划拨土地房屋买卖合同2025年

划拨土地房屋买卖合同2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权及位于__________（房屋位置）的房屋所有权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该土地及房屋，双方经协商，达成如下协议：一、土地使用权及房屋所有权的转让1.甲方同意将其拥有的位于__________（土地位置）的土地使用权及位于__________（房屋位置）的房屋所有权全部转让给乙方。2.乙方同意购买甲方拥有的位于__________（土地位置）的土地使用权及位于__________（房屋位置）的房屋所有权。3.甲方应当自本合同签订之日起__________日内，将土地使用权及房屋所有权的相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方使用。二、转让价格及支付方式1.乙方向甲方支付转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%；（2）乙方在办理完毕土地使用权及房屋所有权的过户手续之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%。3.乙方未按照约定时间支付转让价款的，应当按照迟延支付的金额__________%支付滞纳金。三、权利义务1.甲方应当保证其拥有土地使用权及房屋所有权的合法性，如因甲方原因导致土地使用权及房屋所有权发生争议的，由甲方承担全部责任。2.乙方应当按照约定时间支付转让价款，并协助甲方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。3.双方应当共同遵守国家有关土地、房地产管理的法律法规，合法合规地进行土地使用权及房屋所有权的转让。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价款的__________%。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行或者需要延期的，双方应当协商解决。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权及房屋所有权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.身份证明文件4.转账凭证5.过户手续相关文件6.房产测绘报告7.土地评估报告8.房屋交易合同范本9.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权及房屋所有权的相关证件，或证件不齐全、不合法的，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方使用的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让价款的，视为违约。4.双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权，是指土地使用权人在法定期限内，对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.房屋所有权：房屋所有权是指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让价款：指乙方购买甲方土地使用权及房屋所有权所支付的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权及房屋所有权证件不齐全或不符合法律规定的，甲方应当负责办理齐全并符合规定的证件，费用由甲方承担。2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付转让价款。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行或需要延期的，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权及房