2024版生物科技加工场地租赁及知识产权保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物科技加工场地租赁及知识产权保护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地概况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地结构2.4.场地设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.逾期付款处理4.场地使用范围及限制4.1.使用范围4.2.使用限制4.3.违约责任5.场地维护及维修5.1.维护责任5.2.维修责任5.3.维护费用5.4.维修费用6.知识产权保护6.1.知识产权归属6.2.知识产权保护措施6.3.违约责任7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.违约责任8.违约责任及争议解决8.1.违约责任8.2.争议解决方式9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.1.5.出租方电子邮箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________1.2.5.承租方电子邮箱：____________________2.租赁场地概况2.1.场地位置2.1.1.场地地址：____________________2.1.2.场地坐标：____________________2.2.场地面积2.2.1.总面积：____________________平方米2.2.2.单元面积：____________________平方米2.3.场地结构2.3.1.建筑面积：____________________平方米2.3.2.实用面积：____________________平方米2.4.场地设施2.4.1.设施清单：____________________2.4.2.设施状态：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____________________3.1.2.租赁终止日期：____________________3.2.租金金额3.2.1.每月租金：____________________元3.2.2.年租金总额：____________________元3.3.付款方式3.3.1.付款时间：每月____________________日前3.3.2.付款方式：____________________3.4.逾期付款处理3.4.1.逾期付款天数：____________________天3.4.2.逾期付款利率：____________________4.场地使用范围及限制4.1.使用范围4.1.1.允许使用用途：____________________4.1.2.不允许使用用途：____________________4.2.使用限制4.2.1.禁止行为：____________________4.2.2.限制行为：____________________4.3.违约责任4.3.1.违约行为：____________________4.3.2.违约责任：____________________5.场地维护及维修5.1.维护责任5.1.1.出租方负责：____________________5.1.2.承租方负责：____________________5.2.维修责任5.2.1.出租方负责：____________________5.2.2.承租方负责：____________________5.3.维护费用5.3.1.出租方承担：____________________5.3.2.承租方承担：____________________5.4.维修费用5.4.1.出租方承担：____________________5.4.2.承租方承担：____________________6.知识产权保护6.1.知识产权归属6.1.1.专利权：____________________6.1.2.商标权：____________________6.1.3.著作权：____________________6.2.知识产权保护措施6.2.1.出租方责任：____________________6.2.2.承租方责任：____________________6.3.违约责任6.3.1.违约行为：____________________6.3.2.违约责任：____________________7.保密条款7.1.保密内容7.1.1.商业秘密：____________________7.1.2.技术秘密：____________________7.2.保密期限7.2.1.保密期限：____________________7.2.2.保密期限起算时间：____________________7.3.违约责任7.3.1.违约行为：____________________7.3.2.违约责任：____________________8.违约责任及争议解决8.1.违约责任8.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。8.1.2.承租方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担赔偿责任。8.1.3.出租方未按时提供符合约定的场地，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的5%。8.1.4.出租方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2.争议解决方式8.2.1.双方应友好协商解决合同争议。8.2.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方有权在承租方严重违约时解除合同。9.1.2.承租方有权在出租方严重违约时解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.双方协商一致解除合同。9.2.3.出现法律规定的其他合同终止情形。10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2.合同生效前，双方应按约定完成场地交付等准备工作。10.2.合同修改程序10.2.1.合同的任何修改必须以书面形式进行。10.2.2.修改后的合同内容应经双方签字盖章后生效。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相理解，并可根据实际情况协商解决。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于场地设施清单、租金支付凭证等。11.2.2.附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1.本合同一式两份，双方各执一份，双方应妥善保管。14.合同附件清单14.1.场地设施清单14.2.租金支付凭证14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.1.2.第三方可以是但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、资金提供方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议。15.2.2.第三方介入后，应明确其在合同中的权利、义务和责任。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责。15.3.2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。15.4.2.责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.5.2.第三方对甲乙双方的直接法律责任仅限于其在合同中约定的责任。15.5.3.第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.第三方介入的书面同意16.1.1.甲乙双方在合同中明确，任何第三方介入合同关系，必须事先获得双方的书面同意。16.1.2.第三方介入的同意书应由甲乙双方共同签署，并作为合同附件。16.2.第三方协议的签署16.2.1.第三方介入合同关系后，甲乙双方应与第三方签署书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三方的名称、地址、法定代表人等信息；第三方的职责和权限；第三方的责任限额；第三方的违约责任；第三方的保密条款；第三方的争议解决方式。16.3.第三方责任的追偿16.3.1.如第三方在合同履行过程中造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。16.3.2.追偿金额不得超过第三方协议中约定的责任限额。16.4.第三方变更或退出16.4.1.如第三方需变更或退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。16.4.2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或调整合同条款。16.5.第三方介入的合同变更16.5.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。