2024年度规范型回迁房买卖合同协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度规范型回迁房买卖合同协议书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间第六条附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备质量保证第七条履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：附属设施及设备清单12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方身份证号码：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方身份证号码：1.2.4买受方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋产权清晰证明：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3首付款支付方式：3.2.4尾款支付时间：3.2.5尾款支付方式：第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收项目：4.3验收程序4.3.1验收申请：4.3.2验收时间：4.3.3验收人员：4.3.4验收结果：第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1办理部门：5.1.2办理时间：5.2过户税费承担5.2.1税费项目：5.2.2税费金额：5.2.3承担方：5.3过户时间5.3.1过户完成时间：第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：6.2保证金支付6.2.1保证金支付时间：6.2.2保证金支付方式：6.3保证金退还6.3.1退还条件：6.3.2退还时间：6.3.3退还方式：第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买受方违约情形：7.1.2出卖方违约情形：7.2违约责任7.2.1买受方违约责任：7.2.2出卖方违约责任：7.3违约赔偿7.3.1赔偿金额：7.3.2赔偿方式：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式为协商；8.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁；8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构为【仲裁委员会名称】；8.2.2仲裁地点为【仲裁委员会所在地】；8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在【协商期限】内进行协商；8.3.2协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁；8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除条件9.1解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2出卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，买受方在发现后有权解除合同；9.1.3买受方未按时支付价款，经催告后仍未支付的；9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应当签署书面解除协议；9.2.2单方解除合同的，应提前【解除期限】书面通知对方，并送达对方；9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款项应当返还；9.3.2双方应当承担因解除合同而产生的损失。第十条合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2买受方支付首付款；10.2生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.3终止条件10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2合同期限届满；10.4终止时间10.4.1合同解除或终止的时间以实际发生的时间为准。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同附件一；11.2附件二：房屋权属证明11.2.1房屋所有权证复印件；11.3附件三：附属设施及设备清单11.3.1附属设施及设备清单；11.4附件四：其他相关文件11.4.1相关政府部门审批文件复印件；11.4.2其他相关文件。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署日期为【签署日期】；12.2签署地点12.2.1合同签署地点为【签署地点】；12.3签署人员12.3.1出卖方代表：【姓名】；12.3.2买受方代表：【姓名】。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1合同一式【份数】份，双方各执【份数】份；13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同正本；13.3合同修改及补充13.3.1合同的修改及补充应当以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；2.1.2法律、法规或政策规定必须由第三方介入；2.1.3出卖方或买受方单方要求第三方介入，并经对方同意。第三条第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1双方共同选择第三方；3.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可；3.1.3第三方与双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；3.1.4第三方按照服务协议的规定，独立、客观、公正地提供专业服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成损失的，应当承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额根据服务协议约定，如无约定，则以不超过服务费用的【比例】为限；4.3.1第三方的资质和执业许可；4.3.2第三方提供服务的性质和内容；4.3.3第三方提供服务的质量和效果。第五条第三方与其他各方的权利义务5.1第三方作为独立第三方，其权利义务如下：5.1.1第三方应独立、客观、公正地提供专业服务；5.1.2第三方应遵守法律法规和行业规范；5.1.3第三方应保守双方的商业秘密；5.1.4第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。5.2出卖方与买受方的权利义务如下：5.2.1出卖方和买受方应积极配合第三方的工作；5.2.2出卖方和买受方应按照服务协议约定支付第三方服务费用；5.2.3出卖方和买受方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等，由【费用承担方】承担；6.2若双方另有约定，从其约定。