2024版商业地产内外装修一体化承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产内外装修一体化承包协议本合同目录一览第一条协议双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式1.3法律地位第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程工期第三条工程承包内容3.1内部装修3.1.1面层装修3.1.2装修材料3.1.3施工工艺3.2外部装修3.2.1外立面装修3.2.2外部材料3.2.3施工工艺第四条工程进度及验收4.1进度安排4.2验收标准4.3验收流程第五条质量保证与售后服务5.1质量保证5.2售后服务5.3质量纠纷处理第六条工程款支付方式6.1付款方式6.2付款节点6.3付款条件6.4逾期付款责任第七条工程变更与索赔7.1工程变更7.2索赔7.3工程变更与索赔的处理流程第八条法律责任8.1违约责任8.2违法责任8.3争议解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序第十一条其他约定11.1合同生效11.2合同修改11.3通知方式11.4争议解决方式第十二条合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：工程进度计划12.4附件四：质量保证书12.5附件五：其他相关文件第十三条合同份数与签署13.1合同份数13.2签署手续13.3合同生效时间第十四条合同附件清单14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：工程进度计划14.4附件四：质量保证书14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方信息1.1双方基本信息1.1.1承包方名称：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方地址：________________1.1.4承包方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2发包方信息1.2.1发包方名称：________________1.2.2发包方法定代表人：________________1.2.3发包方地址：________________1.2.4发包方联系方式：电话：________________，邮箱：________________第二条工程概况2.1工程名称：________________2.2工程地点：________________2.3工程规模：________________2.4工程类型：________________2.5工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止第三条工程承包内容3.1内部装修3.1.1面层装修：包括墙面、地面、天花板的装修3.1.2装修材料：详见附件一《工程量清单》3.1.3施工工艺：详见附件二《施工图纸》3.2外部装修3.2.1外立面装修：包括外墙、门窗、幕墙等3.2.2外部材料：详见附件一《工程量清单》3.2.3施工工艺：详见附件二《施工图纸》第四条工程进度及验收4.1进度安排：详见附件三《工程进度计划》4.2验收标准：按照国家相关标准及行业规范执行4.3验收流程：4.3.1承包方提交验收申请4.3.2发包方组织验收4.3.3验收合格后，双方签署验收报告第五条质量保证与售后服务5.1质量保证：承包方对施工质量负责，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准5.2售后服务：承包方提供保修期内的售后服务，保修期为____年5.3质量纠纷处理：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼第六条工程款支付方式6.1付款方式：分阶段支付，具体节点及比例详见附件四《工程款支付计划》6.2付款节点：按照工程进度及验收结果6.3付款条件：承包方提交相关证明材料，经发包方审核无误后支付6.4逾期付款责任：发包方应向承包方支付____%的违约金第七条工程变更与索赔7.1工程变更：因设计变更、工程量增减等原因导致的工程内容、规模、工期等变更7.2索赔：因发包方原因导致承包方经济损失的索赔7.3工程变更与索赔的处理流程：7.3.1承包方提出变更或索赔申请7.3.2双方协商解决7.3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第八条法律责任8.1违约责任8.1.1承包方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失。8.1.2发包方未按合同约定支付工程款的，应承担违约责任，支付承包方逾期付款的违约金。8.1.3双方因违约行为给对方造成损失的，应按实际损失承担赔偿责任。8.2违法责任8.2.1承包方在施工过程中违反国家有关法律、法规的，应承担相应的法律责任。8.2.2发包方在发包过程中违反国家有关法律、法规的，应承担相应的法律责任。8.3争议解决8.3.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违反保密责任9.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1工程竣工验收合格，合同目的实现。10.3解除与终止程序10.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应按约定处理剩余工程及款项。第十一条其他约定11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3通知方式11.3.1双方通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。11.4争议解决方式11.4.