2025年房屋买卖合同的授权委托书

2025年房屋买卖合同的授权委托书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关房屋销售的规定，具备房屋转让条件。二、房屋购买价格及支付方式2.1双方同意乙方以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款，总金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付购房款：（1）双方签订合同之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%；（2）房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%；（3）剩余的购房款，乙方应在本合同约定的交付期限内支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情况。3.3双方应共同办理房屋过户登记手续，并将过户后的房屋所有权证交付给乙方。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同

5.付款凭证

6.房屋过户登记证明

7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法取得房屋所有权的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方无法按约定取得购房款的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用和收益的权利。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部价款。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方未按约定时间支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

3.遇到房屋过户登记手续办理不顺利的情况，甲乙双方应积极协助办理，并提供必要的材料。

4.遇到房屋所有权转移不顺利的情况，甲乙双方应积极协助办理，并提供必要的材料。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业