2024版个人房屋买卖抵押借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房屋买卖抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息2.合同标的及金额2.1房屋基本信息2.2借款金额2.3借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款期限3.3还款方式3.4还款计划4.利息计算及支付4.1利息计算方法4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.抵押物权利义务5.1抵押权设立5.2抵押物保管5.3抵押物处置5.4抵押物价值变化6.抵押登记与注销6.1抵押登记手续6.2抵押登记费用6.3抵押登记变更6.4抵押登记注销7.保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用7.4保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释12.4合同修改13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数13.3合同效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表14.4签署效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2借款人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3抵押人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份证号码：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4住所地址：____________________1.4抵押物信息1.4.1房屋坐落：____________________1.4.2房屋所有权证号：____________________1.4.3房屋建筑面积：____________________平方米1.4.4房屋规划用途：____________________1.4.5房屋现状：____________________2.合同标的及金额2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋所有权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.1.4房屋规划用途：____________________2.1.5房屋现状：____________________2.2借款金额：人民币____________________元整2.3借款用途：____________________3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2还款期限：按月等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____________________元整。3.3还款方式：____________________3.4还款计划：____________________4.利息计算及支付4.1利息计算方法：按月利率____________________%计算，每月利息为借款金额×月利率。4.2利息支付时间：每月____________________日。4.3利息支付方式：____________________5.抵押物权利义务5.1抵押权设立：借款人将抵押物抵押给出借人，出借人取得抵押权。5.2抵押物保管：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。5.3抵押物处置：在借款人未按时偿还借款本息的情况下，出借人有权依法处置抵押物。5.4抵押物价值变化：抵押物价值发生变化时，双方应协商解决。6.抵押登记与注销6.1抵押登记手续：借款人应配合出借人办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。6.3抵押登记变更：抵押登记变更时，双方应协商解决。6.4抵押登记注销：在借款本息全部偿还后，双方应办理抵押登记注销手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按时足额偿还借款本息；8.1.2借款人未按约定用途使用借款；8.1.3抵押人未妥善保管抵押物；8.1.4抵押物价值降低或灭失；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按借款金额的____________________%计算；8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。8.3违约金8.3.1违约金支付时间为违约行为发生之日起____________________日内；8.3.2违约金支付方式：____________________。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1提起诉讼：一方应在争议发生后____________________日内向对方提出书面诉讼；9.3.2诉讼管辖：争议案件由____________________人民法院管辖；9.3.3诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约；10.1.2抵押物价值明显降低；10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除：一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2确认解除：双方确认解除合同后，合同终止履行。10.3合同解除后果10.3.1借款人应立即偿还剩余借款本息；10.3.2抵押权人有权依法处置抵押物。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2抵押登记手续办理完毕。11.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。11.3合同终止条件11.3.1借款本息全部偿还；11.3.2合同解除；11.3.3不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止日期：____________________年____________________月____________________日。12.其他约定事项12.1通知方式：以书面形式通知对方，通知送达时间为送达之日起____________________日。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房屋所有权证复印件；12.2.2本合同附件二：借款合同附件。12.3合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.4合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同原件份数：____________________份，双方各执____________________份。13.2合同副本份数：____________________份，用于备案。13.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。14.合同签署14.1签署时间：____________________年____________________月____________________日。