2024年度三方协议房屋租赁合同（含物业费用及装修条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方协议房屋租赁合同（含物业费用及装修条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.物业费用及公共事业费用5.1物业费用承担5.2公共事业费用承担5.3费用缴纳时间6.装修条款6.1装修标准6.2装修费用承担6.3装修完成时间6.4装修验收标准7.房屋使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3禁止事项8.维修责任8.1房屋及设施维修8.2承租方维修责任8.3出租方维修责任9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2损坏赔偿标准9.3损坏赔偿程序10.保险10.1房屋保险10.2承租方责任保险11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_____________出租方身份证号码：______________出租方地址：___________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_____________承租方身份证号码：______________承租方地址：___________________1.3中介方信息（如有）中介方名称：____________________中介方法定代表人：_____________中介方身份证号码：______________中介方地址：___________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期间调整条款：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付方式：________________4.3支付时间：每月____日前支付4.4逾期支付处理：________________5.物业费用及公共事业费用5.1物业费用承担：由____方承担5.2公共事业费用承担：由____方承担5.3费用缴纳时间：每月____日前缴纳6.装修条款6.1装修标准：____________________6.2装修费用承担：由____方承担6.3装修完成时间：____年____月____日前完成6.4装修验收标准：________________7.房屋使用规范7.1使用范围：仅限于居住用途7.2使用限制：________________7.3禁止事项：________________8.维修责任8.1房屋及设施维修8.1.1房屋主体结构、墙面、地面、屋顶等维修责任由出租方承担。8.1.2房屋内的水电设施、暖通设备、卫生洁具等维修责任由出租方承担。8.1.3房屋内的家具、家电等由承租方使用过程中发生的维修责任由承租方承担。8.2承租方维修责任8.2.1承租方应保持房屋及设施的使用状态良好，如有损坏应及时告知出租方。8.2.2承租方在使用过程中应合理使用房屋及设施，避免人为损坏。8.3出租方维修责任8.3.1出租方应在接到承租方维修通知后____日内进行维修。8.3.2维修期间，出租方应采取必要措施保障承租方的生活和工作不受影响。9.损坏赔偿9.1损坏定义：指房屋及设施因人为原因造成的损坏。9.2损坏赔偿标准：按实际维修费用进行赔偿。9.3损坏赔偿程序：9.3.1承租方发现损坏后应及时通知出租方。9.3.2出租方应在接到通知后____日内进行检查并确认损坏情况。9.3.3出租方确认损坏后，应与承租方协商确定赔偿金额。9.3.4赔偿金额应按合同约定的时间和方式支付。10.保险10.1房屋保险：房屋应由出租方购买相应保险。10.2承租方责任保险：承租方应自行购买相应的责任保险。11.违约责任11.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括合同约定的解除条件、法定解除条件和一方违约导致合同无法继续履行等。12.2合同终止条件：包括租赁期限届满、房屋被征收或拆除等。12.3合同解除或终止的程序：12.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理交接手续。13.争议解决13.1争议解决方式：包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会或人民法院。14.其他约定事项14.1其他条款：包括但不限于合同生效、合同附件等。14.2附件：包括但不限于房屋租赁合同附件、房屋现状描述、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务的机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.1为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订的中介机构；2.1.2为房屋装修提供设计、施工服务的装修公司；2.1.3为房屋提供物业管理服务的物业公司；2.1.4为房屋及设施提供维修服务的维修公司；2.1.5为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的专业机构。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及实际损失来确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。4.第三方责任划分4.1第三方的责任应与其提供的服务内容相对应，具体如下：4.1.1中介机构的责任：在提供中介服务过程中，应确保信息的真实、准确，并遵守职业道德规范。4.1.2装修公司的责任：在房屋装修过程中，应确保装修质量，遵守国家和地方的相关规定。4.1.3物业公司的责任：在提供物业管理服务过程中，应确保房屋及公共设施的完好、整洁。4.1.4维修公司的责任：在提供维修服务过程中，应确保维修质量，及时修复故障。4.1.5咨询机构的责任：在提供咨询服务过程中，应确保咨询意见的准确性和合理性。5.甲乙方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内行使权利、履行义务。5.2第三方不得超越委托范围行事，否则由此产生的后果由第三方自行承担。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方服务内容、标准及费用；6.1.2第三方责任范围及赔偿标准；6.1.3第三方工作进度及质量要求；6.1.4第三方工作期限及违约责任。7.第三方介入时的合同变更7.1.1合同主体增加第三方；7.1.2合同内容增加第三方服务条款；7.1.3合同附件增加第三方相关资料。8.第三方介入时的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担。8.2第三方费用应明确列入合同附件，并在合同履行过程中按照约定支付。9.第三方介入时的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方服务内容，共同履行合同。9.2甲乙双方应积极配合第三方工作，确保合同顺利履行。10.第三方介入时的合同解除10.1.1第三方违反合同约定，造成合同无法继续履行；10.1.2第三方存在重大过失，导致合同目的无法实现；10.1.3第三方无法继续履行合同，且无法替代。11.第三方介入时的争议解决11.1第三方介入时，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入时的合同终止12.1第三方介入时，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续。13.第三方介入时的合同解除或终止后的责任13.1第三方介入时，合同解除或终止后，甲乙双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等详细信息。说明：该附件为合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.房屋现状描述详细要求：描述房屋的现有状况，包括设施、设备的完好程度等。说明：该附件用于记录房屋交接时的状况，以便后续出现争议时进行对比。3.