物业管理委托协议(2025年)

物业管理委托协议(2025年)合同编号：__________物业管理委托协议（2025年）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有对物业的合法所有权或使用权，并希望对物业进行有效管理；乙方具备物业管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方委托乙方管理的物业位于__________，包括但不限于：__________。1.2乙方应按照本协议约定，对物业管理范围内的设施、设备、场地等进行全面管理。第二条物业管理内容2.1乙方应负责物业的日常管理工作，包括：（1）物业设施、设备的安全运行和维护保养；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的秩序维护和安全防范；（4）物业公共设施、设备的维修、保养和更新；（5）业主（用户）的服务和沟通工作等。2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的正常秩序和良好环境。2.3乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，开展物业管理服务。第三条合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签署书面续约协议。第四条费用及支付4.1甲方应按照本协议约定的费用标准和支付方式，向乙方支付物业管理费。4.2物业管理费的具体标准和支付方式如下：（1）物业管理费标准：人民币（大写）：__________元/平方米·月。（2）支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理费。每月的__________日前，甲方应将当月的物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方的违约金金额为违约行为所涉及金额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理委托协议2.物业管理制度3.物业管理费明细表4.维修、保养记录表5.安全巡查记录表6.业主（用户）服务记录表7.物业设施、设备清单8.物业环境清洁、绿化计划9.物业公共区域秩序维护方案10.保险公司提供的物业责任保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.甲方未按照协议约定提供物业相关资料3.甲方在物业内进行违法活动4.乙方未按照协议约定提供物业管理服务5.乙方未按照协议约定进行设施、设备维护保养6.乙方未按照协议约定进行环境清洁、绿化工作7.乙方未按照协议约定维护公共区域秩序8.乙方未按照协议约定进行公共设施、设备维修、保养、更新9.乙方未按照协议约定提供业主（用户）服务10.乙方未按照协议约定和国家相关法律法规、行业标准进行物业管理三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，包括设施、设备、环境、公共区域等方面的工作。2.物业管理费：指为维护物业的正常运行、提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.物业所有权人：指对物业拥有合法所有权的人。5.物业使用权人：指对物业拥有合法使用权的人。6.受托方：指接受委托进行物业管理的一方。7.委托方：指委托受托方进行物业管理的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付物业管理费，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按照约定提供服务解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照约定提供服务，必要时可依法采取措施。3.问题：物业设施、设备损坏解决办法：及时通知乙方进行维修，若乙方不及时处理，可依法要求乙方承担责任。4.问题：物业公共区域发生安全事故解决办法：立即启动应急预案，及时报告相关部门，乙方应积极配合调查处理。5.问题：业主（用户）投诉乙方服务不到位解决办法：及时调查处理，与业主（用户）和乙方进行沟通，协调解决问题。五、所有应用场