2024年度房地产开发商贷款合同及担保协议执行标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商贷款合同及担保协议执行标准本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1开发商信息1.2贷款银行信息1.3担保人信息2.贷款金额及期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2其他费用4.贷款用途及使用要求4.1贷款用途4.2使用要求5.担保方式及担保物5.1担保方式5.2担保物5.3担保物评估6.担保责任及权利6.1担保责任6.2担保权利7.合同签订及生效7.1合同签订7.2合同生效8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同保密及信息使用13.1保密义务13.2信息使用14.其他约定事项14.1其他约定14.2本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：________1.1.2开发商住所：________1.1.3开发商法定代表人：________1.1.4开发商联系电话：________1.2贷款银行信息1.2.1银行名称：________1.2.2银行住所：________1.2.3银行法定代表人：________1.2.4银行联系电话：________1.3担保人信息1.3.1担保人名称：________1.3.2担保人住所：________1.3.3担保人法定代表人：________1.3.4担保人联系电话：________2.贷款金额及期限2.1贷款总额：人民币________元整2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3还款方式：按月等额本息还款法3.贷款利率及费用3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整3.2其他费用：包括但不限于担保费、评估费、保险费、手续费等，具体费用按银行相关规定执行4.贷款用途及使用要求4.1贷款用途：用于________项目开发4.2使用要求：贷款资金仅用于合同约定的用途，不得挪作他用5.担保方式及担保物5.1担保方式：采用抵押担保方式5.2担保物：________房产，位于________5.3担保物评估：经________评估机构评估，担保物价值为人民币________元整6.担保责任及权利6.1担保责任：担保人承担连带责任，在借款人不能按时偿还贷款本息时，担保人应立即代为偿还6.2担保权利：担保人享有抵押权，在借款人违约时，有权优先受偿7.合同签订及生效7.1合同签订：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效7.2合同生效：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起，按中国人民银行规定办理贷款手续后生效8.违约责任及处理8.1违约责任8.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息的，应向贷款银行支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2借款人未按合同约定使用贷款资金的，贷款银行有权要求借款人立即归还全部贷款，并追究其法律责任。8.1.3担保人未履行担保责任的，借款人有权要求担保人承担相应的法律责任。8.2违约处理8.2.1贷款银行发现借款人违约时，应立即通知借款人，并采取相应的措施。8.2.2担保人违约时，借款人有权要求担保人履行担保责任，担保人不得拒绝。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方当事人应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内提出解决方案。9.2.2如在规定期限内未达成解决方案，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，经贷款银行催告后仍未纠正的。10.1.2担保人严重违约，导致贷款无法收回的。10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。10.2合同终止条件10.2.1借款人全部偿还贷款本息及利息的。10.2.2合同约定的贷款期限届满的。11.合同变更及补充11.1合同变更11.1.1合同任何一方不得擅自变更合同内容，任何变更均需经双方书面同意并签订书面协议。11.2合同补充11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：贷款申请书、抵押合同、担保合同等。12.2补充协议12.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同保密及信息使用13.1保密义务13.1.1双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息使用13.2.1双方应合法使用对方提供的信息，不得用于任何非法目的。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及中国人民银行的规定执行。14.2本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、审计机构、担保公司、律师事务所等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：15.1.2.1贷款申请、审批及发放过程中的中介服务；15.1.2.2贷款担保物的评估、监管及处置；15.1.2.3贷款资金的监管与支付；15.1.2.4合同履行过程中的法律咨询、审计服务；15.1.2.5其他经甲、乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为本合同贷款金额的________%，最高不超过人民币________元。16.1.2.2若第三方责任超出上述限额，甲、乙双方应协商解决超出部分的赔偿责任。17.