民间房产抵押借款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民间房产抵押借款合同样本合同目录第一章合同订立与效力第一条款合同订立依据第二条款合同主体第三条款合同效力第二章抵押物基本情况第一条款抵押物概述第二条款抵押物所有权第三条款抵押物价值评估第四条款抵押物现状描述第三章借款人与抵押人信息第一条款借款人基本信息第二条款抵押人基本信息第四章借款金额及期限第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款还款方式第五章利息及费用第一条款利息计算方式第二条款利息支付期限第三条款其他费用第六章抵押权设定第一条款抵押权设立方式第二条款抵押登记第三条款抵押权优先级第七章合同履行与变更第一条款合同履行第二条款合同变更第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款争议解决第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十一章合同附件第一条款附件定义第二条款附件效力第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款合同解释第十四章合同生效与修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序合同编号_________第一章合同订立与效力第一条款合同订立依据第二条款合同主体第三条款合同效力第二章抵押物基本情况第一条款抵押物概述第二条款抵押物所有权第三条款抵押物价值评估第四条款抵押物现状描述第三章借款人与抵押人信息第一条款借款人基本信息第二条款抵押人基本信息第四章借款金额及期限第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款还款方式第五章利息及费用第一条款利息计算方式第二条款利息支付期限第三条款其他费用第六章抵押权设定第一条款抵押权设立方式第二条款抵押登记第三条款抵押权优先级第七章合同履行与变更第一条款合同履行第二条款合同变更第三条款履行期限与地点第四条款履行方式第五条款付款方式第六条款逾期付款责任第七条款履行变更通知第八条款履行变更确认第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第四条款不可抗力条款第五条款逾期还款责任第六条款违约赔偿范围第七条款违约合同解除第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款解除合同的效力第四条款解除合同的补偿第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款终止合同的效力第四条款终止合同的补偿第十一章合同附件第一条款附件定义第二条款附件效力第三条款附件作为合同组成部分第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款合同解释第三条款合同争议第四条款合同的不可分割性第十四章合同生效与修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第三条款合同修改效力第四条款合同补充协议多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方决策权说明：在合同执行过程中，甲方拥有最终的决策权，包括但不限于借款金额的调整、还款期限的延长、抵押物的处置等重大事项的决策。第二附加条款：甲方信息披露说明：甲方有责任向乙方提供借款用途、借款金额、还款计划等信息的详细说明，确保乙方充分了解借款情况。第三附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方借款资金的使用情况进行监督，确保资金用于约定的用途，并有权要求乙方提供相关使用证明。第四附加条款：甲方违约责任说明：如甲方未履行合同约定的信息披露义务，或未行使监督权导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。第五附加条款：甲方提前还款权说明：甲方有权在合同约定的还款期限届满前提前还款，乙方应配合办理相关手续，并按合同约定支付提前还款利息。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方自主还款权说明：在合同执行过程中，乙方有权自主决定还款方式、还款时间和还款金额，但不得违反合同约定的还款义务。第二附加条款：乙方资金使用监督权说明：乙方有权要求甲方提供借款资金使用情况的详细说明，并有权监督甲方按照约定的用途使用借款。第三附加条款：乙方违约责任说明：如乙方未履行合同约定的还款义务，或未按照约定用途使用借款，乙方应承担相应的违约责任。第四附加条款：乙方提前还款权益说明：乙方有权在合同约定的还款期限届满前提前还款，甲方应配合办理相关手续，并按合同约定支付提前还款利息。第五附加条款：乙方信息保密说明：乙方有义务对借款用途、借款金额、还款计划等个人信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介机构职责说明：第三方中介机构在合同执行过程中，负责协助双方办理借款手续、抵押物登记、资金划转等事宜，并确保合同条款的履行。第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式、支付时间和支付金额。第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构有义务对合同内容、双方信息及交易过程进行保密，未经授权不得向任何第三方泄露。第四附加条款：中介机构责任说明：中介机构在合同执行过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。第五附加条款：中介机构变更通知说明：中介机构如需变更或终止服务，应提前通知双方，并取得双方的书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人与抵押人身份证明文件2.