房转让合同书范本2025年

房转让合同书范本2025年通用合同编号：__________房转让合同书姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1标的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2标的房产为________________（建筑类型，如：住宅、商业等），建筑总面积为________________平方米。1.3标的房产的规划用途为________________。1.4标的房产的附属设施和设备清单详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币________________元（大写：________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的____%的转让价格，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。支付方式为____（现金、转账等）。2.4乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付标的房产，并办理相关过户手续。三、交付及过户（1）标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）标的房产符合国家关于建筑安全、环保等有关规定；（3）标的房产的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。3.2甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同的约定。任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方同意，如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的计算方法如下：（1）违约方应向守约方支付转让价格的____%作为违约金；（2）违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。5.2甲乙双方同意，如因一方的原因导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求退还已支付的定金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：标的房产附属设施和设备清单（此处附上附属设施和设备清单）一、附件列表：1.标的房产附属设施和设备清单2.房产权利证明文件3.房产过户所需的相关税费计算公式4.违约行为证明文件5.甲方和乙方身份证明文件6.房产转让价格支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未能按照约定时间支付转让价格。3.甲方未能按照约定时间办理过户手续。4.乙方未能按照约定时间承担过户产生的税费。5.甲方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产转让价格：指甲方将标的房产转让给乙方所约定的价格。2.定金：指乙方支付给甲方的一种保证金，用于保证乙方履行合同。3.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济补偿。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付不符合约定条件的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内符合条件或者要求退还部分或全部转让价格。2.遇到乙方未能按时支付转让价格的问题，甲方可以要求乙方在规定时间内支付，并有权要求乙方支付违约金。3.遇到甲方未能按时办理过户手续的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内办理，并有权要求甲方支付违约金。4.遇到乙方未能按时承担过户产生的税费的问题，乙方应自行承担相关税费，并支付给甲