14.2签署地点：____________________。14.3签署代表：____________________（签字）14.4签署效力：本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、抵押物评估、担保、法律咨询、财务审计等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、出具专业意见、提供担保等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额为人民币____________________元；3.1.2第三方因出具专业意见而产生的责任，其责任限额为人民币____________________元；3.1.3第三方因提供担保而产生的责任，其责任限额为人民币____________________元。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的专业服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按照法律法规和行业规范履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的任何权益分配。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.2.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的债务或债权；5.2.3第三方对担保责任的承担仅限于其担保范围内，不涉及甲乙双方的其他债务。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方介入的具体事项和范围；6.1.2第三方介入的时间节点；6.1.3第三方介入的服务内容和要求；6.1.4第三方介入的费用及支付方式。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并约定介入的具体时间和地点；6.2.2第三方应在约定的时间内到达现场，并按照约定履行职责；6.2.3第三方在介入过程中应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展情况。7.第三方介入的变更和终止7.1.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的事项、时间、范围等，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致；7.1.2第三方介入的终止：如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：作为抵押物所有权证明文件，用于确认抵押物的合法性和有效性。2.借款合同附件要求：借款合同附件应详细列明借款金额、期限、还款方式、利率等关键信息。说明：借款合同附件是借款合同的补充，用于明确借款的具体细节。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明文件，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法律依据，确保抵押权的有效性。4.评估报告要求：提供抵押物的评估报告，由具备资质的评估机构出具。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定抵押物处置价格的基础。5.担保合同要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保方式等关键信息。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，确保借款的安全。6.保险单要求：提供抵押物的保险单，证明抵押物已购买相应的保险。说明：保险单是抵押物保险的有效证明，用于在发生保险事故时获得赔偿。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，确保争议得到公正处理。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证复印件、收入证明等。说明：其他相关文件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时足额偿还借款本息；1.2借款人未按约定用途使用借款；1.3抵押人未妥善保管抵押物；1.4抵押物价值降低或灭失；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即承担违约责任；2.2违约金按借款金额的____________________%计算；2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同；2.4违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按时偿还借款，应支付违约金人民币____________________元；3.2借款人未按约定用途使用借款，应支付违约金人民币____________________元；3.3抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，应赔偿损失人民币____________________元；3.4抵押物灭失，抵押权人有权要求抵押人承担全部借款本息；3.5任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版个人房屋买卖抵押借款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3抵押权1.4借款金额1.5借款期限1.6利息1.7还款方式1.8还款计划1.9违约责任1.10争议解决1.11合同生效1.12合同解除1.13合同变更1.14合同终止2.房屋所有权及抵押权转移2.1房屋所有权转移2.2抵押权设立2.3抵押登记2.4抵押物价值评估2.5抵押物保险3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利率3.5借款还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方法4.2利息支付时间4.3利息支付方式4.4利息调整5.还款计划及方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款时间5.4还款金额5.5逾期还款处理6.逾期还款责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息计算6.3逾期还款违约金6.4逾期还款催收措施7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使方式7.4抵押权优先受偿权8.保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险金额8.4保险费用承担9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力影响处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.2.1房屋地址：具体地址1.2.2房屋产权证号：具体产权证号1.2.3房屋用途：住宅1.3抵押权1.3.1甲方对乙方提供的房屋享有抵押权1.3.2抵押权范围：房屋及房屋附属设施1.3.3抵押权登记：甲方应在房屋所在地房地产登记机构办理抵押权登记手续1.4借款金额1.4.