抵押物所有权证明文件3.抵押物价值评估报告4.合同签订当天双方的签字或盖章页5.争议解决协议6.通知送达凭证7.中介机构服务协议及费用清单8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的期限和金额还款。认定：通过借款人账户流水、银行转账记录等财务凭证进行认定。2.违约行为：甲方未按合同约定的用途使用借款。认定：通过甲方提供的资金使用证明文件或实际资金流向进行调查认定。3.违约行为：中介机构未按合同约定提供服务的。认定：通过中介机构服务记录、双方沟通记录等材料进行认定。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：通过双方的书面声明、沟通记录等材料进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人的债务而对其提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同解除：指合同双方协商一致或因法定事由而终止合同关系。4.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期还款。解决办法：催告还款，如逾期仍未还款，可启动违约责任条款，要求支付违约金或采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：要求甲方提供资金使用证明，如发现违规使用，可要求甲方停止使用并承担相应责任。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同义务，如无法解决，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人房产抵押借款。2.企业房产抵押借款。3.房地产开发项目融资。4.房产交易资金监管。5.房产租赁融资。6.房产抵押贷款业务咨询。民间房产抵押借款合同样本1合同目录第一章合同订立依据与基本原则第一条款合同订立的法律依据第二条款合同订立的基本原则第二章当事人信息第一条款借款人信息第二条款抵押人信息第三条款借款人代表信息第四条款抵押人代表信息第三章借款金额与期限第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第四章抵押物信息第一条款抵押物描述第二条款抵押物权属证明第三条款抵押物评估价值第五章借款用途第一条款借款用途概述第二条款借款用途具体说明第六章借款支付与还款方式第一条款借款支付方式第二条款还款方式第三条款还款期限第七章抵押权设立与登记第一条款抵押权设立第二条款抵押权登记第八章抵押物管理与维护第一条款抵押物管理第二条款抵押物维护第九章违约责任第一条款借款人违约责任第二条款抵押人违约责任第三条款借款人代表违约责任第四条款抵押人代表违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十二章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第十三章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字合同编号_________第一章合同订立依据与基本原则第一条款合同订立的法律依据第二条款合同订立的基本原则第二章当事人信息第一条款借款人信息第二条款抵押人信息第三条款借款人代表信息第四条款抵押人代表信息第三章借款金额与期限第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第四章抵押物信息第一条款抵押物描述第二条款抵押物权属证明第三条款抵押物评估价值第五章借款用途第一条款借款用途概述第二条款借款用途具体说明第六章借款支付与还款方式第一条款借款支付方式第二条款还款方式第三条款还款期限第七章抵押权设立与登记第一条款抵押权设立第二条款抵押权登记第三条款抵押权变更登记第四条款抵押权注销登记第八章违约责任第一条款借款人违约责任第二条款抵押人违约责任第三条款借款人代表违约责任第四条款抵押人代表违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十一章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字第十四章合同终止后的处理第一条款抵押物处置第二条款剩余借款处理第三条款合同解除后的债务追偿合同签署：借款人（签字）：抵押人（签字）：借款人代表（签字）：抵押人代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方主导权说明：甲方在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于借款用途的审核、抵押物的选择与评估、还款计划的制定等。2.第二附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方及抵押物的使用情况进行监督，确保合同目的的实现。3.第三附加条款：甲方优先权说明：在合同终止或解除时，甲方对抵押物的处置享有优先权，优先受偿。4.第四附加条款：甲方保密义务说明：甲方对借款人及抵押人的信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露。5.第五附加条款：甲方变更权说明：甲方有权根据市场变化或自身需求，对借款金额、利率、期限等进行合理调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方主导权说明：乙方在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于借款用途的决定、抵押物的选择与评估、还款计划的制定等。2.第二附加条款：乙方选择权说明：乙方有权选择抵押物，并对其权属、价值等负责。3.