第三方介入的同意与通知17.1第三方介入的同意17.1.1甲、乙双方同意引入第三方参与本合同的履行，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。17.1.2第三方介入的通知17.1.2.1第三方介入前，甲、乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、责任限额等相关信息。17.1.2.2第三方介入后，第三方应向甲、乙双方提供其服务内容及进展情况。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供履行本合同所需的相关资料和证明。18.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲、乙双方的行为进行监督和检查。18.1.3第三方义务18.1.3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。18.1.3.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务进行监督。19.1.2第三方与乙方的划分19.1.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方的授权范围内代表乙方行事。19.1.3第三方与贷款银行的关系19.1.3.1第三方与贷款银行的关系为合作服务关系，第三方协助贷款银行履行贷款发放和监管职责。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1第三方如需变更，应书面通知甲、乙双方，并取得双方的书面同意。20.1.2第三方退出20.1.2.1第三方退出本合同，应提前________天书面通知甲、乙双方，并完成其职责的移交。20.1.2.2第三方退出后，甲、乙双方应另行选择合适的第三方继续履行本合同中的相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：申请书应包含开发商的详细信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限等。说明：贷款申请书是贷款合同的重要组成部分，用于明确贷款的基本信息。2.贷款合同详细要求：合同应详细规定贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务的法律文件，具有法律效力。3.担保合同详细要求：合同应明确担保方式、担保物、担保责任等。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据。4.抵押合同详细要求：合同应明确抵押物的范围、权利义务等。说明：抵押合同是抵押权人和抵押人之间的协议。5.评估报告详细要求：报告应包含抵押物的评估价值、评估方法等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。6.贷款用途证明详细要求：证明应包含贷款用途的具体项目、合同等。说明：贷款用途证明是确保贷款资金用于约定用途的依据。7.还款计划表详细要求：表格应详细列出每期还款的金额、日期等。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。9.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础。10.补充协议详细要求：协议应补充合同中未约定的内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约不按期还款：借款人未按合同约定日期偿还贷款本息。违约挪用贷款：借款人未按合同约定使用贷款资金。违约不履行担保义务：担保人未按合同约定履行担保责任。违约提供虚假信息：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息。2.责任认定标准违约不按期还款：借款人应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。违约挪用贷款：借款人应立即归还挪用部分，并承担相应的法律责任。违约不履行担保义务：担保人应承担相应的法律责任，包括代为偿还贷款本息。违约提供虚假信息：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：借款人未按合同约定日期偿还贷款，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例二：借款人将贷款资金用于其他项目，应立即归还挪用部分，并承担相应的法律责任。示例三：担保人未按合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任，包括代为偿还贷款本息。全文完。2024年度房地产开发商贷款合同及担保协议执行标准1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同双方4.合同签订日期5.合同有效期二、贷款信息1.贷款金额2.贷款利率3.贷款期限4.还款方式5.贷款用途三、担保协议1.担保方式2.担保范围3.担保期限4.担保责任5.担保解除条件四、贷款发放1.贷款发放时间2.贷款发放方式3.贷款发放条件4.贷款发放手续5.贷款发放监督五、贷款使用1.贷款使用范围2.贷款使用监督3.贷款使用记录4.贷款使用违规责任5.贷款使用调整六、还款计划1.还款金额2.还款时间3.还款方式4.还款变更5.还款逾期处理七、担保履行1.担保履行时间2.担保履行方式3.担保履行条件4.担保履行监督5.担保履行调整八、违约责任1.贷款违约责任2.担保违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序5.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后果5.合同变更争议解决十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.争议管辖4.合同附件5.合同附件效力十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后果5.