2024版房地产买卖居间合同（含特色景观）美化范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同（含特色景观）美化范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.特色景观介绍5.1特色景观类型5.2特色景观面积5.3特色景观描述6.居间费用6.1居间费用金额6.2居间费用支付方式6.3居间费用支付期限7.交房时间和条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：特色景观详细说明13.合同变更和解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产买卖居间合同（含特色景观）美化范本》。1.1.2“房地产”指买方与卖方之间交易的房屋及其附属设施。1.1.3“特色景观”指房地产范围内的园林、景观设施等。1.1.4“居间方”指提供居间服务的第三方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3居间方信息2.3.1居间方全称：____________________2.3.2居间方地址：____________________2.3.3居间方联系方式：____________________3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3街道/小区：____________________3.1.4房地产具体地址：____________________3.2房地产面积3.2.1建筑面积：____________________3.2.2使用面积：____________________3.3房地产结构3.3.1房屋结构：____________________3.3.2建筑年份：____________________3.4房地产用途3.4.1房地产用途：____________________4.交易价格4.1交易价格4.1.1房地产交易价格：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款比例：____________________4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：____________________4.3.2尾款支付期限：____________________5.特色景观介绍5.1特色景观类型5.1.1特色景观类型：____________________5.2特色景观面积5.2.1特色景观面积：____________________5.3特色景观描述5.3.1特色景观描述：____________________6.居间费用6.1居间费用金额6.1.1居间费用金额：____________________6.2居间费用支付方式6.2.1居间费用支付方式：____________________6.3居间费用支付期限6.3.1居间费用支付期限：____________________7.交房时间和条件7.1交房时间7.1.1交房时间：____________________7.2交房条件7.2.1交房条件：____________________7.3交房手续7.3.1交房手续：____________________8.违约责任8.1违约行为8.1.1买方违约行为：8.1.1.1未按时支付房款；8.1.1.2擅自改变房地产用途；8.1.1.3逾期不办理产权过户手续；8.1.2卖方违约行为：8.1.2.1房地产产权存在瑕疵；8.1.2.2未按时交付房地产；8.1.2.3隐瞒房地产实际状况；8.2违约责任8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金；8.2.1.2承担因此给卖方造成的损失；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2.2承担因此给买方造成的损失；8.3违约金8.3.1违约金比例：____________________8.3.2违约金支付方式：____________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商；9.1.2若协商不成，争议解决方式：仲裁；9.2争议解决程序9.2.1协商程序：双方应友好协商，协商不成可向居间方申请调解；9.2.2仲裁程序：提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决；9.3争议解决地点9.3.1协商地点：____________________9.3.2仲裁地点：____________________10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1房地产买卖交易完成；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除10.3.1合同解除方式：书面形式；10.3.2合同解除通知：送达对方。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的合同无法履行；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任；11.2.3不可抗力事件解除合同，双方应协商处理未履行部分。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.1.1房地产产权证明文件：____________________12.2附件二：房屋交接清单12.2.1房屋交接清单：____________________12.3附件三：特色景观详细说明12.3.1特色景观详细说明：____________________13.合同变更和解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需双方协商一致；13.1.2合同变更以书面形式进行；13.2合同解除程序13.2.1合同解除需双方协商一致；13.2.2合同解除以书面形式进行。14.其他约定事项14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：____________________14.3合同份数及效力14.3.1合同份数：____________________14.3.2合同效力：本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，居间方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方一致同意介入合同关系，提供专业服务、进行监督或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括居间方，且其介入行为需符合法律法规和合同约定。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：15.2.1.1房地产评估；15.2.1.2房地产过户手续办理；15.2.1.3房地产装修、维修；15.2.1.4房地产租赁；15.2.1.5房地产投资咨询；15.2.1.6其他经甲乙双方约定的第三方服务。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方介入需签订书面协议，明确各方权利义务；16.1.3第三方介入协议作为本合同的附件。