2025年房屋墙面广告位租赁合同

2025年房屋墙面广告位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋墙面广告位的所有权及使用权，乙方愿意租赁该广告位进行宣传活动，双方经协商一致，就广告位租赁事宜达成如下协议：一、广告位描述1.广告位位于__________（具体位置），面积为__________平方米。2.广告位可用于悬挂广告牌、海报等宣传材料。3.广告位的租赁期限、形状、尺寸等具体事宜，双方可在本合同附件中予以明确。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币__________元/月。2.租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供广告位使用权的凭证。四、广告内容1.乙方应在租赁期内，按照甲方要求，在广告位上展示合法、合规的广告内容。2.乙方不得在广告位上展示涉及色情、赌博、暴力等违法信息及损害甲方利益的广告内容。3.乙方应在广告投放前，将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到审核申请后五个工作日内给予答复。如甲方不同意乙方广告内容，乙方应立即更换，否则甲方有权解除本合同。五、维修及保养1.甲方负责广告位的结构安全、外观整洁及基本维护。2.乙方负责广告位的日常使用、保养及维修，确保广告设施的正常运行。3.如广告设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后五个工作日内予以修复。如因甲方原因导致广告设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。a)甲方明确表示或以行为表明不履行本合同义务；b)甲方丧失广告位所有权或使用权；c)因不可抗力导致广告位无法使用，且甲方无法在合理期限内恢复。a)乙方逾期支付租金累计超过三个月；b)乙方使用广告位违反法律法规或本合同约定；c)乙方未经甲方同意，将广告位使用权转让给第三方。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。2.因不可抗力导致一方无法履行本合同，经双方协商一致，可免除该方的违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.广告位具体位置、面积等详细信息的说明书。

2.租赁期限、形状、尺寸等广告位具体使用条件的附件。

3.乙方广告内容的样本或设计稿。

4.甲方同意乙方广告内容的审核确认书。

5.广告位的结构安全检测报告。

6.广告位的维修保养记录。

7.合同的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能保证广告位的结构安全和外观整洁。

未能在约定时间内修复广告设施故障。

未经乙方同意，提前解除合同。2.乙方违约行为：

逾期支付租金累计超过三个月。

未经甲方同意，将广告位使用权转让给第三方。

展示的广告内容违反法律法规或合同约定。3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。

甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有广告位所有权及使用权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁广告位进行宣传活动的一方。

3.租赁期限：合同规定的乙方使用广告位的期限。

4.租金：乙方支付给甲方的广告位使用费。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.广告设施故障：

及时通知甲方进行维修。

若甲方拖延维修，可寻求第三方维修服务，并要求甲方承担费用。2.租金支付纠纷：

确保按合同约定时间支付租金。

若乙方逾期支付，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.广告内容违规：

提前将广告内容提交甲方审核。

如甲方不同意，及时更换广告内容，避免违约。4.合同变更或解除：

提前一个月书面通知对方。

协商一致后，签订补充协议。5.争议解决：

首选友好协商解决。

协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所