2024年江门旧房翻新租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年江门旧房翻新租赁合作协议合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属三、翻新工程3.1翻新范围3.2翻新内容3.3翻新标准3.4翻新费用3.5翻新时间四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间六、翻新工程验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序6.4验收不合格处理七、租赁期间管理7.1房屋维护7.2房屋使用规定7.3房屋租赁用途7.4房屋租赁期限七、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数十二、合同附件清单12.1房屋照片12.2翻新工程预算12.3合同附件其他内容十三、合同签署13.1签署地点13.2签署人员13.3签署日期十四、合同附件14.1房屋租赁合同14.2翻新工程合同14.3其他相关合同合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年江门旧房翻新租赁合作协议1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：2024年[日期]1.4合同有效期：自2024年[日期]起至[日期]止1.5合同目的：甲方将位于江门的旧房翻新后出租给乙方，乙方租赁该房屋用于[具体用途]。二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积]平方米2.3房屋结构：[结构描述]2.4房屋设施：[详细列出房屋内的设施]2.5房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权，并有权出租。三、翻新工程3.1翻新范围：包括但不限于墙面、地板、门窗、水电线路等。3.2翻新内容：[详细列出翻新工程的具体内容]3.3翻新标准：按照[标准名称]执行，确保房屋质量达到[质量要求]。3.4翻新费用：[费用总额]元，由甲方承担。3.5翻新时间：自合同签订之日起[时间]内完成。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月[租金金额]元。4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。4.4租金调整：[租金调整条件及方式]。五、押金及退还5.1押金金额：[押金金额]元。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为。5.3押金退还时间：租赁期满后[时间]内退还。六、翻新工程验收6.1验收标准：按照合同约定的翻新标准进行验收。6.2验收时间：翻新工程完成后[时间]内。6.3验收程序：由双方共同参与验收，并签署验收报告。6.4验收不合格处理：甲方应在[时间]内进行整改，直至合格。七、租赁期间管理7.1房屋维护：乙方负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。7.2房屋使用规定：乙方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。7.3房屋租赁用途：乙方仅限用于[具体用途]。7.4房屋租赁期限：[租赁期限]年。八、违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按约定时间完成翻新工程；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反房屋使用规定；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元；（3）任何一方违约，造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿：（1）违约金的支付不减轻违约方的赔偿责任；（2）赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁；9.3争议解决程序：按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。十、合同解除10.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应提前[时间]书面通知对方。10.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜；（2）合同解除不影响双方已经履行的义务。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分；11.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。十二、合同附件清单12.1房屋照片12.2翻新工程预算12.3合同附件其他内容十三、合同签署13.1签署地点：[签署地点]13.2签署人员：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]；13.3签署日期：2024年[日期]。十四、合同附件14.1房屋租赁合同14.2翻新工程合同14.3其他相关合同甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方（出租方）代表签字：________________乙方（承租方）代表签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1翻新工程进度报告甲方应每月向乙方提供翻新工程进度报告，详细说明工程进度、已完成工作内容及下一阶段工作计划。1.2翻新工程变更管理如翻新工程过程中出现设计变更或材料更换，甲方应及时通知乙方，并经双方协商一致后，由甲方负责调整工程预算。1.3甲方责任承担甲方负责确保翻新工程的质量、安全和环保，如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担相应的责任。1.4甲方权利保障甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.5甲方违约责任若甲方未按约定完成翻新工程或提供相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金调整权利乙方有权根据市场行情和房屋实际情况，在合同约定的调整期限内向甲方提出租金调整申请。2.2租赁用途变更乙方在租赁期间如需改变房屋用途，应提前[时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。2.3乙方装修权利乙方有权对房屋进行装修，但需遵守相关规定，不得破坏房屋结构，并在合同期满或解除合同时恢复原状。