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备相应的资质和条件；16.2.2第三方承诺遵守国家法律法规和合同约定；16.2.3第三方承诺保守商业秘密。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方在提供专业服务时，应确保服务质量，如因服务质量问题造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方主张；18.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方的责任，乙方应向第三方主张；18.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。18.3第三方与居间方的划分18.3.1居间方在合同履行过程中，应协助第三方履行职责；18.3.2居间方对第三方的行为不承担责任，但应监督第三方履行合同义务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；19.1.2如无约定，第三方的责任限额为第三方的注册资本。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方服务期限届满；20.1.3第三方因自身原因退出介入；20.1.4甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止需甲乙双方书面同意；20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明详细要求：提供房地产权证、土地使用权证等官方文件，证明卖方对该房地产拥有合法的产权。说明：此附件用于证明卖方对该房地产的产权合法性，确保买方购买的是合法房产。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋内所有设施、设备及其状况，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：此清单用于明确房屋交接时的状态，避免因交接过程中出现的争议。3.附件三：特色景观详细说明详细要求：详细描述特色景观的类型、面积、维护情况等，包括景观设施的使用说明和保养要求。说明：此说明用于明确特色景观的具体情况，确保买方了解并接受景观条件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、权利义务、责任限额等内容。说明：此协议用于规范第三方介入行为，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。5.附件五：付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证用于证明买方已按照合同约定支付房款。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供违约方支付违约金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：未按时支付房款：买方未按照合同约定的时间支付房款。擅自改变房地产用途：买方未经卖方同意，擅自改变房地产的用途。逾期不办理产权过户手续：买方未在合同约定的时间内办理产权过户手续。卖方违约行为：房地产产权存在瑕疵：卖方提供的房地产产权存在未告知的瑕疵。未按时交付房地产：卖方未在合同约定的时间内交付房地产。隐瞒房地产实际状况：卖方未如实告知房地产的实际状况。2.违约责任认定标准违约责任认定标准根据合同约定和法律法规执行。违约金比例：根据合同约定，违约金比例一般为违约金额的10%。损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约示例说明买方未按时支付房款：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，则构成违约，应支付违约金。卖方未按时交付房地产：卖方应按照合同约定的时间交付房地产，如未按时交付，则构成违约，应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。卖方隐瞒房地产实际状况：卖方应如实告知房地产的实际状况，如隐瞒，则构成违约，应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含特色景观）美化范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房地产基本信息2.1房地产权属2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及性质2.4房地产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.特色景观介绍及费用4.1特色景观概述4.2特色景观费用4.3特色景观交付及验收5.居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限6.甲方义务及责任6.1甲方提供房产信息的真实性6.2甲方配合乙方办理过户手续6.3甲方违约责任7.乙方义务及责任7.1乙方提供真实、准确的房产信息7.2乙方协助甲方办理过户手续7.3乙方违约责任8.交易税费承担8.1交易税费概述8.2税费承担比例及方式8.3税费缴纳期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：________________________2.房地产基本信息2.1房地产权属房产证号：________________________房屋所有权人：________________________2.2房地产位置及面积房产地址：________________________建筑面积：________________________使用面积：________________________2.3房地产用途及性质用途：________________________性质：________________________2.4房地产配套设施配套设施清单：________________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格：人民币____元整（大写：____元整）3.2支付方式及时间首付款：人民币____元整（大写：____元整），于合同签订后____日内支付；尾款：人民币____元整（大写：____元整），于过户手续办理完毕后____日内支付；3.3付款条件及违约责任付款条件：按约定的支付方式及时间支付；违约责任：如甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金；如乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。4.特色景观介绍及费用4.1特色景观概述特色景观包括：________________________4.2特色景观费用特色景观费用：人民币____元整（大写：____元整）4.3特色景观交付及验收特色景观交付时间：____年__月__日验收标准：________________________5.