2024年二手公寓买卖合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手公寓买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方的定义1.2二手公寓的定义1.3相关术语的定义2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.2二手公寓的基本信息2.3合同签订的时间与地点3.房屋产权3.1房屋产权的合法性3.2房屋产权的转移3.3房屋产权登记4.房屋状况4.1房屋的实物状况4.2房屋的配套设施4.3房屋的权属证明文件5.交易价格与支付方式5.1交易价格的确定5.2交易价格的调整5.3交易款项的支付方式5.4付款时间与期限6.交房时间与条件6.1交房时间的确定6.2交房条件6.3交房手续7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1其他权利与义务11.2其他条款的补充12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋实物状况说明书12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的方式14.合同生效日期与期限第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖双方的定义（1）卖方：指本合同中出售二手公寓的个人或法人。（2）买方：指本合同中购买二手公寓的个人或法人。1.2二手公寓的定义（1）二手公寓：指在首次买卖后，经过一次或多次转手，现由卖方拥有并出售的公寓。（2）二手公寓包括但不限于房屋本体、附属设施和土地使用权。1.3相关术语的定义（1）房屋产权：指买卖双方对二手公寓所拥有的所有权和使用权。（2）配套设施：指与二手公寓相关联的共用设施、设备等。（3）权属证明文件：指证明二手公寓产权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。2.合同主体2.1买卖双方的基本信息（1）卖方名称：________________________（2）卖方地址：________________________（3）买方名称：________________________（4）买方地址：________________________2.2二手公寓的基本信息（1）二手公寓坐落地址：________________________（2）二手公寓面积：________________________（3）二手公寓产权证号：________________________2.3合同签订的时间与地点（1）签订时间：________________________（2）签订地点：________________________3.房屋产权3.1房屋产权的合法性（1）卖方保证二手公寓的产权合法，无任何争议。（2）卖方承诺在合同签订前，已办理完毕所有与二手公寓相关的产权登记手续。3.2房屋产权的转移（1）卖方应在本合同签订之日起，将二手公寓的产权过户至买方名下。（2）买方应在卖方办理完毕产权过户手续后，取得二手公寓的产权证。3.3房屋产权登记（1）卖方应在合同签订后的30个工作日内，将二手公寓的产权过户至买方名下。（2）买方应在收到产权证后的30个工作日内，完成房屋产权登记。4.房屋状况4.1房屋的实物状况（1）卖方保证二手公寓的实物状况与合同描述一致。（2）买方在签订合同前，有权对二手公寓进行实地查看。4.2房屋的配套设施（1）二手公寓所配备的配套设施，包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电设施等。（2）卖方保证配套设施的完好，如有损坏，由卖方负责修复或赔偿。4.3房屋的权属证明文件（1）卖方应提供二手公寓的权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。（2）买方有权要求卖方提供完整的权属证明文件。5.交易价格与支付方式5.1交易价格的确定（1）二手公寓的交易价格为：________________________（2）交易价格包括但不限于：房屋本体、配套设施和土地使用权。5.2交易价格的调整（1）交易价格在合同签订后，如遇政策调整、税费变化等因素，买卖双方应协商一致进行相应调整。（2）调整后的交易价格，应以书面形式明确约定。5.3交易款项的支付方式（1）买方应在本合同签订后，将交易款项支付至卖方指定的账户。（2）卖方应在本合同签订后，向买方提供收款账户信息。6.交房时间与条件6.1交房时间的确定（1）卖方应在本合同签订后的30个工作日内，将二手公寓交付给买方。（2）交房时间应以书面形式明确约定。6.2交房条件（1）二手公寓的实物状况应符合合同约定。（2）二手公寓的配套设施应完好。6.3交房手续（1）卖方应在本合同签订后的30个工作日内，协助买方办理完二手公寓的产权过户手续。（2）买方应在收到二手公寓产权证后，办理房屋产权登记手续。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁机构的选择应以书面形式明确约定。8.3争议解决费用的承担（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。（2）双方协商解决争议的费用由双方各自承担。9.合同解除9.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正，另一方有权解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。（2）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同因一方违约而解除。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。11.其他约定11.1其他权利与义务（1）双方应遵守国家法律法规和行业规范。（2）双方应履行合同约定的保密义务。11.2其他条款的补充（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋权属证明文件（1）房产证（2）土地使用权证（3）其他相关证明文件12.2房屋实物状况说明书（1）房屋结构（2）装修情况（3）配套设施情况12.3其他相关文件（1）买卖双方的身份证明文件（2）交易款项支付凭证13.合同签署13.1合同签署的时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署的地点（1）合同签署地点：________________________13.3合同签署的方式（1）双方应以书面形式签署本合同。（2）合同签署后，双方各执一份。14.合同生效日期与期限14.1合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限（1）本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的外部机构或个人。（2）第三方不包括买卖双方及其代理人。1.2第三方的范围（1）中介方：指在本合同中提供买卖双方联系、协调、信息发布等服务的机构或个人。（2）咨询方：指为本合同提供专业咨询意见的机构或个人。（3）评估方：指对本合同涉及的二手公寓进行价值评估的机构或个人。（4）担保方：指为本合同提供担保服务的机构或个人。（5）见证方：指对本合同签订、履行过程进行见证的机构或个人。2.第三方的责任与权利2.1责任（1）第三方应根据其提供服务的内容，对买卖双方承担相应的责任。（2）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。（3）第三方在提供服务的过过程中，如因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。