第七条第三方介入的争议处理7.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与双方协商解决；7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第八条第三方介入的终止8.1.1双方协商一致终止第三方介入；8.1.2第三方无法继续履行职责；8.1.3法律法规或政策规定终止第三方介入。第九条本合同的变更和补充9.1本合同如有变更或补充，应当以书面形式进行，并经双方签字盖章确认；9.2本合同的变更或补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十条其他10.1本合同及第三方介入的相关事宜，如涉及法律法规的，双方应遵守相关法律法规；10.2本合同及第三方介入的相关事宜，如涉及其他合同或协议的，应以本合同及第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、权属等；说明：此附件作为合同的主要组成部分，是确定房屋交易内容的重要依据。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件；说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。3.附件三：附属设施及设备清单要求：详细列明房屋附属设施和设备的种类、数量、状况等；说明：此附件用于明确房屋交付时的附属设施和设备状况，避免争议。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同、水电煤气费缴纳证明等；说明：此附件用于证明房屋的配套设施和费用情况，确保交易完整。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、期限等；说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容，确保服务质量和效果。6.附件六：合同变更及补充协议要求：详细列明合同的变更或补充内容，包括变更或补充的原因、时间、方式等；说明：此附件用于记录合同的变更或补充情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付价款；1.2出卖方未按约定交付房屋；1.3出卖方隐瞒房屋重大瑕疵；1.4第三方未按约定提供服务；1.5双方未按约定履行合同的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1买受方未按约定支付价款的，应向出卖方支付【违约金比例】的违约金；2.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付【违约金比例】的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失；2.3出卖方隐瞒房屋重大瑕疵的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等；2.4第三方未按约定提供服务的，应向委托方支付【违约金比例】的违约金，并赔偿因此造成的损失；2.5双方未按约定履行合同的其他违约行为，应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例：3.1买受方未在约定的支付时间内支付首付款，应向出卖方支付【首付款金额】×【违约金比例】的违约金；3.2出卖方未在约定的交付时间内交付房屋，应向买受方支付【房屋价值】×【违约金比例】的违约金，并赔偿买受方因延迟交付造成的损失；3.3出卖方未告知房屋存在漏水问题，导致买受方在入住后发现，应退还已收款项，并赔偿买受方因此遭受的损失；3.4第三方未在约定的服务时间内完成评估工作，应向委托方支付【服务费用】×【违约金比例】的违约金。全文完。2024年度规范型回迁房买卖合同协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的二、标的物信息1.回迁房基本情况2.房屋产权证明3.房屋权属登记情况4.房屋面积及结构5.房屋附属设施三、合同价格及支付方式1.合同价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更5.逾期付款责任四、交付及验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收程序5.验收不合格处理五、产权过户及税费1.产权过户手续2.税费承担3.税费缴纳4.税费争议解决5.产权过户时间六、违约责任1.逾期付款责任2.逾期交付责任3.逾期验收责任4.产权过户延误责任5.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知条款4.争议管辖条款5.合同生效条款十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效证明5.合同生效争议十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同终止争议十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度规范型回迁房买卖合同协议书2.合同签订时间：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____乙方（买受方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____5.合同签订目的：甲方将位于____市____区____街道____号的回迁房出售给乙方，乙方同意购买。二、标的物信息1.回迁房基本情况：房屋地址：____市____区____街道____号房屋产权证号：____建筑面积：____平方米建筑结构：____建筑用途：____2.房屋产权证明：房屋产权证已齐全，甲方保证房屋无产权纠纷。3.房屋权属登记情况：房屋已登记在甲方名下，无抵押、查封等情况。4.房屋面积及结构：实际测量面积：____平方米房屋结构：____5.房屋附属设施：附属设施清单：____三、合同价格及支付方式1.合同价格：人民币____元整。2.付款方式：乙方应于____年____月____日前支付总价款的____%作为定金。甲方在交付房屋并办理产权过户手续后，乙方应于____个工作日内支付剩余总价款。3.付款时间：定金支付时间：____年____月____日。剩余款项支付时间：____年____月____日。4.付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。5.逾期付款责任：乙方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金。四、交付及验收1.交付时间：____年____月____日。2.交付地点：____市____区____街道____号。3.验收标准：房屋符合国家规定的房屋质量和安全标准。房屋内部设施齐全，无质量问题。4.验收程序：乙方在收到交付通知后____个工作日内进行验收。验收合格后，双方签署验收合格单。5.验收不合格处理：验收不合格，乙方有权要求甲方修复或退货，甲方应在____个工作日内修复或退货。五、产权过户及税费1.产权过户手续：甲方应在____年____月____日前完成房屋产权过户手续。2.税费承担：买卖双方应各自承担过户过程中产生的税费。3.税费缴纳：乙方应在产权过户前将应缴纳的税费支付给相关部门。4.税费争议解决：如对税费有争议，双方应协商解决，协商不成的，可向税务机关申请仲裁。5.