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江苏乾易隆文化创意产业发展有限公司魔力月光项目定位报告ProjectPositioningReportofSportsCenterNanjing管理运营背景Managementandoperationco 江苏乾易隆文化创意产业发展有限公司12月在南京市六合区市场监督管理局注册成立，技术支持、健全的售后服务。历经数年的商业投资实现，已经从最初的一家入资连锁品牌加盟店，发展成具备市场开拓和品牌营销的企业，投资多家业态经营体。涉及：消费品，餐饮业，酒店和商业地产在内的多个行业，立志于为区域市场带来最优质的服务，以适应本地瞬息万变的市场环境。我们的优势1、融资资源与多家投资机构建立合作、解决资金难问题丰富的国内外品牌商家资源、解决招商难问题3、合作资源专业、高效、顶尖的第三方合作资源、少走冤枉路多年多项目的商业地产开发专业经验、不花冤枉钱5、人才优势聚集国内商业地产精英人士、全环节精准把控01项目改造业态布局02设计方案及效果图03项目改造费用测算及收益情况项目改造业态布局赛事产品旅宿媒体赛事产品旅宿媒体推广教育培训活动执行AR场馆运营运动服饰移动AR场馆运营运动服饰移动APP体育地产众创空间俱乐部加盟艺人经纪科创科创必胜客主楼业态规划--业态规划分区必胜客主楼主楼业态规划--主楼1F酒店大堂、多功能大厅厅厅业态规划--主楼1F酒店大堂效果业态规划--主楼1F多功能大堂效果业态规划—主楼3F人才公寓院院公公寓新调整业态原业态公寓空置2600业态规划—主楼4F酒店客客房业态规划—主楼4F、5F部分酒店效果展示业态规划—主楼及中庭5F众创空间、社区综合活动中心、酒店客房客房业态规划—主楼5F部分众创空间等效果展示业态规划—主楼6F电竞非我方区域非我方区域展呈等社群互动区桌游线下场景体验生活区功能间业态规划—主楼6F效果展示球馆球馆业态规划--中庭4F羽毛球共享休闲区射箭羽毛球共享休闲区射箭业态规划—中庭6F篮球球馆篮球馆休息热身互动区商品区新调整业态新调整业态业态)篮球空置业态规划—中庭7F台球球馆新调整业态业态)台球空置业态规划--楼顶现状图（待定）室外足球运动（需确定不影响结构及相应城市规划）部分设计方案及效具有艺术感，时尚性楼道效果图走廊效果图走廊效果图标牌意向图项目改造工程预算及收益现金流改造项目内容单位单价预算总价/万元1项目整体改设计费商业规划2消防项3排烟+打井项4项300元/㎡5直达梯部6公区改造平方米5000*10007弱电、智能系统项8外立面美化平方米6000㎡*559内外导示平方米楼顶改造费用平方米45/㎡*4000拆除费用平方米不可预见费用手续费用10万元/间12万元/间5000/平方米2500/平米2500/平米2500/平米合计须前置解决的问题1现有预设酒店大堂面积过小协调用房：8-9轴与J-H轴所围面积给予酒店做大堂使用（不低于2中庭和主楼的连廊须作为室内面积协调许可采用玻璃做封闭或半封

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