2025年度创意产业园区租赁运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度创意产业园区租赁运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的创意产业园区出租给乙方使用，租赁物包括但不限于园区内的土地、建筑物、设施设备等。1.2租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______年。二、租赁费用及支付方式2.1租赁费用为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.2租赁费用包括但不限于土地使用费、建筑物租赁费、物业管理费、公共设施使用费等。2.3乙方支付租赁费用的方式为_______（如银行转账、现金支付等），具体支付方式双方另行协商确定。三、租赁物的使用与管理3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行创意产业运营管理，但不得改变租赁物的用途。3.2乙方应遵守国家有关法律法规及园区管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能、用途等。3.3乙方应负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物处于良好状态。3.4乙方应确保园区内安全、卫生、整洁，不得在园区内从事违法活动。四、租赁物的维修与保养4.1乙方在租赁期限内，应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物处于良好状态。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应定期对租赁物进行检查，发现安全隐患及时报告甲方，并采取必要措施消除隐患。五、租赁物的转让与转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以其他方式处分租赁物。5.2如乙方需转让、转租或以其他方式处分租赁物，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.3乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。6.4乙方违反园区管理规定，造成园区内安全、卫生、环境等方面问题的，应承担相应责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、项目管理方等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围和责任限额。2.2第三方责任限额应明确约定为人民币_______元（大写：_______元整），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。2.3如第三方责任限额不足以覆盖其违约行为造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的损失。三、第三方介入的条款（1）第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合作协议中约定的义务；（2）第三方介入事项符合国家法律法规及本合同的规定；（3）第三方介入事项经甲乙双方书面同意。（1）中介服务协议：如第三方为中介方，应签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等；（2）担保协议：如第三方为担保方，应签订担保协议，明确担保方的担保范围、责任、期限等；（3）咨询服务协议：如第三方为咨询服务提供方，应签订咨询服务协议，明确咨询服务的范围、费用、责任等；（4）项目管理协议：如第三方为项目管理方，应签订项目管理协议，明确项目管理的范围、费用、责任等。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，享有相应的服务费用；（2）在履行合作协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行合作协议过程中，有权要求甲乙双方承担相应的责任。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议约定，履行相应的服务义务；（2）遵守国家法律法规及本合同的规定；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（4）在履行合作协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，其责任和义务仅限于合作协议约定的范围，不涉及本合同其他条款的履行。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。5.3第三方介入本合同，如需变更本合同内容，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。六、第三方介入的变更与解除6.1第三方介入本合同，如需变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。6.2第三方介入本合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。七、违约责任7.1第三方违反合作协议，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3第三方违约，导致本合同无法履行的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的损失。八、争议解决8.1第三方介入本合同，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入本合同的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。八、其他8.1本合同第三部分附加条款，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《中介服务协议》：详细规定中介方的服务内容、费用、责任等，以及甲乙双方与中介方之间的权利义务关系。2.《担保协议》：明确担保方的担保范围、责任、期限等，以及担保方对乙方履行合同义务的担保责任。3.《咨询服务协议》：规定咨询服务提供方的服务范围、费用、责任等，以及甲乙双方对咨询服务提供方的支付方式和责任。4.《项目管理协议》：详细规定项目管理方的管理范围、费用、责任等，以及项目管理方对园区运营管理的具体要求。5.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状况等，作为租赁物交付和验收的依据。6.《租赁物使用规则》：规定乙方在使用租赁物时应遵守的规则，包括安全、卫生、环境保护等方面。7.《维修保养记录》：记录租赁物的日常维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.《租赁费用支付凭证》：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，作为支付租金的证明。9.《争议解决记录》：记录双方在合同履行过程中发生的争议，以及争议解决的过程和结果。10.《第三方合作协议》：第三方介入本合同的协议，包括中介服务协议、担保协议、咨询服务协议、项目管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的滞纳金，并承担由此产生的利息损失。示例：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为10日，则乙方应支付5%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、租金损失等。示例：若乙方擅自将租赁物用于非创意产业用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：乙方违反园区管理规定，造成园区内安全、卫生、环境等方面问题。责任认定：乙方应承担相应责任，包括但不限于整改费用、赔偿损失等。示例：若乙方违反园区管理规定，导致园区内发生安全事故，乙方应承