居间服务内容及费用5.1居间服务内容居间服务内容：________________________5.2居间服务费用居间服务费用：人民币____元整（大写：____元整）5.3居间服务期限居间服务期限：自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。6.甲方义务及责任6.1甲方提供房产信息的真实性甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致合同无法履行，甲方承担全部责任。6.2甲方配合乙方办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方承担全部责任。6.3甲方违约责任如甲方违反合同约定，应向乙方支付____%的违约金。7.乙方义务及责任7.1乙方提供真实、准确的房产信息乙方保证提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致合同无法履行，乙方承担全部责任。7.2乙方协助甲方办理过户手续乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方承担全部责任。7.3乙方违约责任如乙方违反合同约定，应向甲方支付____%的违约金。8.交易税费承担8.1交易税费概述本合同涉及的交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。8.2税费承担比例及方式甲方承担契税、个人所得税、土地增值税；乙方承担印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加；税费承担方式：按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。8.3税费缴纳期限税费缴纳期限：自合同签订之日起____日内，各税费承担方应向税务机关缴纳相应税费。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用：除法律法规另有规定外，双方因解决争议而产生的费用各自承担。10.合同解除10.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）法律、行政法规规定的其他情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不予支付；（3）已交付的房产和特色景观归甲方所有；（4）双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合同终止后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不予支付；（3）双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。12.合同附件12.1合同附件清单合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）特色景观相关资料；（5）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容与合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项内容其他约定事项内容另行约定。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方认为需要第三方提供专业意见或服务；（2）法律法规规定必须由第三方参与；（3）合同中约定的其他第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供专业意见或服务过程中产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。16.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；（3）第三方有权在提供专业意见或服务过程中，依法维护自身合法权益。17.2第三方义务（1）第三方应依法、诚信、客观、公正地提供专业意见或服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在合同约定的时间内完成专业意见或服务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方，根据合同约定履行专业意见或服务，并对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方，根据合同约定履行专业意见或服务，并对乙方负责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供专业意见或服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的时间及期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任及赔偿；（5）第三方介入的其他相关事宜。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件在第三方介入过程中，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2合同变更程序（1）甲乙双方协商一致；（2）书面通知第三方；（3）第三方确认或提出异议；（4）甲乙双方根据第三方意见修改合同条款；（5）甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件（1）第三方严重违反合同约定；（2）第三方无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他情形。21.2合同解除程序（1）甲乙双方协商一致；（2）书面通知第三方；（3）第三方确认或提出异议；（4）甲乙双方根据第三方意见解除合同；（5）甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图页等。说明：附件一为房产证的复印件，用以证明甲方拥有该房产的合法所有权。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：附件二为买卖双方身份证的复印件，用以证明甲乙双方的合法身份。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：附件三为房屋买卖合同，详细列明了双方的权利义务，包括房屋买卖价格、支付方式、交房时间等。4.特色景观相关资料要求：提供特色景观的设计方案、施工图纸、验收报告等相关资料。说明：附件四为特色景观的相关资料，用以证明甲方提供的特色景观的真实性和合法性。5.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：附件五为其他相关文件，用以证明合同履行过程中的各项事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按时支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应在合同签订后5日内支付首付款，如未按时支付，应向乙方支付5%的违约金。（2）甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方承担全部责任。示例：甲方声称该房产为唯一住房，但实际存在其他共有权人，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应在过户手续办理完毕后3日内将房产过户至甲方名下，如未按时办理，应向甲方支付3%的违约金。