未办房产证的购房合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME未办房产证的购房合同示例合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产名称第二条款房产地址第三条款房产面积第四条款房产用途第三章购房价格及支付方式第一条款购房价格第二条款支付方式第三条款付款时间节点第四章房产交付及验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准第三条款验收程序第五章房产产权转移第一条款产权转移方式第二条款产权转移时间第三条款产权转移费用第六章产权证办理第一条款产权证办理责任第二条款产权证办理时间第三条款产权证办理费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款份数分配第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产名称第二条款房产地址第三条款房产面积第四条款房产用途第三章购房价格及支付方式第一条款购房价格第二条款支付方式第三条款付款时间节点第四章房产交付及验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准第三条款验收程序第五章房产产权转移第一条款产权转移方式第二条款产权转移时间第三条款产权转移费用第六章产权证办理第一条款产权证办理责任第二条款产权证办理时间第三条款产权证办理费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约通知第五条款违约解除第六条款违约损害赔偿第七条款违约争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款份数分配第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同签署：甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任及义务1.1甲方应确保购房款的支付符合合同约定，并在约定的时间内完成付款。1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。1.3甲方在发现房产存在质量问题时，应在合理期限内通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。1.4甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第二附加条款：房产质量保证说明：甲方承诺所购买的房产符合国家相关质量标准，如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第三附加条款：房产用途限制说明：甲方同意购买的房产仅用于居住，不得用于商业或其他用途。第四附加条款：房产维修责任说明：甲方作为房产的所有权人，承担房产的日常维修责任，乙方有权要求甲方进行必要的维修。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方责任及义务2.1乙方应按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同约定的质量标准。2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。2.3乙方应在甲方发现房产存在质量问题时，及时进行修复或更换。2.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第二附加条款：房产交付条件说明：乙方承诺在合同约定的交付条件下交付房产，包括房产证齐全、无任何权利瑕疵等。第三附加条款：房产质量保证说明：乙方承诺所交付的房产符合国家相关质量标准，如因房产质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第四附加条款：房产使用限制说明：乙方同意甲方使用的房产仅限于居住，不得用于商业或其他用途。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担，具体费用由中介机构提供的服务内容和合同约定。第二附加条款：中介责任说明：中介机构应按照合同约定提供专业、诚信的服务，并对因中介服务导致的合同纠纷承担相应的责任。第三附加条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介解除合同说明：如中介机构在合同履行过程中违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘图3.付款凭证4.验收报告5.产权证办理手续6.中介服务合同7.争议解决协议8.合同附件9.合同补充协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付购房款。认定：甲方逾期支付款项，经乙方催告后仍超过30日未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内交付房产。认定：乙方未能按照合同约定时间交付房产，经甲方催告后仍超过30日未交付，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定办理房产过户手续。认定：甲方或乙方在合同约定的过户期限内未能办理房产过户手续，经对方催告后仍未能办理，视为违约。4.违约行为：房产存在质量问题。认定：经双方共同验收，房产存在严重质量问题，经修复后仍不能达到合同约定的质量标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：是证明房产所有权的法律文件。2.房产过户：指房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.违约责任：合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生的争议解决方式。5.法律法规：指国家制定的具有法律效力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方不履行付款或交付义务。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：及时通知对方进行修复或更换，如对方拒绝，可依法提起诉讼或仲裁。3.问题：合同解除后的财产处理。解决办法：双方协商处理，协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.个人购房合同2.企业购房合同3.房地产开发商与购房者之间的购房合同4.房产交易中的中介服务合同5.房产租赁合同中的附加条款6.房产继承或赠与合同7.房产抵押贷款合同8.