艺术家工作室购房合同附加协议

艺术家工作室购房合同附加协议合同编号：__________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。第二条合同的履行2.1甲乙双方应按照主合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.2买方应按照主合同约定的付款方式、付款时间向卖方支付房价款。2.3卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及强制性标准，具备入住条件。第三条房屋交付及验收3.1卖方应按照主合同约定的交付时间将房屋交付给买方。3.2买方对房屋进行验收，如发现不符合主合同约定的交付条件，买方有权要求卖方在约定的时间内予以整改。3.3房屋验收合格后，甲乙双方应共同签署《房屋交接确认书》。第四条装修及使用4.1买方在购买房屋后，如需进行装修，应按照国家和地方相关法律法规及强制性标准进行，并取得相关部门的批准。4.2买方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条维修责任5.1房屋在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修。5.2房屋在保修期外出现质量问题，买方应承担维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照主合同和本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。6.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋验收报告4.装修合同5.维修记录6.付款凭证7.法律法规及相关标准二、违约行为及认定：1.迟延交付房屋：卖方未按照主合同约定的交付时间将房屋交付给买方。2.房屋质量问题：房屋不符合国家相关法律法规及强制性标准，存在质量问题。3.擅自改变房屋结构和用途：买方未按照主合同约定使用房屋，擅自进行装修或改变房屋结构。4.逾期付款：买方未按照主合同约定的付款方式和时间向卖方支付房价款。5.其他违约行为：双方在主合同和本协议中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，本协议中为甲方。2.买方：指购买房屋的一方，本协议中为乙方。3.主合同：指甲乙双方于______年______月______日签订的《艺术家工作室购房合同》。4.附加协议：指本协议，就主合同未尽事宜进行补充。5.房屋：指本协议所涉及的位于____________________的房屋。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：买方应要求卖方在约定的时间内予以整改，并签署《房屋验收报告》。2.买方逾期付款：卖方可以催告买方履行付款义务，如买方仍不履行，卖方有权解除合同。3.卖方迟延交付房屋：买方可以要求卖方支付迟延交付违约金，并有权要求卖方承担因迟延交付导致的损失。4.买方擅自改变房屋结构和用途：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并整改房屋。5.遇到其他违约行为：双方可通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.艺术家工作