合同生效争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产开发商贷款合同2.合同目的：为支持房地产开发商的开发项目，提供必要的贷款资金，并约定双方的权利义务。3.合同双方：a.贷款人：银行b.借款人：房地产开发有限公司4.合同签订日期：2024年1月1日5.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止二、贷款信息1.贷款金额：人民币壹亿元整2.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况进行调整。3.贷款期限：贷款期限为5年4.还款方式：按月等额本息还款5.贷款用途：用于房地产项目的开发建设三、担保协议1.担保方式：抵押担保2.担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用3.担保期限：与贷款期限一致4.担保责任：担保人承担连带责任5.担保解除条件：贷款全部偿还，担保人同意解除担保协议四、贷款发放1.贷款发放时间：自合同生效之日起30个工作日内2.贷款发放方式：直接转入借款人指定账户3.贷款发放条件：借款人提供符合要求的贷款申请材料，并经贷款人审核批准4.贷款发放手续：借款人需提供有效身份证件、企业营业执照、项目开发许可证等5.贷款发放监督：贷款人将对贷款资金的使用情况进行监督五、贷款使用1.贷款使用范围：仅限于合同约定的贷款用途2.贷款使用监督：借款人需定期向贷款人报告贷款资金使用情况3.贷款使用记录：借款人需妥善保管贷款使用记录，并接受贷款人检查4.贷款使用违规责任：借款人违规使用贷款，贷款人有权停止发放贷款并要求立即偿还5.贷款使用调整：如需调整贷款用途，需经贷款人同意并签订补充协议六、还款计划1.还款金额：每月还款金额为人民币200万元整2.还款时间：每月一个工作日3.还款方式：通过银行转账自动扣款4.还款变更：如需变更还款方式，需提前30天通知贷款人5.还款逾期处理：逾期还款，借款人需支付每日万分之五的滞纳金七、担保履行1.担保履行时间：与贷款期限一致2.担保履行方式：担保人应在贷款到期时履行担保责任3.担保履行条件：贷款到期，借款人未能按时偿还贷款本息4.担保履行监督：贷款人将对担保履行情况进行监督5.担保履行调整：如需调整担保履行方式，需经担保人同意并签订补充协议八、违约责任1.贷款违约责任：借款人未按合同约定偿还贷款本息的，贷款人有权采取法律手段追偿，并要求支付逾期利息及违约金。2.担保违约责任：担保人未按合同约定履行担保责任的，贷款人有权要求担保人履行担保义务，并有权向担保人追偿。3.违约赔偿：因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.违约处理程序：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.违约争议解决：本合同项下的争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行。4.争议解决费用：除仲裁或诉讼费用外，其他争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决结果：争议解决结果对本合同双方具有约束力。十、合同解除1.合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。3.合同解除通知：解除合同的通知应采用书面形式，并注明解除原因。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和剩余款项。5.合同解除争议解决：合同解除后的争议，按照第八章“争议解决”条款处理。十一、合同变更1.合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因，需变更合同内容的，双方应协商一致。2.合同变更程序：变更合同内容，双方应签订书面变更协议。3.合同变更通知：变更协议签订后，双方应及时通知对方。4.合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的协议履行义务。5.合同变更争议解决：合同变更后的争议，按照第八章“争议解决”条款处理。十二、合同终止1.合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且借款人已偿还全部贷款本息的，合同终止。2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。3.合同终止通知：合同终止后，双方应及时通知对方。4.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。5.合同终止争议解决：合同终止后的争议，按照第八章“争议解决”条款处理。十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：本合同项下的通知，可采用书面形式，通过快递、电子邮件等方式发送。3.争议管辖：本合同项下的争议，如协商、调解、仲裁或诉讼，均以合同签订地为管辖地。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同附件效力：合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。3.合同生效通知：合同生效后，双方应及时通知对方。4.合同生效后果：合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。5.合同生效争议解决：合同生效后的争议，按照第八章“争议解决”条款处理。贷款人（盖章）：借款人（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目审批条款说明：为确保贷款资金用于合法合规的项目开发，甲方需确保项目已获得必要的政府审批和许可文件。甲方应在合同签订前提供项目审批文件的副本，并在项目开发过程中，根据贷款使用情况提供项目进展报告。2.工程进度控制条款说明：甲方应制定详细的工程进度计划，并在合同中明确各阶段的工程进度节点。甲方需确保按计划推进工程进度，如因甲方原因导致工程进度滞后，甲方应承担相应的责任。3.