房产交易中的税费处理合同未办房产证的购房合同示例1合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方的身份信息第二条款合同双方的联系方式第三章房产的基本信息第一条款房产的位置第二条款房产的面积第三条款房产的用途第四章购房合同的成立与生效第一条款合同的签订第二条款合同的生效第五章房产价格的确定与支付第一条款房产价格的确定第二条款付款方式第三条款付款时间第六章房产交付与验收第一条款房产交付的时间第二条款房产验收标准第三条款验收程序第七章房产证的办理第一条款房产证办理的责任第二条款房产证办理的时间第三条款房产证办理的费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除的情形第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的后果第十一章合同的变更与终止第一条款合同变更的情形第二条款合同变更的程序第三条款合同终止的情形第十二章合同的履行与保管第一条款合同履行的义务第二条款合同保管的义务第十三章合同的附件第一条款附件一：房产信息表第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同的生效与终止第一条款合同生效的时间第二条款合同终止的时间合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方的身份信息1.1出卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等；1.2买受方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。第二章房产的基本信息第一条款房产的位置2.1房产所在城市、区县、街道、门牌号等；2.2房产的具体位置描述。第二条款房产的面积2.3房产的建筑面积；2.4房产的套内面积。第三条款房产的用途2.5房产的用途性质；2.6房产的使用年限。第三章购房合同的成立与生效第一条款合同的签订3.1合同的签订日期；3.2合同的签订地点。第二条款合同的生效3.3合同生效的条件；3.4合同生效的时间。第四章房产价格的确定与支付第一条款房产价格的确定4.1房产成交价格；4.2价格的构成要素。第二条款付款方式4.2.1付款方式的选择；4.2.2付款方式的具体细节。第三条款付款时间4.3付款的时间节点；4.4逾期付款的违约责任。第五章房产交付与验收第一条款房产交付的时间5.1房产交付的日期；5.2房产交付的条件。第二条款房产验收标准5.3房产验收的标准；5.4验收不合格的处理。第三条款验收程序5.4.1验收的程序；5.4.2验收的参与人员。第六章房产证的办理第一条款房产证办理的责任6.1出卖方负责办理房产证；6.2办理房产证的时间限制。第二条款房产证办理的时间6.2.1房产证办理的期限；6.2.2办理过程中可能出现的延期。第三条款房产证办理的费用6.3办理房产证的费用承担；6.4费用支付方式。第七章违约责任第一条款违约情形7.1出卖方违约的情形；7.2买受方违约的情形。第二条款违约责任7.2.1违约责任的承担；7.2.2违约责任的计算方式。第三条款违约赔偿7.3违约赔偿的数额；7.4赔偿的支付方式。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方协商解决；8.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构8.2.1仲裁委员会的名称；8.2.2仲裁委员会的地点。第三条款争议解决费用8.3争议解决费用的承担；8.4费用支付方式。第九章合同解除第一条款合同解除的情形9.1合同解除的条件；9.2合同解除的程序。第二条款合同解除的程序9.2.1提出解除合同的通知；9.2.2解除合同的生效。第三条款合同解除的后果9.3合同解除后的处理；9.4合同解除后的责任。第十章合同的变更与终止第一条款合同变更的情形10.1合同变更的原因；10.2合同变更的程序。第二条款合同变更的程序10.2.1提出变更合同的通知；10.2.2变更合同的生效。第三条款合同终止的情形10.3合同终止的原因；10.4合同终止的程序。第十一章合同的履行与保管第一条款合同履行的义务11.1出卖方和买受方应履行的义务；11.2履行义务的时间节点。第二条款合同保管的义务11.2.1合同的保管责任；11.2.2合同的保管方式。第十二章合同的附件第一条款附件一：房产信息表12.1房产信息表的详细内容；12.2房产信息表的填写要求。第二条款附件二：付款凭证12.2.1付款凭证的种类；12.2.2付款凭证的保存。第三条款附件三：其他相关文件12.3其他相关文件的名称；12.4其他相关文件的使用。第十三章合同的生效与终止第一条款合同生效的时间13.1合同生效的具体时间；13.2合同生效的条件。第二条款合同终止的时间13.2.1合同终止的具体时间；13.2.2合同终止的条件。第十四章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件14.1合同解除的具体条件；14.2合同解除的程序。第二条款合同终止的条件14.2.1合同终止的具体条件；14.2.2合同终止的程序。[此处为合同双方签字部分]买受方（签字）：_________日期：____年____月____日出卖方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方优先权1.1在合同履行期间，如遇房产市场波动，甲方有权根据市场情况调整房产价格，但不得低于合同签订时的价格；1.2甲方有权根据自身需求，要求乙方在规定时间内完成房产交付，若乙方未按时交付，甲方有权要求赔偿或解除合同。第二附加条款：甲方监管权1.3甲方有权对房产的装修、使用情况进行监管，确保房产符合合同约定；1.4甲方有权对乙方在房产使用过程中的行为进行监督，如发现违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。第三附加条款：甲方收益权1.5房产在未办理房产证期间，甲方享有房产的收益权，包括但不限于出租收益；1.6甲方有权决定房产出租的具体事宜，乙方应积极配合。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方选择权2.1乙方有权在合同签订后的一定期限内，选择房产的装修风格、家具配置等；2.2乙方有权要求甲方提供相关证明文件，证明房产符合合同约定的条件。第二附加条款：乙方优先购买权2.3如甲方计划出售房产，乙方在同等条件下享有优先购买权；2.4甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的考虑时间。第三附加条款：乙方收益权2.5在合同履行期间，如甲方同意乙方使用房产，乙方有权获得相应的使用收益；2.6乙方应合理使用房产，不得损害甲方权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构的责任3.1中介机构应保证合同内容的真实、合法，并对合同履行过程中的争议进行调解；3.2中介机构不得泄露合同双方的商业秘密。