敬老院租赁框架3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院租赁框架合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第二章合同标的第一条款敬老院的基本情况第二条款租赁用途第三条款租赁期限第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款支付时间及违约责任第四章租赁房屋的维护及维修第一条款房屋维护责任第二条款维修责任第三条款维修费用的承担第五章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第六章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更的效力第九章合同附件第一条款附件内容及作用第二条款附件签订方式第三条款附件与合同的关系第十章合同的生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同的生效与终止程序第十一章合同解除的条件与程序第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除的效力第十二章合同的履行与履行保证第一条款合同履行义务第二条款履行保证第三条款履行违约责任第十三章合同的续订与终止第一条款合同续订条件第二条款合同续订程序第三条款合同终止程序第十四章合同的其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的效力第三条款其他约定事项的履行合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第二章合同标的第一条款敬老院的基本情况第二条款租赁用途第三条款租赁期限第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款支付时间及违约责任第四章租赁房屋的维护及维修第一条款房屋维护责任第二条款维修责任第三条款维修费用的承担第五章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第六章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同附件第一条款附件内容及作用第二条款附件签订方式第三条款附件与合同的关系第九章合同的生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同的生效与终止程序第十章合同解除的条件与程序第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除的效力第十一章合同的履行与履行保证第一条款合同履行义务第二条款履行保证第三条款履行违约责任第十二章合同的续订与终止第一条款合同续订条件第二条款合同续订程序第三条款合同终止程序第十三章合同的其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的效力第三条款其他约定事项的履行第十四章合同的签署与生效第一条款合同签署方式第二条款合同签署地点第三条款合同签署日期甲方（租赁方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：第一条款：甲方有权对租赁房屋进行装修改造，但需提前通知乙方，并获得乙方书面同意。第二条款：甲方在租赁期间，如需进行房屋结构改动，需经相关部门批准，并承担所有相关费用。2.甲方服务条款：第二条款：甲方应定期对租赁房屋进行清洁和维护，确保居住环境舒适。3.甲方费用承担条款：第一条款：租赁期间，房屋的水、电、燃气等费用由甲方承担。第二条款：租赁期间，房屋产生的物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。4.甲方违约责任条款：第一条款：甲方如未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收。第二条款：甲方如擅自改动房屋结构，造成安全隐患，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：第一条款：乙方有权对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于房屋清洁、绿化等。第二条款：乙方有权对租赁房屋进行必要的维修保养，确保房屋的正常使用。2.乙方费用承担条款：第一条款：租赁期间，房屋的维修费用由乙方承担。第二条款：租赁期间，房屋产生的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。3.乙方违约责任条款：第一条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计收。第二条款：乙方如擅自改动房屋结构，造成安全隐患，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：第一条款：中介方作为合同双方的中介，负责协调双方在合同履行过程中的问题。第二条款：中介方有权收取中介服务费用，具体费用由合同双方另行协商确定。2.中介费用承担条款：第一条款：中介服务费用由合同双方按照约定比例承担。第二条款：中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.中介违约责任条款：第一条款：中介方如未履行中介职责，导致合同双方产生纠纷，应承担相应的法律责任。第二条款：中介方如泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.中介解除合同条款：第一条款：合同双方均有权解除中介合同，但需提前通知对方。第二条款：中介合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋设施设备清单4.租金支付凭证5.房屋装修改造方案及审批文件6.中介服务协议7.争议解决相关文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方超过约定的支付时间未支付租金，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费等费用。认定：乙方超过约定的缴纳时间未缴纳相关费用，经甲方催告后仍未缴纳。3.违约行为：甲方擅自改动房屋结构。认定：甲方未获得乙方书面同意，擅自对房屋结构进行改动。4.违约行为：乙方未按时进行房屋维修保养。认定：乙方超过约定的维修保养时间未进行维修保养，经甲方催告后仍未进行。