2025范文物业管理协议书

2025通用范文物业管理协议书合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、物业基本情况1.1物业位于__________，物业的建筑面积为__________平方米。1.2物业的产权人为甲方，甲方对物业享有合法的使用、收益和处分权。1.3物业的用途为__________。二、物业管理内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行物业管理，包括物业设施设备的维护、环境卫生、安全保障等工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业资料和相关规定，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.4乙方应按照约定时间和方式，向甲方支付物业管理费用。三、物业管理费用3.1乙方向甲方收取的物业管理费用包括：物业服务费、公共维修基金等。3.2物业管理费用的标准和支付方式如下：（1）物业服务费：每平方米__________元/月，总计__________元/月；（2）公共维修基金：每平方米__________元/月，总计__________元/月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.3乙方应向甲方提供正式的收费凭证。四、合同的履行和期限4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2本协议的期限为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效，至协议期满之日终止。4.3如双方同意续签，应在本协议期满前__________个月协商达成一致，并签订新的协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业资料2.乙方物业管理方案3.物业管理费用明细表4.物业服务合同范本5.公共维修基金缴纳证明6.甲方授权书7.乙方资质证明文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费用，或未按照约定用途使用物业。2.乙方未按照约定履行物业管理职责，如环境卫生不达标、设施设备维护不及时等。3.乙方未按照约定时间和方式向甲方支付物业管理费用。4.甲方未按照约定时间和方式向乙方支付物业管理费用。5.双方未按照约定时间和方式续签合同。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、管理、保养、安全保护等服务活动。2.物业管理费用：指物业服务企业为物业提供管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维护、环境清洁等。3.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠费，必要时可依法追讨。2.乙方物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方整改，严重者可依法解除合同。3.物业设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常使用。4.甲方对物业进行改造或出租。解决办法：双方应签订补充协议，明确改造或出租的条件和限制。五、所