16.5.2.合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施清单详细要求和说明：清单应包括场地内所有设施，如设备、仪器、工具等。每项设施应注明型号、数量、状态和维修记录。清单应由双方签字确认，作为合同附件。2.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。凭证应由出租方签字确认，作为合同附件。3.第三方协议详细要求和说明：协议应包括第三方的详细信息和介入合同的具体条款。协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认，作为合同附件。4.保密协议详细要求和说明：协议应包括保密内容和保密期限。协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认，作为合同附件。5.争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决的方式和程序。协议应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。6.合同变更协议详细要求和说明：协议应包括合同变更的具体内容和生效日期。协议应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。7.不可抗力证明详细要求和说明：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。证明应由相关机构出具，作为合同附件。8.其他附件详细要求和说明：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要增加其他附件。每个附件应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变场地用途或损坏场地设施。出租方未按时提供符合约定的场地。出租方违反保密条款。第三方未履行合同约定的职责。甲乙双方未履行合同约定的义务。2.违约责任认定标准详细要求和说明：违约金：根据违约程度，按合同约定的比例计算。赔偿损失：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。终止合同：严重违约行为可导致合同解除。3.违约责任示例说明承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。承租方擅自改变场地用途，造成设施损坏，应承担赔偿责任，修复或赔偿相应金额。出租方未按时提供符合约定的场地，导致承租方无法正常运营，应支付违约金，违约金为每月租金的5%。出租方违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版生物科技加工场地租赁及知识产权保护合同1合同目录一、合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式四、场地使用规范4.1使用范围4.2使用要求4.3环保要求4.4安全要求五、知识产权保护5.1知识产权归属5.2知识产权保护措施5.3侵权责任六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止后的处理八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同附件12.1场地租赁协议12.2知识产权保护协议12.3其他相关协议十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人十四、合同附件14.1合同正本14.2合同副本合同编号_________一、合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、租赁场地基本情况2.1场地位置场地位于：__________2.2场地面积场地面积为：__________平方米2.3场地用途场地用途为：生物科技加工2.4场地设施场地设施包括：__________三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自：__________至__________3.2租金计算方式租金按：__________计算3.3租金支付方式租金支付方式为：__________四、场地使用规范4.1使用范围乙方在租赁场地的使用范围包括：__________4.2使用要求1.维护场地设施，不得擅自改动；2.不得从事违法活动；3.不得影响他人正常使用。4.3环保要求乙方在使用场地时应遵守国家环保相关法律法规，确保生产过程符合环保要求。4.4安全要求乙方在使用场地时应遵守国家安全生产相关法律法规，确保生产过程符合安全要求。五、知识产权保护5.1知识产权归属租赁场地内产生的知识产权归乙方所有。5.2知识产权保护措施1.甲方应提供必要的知识产权保护措施；2.乙方应采取必要措施保护其知识产权。5.3侵权责任若发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。六、保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。6.3违约责任若任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。七、合同解除及终止7.1合同解除条件1.甲方未按约定提供场地或设施；2.乙方未按约定支付租金；3.双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.出现法律、法规规定的合同终止情形。7.3解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁场地及设施；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应相互承担合同解除或终止前的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约责任1.若甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。2.若乙方违反知识产权保护条款，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件见第七章合同解除及终止条款。十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1场地租赁协议12.2知识产权保护协议12.3其他相关协议十三、合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：十四、合同附件14.1合同正本14.2合同副本甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地维护责任甲方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。如因甲方维护不当导致场地设施损坏，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。1.2场地使用限制甲方有权对乙方在租赁场地的使用进行监督，确保乙方符合合同约定的使用规范。若乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应的责任。1.3场地租赁费用调整在租赁期限内，如因市场行情、政策调整等因素导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前____个月通知乙方。1.4甲方提供支持甲方应提供乙方在租赁场地进行生物科技加工所需的必要支持，包括但不限于技术指导、设备调试等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导场地使用乙方在租赁场地进行生物科技加工时，有权自主决定生产计划、技术路线等，甲方应提供必要的支持。2.2乙方投资设备乙方有权在租赁场地内投资建设相关设备，设备所有权归乙方所有。乙方在投资建设设备前应征得甲方同意，并确保设备符合国家安全、环保等相关规定。2.3乙方优先租赁权在合同租赁期满后，若乙方有意继续租赁场地，甲方应给予乙方优先租赁权，并按照原租赁条件与乙方续签合同。2.4乙方收益分配乙方在租赁场地进行生物科技加工产生的收益，甲方不参与分配。乙方应依法纳税，并承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任第三方中介机构在合同签订、履行过程中，应承担相应的责任。中介机构应保证合同的真实性、合法性，并对双方提供的信息保密。3.2中介费用中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介机构违约责任若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成双方损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介机构变更若第三方中介机构在合同履行期间发生变更，双方应及时书面通知对方，并就新中介机构的资质、责任等进行协商。3.5中介机构退出中介机构在合同履行期间退出，应提前____个月书面通知双方，并协助双方完成合同解除或终止的相关手续。