2024版合伙购买二手房交易及过户协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购买二手房交易及过户协议本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户税费5.3过户时间6.合伙人权利义务6.1合伙人权利6.2合伙人义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续清单12.合同签署12.1合伙人签署12.2代理人签署（如有）13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同复印件份数14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同附件14.4合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：自本合同双方签字（或盖章）之日起生效。2.合伙人信息2.1合伙人姓名：甲（甲方）、乙（乙方）。2.2合伙人身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X。2.3合伙人联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。3.房产信息3.1房产地址：省市区街道号。3.2房产产权证号：X。3.3房产面积：平方米。3.4房产用途：住宅。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整。4.2付款方式：甲方于本合同签订之日起个工作日内，将全部房款一次性支付给乙方。4.3付款时间：付款时间为2024年X月X日。5.房产过户手续5.1过户申请：本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2过户税费：房产过户过程中产生的税费由乙方承担。5.3过户时间：房产过户手续应在2024年X月X日前完成。6.合伙人权利义务6.1合伙人权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续；（3）双方均有权要求对方履行合同约定的其他权利。6.2合伙人义务：（1）甲方应按照合同约定的时间支付房款；（2）乙方应按照合同约定的时间办理房产过户手续；（3）双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益；（4）双方应履行合同约定的其他义务。7.违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按照合同约定的时间支付房款；（2）乙方未按照合同约定的时间办理房产过户手续；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：（1）甲方未按照合同约定的时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款的%；（2）乙方未按照合同约定的时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款的%；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后日内给予书面回复；（3）双方应在日内完成合同解除手续。10.合同终止10.1合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）合同解除。10.2合同终止程序：（1）合同终止条件成就后，双方应履行合同终止后的相关事宜；（2）合同终止后，双方应相互结算，不得再追究对方的责任。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续清单12.合同签署12.1合伙人签署：甲方代表签字：________________；乙方代表签字：________________。12.2代理人签署（如有）：甲方代理人签字：________________；乙方代理人签字：________________。13.合同份数13.1合同原件份数：本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，合同签订地房产交易管理部门执壹份。13.2合同复印件份数：本合同复印件壹式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，合同签订地房产交易管理部门执壹份。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2合同修改：本合同自签订之日起，未经双方书面同意，不得擅自修改。14.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何为履行本合同提供专业服务的第三方主体。15.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。第三方服务协议的签订不得违反本合同的规定。15.3第三方责任：15.3.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量。15.3.2第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的违约责任。15.3.3第三方在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：本合同中，第三方因自身原因导致的违约责任，其赔偿总额不超过合同交易价格的%。16.2责任承担方式：16.2.1第三方在违约责任范围内，应直接向受损方支付赔偿金。16.2.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、恢复原状、消除影响等。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分：（1）第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲方损失，第三方应承担全部责任。（2）甲方在使用第三方服务过程中，若因自身原因导致损失，甲方自行承担责任。17.2第三方与乙方责任划分：（1）第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致乙方损失，第三方应承担全部责任。（2）乙方在使用第三方服务过程中，若因自身原因导致损失，乙方自行承担责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任划分：（1）若因第三方原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的责任。（2）甲乙双方在使用第三方服务过程中，若因自身原因导致共同损失，甲乙双方应按照各自的责任比例分担损失。18.第三方介入的具体条款18.1中介方责任：（1）中介方应如实向甲乙双方提供房产信息，不得隐瞒或虚假陈述。（2）中介方应协助甲乙双方完成房产过户手续，确保交易顺利进行。（3）中介方应遵守职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益。18.2评估机构责任：（1）评估机构应按照国家相关规定，对房产进行客观、公正的评估。（2）评估机构应保证评估结果的准确性，若评估结果存在误差，评估机构应承担相应的责任。18.3律师事务所责任：（1）律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询和服务。（2）律师事务所应确保合同条款的合法性，并对合同履行过程中可能出现的法律问题提出建议。18.4公证机构责任：（1）公证机构应按照甲乙双方的要求，对合同进行公证。（2）公证机构应保证公证过程的合法性，并对公证结果承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细记录房产的地址、产权证号、面积、用途等信息。说明：该表格应作为合同附件，由甲乙双方共同填写并签字确认。2.附件二：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为的真实性。说明：付款凭证应作为合同附件，由付款方提供并签字确认。3.附件三：过户手续清单要求：列出所有过户所需的手续和文件，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳证明等。说明：该清单应作为合同附件，由甲乙双方共同填写并签字确认。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：该协议应作为合同附件，由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、地点、程序等。说明：该协议应作为合同附件，由甲乙双方共同签订。6.附件六：合同解除协议要求：约定合同解除的条件、程序、责任等。说明：该协议应作为合同附件，在合同解除时签订。7.附件七：合同终止协议要求：约定合同终止的条件、程序、责任等。