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.5借款期限1.5.1借款期限：自合同生效之日起壹年1.6利息1.6.1利息计算方法：按月利率计算，年利率为X%1.6.2利息支付时间：每月X日支付当月利息1.6.3利息支付方式：银行转账1.7还款方式1.7.1还款方式：等额本息还款法1.8还款计划1.8.1还款计划：根据借款金额、借款期限和利率，制定详细的还款计划1.9违约责任1.9.1乙方逾期还款：应支付逾期利息，逾期利息为年利率的X%1.9.2乙方未按时支付利息：应支付滞纳金，滞纳金为逾期利息的X%1.9.3乙方未按时支付其他款项：应支付违约金，违约金为逾期款项的X%1.10争议解决1.10.1争议解决方式：协商解决1.10.2争议解决程序：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼1.11合同生效1.11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效1.12合同解除1.12.1合同解除条件：根据法律规定或合同约定1.12.2合同解除程序：书面通知对方1.13合同变更1.13.1合同变更条件：根据法律规定或合同约定1.13.2合同变更程序：书面通知对方，并经双方签字盖章1.14合同终止1.14.1合同终止条件：借款期限届满且乙方全部偿还借款本金及利息1.14.2合同终止程序：书面通知对方，并办理抵押权注销手续8.保险8.1保险种类8.1.1乙方应在甲方同意的情况下，对抵押房屋投保火灾保险，保险金额不低于抵押债权本金。8.1.2保险期限应与借款期限一致。8.2保险期限8.2.1保险期限从合同生效之日起至借款期限届满之日止。8.3保险金额8.3.1保险金额应足以赔偿因火灾、爆炸等意外事件导致的房屋损失。8.4保险费用承担8.4.1保险费用由乙方承担，并在借款合同签订时一次性支付。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力通知9.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后立即通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力影响处理9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可根据实际情况部分或全部免除责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方未按时偿还借款本金或利息，经催告后仍超过X天未偿还的；10.1.2乙方违反合同约定的其他义务，经催告后仍不改正的；10.2合同解除程序10.2.1甲方有权书面通知乙方解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即偿还剩余借款本金及利息；10.3.2甲方有权行使抵押权，处理抵押物以清偿债权；11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方同意变更合同条款的；11.1.2法律法规变更导致合同条款需要调整的；11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求；11.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议；12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1借款期限届满，乙方已偿还全部借款本金及利息的；12.1.2双方协商一致解除合同的；12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止；12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；12.3.2抵押权自行消灭，甲方不再享有抵押权；13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议；13.1.2如协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决；13.2争议解决程序13.2.1提起诉讼前，双方应给予对方X天的书面通知期；13.2.2诉讼费用由败诉方承担；14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、借款合同等；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；14.4合同签署地点14.4.1本合同在合同签订地签署。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确其角色和职责。2.第三方介入的同意2.2第三方的介入应通过书面协议或合同附件的形式予以确认。3.第三方的责任3.1第三方应按照其提供的专业服务内容和标准，对甲乙双方负责。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质和风险进行合理确定。3.2.2第三方的责任限额应在第三方协议或合同附件中明确约定。4.第三方的权利4.1第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或要求。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其专业服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方协议或合同附件中的争议解决机制解决。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方是指在房屋买卖过程中提供中介服务的机构或个人。6.1.2中介方的主要职责是协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理手续等。6.1.3中介方的责任限额应根据其服务内容和服务费用合理确定。6.2评估机构6.2.1评估机构是指在房屋买卖过程中提供房屋价值评估服务的机构。6.2.2评估机构的主要职责是对房屋进行价值评估，提供评估报告。6.2.3评估机构的责任限额应根据评估报告的准确性和市场价值波动合理确定。6.3律师事务所6.3.1律师事务所是指在房屋买卖过程中提供法律服务的机构。6.3.2律师事务所的主要职责是审查合同条款，提供法律意见，协助办理相关法律手续。6.3.3律师事务所的责任限额应根据其提供的服务内容和专业水平合理确定。6.4公证机构6.4.1公证机构是指在房屋买卖过程中提供公证服务的机构。6.4.2公证机构的主要职责是对合同的真实性和合法性进行公证。6.4.3公证机构的责任限额应根据公证服务的性质和公证文件的法律效力合理确定。7.第三方介入的合同附件7.1合同附件中应包含第三方介入的相关条款，包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的职责和权利；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方介入的程序和条件；7.1.5第三方与其他各方的责任划分。8.第三方介入的变更8.1如第三方介入的内容或方式需要变更，甲乙双方应书面同意并签订补充协议。8.2补充协议的签订应遵循原合同的相关规定和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋的产权归属。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：用于确定房屋抵押价值。3.房屋买卖合同要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。说明：作为房屋所有权转移的依据。4.抵押合同要求：甲乙双方签订的抵押合同，明确抵押权的设立和行使。说明：作为抵押权设立的依据。5.