2.4乙方违约责任若乙方未按约定支付租金、违反房屋使用规定或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构应负责协调双方关系，协助办理合同签订、租赁手续等相关事宜。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并由甲方承担。若合同签订后发生纠纷，中介机构有权根据实际情况收取相应的服务费用。3.3中介违约责任若中介机构未能履行职责，导致合同无法履行或双方利益受损，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介保密义务中介机构在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构责任承担中介机构对因自身原因导致的合同履行问题，应承担相应的责任。3.6中介机构与其他方关系中介机构与甲方、乙方之间的关系为独立委托关系，中介机构不得利用其地位谋取不正当利益。3.7中介机构终止合同中介机构如需终止合同，应提前[时间]书面通知甲方、乙方，并协助双方处理合同终止后的相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.翻新工程预算3.合同附件其他内容4.房屋租赁合同5.翻新工程合同6.中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成翻新工程。乙方未按约定支付租金。乙方违反房屋使用规定。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：甲方未按约定时间完成翻新工程，经乙方书面通知后仍未在合理期限内完成，视为违约。乙方未按约定支付租金，超过约定的支付时间[天数]，视为违约。乙方违反房屋使用规定，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后未在合理期限内履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事实的出现，使合同关系终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：翻新工程进度延误。解决办法：甲方应及时向乙方提供工程进度报告，并协商调整工程预算。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁。3.问题：房屋损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿。4.问题：房屋用途变更。解决办法：乙方需提前向甲方申请，经甲方同意后方可变更。五、所有应用场景：1.旧房翻新后的租赁。2.房屋装修后的租赁。3.房屋租赁中介服务。4.房屋租赁纠纷解决。全文完。2024年江门旧房翻新租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人/负责人及联系方式1.2.乙方法定代表人/负责人及联系方式1.3.合同签订日期2.翻新项目概述2.1.翻新工程名称2.2.翻新工程地点2.3.翻新工程规模及范围3.租赁期限及租金3.1.租赁期限起止时间3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.翻新工程进度及验收4.1.翻新工程进度安排4.2.验收标准及流程4.3.验收不合格的处理5.材料及设备供应5.1.材料及设备清单5.2.材料及设备质量标准5.3.材料及设备供应责任6.施工安全及环保6.1.施工安全措施6.2.环保要求及措施6.3.安全责任及事故处理7.付款方式及进度款7.1.付款方式7.2.进度款支付节点7.3.付款条件及违约责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金的计算及支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的责任11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定12.1.保密条款12.2.通知方式12.3.合同附件及补充协议13.合同附件13.1.翻新工程图纸13.2.材料及设备清单13.3.其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人/负责人：1.2.乙方法定代表人/负责人：1.4.合同签订日期：2024年2月28日2.翻新项目概述2.1.翻新工程名称：江门市旧房翻新工程2.2.翻新工程地点：江门市区路号2.3.翻新工程规模及范围：房屋总面积为120平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域3.租赁期限及租金3.1.租赁期限起止时间：自2024年3月1日至2027年2月28日3.2.租金金额：每月人民币10,000元3.3.租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，以银行转账方式支付至乙方指定账户4.翻新工程进度及验收4.1.翻新工程进度安排：工程分为三个阶段，分别为拆除、主体改造和装修装饰，预计总工期为6个月4.2.验收标准及流程：翻新工程完成后，由甲乙双方共同进行验收，验收合格后正式交付使用4.3.验收不合格的处理：若验收不合格，乙方应在接到通知后10日内进行整改，直至合格为止5.材料及设备供应5.1.材料及设备清单：详见附件《翻新工程材料及设备清单》5.2.材料及设备质量标准：应符合国家相关标准及设计要求5.3.材料及设备供应责任：乙方负责提供材料及设备，并保证其质量符合要求6.施工安全及环保6.1.施工安全措施：施工期间，乙方应遵守国家有关施工安全的规定，采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全6.2.环保要求及措施：施工过程中，乙方应遵守国家有关环保的规定，采取有效措施减少施工对环境的影响6.3.安全责任及事故处理：若发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，共同处理事故及责任追究7.付款方式及进度款7.1.付款方式：本合同签订后，甲方支付给乙方预付款人民币50,000元；工程进度款根据工程实际完成情况进行支付7.2.进度款支付节点：工程第一阶段完成后支付30%进度款；第二阶段完成后支付40%进度款；第三阶段完成后支付20%进度款7.3.付款条件及违约责任：甲方应在约定的时间内支付进度款，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付租金1%的违约金；8.1.2.乙方未按时完成翻新工程的，每逾期一日，应向甲方支付相当于工程总造价0.5%的违约金；8.1.3.任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任；8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应立即采取补救措施，恢复合同的履行；8.2.2.