宾馆租赁合同2025年

宾馆租赁合同2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业1.1甲方出租的宾馆物业位于_______，共计_______间客房，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的宾馆物业包括客房、公共区域、厨房、停车场等配套设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，预付半年租金，剩余租金在租赁期满前一个月一次性支付。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.2租赁期满后，乙方按照约定返还租赁物，结清所有费用。如乙方未能按照约定返还租赁物，甲方有权采取必要措施收回物业，并要求乙方支付相应费用。第五条维修和保养5.1甲方负责租赁物业的日常维修和保养，保证物业的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改动结构，损坏公共设施。如乙方造成物业损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条税费7.1租赁期间，所有与租赁物业相关的税费由甲方承担。7.2如因政策调整导致税费发生变化，双方可协商调整租金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物业权属证明文件

4.租赁物业现状照片

5.保险单副本

6.租金支付凭证

7.维修和保养记录

8.物业损坏修复费用清单

9.税费支付凭证

10.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用和保管租赁物业，造成物业损坏，视为违约。

3.乙方未按约定投保物业保险，视为违约。

4.甲方未按约定维修和保养租赁物业，视为违约。

5.甲方未按约定承担相关税费，视为违约。

6.双方未按约定履行合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

6.保险：指为租赁物业及相关利益提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏物业。

解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方不同意，可依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未投保物业保险。

解决办法：要求乙方在规定时间内投保，并将保险单副本交甲方备案。4.问题：甲方未按约定维修和保养物业。

解决办法：提醒甲方履