（3）第三方有权在提供服务过程中，对买卖双方进行必要的指导和监督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请（2）第三方应在收到申请后，在合同约定的期限内给予答复。3.2第三方介入的审核（1）第三方在介入前，应审核买卖双方的身份和资质。（2）第三方应审核二手公寓的权属和状况。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与卖方（1）第三方应协助卖方完成产权过户手续。（2）第三方应确保卖方在合同履行过程中的合法权益。4.2第三方与买方（1）第三方应协助买方进行二手公寓的实地查看和评估。（2）第三方应确保买方在合同履行过程中的合法权益。4.3第三方与买卖双方（1）第三方应协调买卖双方在合同履行过程中的沟通和合作。（2）第三方应监督合同条款的履行，确保买卖双方权益。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据其提供服务的内容、服务费用等因素确定。（2）责任限额应以书面形式明确约定。5.2责任限额的履行（1）第三方在承担责任限额内，应按照合同约定履行赔偿义务。（2）如第三方责任限额不足以赔偿损失，超出部分由第三方自行承担。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更（1）买卖双方可协商一致，变更第三方的服务内容或服务费用。（2）变更后的条款应以书面形式明确约定。6.2第三方的退出（2）第三方退出后，买卖双方应根据合同约定，另行选择第三方或自行履行合同义务。7.第三方的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。8.第三方的其他义务8.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。8.2第三方应积极配合买卖双方，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件房产证土地使用权证其他相关证明文件（如抵押登记证明、租赁合同等）2.房屋实物状况说明书房屋结构描述装修情况说明配套设施清单3.买卖双方身份证明文件身份证企业法人营业执照其他必要身份证明文件4.交易款项支付凭证银行转账凭证转账凭证转账凭证5.交易税费支付凭证房屋交易税费缴纳证明其他相关税费缴纳证明6.交易双方签订的补充协议交易价格调整协议交房时间调整协议其他补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未在约定时间内完成产权过户手续。买方未在约定时间内支付交易款项。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准卖方违约：卖方未在约定时间内完成产权过户手续，应向买方支付违约金，金额为交易价格的一定比例。买方违约：买方未在约定时间内支付交易款项，应向卖方支付违约金，金额为交易价格的一定比例。其他违约：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任。示例说明：卖方违约：卖方应在合同签订后30日内完成产权过户手续，如因卖方原因导致逾期，卖方应向买方支付违约金，金额为交易价格1%的违约金。全文完。2024年二手公寓买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产状况4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.房产质量与瑕疵8.1房产质量保证8.2房产瑕疵处理9.房产装修9.1装修情况9.2装修责任10.合同解除与违约10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产交易税费清单14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同修改与补充14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同的签订主体，即买方和卖方；（3）“买卖价格”指本合同约定的该房产的成交价格；（4）“交付”指卖方将该房产及相关权益转移给买方；（5）“过户”指将卖方在该房产上的权利转移至买方名下；（6）“税费”指买卖双方在交易过程中应缴纳的相关税费。2.双方信息2.1买方信息买方全称：________________买方住所：________________买方联系电话：________________2.2卖方信息卖方全称：________________卖方住所：________________卖方联系电话：________________3.房产信息3.1房产地址该房产位于：________________3.2房产面积该房产建筑面积为：________________平方米。3.3房产结构该房产为：________________结构。3.4房产状况该房产现状为：________________。4.买卖价格4.1买卖价格总额本合同约定的买卖价格为人民币：________________元。4.2付款方式（1）买方应在本合同签订之日起：________________日内支付总价款的：________________%；（2）余款：________________元于交付房产时一次性支付给卖方。4.3付款时间（1）首付款：买方应在签订本合同后：________________日内支付；（2）尾款：买方应在交付房产后：________________日内支付。5.房产交付5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付房产时间：________________前，将房产及相关权益交付给买方。5.2交付条件（1）卖方应确保该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）卖方应确保该房产已办理完毕过户手续，且相关税费已缴纳完毕。5.3交付手续卖方应协助买方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的费用。6.房产过户6.1过户手续卖方应在本合同约定的交付房产时间前，办理完毕该房产的过户手续。6.2过户费用过户过程中产生的相关费用，由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.3过户时间卖方应在交付房产前：________________日内完成过户手续。8.房产质量与瑕疵8.1房产质量保证卖方保证该房产在交付时符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。8.2房产瑕疵处理（1）若买方在交付后：________________日内发现房产存在本合同约定的瑕疵，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担；（2）若修复后房产仍不能满足质量要求，买方有权要求减少房价或解除本合同。9.房产装修9.1装修情况该房产目前的装修情况为：________________。9.2装修责任（1）卖方保证该房产的装修质量，若因装修问题导致买方损失，卖方应承担赔偿责任；（2）除非另有约定，房产内的装修物品及设施归买方所有。10.合同解除与违约10.1合同解除条件（1）卖方未按约定时间交付房产或未办理过户手续的；（2）卖方隐瞒房产存在重大瑕疵的；（3）买方在交付后：________________日内发现房产存在严重质量问题，经修复仍不满意的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。