2025年借壳上市买房合同

2025年借壳上市买房合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拟通过借壳上市的方式实现公司上市，并计划在上市后购买房产以改善公司及员工的生活条件，乙方愿意为甲方提供购房服务，双方经友好协商，达成如下共识：

合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在借壳上市后购房事宜中的权利义务关系，确保双方合作的顺利进行。

签订背景：甲方为满足公司上市后的需求，计划在借壳上市成功后购买房产；乙方具备丰富的购房经验和资源，愿为甲方提供专业、高效的购房服务。双方本着互利共赢的原则，签订本合同。

甲方承诺在借壳上市成功后，按照本合同约定向乙方支付购房款项；乙方承诺按照甲方要求，提供优质、高效的购房服务。本合同的签订，为双方合作奠定了基础，有利于实现双方共同发展。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责协助甲方在借壳上市后，按照甲方指定的地点、面积、户型等要求，寻找合适的房产。

2.乙方应提供市场调研、房源推荐、谈判协商、合同起草等全方位的购房服务。

3.乙方应协助甲方办理房产交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。

二、质量标准

1.乙方提供的房源信息应真实、准确、完整，不得隐瞒重要信息。

2.乙方应确保所推荐的房产符合国家相关法律法规的要求，不存在权属纠纷。

3.乙方提供的购房服务应保证及时、高效，确保甲方顺利完成购房手续。

三、价格支付

1.甲方应按照本合同约定，在借壳上市成功后向乙方支付购房服务费用。

2.购房服务费用包括但不限于房源推荐费、谈判协商费、合同起草费、交易手续费等。

3.购房服务费用的具体数额及支付方式由双方另行协商确定。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。

五、违约责任

1.若乙方未按照合同约定提供购房服务或提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用、赔偿损失等。

2.若甲方未按照合同约定支付购房服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。

3.若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同到期后，如双方无异议，可协商续签；如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供购房服务，确保服务质量和效率。

（2）甲方有权要求乙方提供市场调研报告，了解房产市场动态。

（3）甲方有权在乙方推荐的房源中选择或放弃，乙方应尊重甲方决定。

（4）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成购房服务。

2.义务：

（1）甲方应在借壳上市成功后，按照合同约定向乙方支付购房服务费用。

（2）甲方应向乙方提供明确的购房需求，包括地点、面积、户型等。

（3）甲方应配合乙方进行市场调研和房源推荐工作。

（4）甲方应按照乙方指导办理房产交易手续，及时提供相关材料。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方在借壳上市成功后支付购房服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供明确的购房需求，以便提供针对性的服务。

（3）乙方有权要求甲方配合办理房产交易手续，及时提供相关材料。

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间完成购房服务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的房源信息。

（2）乙方应提供优质、高效的购房服务，确保甲方顺利完成购房。

（3）乙方应协助甲方办理房产交易手续，确保交易顺利进行。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，保证所推荐房源的合法性。

三、合作方式

1.双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同推进购房事宜。

2.甲方应在乙方推荐的房源中选择合适的房产，乙方应尊重甲方的决定。

3.双方应定期沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

4.乙方应按照甲方要求，提供市场调研报告、房源推荐、谈判协商、合同起草等服务。

5.甲方应在乙方指导下办理房产交易手续，确保交易合法、合规。

6.双方在合作过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

四、变更与解除合同

1.双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

2.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并承担相应的责任。

3.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

3.双方在合作过程中，应遵循诚实信用原则，维护双方合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签；如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更合同内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的终止

1.合同终止的情形包括：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并承担相应的法律责任。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。

五、法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、管辖法院

1.本合同争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款依然有效。

4.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密条款：指合同中约定的，双方在合同履行过程中对所知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务的条款。