说明：该协议应作为合同附件，在合同终止时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定的时间支付房款。乙方未按照合同约定的时间办理房产过户手续。第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款的%。乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款的%。第三方因自身原因导致损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。3.示例说明：甲方未按时支付房款，导致乙方无法按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。第三方在评估房产时，因评估结果严重失实，导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024版合伙购买二手房交易及过户协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人定义1.2房屋定义1.3交易及过户定义1.4相关术语解释2.合伙关系2.1合伙人资格2.2合伙人责任2.3合伙人权利2.4合伙人变更3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋瑕疵声明3.4房屋检查与验收4.交易价格4.1交易价格确定4.2价格调整机制4.3付款方式与期限4.4付款证明5.房屋过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间安排5.4过户风险承担6.合伙人权利义务6.1合伙人共同决策6.2合伙人收益分配6.3合伙人费用承担6.4合伙人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同生效日期10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同补充条款13.2合同修订程序14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合伙人定义本合同所指的合伙人，是指共同出资购买并拥有房屋产权的自然人或法人。1.2房屋定义本合同所指的房屋，是指位于（具体地址）的房产，拥有合法的房屋产权证。1.3交易及过户定义本合同所指的交易，是指合伙人之间关于房屋的购买协议；过户，是指将房屋产权从原产权人转移至合伙人的法律程序。1.4相关术语解释本合同中使用的其他术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合伙关系2.1合伙人资格合伙人应当具备完全民事行为能力，并能够承担相应的法律责任。2.2合伙人责任合伙人对房屋的购买、过户及后续维护等事项承担连带责任。2.3合伙人权利合伙人享有房屋的共有权，并按照合同约定享有收益分配权。2.4合伙人变更合伙人变更应当书面通知其他合伙人，并经全体合伙人一致同意。3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，房屋结构为（具体结构）。3.2房屋权属情况房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.3房屋瑕疵声明3.4房屋检查与验收合伙人应在房屋过户前对房屋进行实地检查，确认房屋状况符合合同约定。4.交易价格4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币（具体金额）元。4.2价格调整机制如遇国家政策调整导致房屋价值发生变化，交易价格将按照国家规定进行调整。4.3付款方式与期限合伙人应于（具体日期）前支付房屋交易价格的一半，剩余款项在房屋过户后支付。4.4付款证明合伙人支付款项后，应取得相应的付款证明。5.房屋过户5.1过户手续办理合伙人负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.2过户税费承担房屋过户产生的税费由合伙人按照国家规定各自承担。5.3过户时间安排房屋过户手续应在（具体日期）前办理完毕。5.4过户风险承担合伙人应自行承担房屋过户过程中可能出现的风险。6.合伙人权利义务6.1合伙人共同决策合伙人就房屋相关事项进行共同决策，重大事项需经全体合伙人一致同意。6.2合伙人收益分配房屋收益按照合伙人出资比例进行分配。6.3合伙人费用承担房屋相关费用由合伙人按照出资比例分担。6.4合伙人违约责任合伙人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式合伙人之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.合伙人一方严重违约，经协商无法达成一致；2.房屋存在重大质量问题，严重影响居住；3.房屋权属出现重大瑕疵，影响交易；4.国家政策变动，导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理房屋过户手续，并按照约定分配剩余款项。9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求合伙人应在合同生效后一定期限内到相关部门备案。9.3合同生效日期本合同生效日期为（具体日期）。10.违约责任10.1违约情形1.未按时支付款项；2.未履行过户义务；3.未按约定承担费用；4.未按约定分配收益。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约情节及实际损失进行计算。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法免除或部分免除责任。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应立即通知对方并提供相关证明。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同补充条款合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同修订程序合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数与保管本合同一式（具体份数）份，各方各执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与交易活动的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入条件2.1第三方介入情形1.房屋交易过程中需要专业评估；2.房屋过户过程中需要法律咨询；3.需要银行提供贷款服务等。2.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额计算责任限额根据第三方提供服务的内容、性质及市场收费标准等因素确定。3.3责任限额的约定在第三方合作协议中，甲乙双方应明确约定第三方的责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议，收取合理的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权根据合同约定，参与合同履行的全过程。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.甲乙双方对房屋交易及过户承担连带责任；2.第三方对自身提供的服务承担相应责任；3.甲乙双方对第三方的服务承担连带责任，但第三方责任限额内除外。5.2义务划分1.甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务；2.第三方应按照合作协议，履行服务义务；3.甲乙双方应配合第三方提供服务，并承担相应费用。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2变更程序合同变更需以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件第三方介入后，合同终止的条件仍按照本合同约定的合同终止条件处理。8.2终止程序合同终止需以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等条款，由买卖双方签字盖章。附件说明：是本合同的核心附件，是房屋交易的法律依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。附件说明：是房屋过户的必备文件，确保房屋交易的合法性。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。附件说明：证明房屋交易过程中相关税费的缴纳情况。5.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续的办理证明，证明房屋已过户至甲方名下。附件说明：是房屋过户完成的重要证据。6.合伙协议详细要求：由合伙人签订，明确合伙关系、权利义务等事项。