10.2违约责任（1）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方协商不成，可向：________________机构申请仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房产交付完毕；（2）过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产交易税费清单14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）双方应保证通知的准确性和及时性；14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数与保管本合同一式：________________份，双方各执：________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方外的，为履行本合同提供中介服务、专业评估、咨询服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入形式（1）中介方：为买卖双方提供交易媒介，协助双方完成交易；（2）评估方：对房产价值进行评估，提供评估报告；（3）咨询方：为买卖双方提供法律、财务等方面的咨询服务；（4）其他第三方：根据合同需要，可能涉及的第三方。15.3第三方责任15.3.1中介方责任（1）中介方应保证其提供的交易信息真实、准确，不得隐瞒房产瑕疵；（2）中介方应协助买卖双方完成交易，包括但不限于提供交易流程指导、协助办理过户手续等；（3）中介方在履行职责过程中违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。15.3.2评估方责任（1）评估方应根据国家相关评估标准和程序，对房产进行评估，提供客观、公正的评估报告；（2）评估方对评估报告的真实性、准确性承担责任；（3）评估方在履行职责过程中违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。15.3.3咨询方责任（1）咨询方应根据买卖双方的需求，提供专业、准确的法律、财务等方面的咨询服务；（2）咨询方对提供的咨询意见的真实性、准确性承担责任；（3）咨询方在履行职责过程中违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。15.3.4其他第三方责任其他第三方在履行职责过程中违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额中介方因违反本合同约定给买卖双方造成损失的，其责任限额为本合同买卖价格的：________________%。16.2评估方责任限额评估方因提供虚假、错误的评估报告给买卖双方造成损失的，其责任限额为评估报告金额的：________________%。16.3咨询方责任限额咨询方因提供虚假、错误的咨询意见给买卖双方造成损失的，其责任限额为咨询费用的：________________倍。16.4其他第三方责任限额其他第三方责任限额由双方协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分（1）第三方与买方的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；（2）本合同中，第三方对买方的权利义务仅限于协助履行本合同，不得超越本合同约定的范围。17.2第三方与卖方的划分（1）第三方与卖方的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；（2）本合同中，第三方对卖方的权利义务仅限于协助履行本合同，不得超越本合同约定的范围。17.3第三方与买卖双方的划分（1）第三方对买卖双方的权利义务关系仅限于协助履行本合同，不得对买卖双方的权利义务产生直接影响；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害买卖双方合法权益。18.第三方变更与解除18.1第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方解除如第三方违反本合同约定或存在其他违约行为，买卖双方有权解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：报告应由具备相应资质的测绘机构出具，包含房产的面积、结构、现状等信息。2.附件二：房产交易税费清单要求：清单应详细列明买卖双方应缴纳的税费种类、金额和缴纳时间。说明：税费清单是买卖双方履行税费缴纳义务的依据，有助于双方明确各自的责任。3.附件三：房产权属证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等证明文件，证明卖方对该房产享有完整的权利。说明：权属证明文件是买卖双方办理房产过户手续的必备文件，确保交易安全。4.附件四：房产装修清单要求：详细列明房产装修的项目、材料、品牌、价格等信息。说明：装修清单有助于买方了解房产装修情况，评估装修价值和潜在问题。5.附件五：合同签订确认书要求：双方签字确认的合同副本，作为合同生效的证明文件。说明：确认书是合同生效的重要凭证，有助于双方在发生争议时明确合同内容。6.附件六：第三方服务协议要求：若涉及第三方服务，需签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方服务协议是保障第三方服务质量和双方权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方未办理完毕过户手续；（3）卖方隐瞒房产存在重大瑕疵；（4）买方未按约定时间支付购房款；（5）中介方未提供真实、准确的房产信息；（6）评估方提供虚假、错误的评估报告；（7）咨询方提供虚假、错误的咨询意见。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同买卖价格的：________________%；（2）卖方未办理完毕过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失；（3）卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任；（4）买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同购房款的：________________%；（5）中介方未提供真实、准确的房产信息，应承担相应的法律责任；（6）评估方提供虚假、错误的评估报告，应承担相应的赔偿责任；（7）咨询方提供虚假、错误的咨询意见，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金人民币：________________元；（2）若中介方未提供真实、准确的房产信息，导致买方遭受损失，中介方应赔偿买方人民币：________________元；（3）若评估方提供虚假、错误的评估报告，导致买方遭受损失，评估方应赔偿买方人民币：________________元。全文完。2024年二手公寓买卖合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户时间6.房屋税费及费用承担6.1税费计算及承担6.2其他费用及承担7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期交付责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二13.