3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。

4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

6.诉讼：指当事人因合同纠纷提起的，请求人民法院依法审理并作出判决的诉讼活动。

7.法律适用：指在合同纠纷中，适用哪个国家的法律来解释和执行合同内容。

8.管辖法院：指根据法律规定，有权对合同纠纷案件进行审理的人民法院。

9.合同效力：指合同在法律上所具有的约束力和有效性。

10.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

11.技术秘密：指涉及技术领域的不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息。

12.民事责任：指民事主体违反民事义务，应当依法承担的民事法律后果。

13.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。

14.友好协商：指合同当事人在争议发生时，通过友好协商达成一致意见，解决争议的方式。

15.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期限。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：合同履行过程中，乙方推荐的房源信息不准确。

注意事项：确保房源信息的真实性和准确性。

解决办法：乙方应提供市场调研报告，甲方有权要求乙方提供更详细的房源信息，必要时可委托第三方机构进行房源核实。

2.问题：甲方未按时支付购房服务费用。

注意事项：甲方应遵守合同约定，按时支付费用。

解决办法：甲方应按照合同约定的支付方式及时支付费用，如遇特殊情况，应提前与乙方沟通，并协商解决。

3.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。

注意事项：双方应遵守合同约定，妥善处理不可抗力事件。

解决办法：双方应按照法律法规和合同约定，及时通知对方并采取必要措施，尽量减少损失。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

注意事项：争议解决应遵循诚实信用原则。

解决办法：首先通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。

5.问题：合同变更或解除后，双方未达成一致意见。

注意事项：变更或解除合同应经双方协商一致。

解决办法：双方应重新协商，签订书面变更协议或解除协议，明确双方的权利和义务。

6.问题：合同履行过程中，一方泄露对方商业秘密。

注意事项：双方应严格遵守保密条款。

解决办法：违反保密条款的一方应承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.问题：合同履行过程中，一方违反合同约定。

注意事项：违约方应承担违约责任。

解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。

8.问题：合同终止后，未处理完毕的事项。

注意事项：合同终止后，双方应妥善处理未处理完毕的事项。

解决办法：双方应按照合同约定，处理未完成的事项，并承担相应的责任。

9.问题：合同履行过程中，法律法规发生变化。

注意事项：双方应关注法律法规的变化，并及时调整合同内容。

解决办法：双方应定期评估合同内容，如遇法律法规变化，应及时协商修改合同条款。

本合同/协议适用场景：

1.企业借壳上市后，需要购买房产用于办公、员工宿舍或投资等用途。

2.企业借壳上市过程中，需要专业机构提供购房咨询、房源推荐和交易服务。

3.企业与房地产中介机构合作，共同完成购房事宜，确保交易合法合规。

4.企业借壳上市成功后，需要快速完成房产交易，以便尽快投入使用。

5.企业与房地产中介机构建立长期合作关系，共同推进企业上市后的房产需求。

6.企业在购房过程中，需要解决市场调研、谈判协商、合同起草等环节的问题。

7.企业与房地产中介机构合作，以降低购房风险，确保购房过程顺利。

8.企业在购房过程中，需要处理与房产相关的法律、税务等问题。

9.企业与房地产中介机构合作，以实现资源共享，提高购房效率。

10.企业在借壳上市前后，需要对房产市场进行深入调研，以制定合理的购房策略。

11.企业在购房过程中，需要确保房源信息的真实性和准确性，避免潜在风险。

12.企业与房地产中介机构合作，以实现购房成本的最优化。

所需附件列表：

1.房地产中介机构营业执照副本复印件。

2.房地产中介机构资质证书复印件。

3.甲方公司营业执照副本复印件。

4.甲方公司法人代表身份证明复印件。

5.甲方公司借壳上市相关文件（如上市公告、审批文件等）。

6.甲乙双方签订的保密协议。

7.房源信息列表，包括但不限于房产地址、面积、价格、产权状况等。

8.市场调研报告，包括房产市场动态、价格走势、政策分析等。

9.房产交易合同草稿。

10.房产交易税费计算明细。

11.甲方公司支付购房服务费用的凭证。

12.房产交易完成后的产权证复印件。

13.甲方公司及员工在购房过程中的身份证明复印件。

14.甲方公司及员工在购房过程中的收入证明复印件（如需贷款）。

15.甲方公司及员工在购房过程中的银行流水证明复印