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：工程进度计划12.4附件四：工程款支付计划12.5附件五：其他相关文件第十三条合同份数与签署13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2签署手续13.2.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：工程进度计划14.4附件四：工程款支付计划14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、施工队伍、材料供应商、检测机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入的具体方式包括但不限于：2.1.1提供专业技术服务；2.1.2进行工程监理；2.1.3提供工程检测；2.1.4提供工程咨询；2.1.5承担部分工程内容。第三条第三方责任3.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，承担相应的法律责任。3.2第三方的责任包括但不限于：3.1.1按照合同约定提供的服务或材料应达到约定的质量标准；3.1.2按照合同约定的时间节点完成工作；3.1.3因第三方原因导致工程延误或质量问题的，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于本合同约定的责任限额。4.2第三方责任限额的计算方式如下：4.2.1以第三方提供的服务或材料的价值为基础；4.2.2考虑到工程项目的整体风险；4.2.3结合第三方的历史业绩和信誉。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间应签订书面合作协议，明确各自的权利义务；5.1.2第三方应遵守甲乙双方约定的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益；5.1.3第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的必要性及目的；6.1.2第三方介入的具体方式及范围；6.1.3第三方介入的时间节点；6.1.4第三方介入的费用及支付方式。第七条第三方介入的协议7.1.1第三方服务协议；7.1.2第三方监理协议；7.1.3第三方检测协议；7.1.4第三方咨询协议；7.1.5第三方承担工程内容协议。第八条第三方介入的监督8.1甲乙双方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方履行合同义务。8.2甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行合同的情况。第九条第三方介入的变更9.1如因第三方原因导致合同变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的权利义务等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为第三人参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括工程名称、规格、数量、单位、单价、总价等，以及材料品牌、型号、质量要求等信息。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于确定工程内容和工程量，作为结算依据。2.附件二：施工图纸详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等，以及材料说明、施工工艺、尺寸标注等。说明：施工图纸是施工的依据，详细规定了工程的施工细节和质量要求。3.附件三：工程进度计划详细要求：包括各阶段工程的时间节点、预计完成时间、关键路径等。说明：工程进度计划用于指导施工进度，确保工程按期完成。4.附件四：工程款支付计划详细要求：包括各付款节点的工程进度、应付款项、支付方式等。说明：工程款支付计划用于明确付款时间和金额，确保工程款的合理支付。5.附件五：质量保证书详细要求：包括工程质量标准、保修期限、保修范围等。说明：质量保证书是承包方对工程质量承诺的书面文件，用于保障发包方的利益。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务标准、费用、期限、违约责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方服务行为的文件。7.附件七：第三方监理协议详细要求：包括监理范围、监理内容、监理方式、监理费用、违约责任等。说明：第三方监理协议是甲乙双方与监理单位签订的，用于明确监理职责和责任的文件。8.附件八：第三方检测协议详细要求：包括检测项目、检测标准、检测费用、检测期限、检测结果等。说明：第三方检测协议是甲乙双方与检测机构签订的，用于确保工程质量符合标准的文件。9.附件九：第三方咨询协议详细要求：包括咨询服务内容、咨询费用、咨询期限、违约责任等。说明：第三方咨询协议是甲乙双方与咨询机构签订的，用于提供专业咨询意见的文件。10.附件十：第三方承担工程内容协议详细要求：包括工程内容、质量要求、工期、费用、违约责任等。说明：第三方承担工程内容协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方承担工程内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间节点完成工程。责任认定标准：按合同约定的工期延误比例计算违约金，如延误超过合同工期20%，则承包方需承担双倍违约金。示例：承包方应在2024年6月30日前完成工程，实际完成时间为2024年8月15日，延误时间为45天，超过合同工期15天，需支付双倍违约金。2.违约行为：承包方施工质量不符合合同约定。责任认定标准：根据工程质量不合格的程度，承包方需修复不合格部分，并承担修复费用。示例：施工的墙面涂层出现脱落，承包方需重新施工，并承担修复费用。