合同份数13.1合同份数及生效14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________身份证号：________联系方式：________1.2买方基本信息姓名：________身份证号：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权信息产权证号：________2.3房屋用途用途：________2.4房屋面积建筑面积：________2.5房屋结构结构：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价：________元3.2支付方式及时间支付方式：________首付款：________元，支付时间：________尾款：________元，支付时间：________3.3付款凭证首付款支付凭证：________尾款支付凭证：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：________4.2房屋交付地点交付地点：________4.3房屋验收标准验收标准：________4.4验收期限验收期限：________5.房屋产权过户5.1过户手续办理过户手续办理方：________5.2过户费用及承担过户费用：________元，承担方：________5.3过户时间过户时间：________6.房屋税费及费用承担6.1税费计算及承担税费计算：________税费承担方：________6.2其他费用及承担其他费用：________元，承担方：________7.违约责任7.1逾期付款责任逾期付款违约金：________元/天7.2逾期交付责任逾期交付违约金：________元/天7.3其他违约责任其他违约责任：________8.争议解决8.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行；（2）不可抗力致使合同目的不能实现；（3）一方丧失履行合同能力，经另一方同意；（4）法律、行政法规规定的其他情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因依法或依约定终止。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为________年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式及送达地址通知方式：________送达地址：卖方：________买方：________11.3合同附件（1）房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件复印件；（2）房屋买卖合同附件二：房屋现状说明及附属设施清单。12.合同份数12.1合同份数及生效本合同一式________份，具有同等法律效力，双方各执________份。13.合同签署日期及地点本合同于________年________月________日，在________地点签署。14.合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。卖方（签字或盖章）：________买方（签字或盖章）：________见证人（签字）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同签订双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；（2）双方同意的其他情况。15.3第三方介入程序（1）双方应书面同意第三方介入；（2）第三方应在合同约定的时间内完成其职责；（3）第三方应向合同双方提供书面报告或完成其职责的证明。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任；（2）第三方因提供的服务导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保护合同双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和便利条件；（3）第三方有权拒绝合同双方不合理的要求。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同双方损失的，其赔偿责任不得超过合同标的金额的________%；（2）第三方在提供服务的过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，其赔偿责任不得超过合同标的金额的________%。17.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任；（2）因合同双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）合同双方应明确各自的权利义务，第三方仅就其提供的服务承担相应责任；（2）合同双方因第三方提供的服务发生争议的，应协商解决，协商不成的，可按本合同第8条争议解决方式处理。18.2费用承担（1）合同双方应各自承担因其原因导致的第三方服务费用；（2）合同双方同意，第三方服务费用由合同双方按比例分摊。18.3第三方变更（1）合同双方同意更换第三方的，应书面通知对方并取得对方同意；（2）第三方更换后，原第三方责任由新第三方承担。18.4第三方保密（1）第三方应对合同双方提供的信息保密，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同附件二：房屋现状说明及附属设施清单要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、附属设施等。说明：用于明确房屋交付时的状态，避免后续纠纷。3.房屋买卖合同附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已按规定缴纳。4.房屋买卖合同附件四：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：用于证明维修基金已按规定缴纳。5.房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同签订双方的身份证复印件要求：提供合同双方身份证的复印件。说明：用于证明合同双方的身份。6.房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同签订双方的银行账户信息要求：提供合同双方银行账户信息。说明：用于房屋买卖款项的支付。7.房屋买卖合同附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议。说明：用于明确第三方提供服务的范围、责任等。8.房屋买卖合同附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为责任认定标准：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金。示例：买方应于合同约定的付款日支付首付款，若买方逾期付款，则自逾期之日起至实际付款日止，每日支付违约金________元。2.逾期交付违约行为责任认定标准：卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付________元违约金。示例：卖方应于合同约定的交付日交付房屋，若卖方逾期交付，则自逾期之日起至实际交付日止，每日支付违约金________元。3.违约交付房屋质量不符责任认定标准：卖方交付的房屋质量不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。示例：卖方交付的房屋存在重大质量问题，经鉴定，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方损失________元。4.违约过户手续责任认定标准：因卖方原因导致房屋过户手续无法在约定时间内办理完成的，卖方应承担相应责任。示例：因卖方未及时提供过户所需材料，导致房屋过户手续逾期办理，卖方应赔偿买方因此造成的损失________元。5.违约保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应责任。示例：甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失________元。