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介方为合同双方提供信息、协调、咨询等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，确保双方按时支付租金。2.问题：房屋维修保养不及时。解决办法：建立维修保养记录，定期检查房屋设施设备，确保及时维修保养。3.问题：合同解除后的房屋返还问题。解决办法：在合同中明确房屋返还的时间、条件及责任，确保双方按照约定执行。五、所有应用场景：1.敬老院租赁：适用于甲方租赁乙方敬老院用于养老服务。2.商业房屋租赁：适用于甲方租赁乙方商业房屋用于经营活动。3.居住房屋租赁：适用于甲方租赁乙方居住房屋用于居住。4.工业厂房租赁：适用于甲方租赁乙方工业厂房用于生产或仓储。敬老院租赁框架1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同双方第五条款合同有效期第二章敬老院基本情况第一条款敬老院位置第二条款敬老院面积第三条款敬老院设施第四条款敬老院产权第三章租赁双方权利义务第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租赁用途第四条款保养维修责任第五条款合同解除条件第四章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付及退还第五章押金及费用第一条款押金金额第二条款押金支付及退还第三条款水电费缴纳第四条款其他费用第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同份数第十一章合同签订第一条款合同签订程序第二条款合同签署第十二章合同附件第一条款附件一：租赁清单第二条款附件二：合同附件第十三章合同补充第一条款合同补充条款第二条款合同补充生效第十四章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称敬老院租赁框架合同第二条款合同签订日期____年____月____日第三条款合同签订地点____市____区____路____号第四条款合同双方甲方：_______（敬老院名称）乙方：_______（租赁方名称）第五条款合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止第二章敬老院基本情况第一条款敬老院位置位于____市____区____路____号第二条款敬老院面积总建筑面积为____平方米第三条款敬老院设施1.生活区：包含卧室、卫生间、客厅等；2.服务区：包含餐厅、医疗室、活动室等；3.其他设施：_______。第四条款敬老院产权甲方拥有该敬老院的完全产权。第三章租赁双方权利义务第一条款租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条款租金及支付方式1.租金为每月____元；2.租金支付方式：_______（如：每月支付、每季度支付等）。第三条款租赁用途乙方仅用于_______（如：养老服务、老年人活动中心等）。第四条款保养维修责任1.甲方负责敬老院的主体结构及公共设施的维修保养；2.乙方负责租赁范围内的设施设备的日常维护。第五条款合同解除条件1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；2.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。第四章租赁保证金第一条款保证金金额保证金金额为____元。第二条款保证金支付及退还1.保证金于合同签订之日起____个工作日内支付；2.合同履行完毕且无违约行为，保证金在合同终止后____个工作日内无息退还。第五章押金及费用第一条款押金金额押金金额为____元。第二条款押金支付及退还1.押金于合同签订之日起____个工作日内支付；2.合同履行完毕且无违约行为，押金在合同终止后____个工作日内无息退还。第三条款水电费缴纳乙方负责租赁期间的水电费用，按实际使用量缴纳。第四条款其他费用1.按政府规定缴纳相关税费；2.其他费用按双方协商一致的标准执行。第六章违约责任第一条款违约情形1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反租赁用途；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。第二条款违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；2.守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七章争议解决第一条款争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构____仲裁委员会第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除条件。第九章其他约定第一条款不可抗力1.不可抗力包括地震、洪水、火灾等自然灾害；2.发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决。第二条款合同附件1.本合同附件为合同不可分割的一部分；2.附件包括但不限于租赁清单、合同附件等。第三条款合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十章合同签订第一条款合同签订程序1.双方代表进行会签；2.合同经双方代表签字盖章后生效。第二条款合同签署甲方代表签字：（签字）乙方代表签字：（签字）第十一章合同附件第一条款附件一：租赁清单1.详细列出租赁敬老院的设施、设备清单；2.列出双方约定的维修保养责任。第二条款附件二：合同附件1.包括但不限于：租赁房屋平面图、相关证明文件等。第十二章合同补充第一条款合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款合同补充生效补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同签署第一条款合同签署人1.甲方代表：（姓名）（职务）2.乙方代表：（姓名）（职务）第二条款合同签署日期____年____月____日第十四章合同签署甲方（盖章）：（盖章日期）乙方（盖章）：（盖章日期）甲方代表签字：（签字）乙方代表签字：（签字）甲方（盖章）：（盖章）乙方（盖章）：（盖章）甲方代表签字日期：____年____月____日乙方代表签字日期：____年____月____日甲方盖章日期：____年____月____日乙方盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方管理权说明：甲方作为敬老院的产权方，对敬老院拥有管理权，包括但不限于制定管理制度、安排工作人员、监督乙方运营等。