农业土地租赁合同：蔬菜种植基地

农业土地租赁合同：蔬菜种植基地合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条土地基本情况1.1土地面积：__________平方米。1.2土地位置：__________。1.3土地用途：乙方租赁土地仅限于蔬菜种植。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方每年支付给甲方的租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式：乙方每年__月__日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付期间内，乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法租赁和使用土地，不得干涉乙方的正常种植活动；（2）在租赁期间，甲方不得将土地使用权转让给第三方；（3）负责土地的基本设施建设，确保乙方种植所需的水电供应；（4）协调解决乙方在种植过程中与周边单位或个人的关系。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动；（3）按时支付租金，维护土地的正常使用；（4）负责土地的日常管理和维修，确保土地的合理利用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2乙方如逾期支付租金，应按本合同第三条第3款的约定支付滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.农业土地租赁合同：蔬菜种植基地2.乙方蔬菜种植计划书3.土地使用权证明文件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.甲方基础设施建设承诺函7.乙方日常管理维修承诺书8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常种植活动；2.甲方在租赁期间将土地使用权转让给第三方；3.甲方未能保障乙方所需的水电供应；4.甲方未能协调解决乙方与周边单位或个人的关系；5.乙方未按约定用途使用土地，改变土地用途；6.乙方未合理利用土地资源，造成生态环境破坏；7.乙方逾期支付租金；8.乙方未按合同约定维护土地的正常使用。三、法律名词及解释：1.农业土地租赁合同：指甲方出租土地使用权给乙方，乙方支付租金并按约定用途使用土地的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的土地使用费用。3.租赁期限：指乙方租赁土地的期限。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地基础设施不完善：甲方应按照合同约定，确保乙方所需的水电供应，如未履行，乙方有权要求甲方在规定时间内完善基础设施。2.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。3.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按合同约定支付滞纳金。4.周边关系协调：甲方应负责协调解决乙方与周边单位或个人的关系，如未履行，乙方有权要求甲方解决。5.生态环境破坏：乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，如发现破坏行为，甲方有