产权过户时间：房屋产权过户登记时间为____年____月____日。六、违约责任1.逾期付款责任：甲方逾期交付房屋，应按每日万分之五支付违约金。2.逾期交付责任：乙方逾期支付房款，应按每日万分之五支付违约金。3.逾期验收责任：乙方逾期验收，视为验收合格。4.产权过户延误责任：因甲方原因导致产权过户延误，甲方应承担相应责任。5.其他违约责任：违约方应承担因违约给对方造成的损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向____市____区人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：双方应遵守相关法律法规，依法维护自身合法权益。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。5.争议解决期限：争议发生后____个工作日内提出解决请求。八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方。收到解除通知后，双方应在____个工作日内办理相关手续。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。5.合同解除争议：解除合同后，如对责任承担有争议，可按争议解决方式处理。九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕。合同解除。双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：终止合同应书面通知对方。收到终止通知后，双方应在____个工作日内办理相关手续。3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发送。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。5.合同终止争议：终止合同后，如对责任承担有争议，可按争议解决方式处理。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.通知条款：通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。4.争议管辖条款：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交____市____区人民法院管辖。5.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字（或盖章）并经甲方房产管理部门备案。2.合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。3.合同生效地点：合同签订地。4.合同生效证明：甲方房产管理部门出具的备案证明。5.合同生效争议：如对合同生效有争议，可按争议解决方式处理。十三、合同解除及终止1.合同解除条件：如有本合同第八章约定的解除条件发生。2.合同解除程序：按照本合同第八章约定的程序进行。3.合同解除通知：按照本合同第八章约定的通知方式进行。4.合同解除后果：按照本合同第八章约定的后果进行处理。5.合同终止争议：如有本合同第九章约定的终止条件发生，按本章规定处理。十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：若在合同履行期间，甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理期限寻找替代住所。在此期间，甲方应支付乙方相当于房屋月租金的____%作为补偿。2.甲方维修责任条款：说明：房屋交付后，若因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责维修，并承担维修费用。3.甲方房屋用途限制条款：说明：甲方承诺在房屋所有权转移给乙方后，不得擅自改变房屋的用途，确保房屋的合法使用。4.甲方违约责任加重条款：说明：若甲方未能按时交付房屋或未履行合同约定的其他义务，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方信息保密条款：说明：甲方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：说明：若甲方在合同履行期间拟出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.乙方装修费用补偿条款：说明：若乙方对房屋进行装修，甲方应予以认可，并在合同终止或房屋过户时，对乙方已投入的装修费用给予合理补偿。3.乙方产权过户协助条款：说明：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，确保乙方在约定时间内取得房屋产权。4.乙方装修限制条款：说明：乙方在房屋内进行装修时，不得损坏房屋结构，并应在装修前取得甲方同意。5.乙方违约责任减轻条款：说明：若乙方未能按时支付房款或未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，但违约金的数额不得超过房屋总价款的____%。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介服务费由甲方承担，甲方应在合同签订后____个工作日内向中介支付中介服务费。2.中介保密条款：说明：中介对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经任何一方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介应在本合同签订前向双方提供真实、准确的信息，因信息不实导致的合同纠纷，中介应承担相应的责任。4.中介佣金退还条款：说明：若因任何一方违约导致合同解除，中介应退还已收取的中介服务费。5.中介纠纷解决条款：说明：中介与合同双方因中介服务产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋附属设施清单4.付款凭证5.验收合格单6.产权过户手续7.争议解决相关文件8.甲方身份证复印件（如有）9.乙方身份证复印件（如有）10.中介服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋认定：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方逾期付款认定：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方未按时办理产权过户手续认定：若甲方未能在合同约定的产权过户时间内办理完毕过户手续，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：若乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，视为违约。5.违约行为：中介提供虚假信息认定：若中介在服务过程中提供虚假信息导致合同纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定数额的金钱，以弥补守约方因违约所遭受的损失。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时交付房屋解决办法：协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方无法按时付款解决办法：协商延期付款，或乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方负责修复，或乙方有权要求退房或降低房价。