借款合同要求：甲乙双方签订的借款合同，明确借款金额、期限、利率等。说明：作为借款关系的依据。6.保险单要求：提供房屋火灾保险单，保险金额不低于抵押债权本金。说明：作为房屋保险的证明。7.第三方协议或合同附件要求：第三方介入的相关协议或合同附件，明确第三方的职责和权利。说明：作为第三方介入的依据。8.法律意见书要求：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：用于确认合同的合法性。9.公证书要求：由公证机构出具的合同公证。说明：用于证明合同的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：乙方未按时偿还借款本金或利息，每逾期一日，应支付逾期利息，逾期利息为年利率的X%。示例：若借款合同约定每月X日还款，乙方未在X日偿还，则构成逾期还款。2.未按时支付利息责任认定：乙方未按时支付利息，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金为逾期利息的X%。示例：若借款合同约定每月X日支付利息，乙方未在X日支付，则构成未按时支付利息。3.违反合同约定的其他义务责任认定：乙方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。示例：若合同约定乙方不得擅自改变房屋用途，乙方擅自改变用途，则构成违约。4.逾期办理抵押登记责任认定：乙方未在合同约定的时间内办理抵押登记，每逾期一日，应支付违约金，违约金为抵押债权本金的X%。示例：若合同约定乙方应在X日内办理抵押登记，乙方未在X日内办理，则构成逾期办理抵押登记。5.逾期办理房屋过户手续责任认定：乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付违约金，违约金为房屋交易价格的X%。示例：若合同约定乙方应在X日内办理房屋过户手续，乙方未在X日内办理，则构成逾期办理房屋过户手续。全文完。2024版个人房屋买卖抵押借款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖合同主要条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交房时间3.4房屋交付条件4.抵押借款相关条款4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式4.5抵押物5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3抵押权人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋抵押登记证明9.3付款凭证10.合同签订日期11.合同签署地点12.合同份数13.合同附件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.1.4地址：______1.2买受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.2.4地址：______1.3抵押权人信息1.3.1姓名：______1.3.2身份证号码：______1.3.3联系电话：______1.3.4地址：______第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：______2.1.2街道地址：______2.1.3楼栋号：______2.1.4房间号：______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：______2.3.2建筑年代：______2.4房屋权属证明2.4.1房屋产权证编号：______2.4.2房屋产权证类型：______第三条买卖合同主要条款3.1买卖价格3.1.1房屋买卖总价：______元整3.2付款方式3.2.1付款比例：______%3.3交房时间3.3.1交房日期：______3.4房屋交付条件3.4.1房屋交付时应具备的条件：______第四条抵押借款相关条款4.1借款金额4.1.1借款总额：______元整4.2借款期限4.2.1借款期限：______年4.3借款利率4.3.1借款年利率：______%4.4还款方式4.4.1还款方式：______4.5抵押物4.5.1抵押物为出卖人名下的房屋，位于______第五条房屋过户手续5.1过户时间5.1.1房屋过户日期：______5.2过户费用5.2.1过户费用：______元整5.3过户手续5.3.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按约定履行交房义务的，应承担______元的违约金6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按约定履行付款义务的，应承担______元的违约金6.3抵押权人违约责任6.3.1抵押权人未按约定履行抵押物保管义务的，应承担______元的违约金第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：______仲裁委员会第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1出卖人未按约定履行房屋过户义务，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。8.2.2买受人未按约定履行付款义务，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。8.2.3抵押权人未按约定履行抵押物保管义务，买受人有权解除合同，并要求抵押权人承担相应的违约责任。第九条合同附件9.1房屋产权证复印件9.1.1出卖人应向买受人提供房屋产权证复印件，复印件须与原件一致。9.2房屋抵押登记证明9.2.1出卖人应向买受人提供房屋抵押登记证明，证明房屋不存在其他抵押权。9.3付款凭证9.3.1买受人应向出卖人提供付款凭证，证明已按照合同约定支付房款。第十条合同签订日期10.1本合同签订日期为______年______月______日。第十一条合同签署地点11.1本合同签署地点为______。第十二条合同份数12.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十三条合同附件份数13.1合同附件一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容，否则无效。14.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。14.5本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供专业服务或协助的独立主体。1.2第三方不包括合同签订主体甲乙双方及其法定代表人、员工或代理人。第二条第三方介入的同意与选择2.1.1房地产中介服务；2.1.2法律咨询与代理；2.1.3财务审计与评估；2.1.4其他甲乙双方认为必要的专业服务。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行服务协议约定的职责，确保服务的专业性和有效性。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因提供服务直接导致的损失；4.1.2第三方因违反法律法规导致的损失；4.1.3第三方因故意或重大过失导致的损失。4.2第三方的责任限额不得超过服务协议约定的金额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保服务符合合同要求。5.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应向