第二附加条款：中介费用的支付3.3中介费用的支付方式及数额由合同双方与中介机构协商确定；3.4合同签订后，中介机构应向合同双方提供详细的收费项目及收费标准。第三附加条款：中介机构的变更3.5合同签订后，如中介机构发生变更，应提前通知合同双方，并经双方同意后方可更换；3.6新中介机构应继续履行原中介机构的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.付款凭证3.其他相关文件（如房产证办理资料、装修图纸等）4.争议解决协议5.中介机构合作协议6.合同变更协议7.合同解除协议二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定；认定：经双方验收，如发现房产存在质量问题或未按时交付，甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款或支付的房款不符合合同约定；认定：如乙方未按合同约定的付款时间支付房款，或支付房款时存在欺诈行为，乙方构成违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的义务；认定：如一方未按照合同约定的内容履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房产所有权的法律文件；2.仲裁：指双方在争议解决机构仲裁员主持下，通过协商达成一致的争议解决方式；3.诉讼：指双方通过法院诉讼解决争议的方式；4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任；5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致而终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时存在质量问题；解决办法：双方应立即进行协商，由违约方负责修复，修复费用由违约方承担。2.问题：乙方未按时支付房款；解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。3.问题：中介机构泄露商业秘密；解决办法：合同双方可要求中介机构承担违约责任，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖；2.房产租赁；3.房产中介服务；4.房产纠纷解决；5.房产证办理。未办房产证的购房合同示例2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四条款房产产权性质第三章购房价格及支付方式第一条款购房总价第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房产交付及验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准第三条款验收程序第五章房产证办理第一条款房产证办理责任第二条款房产证办理期限第三条款房产证办理费用第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款附件一：房产基本情况第二条款附件二：付款计划第三条款附件三：其他附件第十一章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式第十二章合同备案第一条款合同备案要求第二条款合同备案时间第三条款合同备案机构第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理第二条款合同解除后的债务处理第三条款合同解除后的其他处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四条款房产产权性质第三章购房价格及支付方式第一条款购房总价第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房产交付及验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准第三条款验收程序第五章房产证办理第一条款房产证办理责任第二条款房产证办理期限第三条款房产证办理费用第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款附件一：房产基本情况第二条款附件二：付款计划第三条款附件三：其他附件第十一章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式第十二章合同备案第一条款合同备案要求第二条款合同备案时间第三条款合同备案机构第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理第二条款合同解除后的债务处理第三条款合同解除后的其他处理_______甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________签订日期：___________________________甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方权利说明：甲方作为购房合同的甲方，享有合同中的全部权利，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权等。2.第二条款：甲方义务说明：甲方应按照合同约定，按时足额支付购房款，并负责办理房产证等相关手续。3.第三条款：甲方违约责任说明：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，每日累计。4.第四条款：甲方信息披露说明：甲方有义务向乙方提供房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房产的产权、质量、用途等。5.第五条款：甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方进行房产的交付、验收等环节，确保乙方顺利取得房产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方权利说明：乙方作为购房合同的乙方，享有合同中的全部权利，包括但不限于要求甲方履行合同义务、取得房产等。2.第二条款：乙方义务说明：乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款，并配合甲方办理房产证等相关手续。3.第三条款：乙方违约责任说明：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，每日累计。4.第四条款：乙方信息披露说明：乙方有义务向甲方提供自身资质、支付能力等相关信息，确保甲方了解乙方的真实情况。5.第五条款：乙方配合义务说明：乙方应积极配合甲方进行房产的交付、验收等环节，确保甲方顺利取得房产。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构作为合同双方的中介，负责协调合同双方的关系，协助双方履行