4.问题：中介提供虚假信息解决办法：中介退还服务费，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介交易3.房屋买卖双方涉及产权过户4.房屋买卖双方涉及装修补偿5.房屋买卖双方涉及违约责任全文完。2024年度规范型回迁房买卖合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在规范型回迁房买卖过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障，实现房屋的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语：1.规范型回迁房：指在拆迁过程中，根据相关政策规定，由拆迁方提供的符合国家和地方规定的住宅房屋。2.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的证书，包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售规范型回迁房的主体。2.乙方：指本合同中购买规范型回迁房的主体。3.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方应保证所出售的规范型回迁房产权清晰、无任何权属纠纷；3.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方；4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.乙方应自合同约定的房屋交付之日起，承担房屋的维修、养护等责任；4.乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所出售的规范型回迁房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；2.乙方应按照合同约定，支付购房款；3.双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施或未履行合同义务。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止合同，应签署终止协议；2.因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，办理房屋产权过户手续；2.合同终止后，双方应按照约定，结算购房款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：2.交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担房屋买卖过程中产生的所有税费。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：3.交易税费及其他费用应在办理产权过户手续前支付。7.3支付时间：3.交易税费及其他费用支付时间：办理产权过户手续前。7.4支付章件：1.乙方支付定金和房款时，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，违约金支付后，不影响守约方要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等信息均属于保密范围。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.合同终止后，双方仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特殊权利或义务；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行合同义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益的权利。2.乙方保留在房屋交付后，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。2.修改和补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就房屋交付、产权过户等事项提供必要的协助。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容与附件、补充协议等具有同等法律效力。16.3增减条款：1.本合同条款如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。2.任何未经双方书面确认的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件（如：交易税费计算单、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题：认定违约，应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定办理产权过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的赔偿金。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.保密条款：指双方在合同中约定的对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应共同核实税费计算，如有异议，可寻求专业机构进行评估。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按合同约定时间交付房屋。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨房款。5.问题：房屋产权过户过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订及履行。第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明文件。乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付后享受房屋的占有、使用、收益和处分权利。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理产权过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相关资料。甲方可要求乙方在房屋交付后履行相应的维护义务。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋买卖价格中的合理利润。甲方可享受房屋交付后的占有、使用、收益和处分权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理产权过户手续，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。全文完。2024年度规范型回迁房买卖合同协议书3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房屋基本情况3.买卖价格及支付方式4.房屋产权及使用权转移5.附属设施及设备清单6.买卖双方权利义务7.房屋交付及验收8.履约保证金及退还9.违约责任10.