质量控制条款说明：甲方应确保工程质量符合国家相关标准和要求。甲方需定期对工程进行质量检查，并将检查结果报告贷款人。如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担修复费用及违约责任。4.市场价格波动条款说明：如市场房价波动导致项目收益预期与原合同约定不符，甲方有权要求调整贷款利率或还款计划，但调整幅度不得超过市场合理范围。5.资金监管条款说明：贷款人有权对甲方使用贷款资金进行监管，甲方应提供资金使用情况报告，包括资金流向、项目支出等。贷款人有权要求甲方对资金使用情况进行专项审计。6.信息披露条款说明：甲方应定期向贷款人披露项目开发的相关信息，包括但不限于销售情况、资金收支情况、工程进度等。信息披露应及时、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款额度调整条款说明：乙方在贷款期间，如需增加贷款额度，应提前向贷款人提出申请，并经贷款人审核批准。贷款额度的调整需符合合同约定的条件和程序。2.贷款利率调整条款说明：在贷款期间，如遇市场利率变动，乙方有权要求调整贷款利率，但调整幅度不得超过中国人民银行规定的浮动范围。3.贷款期限延长条款说明：乙方在贷款期间，如因特殊原因导致无法按期偿还贷款，经贷款人同意，可申请延长贷款期限。贷款期限的延长需符合合同约定的条件和程序。4.还款计划调整条款说明：乙方在贷款期间，如需调整还款计划，应提前向贷款人提出申请，并经贷款人审核批准。还款计划的调整需符合合同约定的条件和程序。5.贷款用途变更条款说明：乙方在贷款期间，如需变更贷款用途，应提前向贷款人提出申请，并经贷款人审核批准。贷款用途的变更需符合国家相关法律法规和政策要求。6.项目风险承担条款说明：乙方应承担项目开发过程中的所有风险，包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害风险等。贷款人不对项目开发过程中产生的风险承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。中介服务费用应在合同中明确约定。2.中介职责条款说明：中介机构应按照合同约定履行职责，包括但不限于项目评估、贷款申请、合同审查等。中介机构不得泄露项目信息或滥用其职责。3.中介责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致贷款人、甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.中介更换条款说明：在合同履行期间，如中介机构无法继续履行职责，贷款人、甲方或乙方有权更换中介机构，并书面通知对方。5.中介保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经贷款人、甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介结算条款说明：中介服务费用应在合同履行完毕后进行结算，结算方式由双方与中介机构协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目审批文件副本2.工程进度计划3.工程质量检查报告4.市场价格波动相关文件5.资金使用情况报告6.项目进展报告7.项目销售情况报告8.贷款使用情况报告9.项目收支情况报告10.项目风险评估报告11.中介服务合同12.中介服务费用结算单13.合同变更协议14.贷款额度调整协议15.贷款利率调整协议16.贷款期限延长协议17.还款计划调整协议18.贷款用途变更协议19.专项审计报告20.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本息。认定：借款人未能按照约定的还款时间和金额偿还贷款，视为违约。2.违约行为：担保人未按合同约定履行担保责任。认定：担保人在贷款到期时未能履行担保义务，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定使用贷款资金。认定：甲方未按合同约定的用途使用贷款资金，视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定提供项目信息。认定：乙方未按照合同约定定期向贷款人披露项目信息，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露项目信息或滥用职责。认定：中介机构在履行职责过程中泄露项目信息或滥用职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押担保：指债务人或第三人为担保债务履行，将其动产或不动产抵押给债权人。2.连带责任：指多个债务人中，任何一人不履行债务时，债权人可要求其他债务人履行全部债务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指合同当事人提前终止合同的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方项目进度滞后。解决办法：甲方应加强与贷款人的沟通，及时报告项目进展，并采取措施加快工程进度。2.问题：乙方未能按期偿还贷款。解决办法：乙方应提前与贷款人协商，申请调整还款计划或延长贷款期限。3.问题：中介机构泄露项目信息。解决办法：立即更换中介机构，并要求泄露信息的中介机构承担相应责任。4.问题：贷款用途变更。解决办法：与贷款人协商，签订贷款用途变更协议，并确保变更后的用途符合合同约定。五、所有应用场景：1.房地产开发商在开发新项目时，向银行申请贷款。2.房地产开发商在项目开发过程中，需要调整贷款额度或利率。3.房地产开发商在项目开发过程中，遇到不可抗力导致工程进度滞后。4.房地产开发商在项目销售过程中，遇到市场波动影响项目收益。5.房地产开发商与第三方中介机构合作，进行项目评估和贷款申请。全文完。2024年度房地产开发商贷款合同及担保协议执行标准2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方在2024年度房地产开发过程中所需的贷款及担保事项，保障甲乙双方权益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.