房屋买卖合同文本2025年

房屋买卖合同文本2025年通用合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________________2.名称：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________________买方：1.名称：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________________2.名称：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3该房屋的产权证编号为________________，产权期限至________________年。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、供暖等户名及费用由卖方负责在过户前办理转移手续，买方应予以配合。4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用由买方承担。4.3买卖双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人/负责人（签名）：_________法定代表人/负责人（签名）：_________签订日期：________________签订日期：________________特此说明：本合同的未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：1.该房屋的产权证复印件2.该房屋的房地产买卖合同专用章3.买卖双方的身份证明复印件一、附件列表：1.该房屋的产权证复印件2.该房屋的房地产买卖合同专用章3.买卖双方的身份证明复印件4.房屋买卖合同补充协议（如有）5.房屋过户所需的相关文件和证明6.房屋交接单（记录房屋现状和附属设施情况）7.付款凭证和转账记录二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋或所有权转移手续未能保证房屋产权清晰，存在权利瑕疵未履行合同约定的其他义务2.买方违约行为：未能按照约定时间支付房款未能履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：依据合同约定的违约责任条款进行认定依据法律规定和双方协商的结果进行认定三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，不存在任何法律上的争议和限制。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂：提前了解并准备相关手续和文件咨询专业律师或中介机构协助办理2.房价波动导致损失：双方可签订房价调整条款买方在合同中可附加房价锁定条款3.房屋实际状况与描述不符：购房前进行多次实地看房专业机构进行房屋质量检测4.卖方逾期交付房屋：按照合同约定向卖方追讨违约金严重情况下可依法解除合同5.