2.第二条款：甲方设施更新权说明：甲方有权根据市场需求和自身发展规划，对敬老院的设施进行更新和改造，乙方应予以配合。3.第三条款：甲方收益权说明：甲方有权从乙方租赁敬老院的经营活动中获得收益，具体收益分配方式由双方协商确定。4.第四条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护敬老院的形象和利益。5.第五条款：甲方优先购买权说明：在合同到期后，甲方享有对敬老院的优先购买权，乙方需在合同到期前通知甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方经营自主权说明：乙方在遵守合同约定的前提下，享有对敬老院经营的自主权，包括但不限于制定经营策略、开展市场营销等。2.第二条款：乙方设施使用权说明：乙方有权在租赁期间使用敬老院的设施，但需保证设施的正常运行，并在合同到期前恢复原状。3.第三条款：乙方收益权说明：乙方有权在租赁期间享有敬老院的经营收益，具体收益分配方式由双方协商确定。4.第四条款：乙方装修权说明：乙方在租赁期间有权对敬老院进行装修，但需提前通知甲方，并保证装修不影响敬老院的正常运营。5.第五条款：乙方转租权说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权将租赁权部分或全部转租给第三方，但需提前通知甲方并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费说明：中介方提供的服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方协商确定。2.第二条款：中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.第三条款：中介责任说明：中介方应保证所提供的服务真实、合法，若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。4.第四条款：中介佣金支付说明：中介方在合同签订后，甲方和乙方应按照约定支付中介佣金。5.第五条款：中介合同解除说明：若中介方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁清单2.附件二：合同附件3.附件三：敬老院设施设备清单4.附件四：相关证明文件（如产权证明、营业执照等）5.附件五：补充协议（如有）6.附件六：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：如乙方连续____个月未支付租金，则视为违约。2.违约行为：乙方违反租赁用途。认定：如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，则视为违约。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。认定：根据合同约定的具体违约情形，经双方确认，认定一方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指由双方协商选择的中立机构对合同争议进行裁决。3.合同解除：指合同双方协商一致或者根据法律规定，终止合同的法律效力。4.优先购买权：指合同一方在特定条件下，享有优先购买合同另一方权利的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时对敬老院进行设施更新。解决办法：甲方应在合同约定的期限内完成设施更新，如逾期，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在约定的支付期限内支付租金，如逾期，应向甲方支付滞纳金。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：中介方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方和乙方的损失。五、所有应用场景：1.应用场景：甲方为敬老院产权方，乙方为租赁方，双方签订租赁合同。2.应用场景：存在第三方中介，协助甲方和乙方完成租赁交易。3.应用场景：合同到期，甲方或乙方有意续签或终止合同。4.应用场景：合同履行过程中，出现不可抗力因素，影响合同履行。5.应用场景：合同履行过程中，双方出现争议，需通过协商或仲裁解决。敬老院租赁框架2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件第二章合同标的2.1租赁标的物的基本情况2.2租赁标的物的权属证明2.3租赁标的物的使用性质第三章租赁期限3.1租赁期限3.2租赁期限的起止日期3.3租赁期限的续租方式第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金第五章租赁物的维护与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3租赁物的保险责任第六章合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的处理第七章违约责任7.1违约责任的一般规定7.2租赁方违约责任7.3出租方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1合同附件的构成9.2合同附件的效力第十章合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的效力第十一章合同解除后的处理11.1租赁物的返还11.2租金及押金的退还11.3违约责任的承担第十二章合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的效力第十三章其他约定13.1违约金的计算方式13.2不可抗力条款13.3合同解释第十四章合同生效及附件14.1合同生效14.2合同附件的效力合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话；第二条款：乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话；1.2合同签订时间及地点第一条款：合同签订时间；第二条款：合同签订地点；1.3合同生效条件第一条款：合同生效所需满足的条件；第二条款：合同生效的具体日期。