医疗机构拆迁临时用房租赁协议

医疗机构拆迁临时用房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的房产（包括但不限于房屋、场地、附属设施等）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产作为医疗机构拆迁期间的办公和医疗用房，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为临时期限，自租赁双方签字盖章之日起至医疗机构拆迁完毕之日止。2.2如甲方提前终止本协议，应提前一个月通知乙方；如乙方提前终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月____日前，通过银行转账的方式支付给甲方，账号为：__________。3.3租金支付期限为租赁期限内每月一日。第四条房产的使用和维护4.1乙方应合理使用甲方提供的房产，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保安全和正常使用。4.2乙方在租赁期间应负责房产的日常维护和物业管理，确保房产的安全、卫生和正常使用。4.3乙方在租赁期间如需进行装修、改造或其他影响房产使用的行为，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求承担相关费用。第五条房产的交付和收回5.1甲方应在租赁期限开始之日内将房产交付给乙方使用。5.2租赁期限届满或提前终止协议时，乙方应将房产按照本协议约定条件交还给甲方。5.3乙方应在租赁期限届满或提前终止协议之日起____个工作日内，搬离全部物品，并将房产恢复至租赁开始时的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定时间、地点交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。6.3如乙方未按照约定时间、方式支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并承诺遵守本协议的约定。7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁双方身份证明复印件3.租赁房产平面图4.装修改造方案及相关审批文件5.物业管理协议6.金融机构转账授权书7.租赁合同终止协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产：延迟交付违约金计算。2.乙方未按约定时间、方式支付租金：迟延付款违约金计算。3.乙方未合理使用甲方提供的房产，导致房产损坏：赔偿甲方损失。4.乙方未按约定条件交还房产：违约金计算，如需恢复原状，乙方承担相关费用。5.其他违反本协议约定的行为：根据协议约定承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。6.房产：指本协议项下的租赁物，包括房屋、场地、附属设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付延迟交付的违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方迟延付款：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付迟延付款的违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.房产损坏：乙方应在租赁期限内负责房产的日常维护，确保房产的安全、卫生和正常使用。如乙方导致房产损坏，需承担修复费用并向甲方支付赔偿金。4.提前终止协议：双方同意提前终止协议的，应签订书面协议，并按照约定条件交还房产。如一方不同意提前终止协议，另一方不得擅自搬离。五、所有应用场景：1.医疗机构因拆迁需要临时使用办公和医疗用房。2.医疗机构与房产所有者签订临时用房租赁协议，明确租赁期限、租金、违约责任等事项。3.医疗机构在租赁期限内合理使用