3.违约行为：发包方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：按逾期付款天数计算违约金，如逾期超过30天，则发包方需支付承包方逾期付款的违约金。示例：发包方应在2024年6月30日前支付第二笔工程款，实际支付时间为2024年8月1日，逾期付款30天，需支付违约金。全文完。2024版商业地产内外装修一体化承包协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议生效时间5.协议期限6.协议目的7.协议范围二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程结构6.工程进度安排7.工程质量标准三、承包内容1.内部装修2.外部装修3.设备安装4.配饰工程5.工程图纸6.施工方案7.材料供应四、合同价款及支付方式1.合同总价2.分阶段支付3.付款进度4.付款方式5.逾期付款责任五、工期及延误责任1.工期安排2.工期延误原因3.工期延误处理4.工期延误责任六、工程变更及索赔1.工程变更范围2.工程变更程序3.工程变更费用4.索赔范围5.索赔程序6.索赔费用七、工程质量及验收1.质量标准2.验收程序3.验收标准4.验收时间5.质量保证期6.质量问题处理八、安全文明施工1.施工安全责任2.安全防护措施3.文明施工要求4.安全生产事故处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任十、知识产权1.知识产权归属2.侵权责任3.知识产权使用十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、解除合同1.解除合同条件2.解除合同程序3.解除合同责任十三、不可抗力1.不可抗力范围2.不可抗力处理3.不可抗力责任十四、其他1.合同附件2.合同解释3.合同效力4.合同生效5.合同终止合同编号2024BECR一、协议概述1.协议名称：2024版商业地产内外装修一体化承包协议2.协议双方：3.协议签订时间：[签订日期]4.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.协议期限：[起始日期]至[终止日期]6.协议目的：明确甲乙双方在商业地产内外装修一体化工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。7.协议范围：包括但不限于室内外装修设计、施工、材料供应、设备安装等。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体地址]3.工程规模：[工程总面积]4.工程类型：[装修类型，如商业空间、办公楼等]5.工程结构：[工程结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]6.工程进度安排：[详细的工程进度计划表]7.工程质量标准：[按照国家及行业相关标准执行]三、承包内容1.内部装修：a.设计服务b.施工服务c.材料供应d.配饰工程2.外部装修：a.设计服务b.施工服务c.材料供应3.设备安装：a.空调设备b.电梯设备c.电气设备d.消防设备4.配饰工程：a.家具b.灯具c.窗帘d.地毯5.工程图纸：[提供完整的工程图纸]6.施工方案：[详细的施工方案及安全措施]7.材料供应：[材料品牌、规格、数量、质量要求]四、合同价款及支付方式1.合同总价：[合同总价款]2.分阶段支付：a.预付款：合同总价的[百分比]b.进度款：按照工程进度分期支付c.质量验收款：工程质量验收合格后支付d.验收后支付：工程竣工验收合格后支付3.付款进度：[具体的付款进度安排表]4.付款方式：[银行转账、现金、支票等]5.逾期付款责任：逾期付款的，按每日[百分比]支付滞纳金五、工期及延误责任1.工期安排：[详细的工程进度计划表]2.工期延误原因：[列举可能导致的工期延误原因]3.工期延误处理：[延误处理措施及责任承担]4.工期延误责任：因甲方原因导致工期延误，由甲方承担；因乙方原因导致工期延误，由乙方承担六、工程变更及索赔1.工程变更范围：[变更范围及条件]2.工程变更程序：[变更申请、审批、实施等程序]3.工程变更费用：[变更费用的计算及支付方式]4.索赔范围：[索赔范围及条件]5.索赔程序：[索赔申请、审批、处理等程序]6.索赔费用：[索赔费用的计算及支付方式]七、工程质量及验收1.质量标准：[按照国家及行业相关标准执行]2.验收程序：[工程验收程序及标准]3.验收标准：[工程验收的具体标准]4.验收时间：[工程验收的具体时间安排]5.质量保证期：[质量保证期的具体时长]6.质量问题处理：[质量问题发现、报告、处理等程序]八、安全文明施工1.施工安全责任：甲方负责施工现场的安全管理，确保施工安全。2.安全防护措施：甲方应采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。3.文明施工要求：甲方应遵守国家及地方关于文明施工的相关规定，维护施工现场的整洁和秩序。4.安全生产事故处理：发生安全生产事故时，甲方应立即采取措施，及时报告，并按照相关规定进行处理。九、保密条款1.保密内容：包括但不限于技术秘密、商业秘密等。2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后[年数]年。3.保密责任：双方均应严格保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.违约责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。十、知识产权1.知识产权归属：协议中涉及的设计、技术成果等知识产权归甲方所有。2.侵权责任：如因乙方原因造成甲方知识产权侵权，乙方应承担相应的法律责任。3.知识产权使用：未经甲方同意，乙方不得擅自使用甲方知识产权。十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：[仲裁程序]4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十二、解除合同1.