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文档简介

店铺商铺租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下合同条款：

一、租赁商铺的基本情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

2.商铺建筑面积为XX平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在XX日内将押金无息退还给乙方。

五、商铺的使用

1.乙方应合法、合规使用商铺，不得用于非法活动。

2.乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺的完好无损。

六、商铺的维修

1.甲方负责商铺主体结构的维修。

2.乙方负责商铺内部设施的日常维护和维修。

3.如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、商铺的转让和转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。

2.如乙方需转让或转租，应提前XX个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

九、违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），并可要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：商铺

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