（2）乙方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，乙方承担全部责任。示例：乙方声称该房产不存在任何权属纠纷，但实际存在法院查封，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供专业意见或服务，应向违约方支付____%的违约金。示例：第三方应在合同约定的时间内提供评估报告，如未按时提供，应向违约方支付5%的违约金。（2）第三方提供虚假专业意见或服务，导致合同无法履行，第三方承担全部责任。示例：第三方声称该房产市场价值为人民币100万元，但实际市场价值为50万元，导致合同无法履行，第三方应承担全部责任。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含特色景观）美化范本2本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同标的4.1房地产权属转移4.2房地产价格4.3付款方式4.4付款时间5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付方式6.居间服务期限与解除条件6.1居间服务期限6.2居间服务解除条件7.特殊约定事项7.1特色景观说明7.2不可抗力条款7.3争议解决方式8.合同附件与补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3居间方违约责任11.保密条款12.合同解除后的处理12.1房地产权属处理12.2付款及费用处理12.3居间服务费用处理13.合同其他约定14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同适用范围：本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房地产买卖居间服务。2.房地产基本情况2.1房地产权属：卖方保证所售房地产权属清晰，无任何争议，且不存在任何权利瑕疵。2.2房地产位置：房地产位于市区路号，具体位置以房地产证载明为准。2.3房地产面积：房地产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房地产用途：房地产用途为住宅，具体用途以房地产证载明为准。2.5房地产配套设施：房地产配套设施包括但不限于电梯、中央空调、燃气等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区路号。3.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区路号。4.买卖合同标的4.1房地产权属转移：卖方同意将房地产的产权及使用权全部转移给买方。4.2房地产价格：房地产成交价格为人民币万元整。4.3付款方式：买方分两次付款，首付款为成交价的30%，在合同签订后日内支付；尾款为成交价的70%，在房地产权属转移登记后日内支付。4.4付款时间：首付款于合同签订后日内支付，尾款于房地产权属转移登记后日内支付。5.居间服务内容与费用5.2居间服务费用：居间服务费用为成交价的1%，由买方支付。5.3费用支付方式：居间服务费用在合同签订后日内支付。6.居间服务期限与解除条件6.1居间服务期限：本合同自签订之日起生效，居间服务期限为个月。6.2.1买卖双方达成书面协议同意解除本合同；6.2.2出现不可抗力因素导致合同无法履行；6.2.3居间方未履行合同约定的居间服务义务。7.特殊约定事项7.1特色景观说明：本合同中所述特色景观包括但不限于绿化、景观小品、户外健身设施等，具体内容以实际交付为准。7.2不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.合同附件与补充协议8.1.1房地产权属证明文件；8.1.2房地产测绘报告；8.1.3买卖双方的身份证明文件；8.1.4交易双方已支付款项的凭证；8.1.5其他与本合同相关的重要文件。8.2补充协议：双方可就本合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；9.2.2合同目的无法实现；9.2.3法律法规规定应当解除合同的其他情形。10.违约责任10.1买方违约责任：买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。10.2卖方违约责任：卖方未按合同约定办理权属转移登记，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。10.3居间方违约责任：居间方未按合同约定履行居间服务义务，应向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费用的%。11.保密条款11.1双方对本合同内容及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除后的处理12.1房地产权属处理：合同解除后，房地产权属未发生转移的，双方应协商处理。12.2付款及费用处理：合同解除后，已支付的款项应按合同约定退还或扣除相应费用。12.3居间服务费用处理：合同解除后，居间服务费用按实际服务时间计算，未提供服务部分不予支付。13.合同其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1本合同由买卖双方在合同签订之日起日内，向房地产登记机构办理备案手续。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产权属转移登记完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖居间过程中，除买卖双方和居间方之外的任何第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特定需求或法律规定，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。3.第三方介入的条件3.1.1双方同意；3.1.2符合法律法规要求；3.1.3第三方具备相应的资质和能力。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，按相关法律法规执行。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1根据合同约定或法律法规要求，独立行使职权；5.1.2获得合同履行过程中所需的信息和数据；5.1.3对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定或法律法规要求，提供专业、真实、有效的服务；5.2.2保守合同秘密，不得泄露给任何第三方；5.2.3对因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：6.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的权利义务关系；6.1.2第三方应根据合同约定或法律法规要求，为买卖双方提供服务。6.2第三方与居间方的关系：6.2.1第三方在合同履行过程中，受居间方的委托，为买卖双方提供服务；6.2.2居间方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方与其他第三方的关系：