3.6中介机构信息保密中介机构在合同履行过程中获取的双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________________日期：____________________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.知识产权保护协议3.第三方中介服务协议（如有）4.甲方提供的场地设施清单5.乙方投资设备清单6.中介机构资质证明7.合同签订双方的身份证明文件8.合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或设施，经乙方书面通知后仍未在规定期限内修复或更换，视为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密或技术秘密，视为违约。未按约定调整租金，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，视为违约。违反知识产权保护条款，侵犯甲方或他人知识产权，视为违约。未按约定使用场地，导致场地设施损坏或违反环保、安全要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人依法对其作品、发明、实用新型、外观设计、商标、地理标志等享有的专有权利。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款，包括保密内容、保密期限和违约责任等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定期限内修复或更换，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内支付租金，逾期未支付则可按合同约定收取违约金。3.问题：双方对知识产权保护存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生物科技企业租赁加工场地进行产品生产。2.知识产权保护意识较强的企业，希望租赁场地进行研发和生产。3.需要第三方中介机构协助合同签订和履行的双方。4.需要明确双方权利义务，降低风险的企业。全文完。2024版生物科技加工场地租赁及知识产权保护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将生物科技加工场地租赁给乙方使用，乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及合同约定，保证场地使用安全、环保，并保护双方的知识产权。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国科学技术进步法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）生物科技：指运用生物学、化学、物理学等科学原理和技术手段，对生物体及其组分进行加工、转化和利用的技术领域；（2）知识产权：指权利人对其所创作的智力成果所享有的专有权利，包括专利权、商标权、著作权等。3.2关键词解释（1）生物科技加工场地：指甲方提供的具备生物科技研发、生产、中试等功能的场地；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方生物科技加工场地的有效期限；（3）知识产权保护：指甲方、乙方在租赁期间对各自拥有的知识产权进行保护，防止侵权行为的发生。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用生物科技加工场地进行监督，确保乙方遵守合同约定；（2）甲方应保证生物科技加工场地符合国家相关法律法规及行业标准；（3）甲方应配合乙方进行场地使用过程中的知识产权保护工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用生物科技加工场地进行研发、生产等活动；（2）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保场地使用安全、环保；（3）乙方应保护甲方和自身拥有的知识产权，防止侵权行为的发生；（4）乙方应在租赁期满后，将场地恢复至原状，并按照约定办理退租手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点生物科技加工场地位于：________________。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，按照约定使用生物科技加工场地，甲方提供必要的配套设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满前，乙方应提前向甲方提出续租意向；（2）甲方应在租赁期满前30日内通知乙方是否同意续租；（3）如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后立即腾退场地。6.4终止后果（1）租赁期满或终止后，乙方应将场地恢复至原状，并按照约定办理退租手续；（2）甲方有权要求乙方赔偿因违约所造成的损失；（3）双方应按照合同约定，办理相关知识产权的移交手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：按照约定的租金标准，乙方需支付场地租赁费用；（2）物业管理费：乙方需支付场地物业管理费，包括水、电、暖、气等公共设施的使用费用；（3）其他费用：包括场地装修、设备维护、垃圾清运等产生的相关费用。7.2支付方式（1）场地租赁费：乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付第一个月的场地租赁费；（2）物业管理费：乙方应在每月第一个工作日支付当月物业管理费；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）场地租赁费：每月租金应在每月的第一个工作日支付；（2）物业管理费：每月物业管理费应在每月的第一个工作日支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式进行支付，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五；（2）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方；（3）发票开具：甲方应在收到乙方支付款项后五个工作日内开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为场地租赁费总额的百分之十；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五；（2）乙方违反知识产权保护条款，侵犯甲方或他人知识产权的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约事实发生后五个工作日内，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方提供的生物科技加工场地技术资料；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除合同；（3）因不可抗力导致的损失，由双方按比例分担。10.4不可抗力实例（1）地震导致生物科技加工场地无法使用；（2）政府颁布政策禁止相关生物科技活动；（3）罢工导致甲方无法提供生物科技加工场地。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的知识产权不得转让；（2）合同中约定的保密内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对生物科技加工场地及其附属设施的所有权；（2）甲方保留对场地内所有知识产权的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在场地内进行研发、生产等活动产生的知识产权的优先购买权；（2）甲方保留对乙方在场地内违反合同约定行为的制止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护生物科技加工场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地维护和管理服务；（2）乙方应按照约定使用场地，并保持场地整洁、安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方应另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________签字：____________日期：____________乙方（承租方）：________________签字：____________日期：____________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.生物科技加工场地租赁协议书2.物业管理费收费标准3.生物科技加工场地使用指南4.知识产权保护相关文件5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致需附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供场地或提供场地不符合约定的；违反保密条款，泄露乙方商业秘密的；未在约定时间内提供发票的。2.乙方违约：未按照合同约定支付费用的；违反知识产权保护条款，侵犯甲方或他人知识产权的；未按照约定使用场地，造成场地损坏或环境污