物业管理收入管理办法

物业管理收入管理办法合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（物业管理处）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理范围内的收入管理权委托给乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条管理范围1.1本合同所指的收入管理范围包括：甲方物业管理范围内的各项收入，包括但不限于租金、押金、公共维修资金、广告收入、停车费等。1.2乙方在管理范围内负责收取上述收入，并按本合同约定进行管理和使用。第二条管理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在前一条约满一个月前签订新的合同。第三条管理费用3.1乙方在管理范围内负责收取各项收入，并按甲方提供的收费标准向甲方支付管理费用。3.2管理费用为每月人民币____元整，每季度支付一次，每半年结算一次。第四条收入使用4.1乙方在管理范围内的收入，应全部用于物业管理处的运营和管理，包括但不限于物业员工工资、物业维修保养、公共设施更新等。4.2乙方应在每个会计年度结束时，向甲方提交经审计的财务报告，报告内容包括但不限于收入、支出、资金使用情况等。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）保证乙方在管理范围内的收入来源，确保物业管理范围内的各项收入合法、稳定。（2）对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照甲方要求进行收入管理。（3）按照约定向乙方支付管理费用。5.2乙方权利义务（1）严格遵守国家法律法规，诚信履行合同，保证甲方利益不受损失。（2）按照甲方要求，及时、准确、完整地收取和上交管理范围内的各项收入。（3）对甲方提供的收费标准和服务质量进行监督，提出合理化建议。第六条违约责任6.1如甲方未能按照约定向乙方支付管理费用，应按迟延支付金额的____%支付违约金。6.2如乙方未能按照约定收取和上交管理范围内的各项收入，应按未收取金额的____%支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.乙方（物业管理处）营业执照复印件3.甲方授权书4.乙方管理人员名单及资格证书5.物业管理范围内的详细清单6.收费标准及服务quality承诺书7.财务报告模板8.合同续约协议书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按时支付管理费用：迟延支付金额的百分比作为违约金。2.乙方未能按时收取和上交管理范围内的各项收入：未收取金额的百分比作为违约金。3.甲方未能保证乙方收入来源合法稳定：甲方需承担相应法律责任。4.乙方未能按照甲方要求进行收入管理：乙方需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.物业管理收入管理权：指甲方将其物业管理范围内的收入管理权委托给乙方进行管理。2.管理费用：指乙方在管理范围内负责收取各项收入，并按甲方提供的收费标准向甲方支付的费用。3.收入使用：指乙方在管理范围内的收入，应全部用于物业管理处的运营和管理。4.违约金：指违约方需支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付管理费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可寻求法律途径。2.乙方未能按时收取和上交管理范围内的各项收入：乙方应检查原因，调整收费标准和服务质量，确保收入的合法性和稳定性。3.甲方提供的收费标准和服务quality未能满足乙方要求：乙方应与甲方沟通，提出合理化建议，共同改进。4.甲方未能保证乙方收入来源合法稳定：甲方应承担相应法律责任，乙方可寻求法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.物业公司将其物业管理范围内的收入管理权委托给物业管理处进行管理。2.物业管理处负责收取物业管理范围内的各项收入，并按约定进行管理和使用。3.双方