争议解决方式11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1买卖双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋结构：_______1.2.4房屋面积：_______平方米1.2.5房屋用途：_______1.3买卖价格及支付方式1.3.1买卖总价：_______元人民币1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：_______元人民币，于_______日前支付1.3.4尾款支付：_______元人民币，于_______日前支付1.4房屋产权及使用权转移1.4.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并同意将房屋产权及使用权转移给买受方。1.4.2房屋产权转移登记手续由出卖方负责办理，买受方予以协助。1.4.3房屋产权转移登记后，买受方取得房屋的完全产权。1.5附属设施及设备清单1.5.1房屋内附属设施及设备清单如下：（1）_______（2）_______（3）_______1.6买卖双方权利义务1.6.1出卖方义务：（1）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按时交付房屋及附属设施、设备；（3）协助买受方办理房屋产权转移登记手续；（4）按照合同约定承担违约责任。1.6.2买受方义务：（1）按约定支付购房款；（2）按时接收房屋及附属设施、设备；（3）按照合同约定履行合同；（4）按照约定承担违约责任。1.7房屋交付及验收1.7.1出卖方应在_______日前将房屋交付给买受方。1.7.2买受方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收。1.7.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。1.7.4如验收不合格，双方应协商解决，并在_______日内达成一致意见。8.履约保证金及退还8.1买受方在签订本合同后_______日内，应向出卖方支付履约保证金_______元人民币。8.2履约保证金在房屋产权转移登记手续办理完毕且买受方按照合同约定履行完毕所有义务后，无息退还买受方。8.3如买受方违反合同约定，导致合同解除或无法继续履行的，履约保证金不予退还。9.违约责任9.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付_______元人民币的违约金。9.2买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。9.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，双方各执_______份。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）附属设施及设备清单；（4）补充协议（如有）。14.合同签署及生效日期14.1本合同由买卖双方于_______年_______月_______日签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.1具有合法的营业执照和相应的资质证书；15.1.3买卖双方均认可第三方的介入。15.2第三方的职责15.2.1第三方作为交易的中介或协助方，应负责协助买卖双方完成房屋交易的相关手续；15.2.2第三方应确保交易的合法性、合规性，并协助双方解决交易过程中可能出现的纠纷；15.2.3第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1.1双方的身份证件或营业执照复印件；16.1.2房屋产权证复印件；16.1.3买卖双方签订的《2024年度规范型回迁房买卖合同协议书》。16.2甲乙双方的权利义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；16.2.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用；16.2.3甲乙双方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议，并要求其改正。17.第三方的责任限额17.1.1对因自身原因导致的交易失败，第三方应退还甲乙双方已支付的佣金；17.1.2对因自身原因导致的纠纷，第三方应协助甲乙双方解决，并承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为交易的中介或协助方，其责任仅限于协助甲乙双方完成交易，不承担甲乙双方之间的权利义务；18.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任；18.3第三方在介入交易过程中，如违反法律法规或本合同的约定，应承担相应的法律责任。19.第三方的退出机制19.1若甲乙双方对第三方的服务不满意，或第三方无法继续履行职责，甲乙双方可共同决定第三方的退出；19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并承担相应的法律责任。20.其他20.1本合同中有关第三方介入的条款，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本条款为准；20.2本合同附件中有关第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，清晰可辨，加盖产权人印章或签字。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积争议。3.附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：明确双方对房屋附属设施及设备的交接范围和状态。4.买卖双方身份证件复印件要求：提供买卖双方身份证件正反面复印件，清晰可辨。说明：作为买卖双方身份证明，是合同生效的重要依据。5.买卖双方营业执照复印件（如适用）要求：提供买卖双方营业执照复印件，清晰可辨。说明：适用于企业作为买卖双方的情况，证明企业主体资格。6.补充协议（如有）要求：如买卖双方有其他特殊约定，应签订补充协议，内容应与本合同具有同等法律效力。说明：用于补充合同中未约定的事项，确保合同内容的完整性。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，清晰可辨。说明：作为履约保证金已支付的凭证。8.房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格证明，由买卖双方共同签署。说明：证明房屋已按约定交付并验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______元人民币的违约金。示例：出卖方应在_______日前交付房屋，如未按时交付，则应支付_______元人民币的违约金。2.买受方未按合同约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元人民币的违约金。示例：买受方应在_______日前支付首付款_______元人民币，如未按时支付，则应支付_______元人民币的违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的佣金，并承担相应的法律责任。示例：第三方未能协助甲乙双方完成交易，应退还佣金_______元人民币，并承担相应法律责任。