2025年商业门面房买卖合同

2025年商业门面房买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：第一条：房屋描述1.1房屋位置：位于__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2房屋结构：__________________。1.3房屋现状：__________________。1.4房屋所有权证号：__________________。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，乙方应于房屋过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户手续费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在过户手续完成后，具备正常使用的条件。第四条：权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，并保证房屋不存在任何债务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理房屋过户手续，并承担相应的法律责任。第五条：违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片及视频

4.过户手续费用明细

5.付款凭证

6.房屋买卖合同法律法规相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未能保证房屋所有权无任何权利瑕疵，构成违约。

3.甲方未能保证房屋不存在任何债务纠纷，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

5.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.门面房：指用于商业经营性质的房屋。

2.定金：指购买方为表示购买诚意，提前支付给出售方的一定金额的钱款。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续：

解决办法：乙方可以催促甲方尽快办理过户手续，必要时可以寻求法律途径解决。2.甲方无法提供清晰产权证明：

解决办法：乙方可以拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担违约责任。3.房屋存在债务纠纷：

解决办法：乙方可以拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担违约责任。4.乙方拖延支付房款：

解决办法：甲方可以催促乙方按时支付房款，必要时可以寻求法律途径解决。5.房屋实际状况与描述不符：

解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退款或调整房价。五、所有应用场景：1.商业门面房买