标准格式房屋买卖合同版合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准格式房屋买卖合同版合同协议书合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方身份证号码第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权性质第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋配套设施第三章房屋产权及使用权第一条款房屋产权归属第二条款房屋使用权第三条款房屋抵押情况第四条款房屋租赁情况第四章合同签订及生效第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第三条款合同生效时间第四条款合同解除条件第五章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收程序第四条款房屋验收结果第七章房屋过户及税费第一条款房屋过户时间第二条款房屋过户手续第三条款房屋过户税费第四条款房屋过户责任第八章违约责任及争议解决第一条款违约责任第二条款违约金第三条款争议解决方式第四条款争议解决地点第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第三条款其他约定事项三第十二章合同签订日期第一条款合同签订日期第十三章合同份数第一条款合同份数第十四章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方身份证号码第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权性质第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋配套设施第三章房屋产权及使用权第一条款房屋产权归属第二条款房屋使用权第三条款房屋抵押情况第四条款房屋租赁情况第四章合同签订及生效第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第三条款合同生效时间第四条款合同解除条件第五章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收程序第四条款房屋验收结果第七章房屋过户及税费第一条款房屋过户时间第二条款房屋过户手续第三条款房屋过户税费第四条款房屋过户责任第八章违约责任及争议解决第一条款违约责任1.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为应付款项的千分之五。1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为应付款项的千分之五。1.3双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第二条款违约金2.1违约金的计算方式为：违约金=应付（或应收）款项×违约金比例。2.2违约金支付后，不抵扣其他款项。第三条款争议解决方式3.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条款争议解决地点4.1争议解决地点为合同签订地。第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件9.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。第二条款合同终止条件9.3房屋交付后，合同终止。第三条款合同解除程序9.4合同解除，双方应书面通知对方，并签订解除合同协议。第四条款合同终止程序9.5合同终止后，双方应办理相关手续，包括房屋过户等。第十章合同附件第一条款合同附件内容10.1合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。第二条款合同附件效力10.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项一11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条款其他约定事项二11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条款其他约定事项三11.3本合同一式两份，双方各执一份。第十二章合同签订日期第一条款合同签订日期12.1合同签订日期为____年____月____日。第十三章合同份数第一条款合同份数13.1合同份数为____份。第十四章合同签署第一条款合同签署人14.1买方代表（签字）：14.2卖方代表（签字）：____年____月____日_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）_________（买方）_________（卖方）________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1本合同中，甲方享有对房屋买卖过程的最终决策权。1.2乙方在房屋买卖过程中，应积极配合甲方的要求和指示。第二条房屋价格调整2.1如市场行情发生变化，导致房屋价格波动，甲方有权根据市场情况调整房屋价格。2.2乙方同意在房屋价格调整后，按照调整后的价格支付购房款。第三条甲方提供资料3.1甲方应向乙方提供房屋产权证明、房屋维修记录等相关资料。3.2乙方在签署合同前，有权要求甲方提供上述资料，并有权对资料的真实性进行核实。第四条甲方违约责任4.1如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金比例为应付款项的千分之五。4.2如甲方提供的房屋信息与实际不符，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第五条甲方配合过户5.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。5.2如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1本合同中，乙方享有对房屋买卖过程的最终决策权。1.2甲方在房屋买卖过程中，应积极配合乙方的要求和指示。第二条房屋价格调整2.1如市场行情发生变化，导致房屋价格波动，乙方有权根据市场情况调整房屋价格。2.2甲方同意在房屋价格调整后，按照调整后的价格支付购房款。第三条乙方提供资料3.1乙方应向甲方提供支付能力证明、购房资格证明等相关资料。3.2甲方在签署合同前，有权要求乙方提供上述资料，并有权对资料的真实性进行核实。第四条乙方违约责任4.1如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金比例为应付款项的千分之五。4.2如乙方提供的支付能力证明与实际不符，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条乙方配合过户5.1乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。5.2如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1中介机构应在本合同中明确其职责，包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续等。1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。第二条中介费用2.1中介费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。