6.违约通知义务责任认定标准：任何一方未按合同约定履行通知义务的，应承担相应责任。示例：卖方未按合同约定通知买方房屋交付时间变更，买方有权要求卖方支付________元违约金。全文完。2024年二手公寓买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋权利义务6.1房屋现状6.2附属设施6.3限制性条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋附属设施清单12.合同份数12.1合同份数12.2份数效力13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________住所地：________________________1.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________住所地：________________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________2.2房屋地址房屋坐落：________________________房屋所在区域：________________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋使用面积：________________________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：________________________房屋建造年代：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________房屋使用性质：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：________________________元整。3.2支付方式买受方应于签订本合同之日起____日内，将房屋交易价格一次性支付给出卖方。3.3支付时间支付时间：________________________4.房屋交付及验收4.1交付时间出卖方应于签订本合同之日起____日内，将房屋交付给买受方。4.2验收标准1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜等安全隐患；2）房屋装修符合合同约定；3）房屋附属设施设备齐全，功能正常；4）房屋周边环境符合合同约定。4.3验收程序1）买受方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收；2）买受方验收后，应在验收单上签字确认；3）如买受方对房屋存在异议，应在验收之日起____日内向出卖方提出。5.房屋产权过户5.1过户手续出卖方应在本合同签订之日起____日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用1）房屋交易税费；2）房屋产权过户手续费；3）其他相关费用。5.3过户时间过户时间：________________________6.房屋权利义务6.1房屋现状房屋交付时，房屋现状应与合同约定一致。6.2附属设施1）门窗；2）水电暖；3）电梯；4）其他附属设施。6.3限制性条款1）买受方不得擅自改变房屋结构；2）买受方不得将房屋用于非法用途；3）其他限制性条款。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：________________________仲裁地点：________________________9.合同解除9.1合同解除条件1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未履行；2）因不可抗力致使合同目的不能实现；3）其他合同约定的解除条件。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）合同解除自通知到达对方之日起生效；3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋附属设施清单12.合同份数12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2份数效力本合同各份具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点：________________________出卖方（签字/盖章）：________________________买受方（签字/盖章）：________________________见证人：________________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入条件1）本合同项下的房屋买卖活动需要第三方提供专业服务的，双方应协商一致，邀请第三方介入；2）第三方介入的，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。15.3第三方介入程序1）双方应向第三方提供本合同的副本，以及与第三方介入相关的必要信息；2）第三方应在收到上述信息之日起____日内，完成专业服务，并向双方提交服务报告；3）服务报告经双方签字确认后，作为本合同的附件。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系由各自签订的服务协议约定，本合同不对此进行调整；16.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并确保其提供的专业意见和服务的真实性、准确性；16.3第三方不得泄露本合同中涉及的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在服务协议中约定；17.2若第三方在提供服务过程中出现疏忽、过失或违法行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.3第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。18.第三方介入费用18.1第三方介入本合同项下房屋买卖活动的，其服务费用由甲乙方承担；18.2第三方服务费用应在服务协议中明确约定，并在提供专业服务前由甲乙方支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定继续履行合同义务；19.2第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙方存在违约行为，有权通知甲乙方，并要求甲乙方履行合同义务；19.3第三方介入期间，甲乙方应配合第三方完成专业服务，不得妨碍第三方工作的正常进行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入本合同项下房屋买卖活动引起的争议，按照本合同第8条争议解决方式处理；20.2第三方介入期间，若甲乙方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决；20.3协商不成的，任何一方均有权根据第8.1条争议解决方式向相关机构申请解决。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如发生本合同第9.1条约定的合同解除条件，甲乙方有权解除合同；21.2解除合同的通知应同时送达第三方，第三方在收到通知之日起____日内应予以确认；21.3合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理善后事宜。