第三附加条款：乙方还款优先权说明：在合同终止或解除时，乙方有权选择优先偿还部分或全部借款。4.第四附加条款：乙方变更权说明：乙方有权根据自身需求，对借款金额、利率、期限等进行合理调整。5.第五附加条款：乙方信息提供义务说明：乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息和抵押物信息，确保合同履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介职责说明：第三方中介在合同履行过程中，负责借款人与抵押人之间的沟通协调，确保合同条款的执行。2.第二附加条款：中介保密义务说明：第三方中介对借款人、抵押人的信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露。3.第三附加条款：中介费用说明：第三方中介提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.第四附加条款：中介责任说明：若因第三方中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。5.第五附加条款：中介更换说明：在合同履行过程中，若双方同意更换第三方中介，应提前通知对方，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.抵押人身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.抵押物评估报告5.借款用途说明文件6.第三方中介服务协议7.合同变更协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款认定：借款人未在约定的还款期限内偿还借款本金或利息2.违约行为：抵押人未按约定维护抵押物认定：抵押人未采取必要措施维护抵押物的价值或安全3.违约行为：甲方未按约定提供借款认定：甲方未在约定的借款期限内向乙方提供借款4.违约行为：乙方未按约定使用借款认定：乙方未将借款用于约定的用途5.违约行为：中介未按约定履行职责认定：中介未按照服务协议履行其职责，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿的权利。2.借款：指债务人向债权人提供一定金额的货币，约定在一定期限内偿还本金及利息的行为。3.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同条款的履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无力偿还借款解决办法：协商延长还款期限或采取其他债务重组措施。2.问题：抵押物价值下降解决办法：重新评估抵押物价值，调整借款金额或采取其他措施保障债权。3.问题：中介服务不到位解决办法：更换中介或与中介协商解决服务问题。五、所有应用场景：1.房地产开发商融资2.个人房产抵押贷款3.企业融资需求4.投资者与借款人之间的融资合作5.第三方中介服务合同民间房产抵押借款合同样本2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人第四条款合同双方联系方式第二章房产抵押信息第一条款房产基本情况第二条款房产产权证明第三条款房产抵押范围第四条款房产抵押登记第三章借款信息第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第四条款借款用途第四章还款方式第一条款还款方式第二条款还款计划第三条款还款逾期责任第四条款还款变更第五章抵押权实现第一条款抵押权实现条件第二条款抵押权实现程序第三条款抵押权实现期限第四条款抵押权实现费用第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第四条款违约责任赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第八章合同变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止费用第四条款合同终止日期第十章附件第一条款附件一：房产抵押合同第二条款附件二：借款合同第三条款附件三：还款计划表第四条款附件四：其他相关文件第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效通知第四条款合同生效证明第十二章其他约定第一条款合同未尽事宜第二条款合同解释权第三条款合同签订地第四条款合同生效法律第十三章合同附件第一条款合同附件一：房产抵押合同第二条款合同附件二：借款合同第三条款合同附件三：还款计划表第四条款合同附件四：其他相关文件第十四章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效第三条款合同履行第四条款合同解除合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人第四条款合同双方联系方式第二章房产抵押信息第一条款房产基本情况第二条款房产产权证明第三条款房产抵押范围第四条款房产抵押登记第三章借款信息第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第四条款借款用途第四章还款方式第一条款还款方式第二条款还款计划第三条款还款逾期责任第四条款还款变更第五章抵押权实现第一条款抵押权实现条件第二条款抵押权实现程序第三条款抵押权实现期限第四条款抵押权实现费用第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第四条款违约责任赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第八章合同变更和解除第一条款合同变更1.1任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。1.2合同变更应明确变更内容、变更日期及生效日期。第二条款合同解除2.