产业园区研发楼租赁托管

产业园区研发楼租赁托管合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有产业园区研发楼的出租权，并愿意将该楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁该楼，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：一、租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金方式为预付__个月租金，以后按月支付。三、托管事项3.1甲方同意在租赁期间将租赁物的日常托管事务委托给乙方。3.2乙方应负责租赁物的托管工作，包括但不限于物业维修、安全管理、环境卫生等。3.3乙方应保证租赁物的正常使用，妥善保管甲方财产，不得擅自改变租赁物的结构和用途。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合国家和地方法律法规要求，具备出租条件；（2）按照约定时间交付租赁物；（3）协助乙方办理相关入驻手续；（4）不得干涉乙方正常使用租赁物；（5）按照约定履行合同义务，提供相关服务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变结构和用途；（3）妥善保管甲方财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）遵守产业园区的相关管理规定，不得干扰其他入驻企业正常运营；（5）按照约定时间撤离租赁物，交还给甲方。五、合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除或终止合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期限内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护租赁物的正常使用和管理。7.2双方可就合同内容进行补充，以书面形式签订附件，作为本合同不可分割的一部分。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.产业园区研发楼租赁合同2.租赁物清单3.租赁物托管管理规范4.租赁物维修保养协议5.租赁期限变更协议6.租赁终止协议7.违约金计算公式8.产业园区入驻企业名录9.产业园区安全管理规定10.租赁物保险购买说明二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方未妥善保管甲方财产4.乙方提前解除或终止合同5.甲方未按约定时间交付租赁物6.甲方未履行合同约定的服务义务7.甲方提前解除或终止合同8.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.托管：指出租方将租赁物的日常管理工作委托给承租方。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给对方的赔偿金。7.产业园区：指为实现特定产业发展的集中区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未支付的，可按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物解决办法：及时沟通，要求乙方改正，严重违约的，可解除合同。3.问题：乙方未妥善保管甲方财产解决办法：加强监管，要求乙方承担赔偿责任。4.问题：乙方提前解除或终止合同解决办法：按照合同约定收取违约金，并要求乙方承担相关费用。5.问题：甲方未按约定时间交付租赁物解决办法：督促甲方按时交付，逾期交付的，可要求甲方支付违约金。6.问题：甲方未履行合同约定的服务义务解决办法：要求甲方履行义务，无法履行的，可解除合同。7.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行解决办法：协商解决，无法解决的，可解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.产业园区开发商出租研发楼给企业使用2.企业租赁产业园区研发