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入完成后，本合同项下房屋买卖活动继续履行；22.2第三方介入完成后，本合同终止。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：1）第三方服务协议；2）第三方服务报告；3）第三方费用支付凭证。24.第三方介入后的合同解释24.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于第三方解释的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、房屋权利义务、违约责任、争议解决、合同生效等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖公章。说明：证明房屋所有权的合法性和有效性。3.房屋附属设施清单详细要求：列明房屋内的附属设施，如门窗、水电暖、电梯等，并注明设施状态。说明：明确房屋交付时的附属设施情况。4.第三方服务协议详细要求：约定第三方提供专业服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.第三方服务报告详细要求：第三方完成专业服务后，提交的服务报告应包含服务内容、结论、建议等。说明：作为第三方提供专业服务的成果体现。6.第三方费用支付凭证详细要求：提供第三方服务费用的支付凭证，如发票、收据等。说明：证明第三方服务费用的支付情况。7.验收单详细要求：房屋交付时，双方应填写验收单，确认房屋交付情况。说明：作为房屋交付的凭证。8.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决申请书、调解书、仲裁裁决书等。说明：证明争议解决的过程和结果。9.合同解除通知详细要求：合同解除时，发出解除通知的书面文件。说明：证明合同解除的事实。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更通知等。说明：补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受方支付人民币____元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%示例：买受方未在合同约定的时间内支付购房款，应向出卖方支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙方承担违约责任，具体责任根据服务协议约定示例：第三方未按约定时间完成评估报告，应向甲乙方支付人民币____元违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按争议解决方式履行争议解决程序责任认定：违约方应承担争议解决过程中的全部费用示例：一方未按约定提交争议解决申请，应承担人民币____元的争议解决费用。5.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任示例：一方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失。全文完。2024年二手公寓买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权状况3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利和义务3.2卖方权利和义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3其他费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋状况说明书10.3补充协议11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋状况说明书14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方地址：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方地址：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：具体到区、街道、门牌号2.2房屋结构：详细描述房屋的建筑结构，如框架结构、砖混结构等2.3房屋面积：包括建筑面积、使用面积、公摊面积等2.4房屋产权状况：详细说明房屋的产权性质，如个人产权、共有产权等3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明文件3.1.2买方有权在房屋交付前进行实地查看和验收3.1.3买方应在合同约定的付款期限内支付购房款3.2卖方权利和义务3.2.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵3.2.2卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格：明确房屋的成交价格，包括总价及单价4.2付款方式：详细说明付款的具体方式和时间节点4.3付款时间：明确每个付款节点的时间，如首付、尾款等5.房屋交付及验收5.1交付时间：明确房屋交付的具体日期和时间5.2验收标准：详细列出房屋验收的标准和项目5.3验收程序：说明房屋验收的具体流程和步骤6.过户手续及费用6.1过户手续办理：明确过户手续的办理流程和所需材料6.2过户税费承担：明确买卖双方各自承担的过户税费6.3其他费用：列出合同中可能产生的其他费用及其承担方7.违约责任及争议解决7.1违约责任：详细列出合同双方在违约情况下应承担的责任和赔偿标准7.2争议解决方式：明确合同双方在发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后，未按照约定支付购房款超过合同约定期限的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同签订后，未按照约定时间交付房屋的，买方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致后可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需书面通知对方，并注明解除合同的原因。8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定时间内予以回复，逾期未回复的视为接受解除。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2买方支付首付款，卖方交付房屋并办理过户手续后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付完毕且过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同因解除而终止。10.合同附件及补充协议10.1附件一：房屋产权证明10.1.1房屋产权证复印件10.1.2其他相关产权证明文件10.2附件二：房屋状况说明书10.2.1房屋结构图10.2.2房屋设施清单10.3补充协议10.3.1补充协议一：关于房屋维修责任的约定10.3.2补充协议二：关于房屋附属设施转让的约定11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1本合同由双方在____年____月____日签署。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管12.2.1合同双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制、转让或泄露。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，以我国相关法律法规为准。