赣州小区购房合同范例

赣州小区购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.标的房产的用途为__________，土地使用权性质为__________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方承诺标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，保证标的房产的买卖合法、有效。

2.乙方同意按照本合同约定支付购房款，并取得标的房产的产权。

3.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权过户至乙方名下。

4.乙方在支付购房款前，有权对标的房产进行实地查看，了解房产的具体情况。

5.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用标的房产进行违法活动。

三、购房款及支付方式

1.乙方同意支付购房款总额为__________元。

2.购房款的支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款总额的__________%，即__________元。

（2）在甲方将标的房产的产权过户至乙方名下后，乙方支付购房款总额的__________%，即__________元。

（3）在标的房产交付使用后__________个工作日内，乙方支付购房款总额的__________%，即__________元。

四、标的房产的交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

3.如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产土地使用权证复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.标的房产的用途为__________，土地使用权性质为__________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方承诺标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，保证标的房产的买卖合法、有效。

2.乙方同意按照本合同约定支付购房款，并取得标的房产的产权。

3.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权过户至乙方名下。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意在本合同约定的期限内，对乙方的购房款支付义务承担连带责任担保。

2.丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方书面通知后__________个工作日内，代为支付乙方应支付的购房款。

四、购房款及支付方式

1.乙方同意支付购房款总额为__________元。

2.购房款的支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款总额的__________%，即__________元。

（2）在甲方将标的房产的产权过户至乙方名下后，乙方支付购房款总额的__________%，即__________元。

（3）在标的房产交付使用后__________个工作日内，乙方支付购房款总额的__________%，即__________元。

五、标的房产的交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

六、甲方的权益与权利

1.甲方享有标的房产的买卖收益，包括但不限于购房款的支付、产权过户等。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

3.甲方有权要求丙方在约定的时间内履行担保责任，并在丙方违约时追究其法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用、转让或设定抵押标的房产。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产土地使用权证复印件；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得补偿，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同的主体，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益。甲方的主导地位有助于确保交易的顺利进行，降低交易风险，保障交易的安全性和稳定性。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.标的房产的用途为__________，土地使用权性质为__________。

二、丙方的担保责任

1.丙方同意在本合同约定的期限内，对乙方的购房款支付义务承担连带责任担保。

2.丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方书面通知后__________个工作日内，代为支付乙方应支付的购房款。

三、乙方的权利与义务

1.乙方享有在约定的时间内接收并验收标的房产的权利。

2.乙方有权要求甲方在约定的时间内完成标的房产的产权过户手续。

3.乙方有权在支付全部购房款后，取得标的房产的完全所有权。

4.乙方应在本合同约定的期限内，按照约定支付购房款。

四、购房款及支付方式

1.乙方同意支付购房款总额为__________元。

2.购房款的支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款总额的__________%，即__________元。

（2）在甲方将标的房产的产权过户至乙方名下后，乙方支付购房款总额的__________%，即__________元。

（3）在标的房产交付使用后__________个工作日内，乙方支付购房款总额的__________%，即__________元。

五、标的房产的交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.甲方未在约定时间内完成标的房产产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产土地使用权证复印件；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他相关文件。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方为主导的目的是确保其作为买受人的权益得到充分保障。通过本合同，乙方可以明确甲方的交付和过户义务，以及在违约情况下的赔偿机制，从而降