附件说明：是合伙关系的法律文件，明确合伙人之间的权利义务。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。附件说明：是付款的证明文件，确保合同履行的真实性。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于房屋维修记录、物业管理合同等。附件说明：为补充合同内容，提供相关证据和背景信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间支付款项。甲乙双方未按合同约定办理房屋过户手续。甲乙双方未按合同约定承担费用。第三方未按合作协议提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算依据合同约定，一般为未支付款项的（具体比例）。赔偿损失的计算依据实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：甲乙双方约定房屋交易价格为人民币100万元，甲方未按时支付款项，甲方应承担未支付款项的（具体比例）作为违约金。第三方未按合作协议提供专业、高效的服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿因违约造成的直接经济损失和间接经济损失。全文完。2024版合伙购买二手房交易及过户协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产装修情况3.合伙购买事宜3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4产权分配4.房产过户事宜4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理4.4产权登记5.房产税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3营业税5.4其他税费6.合伙关系解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的财产处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3付款凭证11.合同签订与生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的财产处理13.1财产清算13.2财产分配13.3财产处置14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人联系方式：、、2.房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产装修情况：精装修3.合伙购买事宜3.1购买价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在过户后一年内付清3.3付款时间节点：首付在签订合同后7日内支付，余款在过户后6个月内支付完毕3.4产权分配：、、各占三分之一产权4.房产过户事宜4.1过户时间：合同签订后30日内完成过户4.2过户费用：过户税费按照国家相关政策执行，具体费用由各方按比例承担4.3过户手续办理：由各方共同委托具有资质的房产中介机构办理过户手续4.4产权登记：过户完成后，由中介机构协助办理产权登记手续5.房产税费承担5.1契税：根据国家相关政策，契税由买方承担，具体税率根据房产面积和购买价格确定5.2土地增值税：根据国家相关政策，土地增值税由买方承担，具体税率根据房产面积和购买价格确定5.3营业税：根据国家相关政策，营业税由卖方承担，具体税率根据房产购买时间确定5.4其他税费：除上述税费外，其他相关税费由各方按比例承担6.合伙关系解除6.1解除条件：如一方违约，或因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同6.2解除程序：解除合同需经各方协商一致，签订解除合同协议6.3解除后的财产处理：解除合同后，各方按合同约定比例分割房产剩余价值7.争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：协商解决时，可委托仲裁机构进行仲裁7.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起6个月内，逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼8.违约责任8.1违约情形：8.1.1任何一方未按时支付款项；8.1.2任何一方未按约定完成房产过户手续；8.1.3任何一方未按约定承担房产税费；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分款项的10%；8.2.2因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；8.2.3违约方应承担因违约而产生的全部费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。8.3违约赔偿：8.3.1若因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因解除合同而产生的损失。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：9.1.1合同双方签字盖章；9.1.2合同经公证机关公证；9.1.3合同款项支付完毕。9.2合同解除条件：9.2.1合同双方协商一致解除；9.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.3合同解除程序：9.3.1双方协商一致解除的，应签订解除合同协议；9.3.2因不可抗力或严重违约解除的，应书面通知对方，并说明理由。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3付款凭证10.4合同签订地公证机关出具的公证文书11.合同签订与生效11.1合同签订日期：2024年4月1日11.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1合同双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规及公序良俗。12.2合同解除条件：12.2.1合同双方协商一致解除；12.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行；12.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。12.3合同变更程序：12.3.1双方协商一致后，签订变更协议；12.3.2变更协议经公证机关公证后生效。13.合同解除后的财产处理13.1财产清算：13.1.1合同解除后，由各方指定代表组成清算小组；13.1.2清算小组负责对房产剩余价值进行评估；13.1.3清算小组根据评估结果，制定财产分割方案。13.2财产分配：13.2.1财产分配方案经各方确认后执行；13.2.2财产分配方案应确保各方权益。13.3财产处置：13.3.1财产处置方式由各方协商确定；13.3.2财产处置所得款项应按照合同约定分配。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决；14.2本合同一式四份，合同双方各执一份，公证机关执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经合同双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额根据其提供的服务的性质和内容确定，并在合同中明确。15.2.3第三方的责任限额不得超过合同标的额的10%。15.3第三方责权利划分：15.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。15.3.2第三方在履行职责过程中，享有合同双方提供的信息保密权。15.3.3第三方不得利用合同关系谋取不正当利益。15.4第三方介入程序：15.4.1合同双方同意第三方介入后，应签订三方协议，明确第三方的职责、责任限额、权利义务等。15.4.2第三方介入前，合同双方应向第三方提供必要的资料和授权。15.4.3第三方介入后，应按照合同约定和三方协议的约定履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方可根据合同需要，选择合适的第三方介入合同关系。16.1.2甲方向第三方提供的信息和资料应真实、完整。16.1.3甲方可根据合同约定和三方协议的约定，要求第三方提供专业意见或协助办理相关手续。16.1.4甲方可对第三方的履职情况进行监督，并提出意见和建议。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方可根据合同需要，选择合适的第三方介入合同关系。16.2.2乙方向第三方提供的信息和资料应真实、完整。16.2.3乙方可根据合同约定和三方协议的约定，要求第三方提供专业意见或协助办理相关手续。16.2.4乙方可对