14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋产权证明14.1.1房屋产权证复印件14.1.2其他相关产权证明文件14.2附件二：房屋状况说明书14.2.1房屋结构图14.2.2房屋设施清单14.3补充协议14.3.1补充协议一：关于房屋维修责任的约定14.3.2补充协议二：关于房屋附属设施转让的约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同过程中，为了完成合同目的，同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的情形15.2.1买方或卖方要求引入第三方进行房屋评估、产权调查、法律咨询等。15.2.2双方同意引入第三方协助办理过户手续。15.2.3双方在合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业意见或协助。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的专业服务。16.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务结果不准确，应对甲乙双方承担相应的责任。16.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2权利16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。17.第三方费用及支付17.1费用17.1.1第三方服务费用应按双方协商一致的价格确定。17.1.2第三方服务费用应在服务完成后的一定期限内支付。17.2支付17.2.1第三方服务费用由甲乙双方按约定的比例承担。17.2.2第三方服务费用支付方式应与合同约定的付款方式一致。18.第三方责任限额18.1限额18.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、风险程度以及甲乙双方的要求协商确定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同交易价格的____%。18.2限额适用18.2.1第三方责任限额适用于因第三方提供服务过程中出现的任何损失或损害。18.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失或损害。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分19.1.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。19.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因与甲乙双方之外的第三方发生争议，应由第三方自行解决。19.2独立性19.2.1第三方在提供专业服务过程中，应保持独立性，不得受到甲乙双方或其他第三方的不当影响。19.2.2第三方提供的专业服务结果，仅对甲乙双方具有约束力，不对其他第三方产生法律效力。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成专业服务任务，合同目的实现。20.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方完成服务任务后，甲乙双方应在一定期限内支付剩余的服务费用。20.2.2双方应在终止第三方介入后，确认服务结果，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证原件及复印件，确保产权清晰，无任何权利瑕疵。说明：该附件用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方在合同履行过程中的合法权益。2.附件二：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、装修情况等，包括房屋的具体尺寸、设施清单、装修材料等。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果的公正、客观。说明：该附件用于确定房屋的交易价格，作为双方协商的依据。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列出房屋的交付物品清单，包括家具、电器等。说明：该附件用于明确房屋交付时的物品状况，确保双方权益。5.附件五：付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。6.附件六：过户手续办理材料要求：提供办理房屋过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：该附件用于协助办理房屋过户手续。7.附件七：合同补充协议要求：双方就合同内容达成一致后，签署的补充协议。说明：该附件用于明确合同双方在合同履行过程中的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为未支付购房款总额的____%。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未支付10万元，则应支付违约金10万元。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的____%。示例：若合同约定房屋交易价格为100万元，卖方未按时交付房屋，则应支付违约金10万元。3.违约行为：买方或卖方未按合同约定办理过户手续责任认定：违约方应承担相应的过户手续费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因买方未按时办理过户手续导致卖方遭受损失，买方应赔偿卖方实际损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因服务问题导致的损失。示例：若第三方在房屋评估过程中提供虚假报告，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方损失。5.违约行为：买方或卖方泄露对方商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若卖方泄露买方商业秘密导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失。全文完。2024年二手公寓买卖合同5本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利与义务1.4房屋交付及验收1.5房屋过户及税费1.6房屋维修责任1.7争议解决1.8违约责任1.9合同生效与解除1.10合同附件1.11合同签订时间及地点1.12合同签署1.13合同解释1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：1.1.2甲方（出卖人）地址：1.1.3甲方（出卖人）联系电话：1.1.4乙方（买受人）名称：1.1.5乙方（买受人）地址：1.1.6乙方（买受人）联系电话：1.1.7双方身份证号码或法人代表证明文件号码：第二条房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋地址：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋建造年代：2.1.6房屋装修情况：2.1.7房屋是否设有抵押、查封等情况：第三条买卖双方的权利与义务3.1.1甲方权利：3.1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；3.1.1.2甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续；3.1.2甲方义务：3.1.2.1甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷；3.1.2.