解除合同条件：[列举可解除合同的条件]2.解除合同程序：[解除合同的程序]3.解除合同责任：解除合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十三、不可抗力1.不可抗力范围：包括自然灾害、政府行为等。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。3.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担责任。十四、其他1.合同附件：[列举合同附件]3.合同效力：本协议自双方签字盖章之日起生效。4.合同终止：[列举合同终止的条件]甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：1.工程图纸2.施工方案3.材料清单4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.设计变更权a.甲方有权根据项目需求对设计方案进行变更。b.设计变更应提前[天数]通知乙方，并书面确认。c.设计变更可能导致工程延期和费用增加，双方应协商解决。2.材料选择权a.甲方有权指定工程所需的材料品牌、规格和质量标准。b.乙方应按照甲方指定的材料进行采购和施工。c.若材料价格波动，超出合理范围，双方应协商调整合同价格。3.施工进度控制权a.甲方有权对施工进度进行监督和控制。b.乙方应按照甲方要求的进度完成施工任务。c.如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的责任。4.质量监督权a.甲方有权对施工质量进行监督和验收。b.乙方应保证施工质量符合合同约定和国家标准。c.如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至甲方验收合格。5.风险承担权a.甲方承担因政策调整、市场波动等不可抗力因素导致的风险。b.乙方承担因自身原因导致的施工风险，如安全事故、材料损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.设计自主权a.乙方有权根据甲方需求提供设计方案，并负责设计方案的实施。b.甲方应尊重乙方的设计自主权，不得随意修改设计方案。c.设计方案的变更需经双方协商一致。2.材料采购权a.乙方有权根据项目需求进行材料采购。b.甲方应提供必要的材料采购支持，如提供供应商名单等。c.乙方应保证材料的质量和供应。3.施工管理权a.乙方有权对施工过程进行管理，包括施工队伍的选择、施工方法等。b.甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、设备等。c.乙方应保证施工质量和进度。4.质量保证权a.乙方应保证施工质量符合合同约定和国家标准。b.甲方有权对施工质量进行监督和验收。c.如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至甲方验收合格。5.收益分配权a.乙方有权根据合同约定获得相应的工程收益。b.甲方应按时支付乙方工程款项。c.若乙方因自身原因导致工程延误或质量不合格，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责a.中介机构负责监督合同的履行，协调双方关系。b.中介机构有权对施工质量、进度和费用进行审核。2.中介机构费用a.中介机构的服务费用由双方协商确定，并计入合同总价。b.中介机构费用支付方式及时间由合同约定。3.中介机构责任a.中介机构应保证其提供的监督和协调服务符合合同约定。b.中介机构因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。4.中介机构变更a.如需更换中介机构，双方应协商一致。b.中介机构变更不影响合同的效力。5.中介机构保密a.中介机构应遵守保密协议，不得泄露合同内容。b.中介机构违反保密协议，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.施工方案3.材料清单4.中介机构服务协议5.保密协议6.付款进度安排表7.工程进度计划表8.质量标准及验收标准9.安全文明施工措施10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付款项。b.乙方未按时完成施工任务。c.乙方使用不合格材料或施工质量不符合标准。d.双方未按照合同约定进行设计变更或材料更换。2.违约行为的认定：a.甲方未按时支付款项，可提供付款凭证作为认定依据。b.乙方未按时完成施工任务，可提供工程进度计划表及实际完成情况作为认定依据。c.乙方使用不合格材料或施工质量不符合标准，可提供相关检测报告作为认定依据。d.双方未按照合同约定进行设计变更或材料更换，可提供书面变更记录作为认定依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.知识产权：指权利人对自己的智力成果所享有的专有权利，如专利权、著作权等。4.保密协议：指双方就保密事项达成协议，约定保密义务和违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，调整施工计划，确保按期完成。2.问题：施工质量问题。解决办法：立即整改，进行质量检测，确保符合标准。3.问题：材料供应不及时。解决办法：提前储备材料，与供应商协商确保供应。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.商业地产开发项目。2.办公楼、酒店、购物中心等商业空间装修。3.公共设施、文化场馆等装修工程。4.工业厂房、仓储物流等设施装修。5.住宅小区配套商业及公共设施装修。全文完。