2.2中介费用支付方式、时间及金额应在合同中约定。第三条中介违约责任3.1如中介机构未履行其职责，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。3.2如中介机构提供虚假信息，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。第四条中介保密义务4.1中介机构在合同履行过程中，应对买卖双方的信息保密。4.2中介机构未经双方同意，不得泄露买卖双方的信息。第五条中介解除合同5.1如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除合同。5.2中介机构解除合同后，应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋维修记录3.支付能力证明4.购房资格证明5.中介机构营业执照6.中介服务协议7.房屋买卖合同附件8.房屋过户手续9.付款凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方提供的房屋信息与实际不符乙方未按时支付购房款乙方提供的支付能力证明与实际不符中介机构未履行其职责中介机构提供虚假信息中介机构泄露买卖双方信息2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或法律途径确定违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.过户：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。5.中介机构：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：中介机构未履行其职责。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可要求中介机构承担违约责任。4.问题：中介机构提供虚假信息。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。4.房屋买卖过程中涉及房屋过户手续。5.房屋买卖过程中涉及支付能力证明和购房资格证明。标准格式房屋买卖合同版合同协议书1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同订立依据第三条款合同签订时间与地点第四条款合同当事人第五条款合同生效条件第六条款合同期限第七条款合同解除条件第八章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属情况第九章买卖双方的权利和义务第一条款买方的权利第二条款买方的义务第三条款卖方的权利第四条款卖方的义务第十章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收程序第十一章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第四条款逾期付款责任第十二章房屋产权过户第一条款过户时间第二条款过户手续第三条款过户费用第四条款过户风险第十三章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约赔偿第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十五章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除第四条款合同续签合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为“标准格式房屋买卖合同”。第二条款合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。第三条款合同签订时间与地点：本合同于____年__月__日，在____市____区____地点签订。第四条款合同当事人：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第五条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条款合同期限：本合同有效期为自合同签订之日起至____年__月__日止。第二章房屋基本情况第一条款房屋位置：房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____号。第二条款房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。第三条款房屋结构：房屋为____结构，层数为____层，所在楼层为____层。第四条款房屋用途：房屋用途为____，不得擅自改变房屋用途。第五条款房屋权属情况：房屋产权清晰，甲方对该房屋拥有完全的处分权。第三章买卖双方的权利和义务第一条款买方的权利：1.享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。3.在合同约定的期限内，有权要求甲方办理房屋产权过户手续。4.在合同履行过程中，享有法律赋予的其他权利。第二条款买方的义务：1.按照合同约定支付购房款。2.在房屋交付前，不得擅自进入房屋。3.按照合同约定的时间、方式验收房屋。4.遵守国家有关房屋管理的法律法规。第三条款卖方的权利：1.拥有房屋的处分权。2.在合同约定的期限内，要求买方支付购房款。3.在合同履行过程中，享有法律赋予的其他权利。第四条款卖方的义务：1.按照合同约定交付房屋，确保房屋符合合同约定的条件。2.办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给买方。3.在合同履行过程中，承担法律规定的其他义务。第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。1.房屋结构安全，无安全隐患。2.房屋内部设施齐全，符合合同约定。3.房屋权属清晰，无争议。4.房屋无抵押、查封等情况。1.房屋结构安全，无裂缝、倾斜等现象。2.房屋内部设施齐全，无损坏。3.房屋权属清晰，无争议。4.房屋无抵押、查封等情况。第四条款验收程序：乙方在收到房屋后，应在____日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。第五章付款方式与期限1.首付款：在合同签订后____日内，支付购房款的____%作为首付款。2.尾款：在房屋交付后____日内，支付购房款的____%作为尾款。第二条款付款期限：买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。第三条款付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式。第四条款逾期付款责任：买方逾期付款的，应按照合同约定支付违约金。第六章房屋产权过户第一条款过户时间：甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。1.房屋产权证。2.买卖双方的身份证明。3.房屋买卖合同。第三条款过户费用：房屋产权过户费用按照国家规定和实际情况由双方各自承担。第四条款过户风险：因房屋产权过户产生的风险由甲方承担。第八章房屋基本情况（续）第五条款房屋权属情况：房屋产权证号为_______，甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第九章买卖双方的权利和义务（续）第五条款买方的义务：5.不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。