2025上海市公有住房承租权转让合同范本

合同编号：甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：一、转让标的1.甲方同意将其拥有的该住房的承租权及附属设施完整地转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的承租权转让，并按照本合同约定承担相关权利和义务。二、转让价格与支付方式1.双方经协商一致，确定该住房承租权的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为：（银行转账/现金支付），账户信息为：（银行账号/现金收款人）。三、住房状况1.甲方保证该住房符合上海市公有住房的相关规定，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.甲方应向乙方如实告知该住房的现状、附属设施设备及使用情况等，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应法律责任。四、租赁合同的变更与续签1.本合同签订后，乙方应按照上海市相关政策和规定，办理租赁合同变更手续。2.租赁合同续签事宜，按照上海市相关规定执行。五、税费承担1.本次承租权转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定由甲方承担。2.乙方应按照上海市相关规定，缴纳租赁期间的物业费、水电煤等公共费用。六、合同的生效、终止和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.在合同有效期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同的终止和解除，应依照上海市相关法律法规和政策规定执行。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意核对双方身份信息，确保甲方为该住房的合法承租人，乙方具备承租资格。解决办法：双方应主动提供有效身份证件，必要时可向相关部门进行核实。2.注意住房状况的描述与实际情况是否相符，如有不符，可能导致乙方权益受损。解决办法：双方可共同聘请专业机构对住房进行实地查看，并出具住房状况报告。3.注意转让价格及支付方式的约定，确保款项支付清晰明确，避免后续纠纷。解决办法：明确约定支付时间、金额及支付方式，并保留支付凭证。4.注意租赁合同的变更与续签手续，确保乙方能够顺利承租该住房。解决办法：按照上海市相关政策和规定，及时办理租赁合同变更及续签手续。5.注意税费承担及公共费用的缴纳，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：明确约定税费承担及公共费用的缴纳标准和期限。法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家、企事业单位或者其他社会组织投资建设，供本单位职工或者特定人群居住的住房。2.承租权：指公有住房的承租人依据租赁合同约定，使用和收益住房的权利。3.转让：指公有住房承租人在符合条件的情况下，将其承租权依法转移给他人的行为。4.受让方：指符合条件，接受公有住房承租权转让的当事人。5.租赁合同：指公有住房承租人与出租人（或房屋所有权人）签订的，约定承租人使用和收益住房，出租人提供住房及附属设施，并约定租金及双方权利义务关系的书面协议。6.物业费：指物业服务企业为物业管理区域内的业主提供物业服务，业主按照约定向物业服务企业支付的费用。7.水电煤：指居住者在居住过程中使用的水、电、煤气等公共设施所产生的费用。应用场合：1.上海市公有住房承租权转让交易。2.承租人因个人原因（如工作调动、户籍迁移等）需将公有住房承租权转让给他人。3.承租人在满足上海市相关政策和规定的情况下，自愿将公有住房承租权转让给具备承租资格的当事人。补充条款：1.住房装修条款：明确双方对住房进行装修的规定，包括装修范围、标准、费用承担等。2.宠物饲养条款：双方对住房内饲养宠物的要求和限制，包括宠物种类、数量、管理责任等。3.维修责任条款：明确住房及附属设施的维修责任归属，以及在租赁期间发生的损坏赔偿责任。4.保险条款：约定双方是否需要为住房及附属设施购买保险，以及保险理赔的责任和义务。5.租金调整条款：根据上海市相关政策，明确租赁合同履行期间租金调整的原则和方式。附件列表：1.公有住房所有权证复印件。2.