产权清晰二手房买卖补充协议

产权清晰二手房买卖补充协议合同编号：__________一、合同双方（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________二、合同标的三、合同价格3.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。四、付款及交付（1）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应于本协议签订之日起______日内支付给甲方。（2）剩余款项：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付给甲方。4.2甲方应在收到乙方支付的首付款后______日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。五、产权及瑕疵声明5.1甲方保证，标的房产的产权清晰，不存在任何争议，不存在任何抵押、查封等权利限制，且不存在任何租赁关系。5.2甲方声明，标的房产不存在任何质量问题，包括但不限于渗漏、开裂、设备设施故障等。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方授权代表（签字）：____________________乙方授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.买卖双方身份证明复印件6.授权代表身份证明复印件7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。2.甲方未按约定时间支付剩余购房款，构成违约。3.乙方未按约定时间支付首付款，构成违约。4.乙方未按约定方式支付购房款，构成违约。5.甲方未按约定保证标的房产产权清晰，造成乙方损失，构成违约。6.甲方未按约定保证标的房产质量，造成乙方损失，构成违约。7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房产所有权归甲方所有，不存在任何权利限制，如抵押、查封等。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.首付款：指乙方支付的购房款中的一部分，作为购买房产的初步支付。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.甲方未按约定时间支付剩余购房款：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余购房款。3.乙方未按约定时间支付首付款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付首付款。4.乙方未按约定方式支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定方式支付购房款。5.甲方未按约定保证标的房产产权清晰：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.甲方未按约定保证标的房产质量：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.双方未按约定履行合同义务：双方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同义务。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人时适用。2.二手房买卖双方为法人或其他组织时适用。3.房产产权清晰，不存在任何权