6.在房屋交付后，承担房屋及其附属设施的使用、维护责任。第六条款卖方的义务：5.协助买方办理房屋产权过户手续，确保过户顺利进行。6.在房屋交付前，确保房屋内外清洁，无遗留物品。第十章房屋交付与验收（续）第四条款验收程序：1.乙方在收到房屋后，应按照本合同约定的验收标准进行验收。2.乙方应在验收过程中，对房屋的设施、设备进行检查，发现不符合约定标准的，应及时通知甲方。3.甲方应在接到通知后____日内，对乙方提出的问题进行整改。第十一章付款方式与期限（续）第五条款付款方式变更：如因特殊原因需要变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第六条款逾期付款责任：买方逾期付款的，应自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第十二章房屋产权过户（续）第五条款过户风险：因房屋产权过户产生的税费、罚款等，由甲方承担。第十三章违约责任第五条款违约情形：1.甲方未按合同约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合合同约定的条件。3.买方未按合同约定支付购房款。4.任何一方违反合同约定的其他义务。第六条款违约责任：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿其实际损失。第七条款违约金：本合同约定的违约金为____元。第十四章合同争议解决第五条款争议解决方式：本合同的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第六条款争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第七条款争议解决程序：仲裁程序应遵循公开、公平、公正的原则，仲裁庭应充分听取双方意见，依法作出裁决。第八条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十五章合同生效与终止第五条款合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条款合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第七条款合同解除：任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________日期：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条房屋出售决策权第一条款：甲方作为房屋所有者，对房屋的出售拥有最终决策权。说明：甲方在决定出售房屋时，应充分考虑市场行情、个人需求等因素，并在决定后通知乙方。第二条房屋出售价格第一条款：甲方有权设定房屋出售价格，并有权在市场行情变化时调整价格。说明：甲方应根据市场评估和自身需求设定初始出售价格，并在必要时调整以适应市场变化。第三条款：若乙方同意甲方的价格调整，双方应在调整后的价格基础上继续履行合同。说明：价格调整需得到乙方的同意，否则乙方有权解除合同。第四条款：甲方应保证房屋出售价格的真实性和合法性，不得有欺诈行为。说明：甲方需确保房屋价格公开透明，不得隐瞒房屋瑕疵或存在法律风险。第五条款：若因甲方原因导致房屋出售价格与市场评估存在较大差异，乙方有权要求甲方进行补偿。说明：甲方需对房屋价格负责，若价格低于市场评估，乙方有权要求甲方补偿差价。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条房屋购买决策权第一条款：乙方作为购买者，对房屋的购买拥有最终决策权。说明：乙方在决定购买房屋时，应充分考虑个人需求、支付能力等因素，并在决定后通知甲方。第二条房屋购买价格第一条款：乙方有权在市场行情的基础上，提出房屋购买的价格。说明：乙方应根据自身经济状况和市场行情提出合理的购买价格。第三条款：甲方应在收到乙方提出的购买价格后____日内给予回复。说明：甲方需在规定时间内对乙方提出的购买价格作出回应。第四条款：若甲方接受乙方提出的购买价格，双方应在接受后的价格基础上继续履行合同。说明：价格接受需得到甲方的同意，否则乙方有权解除合同。第五条款：若因乙方原因导致房屋购买价格与市场评估存在较大差异，甲方有权要求乙方进行补偿。说明：乙方需对购买价格负责，若价格高于市场评估，乙方有权要求甲方补偿差价。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用第一条款：中介服务费用由中介机构根据服务内容和合同约定收取。说明：中介费用应在合同中明确约定，包括服务费比例、支付方式等。第二条中介服务内容第一条款：中介机构应提供包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草等服务。说明：中介机构应全面履行合同约定的服务内容，确保交易顺利进行。第三条款：中介机构在提供服务过程中，应保守双方商业秘密。说明：中介机构需对交易双方的商业信息保密，不得泄露给第三方。第四条款：中介机构应在合同约定的期限内完成交易，若未能按时完成，应承担违约责任。说明：中介机构需按照合同约定的时间节点推进交易，确保交易顺利进行。第五条款：中介机构在交易过程中，若因自身原因导致交易失败，应退还已收取的中介费用。说明：中介机构需对自己的服务负责，若因自身原因导致交易失败，应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.买卖双方的身份证明3.房屋买卖合同4.房屋评估报告5.付款凭证6.房屋过户手续7.中介服务合同（如有）8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同约定的条件。买方未按合同约定支付购房款。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和实际情况进行。任何一方提出违约，应提供相关证据，如书面通知、照片、录音等。仲裁委员会或法院将根据证据和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.物权法：规定物权的设立、变更、转让和保护的法律法规。2.合同法：规定合同的订立、履行、变更、解除和违约责任的法律法规。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.仲裁：争议双方自愿选择仲裁机构解决争议的一种方式。5.查封：司法机关对财产实施限制转让或使用的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：房屋不符合合同约定的条件。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，或根据修复情况要求赔偿。3.问题：买方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.房屋中介机构促成交易。4.房屋租赁合同中的房屋买卖条款。5.房屋产权转移登记。