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；2.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；2.1.3合同双方协商一致决定解除合同。2.2合同解除应当以书面形式通知对方，并说明解除原因。第三条款合同解除条件3.1合同一方违约，对方有权要求违约方承担相应的违约责任；3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决；3.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第四条款合同解除程序4.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由；4.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内答复；4.3双方未能就合同解除达成一致意见的，可向人民法院提起诉讼。第九章合同终止第一条款合同终止条件9.1借款本息清偿完毕；9.2抵押权实现；9.3合同约定的其他终止条件。第二条款合同终止程序9.1合同终止前，双方应进行必要的清算；9.2合同终止后，双方应办理相关手续。第三条款合同终止费用9.1合同终止费用由合同双方根据实际情况协商分担；9.2合同终止费用包括但不限于法律费用、评估费用、过户费用等。第四条款合同终止日期9.1合同终止日期以一笔款项清偿完毕之日为准。第十章附件第一条款附件一：房产抵押合同第二条款附件二：借款合同第三条款附件三：还款计划表第四条款附件四：其他相关文件第十一章合同生效第一条款合同生效条件11.1合同双方签字或盖章；11.2合同已交付登记机关登记；11.3合同符合法律法规的要求。第二条款合同生效日期11.1合同生效日期以双方签字或盖章之日为准；11.2登记机关登记之日起合同正式生效。第三条款合同生效通知11.1合同生效后，双方应立即通知对方；11.2通知应以书面形式进行。第四条款合同生效证明11.1合同生效证明由双方各自保留一份；11.2合同生效证明作为合同履行的依据。第十二章其他约定第一条款合同未尽事宜12.1合同未尽事宜，由双方协商解决；12.2协商不成，按法律规定执行。第二条款合同解释权12.1本合同的解释权归合同签订地人民法院。第三条款合同签订地12.1本合同签订地为______。第四条款合同生效法律12.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三章合同附件第一条款合同附件一：房产抵押合同第二条款合同附件二：借款合同第三条款合同附件三：还款计划表第四条款合同附件四：其他相关文件第十四章合同签订与生效第一条款合同签订14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。第二条款合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同甲方（签字/盖章）：合同乙方（签字/盖章）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对乙方提供的房产进行评估，评估费用由乙方承担。说明：甲方作为主导方，对房产的价值有更高的关注，因此有权进行评估以确保借款的安全。1.2甲方有权要求乙方提供房产的维修保养记录，并确保房产处于良好状态。说明：甲方需要确保房产在借款期间不会因乙方疏忽而造成损坏，影响抵押物的价值。1.3甲方有权要求乙方在借款期间不得擅自转让、出租或以其他方式处置房产。说明：甲方作为抵押权人，需要保护抵押物的完整性，防止乙方在借款期间擅自处置房产。1.4甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于拍卖、变卖等方式实现抵押权。说明：甲方作为主导方，在乙方违约时有权采取必要措施保护自己的权益。1.5甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成还款，如逾期还款，甲方有权收取违约金。说明：甲方作为借款方，有权要求乙方按照约定的期限还款，以维护合同的严肃性和甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方在借款期间提供房产的维护保养服务。说明：乙方作为房产的所有者，有权要求甲方提供必要的维护保养服务，以保证房产的价值。2.2乙方有权要求甲方在借款期间不得擅自进入房产，不得干扰乙方的正常居住。说明：乙方作为房产的居住者，有权要求甲方尊重其居住权益，不得擅自进入或干扰。2.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付借款，如逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。说明：乙方作为借款方，有权要求甲方按照约定的期限支付借款，以维护合同的严肃性和乙方的利益。2.4乙方有权在还款过程中调整还款计划，但需提前通知甲方并经甲方同意。说明：乙方在还款过程中可能遇到特殊情况，有权调整还款计划，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.5乙方有权在合同到期前申请提前还款，甲方应予以配合。说明：乙方在还款过程中可能提前偿还债务，甲方应予以配合，不得设置障碍。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。说明：第三方中介机构作为合同的中介方，其合法性和责任承担是合同有效性的重要保障。3.2第三方中介机构应如实向甲方和乙方提供相关信息，不得隐瞒或误导。说明：第三方中介机构作为信息传递的桥梁，应保证信息的真实性和准确性，避免信息不对称。3.3第三方中介机构在合同签订过程中应协助双方进行合同审查，确保合同内容的合法性。说明：第三方中介机构应发挥专业优势，协助双方审查合同，确保合同内容符合法律法规的要求。3.4第三方中介机构应负责合同的登记备案工作，确保合同的有效性。说明：第三方中介机构应协助双方