4.买卖双方擅自更改房屋用途责任认定：擅自更改房屋用途的，应承担相应的法律责任。示例：未经出卖方同意，买受方擅自将房屋用于商业用途，应承担法律责任。5.买卖双方未按约定办理产权转移登记责任认定：未按约定办理产权转移登记的，应承担相应的法律责任。示例：买卖双方应在_______日前办理产权转移登记，如未按时办理，则应承担法律责任。全文完。2024年度规范型回迁房买卖合同协议书4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋权属证明文件第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款时间及方式4.3付款凭证4.4逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理第六章房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件第十二章合同未尽事宜12.1合同补充条款12.2合同解释第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期合同编号2024SGH001第一章合同概述1.1合同名称：2024年度规范型回迁房买卖合同协议书1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：名称：地址：联系人：联系电话：1.3.2卖方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4合同签订地点：____市____区____路____号第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息：房屋所有权证号：房屋所有权人：房屋所有权性质：2.2房屋位置及面积：所在区域：详细地址：房屋面积：____平方米2.3房屋结构及装修情况：结构类型：装修情况：2.4房屋权属证明文件：房屋所有权证：土地使用权证：其他相关证明文件：第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利：获取房屋所有权的权利；对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利；要求卖方履行合同义务的权利；3.2买方义务：按时支付购房款；按合同约定办理房屋过户手续；遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规；3.3卖方权利：获取购房款的权利；遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规；3.4卖方义务：按时交付房屋；确保房屋权属清晰；办理房屋过户手续。第四章合同价款及支付方式4.1合同价款：人民币____元整4.2付款时间及方式：首付款：____元，于合同签订之日起__日内支付；尾款：____元，于房屋交付前__日内支付；4.3付款凭证：买方应向卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证；4.4逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年__月__日5.2房屋交付条件：房屋权属清晰；房屋符合合同约定的交付条件；卖方应将房屋交付给买方；5.3房屋验收标准：房屋结构安全；房屋设施齐全；房屋装修符合合同约定；5.4验收不合格的处理：买方应在验收之日起__日内提出书面异议；卖方应在收到异议之日起__日内予以修复或退还购房款。第六章房屋产权过户6.1过户手续：买方和卖方应共同办理房屋产权过户手续；6.2过户费用：过户税费由买方承担；6.3过户时间：房屋产权过户手续应在房屋交付后__日内完成；6.4过户风险：双方应自行承担过户过程中可能出现的风险。第七章违约责任7.1违约情形：买方逾期付款；卖方逾期交付房屋；双方违反合同约定的其他行为；7.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的损失；违约方应支付违约金；7.3违约金：违约金为合同价款的__%；违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.3.2如双方另有约定，从其约定。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方给予宽限期后仍违约；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前__日通知对方；9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应结清所有款项；9.3.2双方应互相返还已交付的财产或支付相应的补偿。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规的规定；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应结清所有款项；10.3.2双方应互相返还已交付的财产或支付相应的补偿。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件；11.2付款凭证复印件；11.3其他相关文件。第十二章合同未尽事宜12.1合同补充条款；12.2合同解释。第十三章合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，双方各执____份；13.2合同保管：合同由双方妥善保管。第十四章合同签署14.1双方签字盖章：14.1.1买方（盖章）：14.1.2卖方（盖章）：__________________（买方代表签字）__________________（卖方代表签字）__________________（见证人签字）__________________（日期）__________________（买方代表签字）__________________（卖方代表签字）__________________（见证人签字）__________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款约定在合同履行过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于房屋交付时间、交付条件、房屋验收标准等。1.2甲方优先购买权条款说明：若甲方在合同签订后，因任何原因需转让房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方单方面调整条款说明：甲方有权在合同约定的范围内，单方面调整房屋交付时间、交付条件等，但不得损害乙方的合法权益。1.4甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋权属、结构、装修等情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款约定在合同履行过程中，乙方享有最终决策权，包括但不限于房屋交付时间、交付条件、房屋验收标准等。2.2乙方优先购买权条款说明：若乙方在合同签订后，因任何原因需转让房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。2.3乙方单方面调整条款说明：乙方有权在合同约定的范围内，单方面调整房屋交付时间、交付条件等，但不得损害甲方的合法权益。