标准格式房屋买卖合同版合同协议书2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：出卖人信息第二条款：买受人信息第二章房屋基本情况第一条款：房屋产权信息第二条款：房屋实物状况第三条款：房屋配套设施第三章合同标的第一条款：房屋买卖标的概述第二条款：房屋面积及测量第三条款：房屋附属设施第四章合同价款及支付第一条款：合同价款确定第二条款：支付方式及期限第三条款：违约责任第五章房屋过户手续第一条款：过户手续办理主体第二条款：过户手续办理期限第三条款：过户费用承担第六章房屋交付及验收第一条款：房屋交付时间第二条款：房屋交付条件第三条款：房屋验收标准及方法第七章违约责任第一条款：出卖人违约责任第二条款：买受人违约责任第三条款：违约金计算及支付第八章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：仲裁委员会第三条款：诉讼管辖法院第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第三条款：合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同解除后的终止第十一章其他约定第一条款：税费承担第二条款：合同附件第三条款：通知及送达第十二章合同附件第一条款：房屋买卖合同附件一第二条款：房屋买卖合同附件二第三条款：房屋买卖合同附件三第十三章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第三条款：合同签署人第十四章合同生效日期第一条款：合同生效日期第二条款：合同备案手续第三条款：合同备案责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：出卖人信息1.1出卖人姓名（名称）：_________________________1.2出卖人身份证号码（营业执照号码）：_________________________1.3出卖人通讯地址：_________________________1.4出卖人联系电话：_________________________第二条款：买受人信息2.1买受人姓名（名称）：_________________________2.2买受人身份证号码：_________________________2.3买受人通讯地址：_________________________2.4买受人联系电话：_________________________第二章房屋基本情况第一条款：房屋产权信息3.1房屋产权证号：_________________________3.2房屋所有权人：_________________________3.3房屋地址：_________________________3.4房屋用途：_________________________第二条款：房屋实物状况3.5房屋结构：_________________________3.6房屋面积：_________________________3.7房屋楼层：_________________________3.8房屋建成年代：_________________________第三条款：房屋配套设施3.9房屋配套设施清单：_________________________3.10配套设施权属及使用情况：_________________________第三章合同标的第一条款：房屋买卖标的概述4.1本合同标的为位于_________________________的房屋。4.2房屋权属清晰，无产权纠纷。第二条款：房屋面积及测量4.3房屋面积以实测面积为准，实测面积不超过合同约定面积的__%。第三条款：房屋附属设施4.4房屋附属设施包括但不限于：_________________________第四章合同价款及支付第一条款：合同价款确定5.1本合同房屋买卖价款为人民币_________________________元整。第二条款：支付方式及期限5.2买受人应于合同签订之日起__日内支付房屋总价款的__%作为定金。第三条款：违约责任5.3买受人未按约定支付定金的，视为违约，应向出卖人支付违约金，违约金为定金的两倍。第五章房屋过户手续第一条款：过户手续办理主体6.1房屋过户手续由出卖人负责办理。第二条款：过户手续办理期限6.2出卖人应在合同签订之日起__个月内完成房屋过户手续。第三条款：过户费用承担6.3房屋过户相关费用由_________________________承担。第六章房屋交付及验收第一条款：房屋交付时间7.1出卖人应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人。第二条款：房屋交付条件7.2.1房屋权属清晰，无任何产权纠纷；7.2.2房屋设施设备齐全，符合合同约定；7.2.3房屋无拖欠的物业费、水电费等费用。第三条款：房屋验收标准及方法7.3买受人应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收确认书。第七章违约责任第一条款：出卖人违约责任8.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋总价款的__%。第二条款：买受人违约责任8.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为每日房屋总价款的__%。第三条款：违约金计算及支付8.3违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式为一次性支付。第八章争议解决第一条款：争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款：仲裁委员会9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。第三条款：诉讼管辖法院9.3如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章合同解除第一条款：合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；10.1.2买受人未按合同约定支付房款；10.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行。第二条款：合同解除程序10.2一方提出解除合同时，应提前__日书面通知对方。第三条款：合同解除后的处理10.3.1退还已收款项；10.3.2损害赔偿；10.3.3清理遗留问题。第十章合同生效及终止第一条款：合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款：合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同因法定原因终止。第十一章其他约定第一条款：税费承担12.1房屋买卖涉及的税费，按照国家现行法律法规和当地政策执行。第二条款：合同附件12.2.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；12.2.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告；12.2.3房屋买卖合同附件三：付款凭证。第三条款：通知及送达12.3除非另有约定，所有通知和送达均应以书面形式进行，并送达至合同双方指定的地址。第十二章合同附件（此处省略具体附件内容）第十三章合同签署第一条款：合同签署日期13.1本合同于____年____月____日签署。第二条款：合同签署地点13.2本合同在_________________________签署。第三条款：合同签署人13.3出卖人代表（签字）：_________________________13.4买受人代表（签字）：_________________________第十四章合同生效日期第一条款：合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（此处留空供双方签字）出卖人代表（签字）：_________________________买受人代表（签字）：_________________________日期：_________________________（此处留空供合同打印编号或存档编号