2024版商业地产内外装修一体化承包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承包方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟进行商业地产的内外装修，为满足甲方对装修质量和施工进度的要求，乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议约定，对商业地产的内外装修进行一体化承包。本协议的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保装修工程的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于建筑装修工程，包括但不限于：设计、施工、监理等。3.2关键词解释1.装修工程：指乙方按照甲方要求，对商业地产的内外进行装修施工的活动。2.工程量：指装修工程所需完成的各类施工项目的数量。3.质量标准：指装修工程达到的设计效果和施工质量的要求。4.施工进度：指装修工程按计划完成的时间进度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成装修工程。2.甲方有权对乙方进行工程质量和进度监督。3.甲方有权要求乙方对装修工程中出现的问题进行整改。4.甲方有义务按照合同约定，支付乙方装修工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供装修工程所需的材料、设备等。2.乙方有权要求甲方配合进行装修工程的相关手续办理。3.乙方有义务按照甲方要求，按时、按质完成装修工程。4.乙方有义务对装修工程进行自检，确保工程质量。五、履行条件5.1合同履行时间装修工程自合同签订之日起，按照甲方要求的时间节点进行施工，直至工程竣工验收合格。5.2合同履行地点装修工程地点为甲方指定的商业地产。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，采用一体化承包的方式进行装修施工，包括设计、施工、监理等环节。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的装修工程完成，经甲方验收合格。2.合同双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议。3.终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将装修工程交付甲方。2.双方应按照合同约定，结算装修工程款。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：乙方根据甲方提供的资料和要求，完成装修工程设计，费用按设计工作量及市场标准计算。2.施工费：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等，按实际发生计算。3.监理费：乙方派遣专业监理人员对施工过程进行监督，费用按监理工作量及市场标准计算。4.其他费用：包括合同签订前后的相关手续费用、不可预见费用等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。2.进度款：装修工程按进度分段支付，每完成一定比例的工程量，甲方应向乙方支付相应的进度款。3.验收款：装修工程竣工验收合格后，甲方应在10个工作日内支付剩余工程款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后10个工作日内支付。2.进度款：按工程进度每完成20%支付一次，共支付5次。3.验收款：验收合格后10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供付款证明。2.乙方应在收到款项后，向甲方提供收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。2.若甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按延迟天数计算，每日按合同总价款的千分之一计算。2.若乙方施工质量不符合约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、秘密等特殊事项。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对装修工程的设计、施工、监理等环节的最终决定权。2.乙方保留对装修工程的技术、工艺等保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对装修工程的质量、进度、安全等问题的监督权。2.乙方保留对装修工程中涉及知识产权的合法使用和保护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和条件，确保装修工程的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时解决装修工程中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应指定专人负责合同的履行和问题的解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产内外装修一体化承包的全部协议，任何与本合同不一致的口头协议无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修工程设计图纸及说明文件。2.装修工程预算书。3.装修工程进度计划。4.装修工程合同专用条款。5.甲乙双方签字盖章的合同修改和补充协议。6.不可抗力事件证明文件。7.装修工程验收报告。8.其他双方认为必要的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未按合同约定支付预付款、进度款或验收款的，视为违约。隐瞒工程信息：甲方未如实提供工程信息，导致乙方施工错误或延误的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：乙方未按合同约定完成装修工程的，视为违约。施工