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续；3.1.3乙方权利：3.1.3.1乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明；3.1.3.2乙方有权要求在房屋交付前对房屋进行验收；3.1.4乙方义务：3.1.4.1乙方应按照合同约定支付购房款；3.1.4.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋并办理入住手续；第四条房屋交付及验收4.1.1房屋交付时间：____年__月__日；4.1.2房屋交付地点：____；4.1.3房屋交付条件：房屋及附属设施设备应处于良好状态，符合合同约定；4.1.4验收标准：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在____日内予以修复；第五条房屋过户及税费5.1.1双方同意按照国家法律法规及政策规定办理房屋过户手续；5.1.2双方同意承担房屋过户过程中产生的税费；5.1.3双方同意在房屋过户前，甲方应将房屋所有权证等过户所需材料交付乙方；第六条房屋维修责任6.1.1房屋交付后，甲方应承担房屋正常使用过程中的维修责任；6.1.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修；6.1.3房屋交付后，如因不可抗力导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决；第七条争议解决7.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；7.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1.1甲方违约责任：8.1.1.1若甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价的万分之五；8.1.1.2若甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；8.1.1.3若甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。8.1.2乙方违约责任：8.1.2.1若乙方未能按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五；8.1.2.2若乙方逾期接收房屋，每逾期一日应向甲方支付房屋租金的百分之一作为违约金；8.1.2.3若乙方未能按时办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第九条合同生效与解除9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十条合同附件10.1.1.1房屋所有权证复印件；10.1.1.2房屋买卖合同；10.1.1.3双方身份证复印件；10.1.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十一条合同签订时间及地点11.1.1本合同签订时间为____年__月__日；11.1.2本合同签订地点为____。第十二条合同签署12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；12.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第十三条合同解释13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。第十四条其他约定事项14.1.1双方同意本合同未尽事宜，按法律法规及市场惯例执行；14.1.2双方同意本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，本合同继续有效；14.1.3双方同意本合同未尽事宜，可随时协商解决，并签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的赔偿责任限额为本合同交易金额的____%。第四条第三方职责4.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.1.3第三方应按照合同约定，及时、有效地履行其职责。第五条第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同；5.1.2第三方有权在合同约定范围内，根据甲乙双方的要求，调整其服务内容和方式；5.1.3第三方有权收取合同约定的服务费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同的约定，第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生法律关系；6.1.2第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生关系，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方变更7.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议；7.1.2新第三方应与本合同中规定的第三方承担相同的责任。第八条第三方违约责任8.1.1第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任；8.1.2甲乙双方可要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。第九条第三方退出9.1.1第三方因故退出合同时，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出；9.1.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现。第十条第三方介入的费用承担10.1.1第三方介入产生的费用，按照合同约定由甲乙双方分担；10.1.2如合同未约定分担方式，则由甲乙双方协商确定。第十一条第三方介入的争议解决11.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；11.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条第三方介入的合同附件12.1.1.1第三方服务协议；12.1.1.2第三方资质证明；12.1.1.3第三方服务费用明细。第十三条第三方介入的其他约定事项13.1.1第三方介入的具体事项，甲乙双方可根据实际情况在合同中另行约定；13.1.2本合同中未涉及第三方介入的其他事项，甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积等详细信息。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确房屋买卖的各项条款。3.双方身份证复印件要求：身份证正面、反面清晰，显示姓名、身份证号码等个人信息。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.房屋过户手续清单要求：列明过户所需的所有文件和手续，确保过户顺利进行。6.房屋维修清单要求：详细列出房屋交付时存在的质量问题及维修方案。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等，确保第三方服务满足双方需求。8.第三方资质证明要求：第三方提供相关资质证明文件，确保其具备提供服务的能力。9.第三方服务费用明细要求：详细列出第三方服务费用，包括服务