房地产开发：指甲方在土地上进行的房屋、配套设施等建设活动；2.贷款：指乙方根据甲方需求，向甲方提供的资金支持；3.担保：指甲方为保证贷款的偿还，向乙方提供的财产或其他方式担保。3.2关键词解释1.房地产开发商：指从事房地产开发业务的单位或个人；2.贷款合同：指甲方与乙方之间就贷款事项所签订的合同；3.担保协议：指甲方为保证贷款偿还，与乙方签订的担保协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据实际需求向乙方申请贷款；2.甲方有义务按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息；3.甲方有义务按照合同约定，履行担保义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据甲方申请，提供相应贷款；2.乙方有权要求甲方履行担保义务；3.乙方有权在甲方违约时，依法采取相应措施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方按时偿还贷款本金及利息，乙方提供贷款及担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的贷款期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方无力偿还贷款，经乙方同意解除合同；4.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方签署终止合同书面文件；2.甲方清偿剩余贷款本金及利息；3.乙方解除担保。6.4终止后果1.甲方应按照合同约定清偿剩余贷款本金及利息；2.乙方应解除担保，并退还甲方担保物；3.合同终止后，甲乙双方无权追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款本金：甲方根据贷款合同约定的金额及期限，向乙方支付的贷款本金；2.利息：根据贷款合同约定的利率，甲方应支付的利息；3.担保费：甲方为保证贷款安全，向乙方支付的担保费用；4.其他费用：包括但不限于提前还款违约金、逾期利息、手续费等。7.2支付方式1.银行转账：甲方应在每个支付周期内，按照约定的金额，通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户；2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方也可选择现金支付方式。7.3支付时间1.贷款发放后，甲方应在第一个支付周期内支付首期利息；2.每个支付周期结束时，甲方应支付该周期的贷款本金及利息；3.担保费及其他费用，甲方应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款1.每笔支付均需附上支付凭证，以供乙方核对；2.甲方应确保支付款项的准确性和及时性；3.乙方有权要求甲方提供支付证明，以核实支付情况。八、违约责任8.1甲方违约1.向甲方发出违约通知；2.根据合同约定，要求甲方支付违约金；3.采取法律手段，要求甲方履行合同义务。8.2乙方违约1.向乙方发出违约通知；2.要求乙方支付违约金；3.采取法律手段，要求乙方履行合同义务。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金；2.损失赔偿：若违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失；3.其他赔偿：根据法律法规及双方协商结果，违约方可能需要承担其他赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.贷款合同的具体条款；3.担保协议的具体内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同有效期内及合同终止后三年。9.3保密履行方式1.对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；2.对保密内容采取必要的安全措施，防止泄露；3.未经对方同意，不得以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、战争、禁运等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致项目建设中断；2.政府颁布政策限制土地开发；3.罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节若协商不成，双方可请求第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.贷款合同中的担保权利；2.担保协议中的担保义务；3.双方协商一致认为不宜转让的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的开发权、使用权和处分权；2.乙方保留对贷款资金的监管权和对担保物的处置权。13.2特殊权力保留1.甲方在贷款期限内，有权要求乙方提供贷款余额的查询服务；2.乙方在担保期间，有权要求甲方提供项目进展情况的报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致；2.以书面形式明确修改或补充的内容；3.双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应按照合同约定，及时提供项目相关资料；2.乙方应按照合同约定，及时提供贷款和履行担保义务。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通项目进展情况；2.通过书面或口头方式，及时告知对方相关事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同内容。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房地产开发项目相关资料4.贷款合同5.担保协议6.甲方还款计划表7.乙方担保责任承诺书8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.