维修记录详细要求：记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件用于跟踪房屋及设施的维护状况，便于双方了解房屋的使用情况。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。说明：该协议用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同履行。5.保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险公司等信息。说明：该附件用于证明房屋及设施的保险情况，降低风险。6.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：该附件用于证明租金及其他费用的支付情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：该协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间和金额，超过____天未支付租金视为违约。示例：若合同约定每月1日前支付租金，超过1月1日后3天未支付，则视为违约。2.擅自改变房屋用途违约责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，将房屋用于商业用途，则视为违约。3.损坏房屋及设施违约责任认定标准：因人为原因造成房屋及设施损坏，经确认后，承租方应承担赔偿责任。示例：承租方在使用过程中，故意损坏房屋内的家具，应承担赔偿责任。4.逾期交还房屋违约责任认定标准：租赁期满后，未在规定时间内交还房屋，视为违约。示例：租赁期满后，承租方未在合同约定的____日内交还房屋，则视为违约。5.违反房屋使用规范违约责任认定标准：违反合同约定的房屋使用规范，视为违约。示例：承租方在房屋内饲养宠物，违反了合同中的使用规范，则视为违约。6.第三方违约违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中，违反合同约定，视为违约。示例：装修公司在装修过程中，未按约定标准施工，导致房屋损坏，则视为违约。全文完。2024年度三方协议房屋租赁合同（含物业费用及装修条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4预付租金5.物业费用及缴纳方式5.1物业费用包含内容5.2物业费用缴纳时间5.3物业费用缴纳方式5.4物业费用减免条款6.装修条款6.1装修标准6.2装修费用承担6.3装修期限6.4装修验收7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施损坏赔偿8.房屋转租及转借8.1房屋转租条件8.2房屋转租手续8.3房屋转借规定9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2装修协议11.3其他相关附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________1.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________1.3中介方信息（如有）中介方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋装修情况：________2.5房屋配套设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付时间：每月____日4.3租金支付方式：银行转账/现金支付4.4预付租金：____个月租金，于合同签订时一次性支付5.物业费用及缴纳方式5.1物业费用包含内容：物业管理费、公共设施维护费等5.2物业费用缴纳时间：每月____日5.3物业费用缴纳方式：银行转账/现金支付5.4物业费用减免条款：________6.装修条款6.1装修标准：________6.2装修费用承担：________6.3装修期限：____年____月____日至____年____月____日6.4装修验收：________7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于经营性活动7.2房屋维护责任：双方按照各自责任进行房屋及附属设施维护7.3房屋设施损坏赔偿：损坏设施由责任方负责维修或赔偿8.房屋转租及转借8.1房屋转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋8.2房屋转租手续：如需转租，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后办理相关手续8.3房屋转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借他人使用9.合同解除及违约责任一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予以纠正房屋或附属设施发生不可抗力导致合同无法继续履行其他法律法规规定的合同解除情形9.2合同解除程序：合同解除需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致9.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应友好协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2装修协议11.3其他相关附件：如房屋产权证明、租赁保证金收据等12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同13.合同变更及解除13.1合同变更程序：合同内容变更需经双方书面同意并签订补充协议13.2合同解除程序：如需解除合同，需按照第九条规定的合同解除程序进行14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方可能介入的情形包括但不限于房屋维修、物业管理、金融服务、法律服务、技术支持等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务或协助。16.2引入程序：甲乙双方应共同决定引入第三方，并签订相关合作协议或服务合同。17.第三方的责任及义务17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议或合同中约定的责任限额。17.2义务履行：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的服务或协助义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。18.2第三方的责任：第三方应承担其在协议或合同中约定的责任，对甲乙双方的责任不承担责任。18.3责任追究：若第三方在履行义务过程中出现违约行为，甲乙双方有权根据合同约定追究第三方的责任。19.第三方介入的费用及支付19.1费用承担：第三方介入的费用，由甲乙双方根据协议或合同约定承担。甲乙双方直接支付给第三方；由第三方开具发票，甲乙双方根据发票支付；其他双方认可的支付方式。20.第三方介入的合同履行及监督20.1合同履行：第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地履行合同义务。20.2监督机制：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，第三方应积极配合。20.3违约处理：若第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密：第三方在履行本合同过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。21.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。22.第三方介入的合同变更及解除22.1合同变更：若甲乙双方对第三方介入的合同内容进行变更，需经第三方同意。22.2合同解除：若甲乙双方或第三方需解除第三方介入的合同，应按照合同约定进行。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2争议解决方式：若协商不成