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿损失；8.3.违约金的计算及支付8.3.1.违约金应以人民币计算；8.3.2.违约金应在违约行为发生后10日内支付；8.3.3.若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁；9.2.2.仲裁委员会应为中国国际经济贸易仲裁委员会。9.3.争议解决程序9.3.1.仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行；9.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；10.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同的一方应提前30日书面通知对方；10.2.2.双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，并签订相应的协议。10.3.合同解除后的责任10.3.1.合同解除后，双方应按照协议处理善后事宜；10.3.2.因合同解除给对方造成的损失，由责任方承担。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章；11.1.2.合同经双方法定代表人/负责人签字或盖章后生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满；11.2.2.合同解除；11.2.3.其他导致合同终止的情形。11.3.合同终止后的处理11.3.1.合同终止后，双方应结清所有费用；11.3.2.双方应各自承担合同终止后的责任。12.其他约定12.1.保密条款12.1.1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；12.1.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。12.2.通知方式12.2.1.通知应以书面形式发送，自发送之日起满3个工作日视为送达；12.2.2.通知送达地址为合同约定的地址。12.3.合同附件及补充协议12.3.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.3.2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.翻新工程图纸13.2.材料及设备清单13.3.其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：2024年2月28日14.2.合同生效日期：自合同签署之日起生效14.3.合同份数及保管14.3.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3.2.合同保管责任由双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2.第三方包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、金融机构、法律顾问等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率和质量；15.2.2.降低合同履行的风险；15.2.3.协助解决合同履行中的争议。16.第三方介入程序16.1.第三方选择16.1.1.第三方的选择应经甲乙双方协商一致；16.1.2.第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同履行的要求。16.2.第三方介入方式16.2.1.第三方可根据合同约定，以监理、咨询、评估、仲裁等方式介入合同履行；16.2.2.第三方介入的具体方式和权限由合同约定。17.第三方责任限额17.1.第三方责任17.1.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；17.1.2.第三方的责任范围、赔偿标准和赔偿程序由合同约定。17.2.责任限额17.2.1.第三方的责任限额应根据第三方的资质、经验和服务内容确定；17.2.2.第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.3.责任免除17.3.1.因不可抗力导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任；17.3.2.因甲乙双方原因导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督；18.1.2.第三方应按照合同约定履行义务，不得损害甲方的合法权益。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督；18.2.2.第三方应按照合同约定履行义务，不得损害乙方的合法权益。18.3.第三方与其他第三方的关系18.3.1.第三方之间应相互尊重，不得相互干扰；18.3.2.第三方之间应按照合同约定相互配合，共同完成合同履行。19.第三方介入后的额外条款19.1.第三方介入费用的承担19.1.1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定；19.1.2.第三方介入费用可计入合同总金额，由甲乙双方按比例承担。19.2.第三方介入后的变更19.2.1.第三方介入后，合同内容如有变更，应经甲乙双方和第三方协商一致；19.2.2.第三方介入后的变更，不影响合同其他条款的效力。20.第三方介入后的争议解决20.1.第三方介入过程中产生的争议，应优先通过协商解决；20.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.翻新工程图纸详细要求：包含房屋平面图、立面图、剖面图、设备布置图等，图纸应详细标注尺寸、材料、工艺要求等。附件说明：图纸是工程实施的重要依据，应保证其准确性和完整性。2.材料及设备清单详细要求：列明所有用于翻新工程的材料和设备名称、规格、型号、数量、单价、总价等。附件说明：清单是材料采购和设备供应的依据，应保证其准确性和完整性。3.翻新工程进度计划详细要求：包括工程各阶段的起止时间、主要工作内容、预计完成时间等。附件说明：进度计划是工程管理的重要工具，应保证其合理性和可操作性。4.施工安全措施及环保措施详细要求：包括施工过程中可能存在的安全隐患、应对措施以及环保措施的具体内容。附件说明：安全措施和环保措施是保障施工顺利进行的重要保障。5.付款进度表详细要求：包括各阶段工程完成后的付款时间、金额、付款条件等。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中双方协商一致的其他约定。