2.4乙方信息披露义务说明：乙方有义务向甲方提供真实、完整的个人及财务信息，包括收入、信用状况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款约定第三方中介提供的服务内容、收费标准、服务期限等。3.2中介费用承担说明：中介费用由买卖双方按合同约定比例承担，具体金额在合同附件中列明。3.3中介保密条款说明：第三方中介有义务对买卖双方的个人信息和商业秘密进行保密。3.4中介责任条款说明：若中介在服务过程中出现重大过失，导致买卖双方利益受损，中介应承担相应的法律责任。3.5中介佣金支付条款说明：佣金支付时间、支付方式、支付比例等在合同附件中列明。3.6中介纠纷解决条款说明：中介服务过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介解除条款说明：中介在履行合同过程中，如发现买卖双方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。3.8中介后续服务条款说明：中介在合同履行完毕后，继续为买卖双方提供相关后续服务，如房屋过户手续办理等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.付款凭证复印件4.房屋权属证明文件5.中介服务合同（如有）6.合同补充条款（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未在约定的时间内支付购房款，视为违约。2.违约行为：卖方逾期交付房屋认定：卖方未在约定的时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：一方违反合同约定的其他行为认定：根据合同约定，任何一方未履行合同义务或违反合同约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对其土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方当事人将争议提交给仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：买方应在验收之日起__日内提出书面异议，卖方应在收到异议之日起__日内予以修复或退还购房款。2.问题：房屋产权过户过程中出现障碍解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求法律援助。3.问题：一方违约，另一方拒绝履行合同解决办法：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于规范型回迁房买卖交易。2.适用于房屋产权清晰、权属明确的交易。3.适用于买卖双方自愿协商签订的合同。4.适用于需要第三方中介参与的服务。全文完。2024年度规范型回迁房买卖合同协议书5合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方有意购买乙方拥有的回迁房，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在规范型回迁房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.回迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，原居住户在原地或异地获得的新建住房。2.规范型回迁房：指符合国家相关政策和规定的回迁房。3.2关键词解释：1.甲方：指购买回迁房的买方。2.乙方：指出售回迁房的卖方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成回迁房买卖交易的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供符合规范型回迁房要求的房屋。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付。3.甲方应按照合同约定，支付房屋购买款项。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付房屋购买款项。2.乙方应按照合同约定，提供符合规范型回迁房要求的房屋。3.乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的期限内，将房屋交付给甲方。2.甲方应在合同约定的期限内，支付房屋购买款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自行终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商一致，达成终止协议。2.合同终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理房屋过户等相关事宜。2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币____元整，大写：____________________。2.房屋过户税费：按国家相关政策规定执行，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，由甲方承担。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付房屋总价款。2.甲方支付房屋总价款时，应提供有效的支付凭证。7.3支付时间：1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金。2.甲方应在房屋交付前____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为首付。3.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房屋总价款的剩余部分。7.4支付条款：1.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方无权要求乙方退还定金。2.甲方支付首付后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于首付金额的____%作为违约金。3.甲方支付房屋总价款后，如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的房屋总价款。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定时间支付房屋总价款，应向乙方支付____%的违约金。2.如甲方违反合同约定，擅自更改房屋用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。2.如乙方提供的房屋不符合规范型回迁房的要求，应退还甲方已支付的房屋总价款，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应以人民币计算，并以实际损失为标准。2.违约金和赔偿金支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的签订、履行及终止过程中的所有商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、动乱等政府行为。3.疫情、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.疫情导致的交通管制、封锁等。2.自然灾害导致的房屋损坏、无法交付等。十一、争议解决11.1协商