第二章合同标的2.1租赁标的物的基本情况第一条款：租赁标的物的名称、规格、型号、数量；第二条款：租赁标的物的权属证明文件；2.2租赁标的物的权属证明第一条款：租赁标的物的权属证明文件；第二条款：权属证明文件的效力；2.3租赁标的物的使用性质第一条款：租赁标的物的使用性质；第二条款：使用性质的限制。第三章租赁期限3.1租赁期限第一条款：租赁期限的起止日期；第二条款：租赁期限的具体天数或年数；3.2租赁期限的起止日期第一条款：租赁期限的起始日期；第二条款：租赁期限的终止日期；3.3租赁期限的续租方式第一条款：租赁期限的续租条件；第二条款：续租的程序。第四章租金及支付方式4.1租金标准第一条款：租金的金额；第二条款：租金的计算方式；4.2租金支付方式第一条款：租金的支付方式；第二条款：支付方式的变更；4.3租金支付时间第一条款：租金的支付周期；第二条款：逾期支付的处理；4.4违约金及滞纳金第一条款：逾期支付违约金的计算标准；第二条款：滞纳金的计算标准。第五章租赁物的维护与保养5.1租赁物的维修责任第一条款：租赁物的维修范围；第二条款：维修责任的承担；5.2租赁物的保养责任第一条款：租赁物的保养内容；第二条款：保养责任的承担；5.3租赁物的保险责任第一条款：租赁物的保险种类；第二条款：保险责任的承担。第六章合同解除6.1合同解除的条件第一条款：合同解除的法定条件；第二条款：合同解除的约定条件；6.2合同解除的程序第一条款：合同解除的通知方式；第二条款：合同解除的生效时间；6.3合同解除后的处理第一条款：租赁物的返还；第二条款：租金及押金的退还；第三条款：违约责任的承担。第七章违约责任7.1违约责任的一般规定第一条款：违约责任的承担原则；第二条款：违约责任的形式；7.2租赁方违约责任第一条款：租赁方未按约定支付租金的违约责任；第二条款：租赁方擅自改变租赁物用途的违约责任；7.3出租方违约责任第一条款：出租方未按约定提供租赁物的违约责任；第二条款：出租方违反合同约定解除合同的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式第一条款：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；第二条款：协商不成的，争议解决方式为仲裁；8.2争议解决机构第一条款：仲裁机构为双方共同选定的仲裁委员会；第二条款：仲裁委员会的地址和联系方式；8.3争议解决费用第一条款：争议解决费用由败诉方承担；第二条款：仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同义务。第九章合同附件9.1合同附件的构成第一条款：合同附件包括但不限于租赁物的清单、维修保养记录等；第二条款：合同附件与合同具有同等法律效力；9.2合同附件的效力第一条款：合同附件的生效日期与合同一致；第二条款：合同附件的修改需经双方书面同意。第十章合同变更10.1合同变更的条件第一条款：合同变更需经双方书面同意；第二条款：合同变更不得违反法律法规；10.2合同变更的程序第一条款：合同变更需以书面形式提出；第二条款：合同变更经双方签字盖章后生效；10.3合同变更的效力第一条款：合同变更对双方具有约束力；第二条款：合同变更不影响已履行部分的效力。第十一章合同解除后的处理11.1租赁物的返还第一条款：合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方；第二条款：租赁物存在损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任；11.2租金及押金的退还第一条款：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金；第二条款：退还金额应扣除乙方违约金及赔偿金；11.3违约责任的承担第一条款：合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任；第二条款：违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第十二章合同终止12.1合同终止的条件第一条款：合同期限届满；第二条款：合同因双方协商一致解除；12.2合同终止的程序第一条款：合同终止需以书面形式通知对方；第二条款：合同终止自通知到达对方之日起生效；12.3合同终止的效力第一条款：合同终止后，双方权利义务终止；第二条款：合同终止不影响双方已履行部分的效力。第十三章其他约定13.1违约金的计算方式第一条款：违约金按每日租金的千分之五计算；第二条款：违约金总额不超过租金总额的百分之二十；13.2不可抗力条款第一条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；第二条款：不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.3合同解释第一条款：合同条款的解释以双方共同理解为准；第二条款：合同条款的歧义解释有利于非起草方。第十四章合同生效及附件14.1合同生效第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效；第二条款：合同生效后，双方应严格遵守合同约定；14.2合同附件的效力第一条款：合同附件与合同具有同等法律效力；第二条款：合同附件的修改需经双方书面同意。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附加页：____________________副本页：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利保障条款第一条款：甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物；第二条款：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任；第三条款：甲方有权对租赁物的维修保养进行监督，确保乙方按照约定的标准进行维护。1.2租赁物更新条款第一条款：租赁期间，若甲方因业务需要更新租赁物，有权提前通知乙方，乙方应予以配合；第二条款：更新后的租赁物，其租赁期限、租金标准等由双方协商确定；第三条款：甲方更新租赁物后，原租赁物归甲方所有，乙方不得要求返还。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先使用条款第一条款：乙方有权在租赁期间优先使用租赁物，甲方不得无故干涉；第二条款：乙方在租赁期间，有权对租赁物进行必要的技术改造，但需确保不改变租赁物的使用性质；第三条款：乙方在租赁期间，有权要求甲方提供必要的维修保养服务。2.2租赁物折旧条款第一条款：租赁期间，租赁物的折旧由乙方承担；第二条款：租赁期满后，乙方有权以原租赁物残值购买甲方提供的同等品质的租赁物