附件说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，应保证其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向乙方支付相当于应付租金1%的违约金示例：若甲方应于每月的一个工作日支付租金，但逾期3天支付，则应支付相当于3天租金1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成翻新工程责任认定：每逾期一日，应向甲方支付相当于工程总造价0.5%的违约金示例：若乙方应于6个月内完成翻新工程，但实际完成时间为7个月，则应支付相当于7天工程总造价0.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致工程延误或质量问题责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失示例：若监理单位因自身原因导致工程延误，则监理单位应赔偿甲方或乙方的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失示例：若乙方泄露甲方商业秘密，则乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方损失。全文完。2024年江门旧房翻新租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于江门的一处旧房，经双方友好协商，甲方同意将此旧房出租给乙方进行翻新改造，乙方同意承租甲方房屋并支付相应租金，双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方协商一致，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）旧房：指建筑物结构完整、但外观、内部设施陈旧，需要翻新改造的房屋。（2）翻新改造：指对旧房进行修缮、更新、改善等行为，使其达到一定的居住和使用标准。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将旧房出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（2）翻新：指乙方对旧房进行修缮、更新、改善等行为。（3）使用权：指乙方在租赁期间对旧房享有占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方进行翻新改造，确保工程质量；（3）甲方在合同约定的期限内，不得无故解除合同；（4）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何争议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用旧房；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应按照甲方要求进行翻新改造，确保工程质量；（4）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构；（5）乙方应爱护房屋，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于江门的旧房。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，自行负责旧房的翻新改造工作，并承担相应费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同；（3）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将旧房恢复原状，交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金和翻新改造费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）翻新改造费用：乙方进行翻新改造所发生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等；（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）翻新改造费用：乙方在进行翻新改造前，应向甲方支付预付款，具体金额和支付时间由双方另行协商确定；（3）其他费用：按实际发生情况支付，乙方应于费用发生后____日内支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前；（2）翻新改造费用支付时间：按照双方约定的翻新改造进度分阶段支付；（3）其他费用支付时间：费用发生后____日内。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，出具相应的收据；（2）乙方应确保支付款项的合法性、真实性，不得使用非法资金支付；（3）如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，甲方有权要求乙方承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）甲方未按约定解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（2）乙方未按约定进行翻新改造，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对旧房的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旧房进行维修、保养的权力；（2）甲方保留在紧急情况下进入旧房的权力；（3）甲方保留在乙方违约时解除合同的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议的生效日期以双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房屋租赁登记手续；（2）乙方应协助甲方办理房屋翻新改造的相关手续。15.2协作与配合方式双方应按照约定的方式和时间，相互协作，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就江门旧房翻新租赁事宜的完整协议，对本合同内容有任何争议，双方应通过协商解决。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记证明2.翻新改造方案及预算3.支付凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋：甲方未在合同约定的时间内提供房屋，视为违约。未按约定解除合同：甲方在合同约定解除条件成就时未及时通知乙方，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：