房屋商铺租赁买卖合同范例

房屋商铺租赁买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋商铺，现愿意将该房屋商铺出租给乙方，乙方愿意承租该房屋商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的房屋商铺，建筑面积为_________________________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状为_________________________，具体装修情况详见附件一。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的__日支付租金至甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应按每日万分之五支付滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金支付方式及押金

3.1乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账。

3.2乙方应于签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币_________________________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造。

4.2乙方应保持租赁物的完好状态，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、公共设施及附属设施的维修和保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修和保养。

5.2甲方应在接到乙方报修通知后__小时内响应，并在__日内完成维修工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物现状说明

附件二：租赁物平面图

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋商铺，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的房屋商铺，建筑面积为_________________________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状为_________________________，具体装修情况详见附件一。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的__日支付租金至甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应按每日万分之五支付滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金支付方式及押金

3.1乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账。

3.2乙方应于签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币_________________________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带责任担保。

4.2丙方应保证乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

4.3如乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知后__日内代为支付，并有权向乙方追偿。

4.4丙方在本合同履行期间，未经甲方同意，不得将其担保责任转让给他人。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造。

5.2乙方应保持租赁物的完好状态，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、公共设施及附属设施的维修和保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修和保养。

6.2甲方应在接到乙方报修通知后__小时内响应，并在__日内完成维修工作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

7.3乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.4丙方未履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物现状说明

附件二：租赁物平面图

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，为本合同的履行提供担保，确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，确保租金按时支付，维护自身权益。同时，甲方对租赁物的使用、维修及保养等方面拥有较高的控制权，保障租赁物的完好及合法使用。通过合同条款的设定，甲方能够有效降低租赁风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋商铺，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的房屋商铺，建筑面积为_________________________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状为_________________________，具体装修情况详见附件一。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的__日支付租金至甲方指定账户，租金支付应提前__日完成。

三、租金支付方式及押金

3.1乙方支付租金的方式为：银行转账。

3.2乙方应于签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币_________________________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带责任担保。

4.2丙方应保证乙方在租赁期间有权合法使用租赁物，并享有本合同约定的各项权利。

4.3丙方在本合同履行期间，未经乙方同意，不得将其担保责任转让给他人。

五、乙方权利

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，并享受租赁物带来的经营收益。

5.2乙方有权根据业务发展需要，对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方报备并取得同意。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障等。

六、甲方义务

6.1甲方应确保租赁物的使用权完整无瑕疵，不得干涉乙方正常经营。

6.2甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物的使用安全与便利。

6.3甲方应在乙方要求下，协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

七、违约责任

7.1甲方未履行本合同约定的物业管理服务义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.2甲方擅自干涉乙方经营或提供不满意的物业管理服务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物现状说明

附件二：租赁物平面图

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，确保租赁物的使用权完整，享有经营收益，并能够根据自身需求对租赁物进行必