转借9.1转租规定9.1.1承租方未经出租方同意，不得擅自转租房屋9.1.2经出租方同意转租的，承租方应将转租情况通知出租方9.2转借规定9.2.1承租方不得将房屋转借他人使用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同10.1.2房屋被依法查封、征收，合同自动解除10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同解除10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止10.2.2合同解除后，合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应自争议发生之日起____个工作日内协商解决11.2.2协商不成，可向人民法院提起诉讼12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.1.1房屋租赁清单详细列明房屋位置、面积、结构、设施等信息12.2附件二：物业服务清单12.2.1物业服务清单详细列明物业服务内容、标准及费用等信息13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.合同签署日期及附件清单14.1合同签署日期：___________________________14.2附件清单：14.2.1附件一：房屋租赁清单14.2.2附件二：物业服务清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入原因15.2.1因本合同履行需要，任何一方可邀请第三方介入，包括但不限于提供专业服务、保证合同履行、评估房屋价值等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方邀请第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明介入原因及第三方职责。15.3.2对方应在收到通知后____个工作日内给予答复，若不同意第三方介入，应说明理由。15.3.3若双方均同意第三方介入，应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在补充协议中约定，最高不超过其提供服务费用的____倍。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，免除其责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权