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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME地下一室交易条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2地下一室1.3相关术语2.合同主体2.1交易双方基本信息2.2合同主体资格2.3合同签订地3.地下一室交易信息3.1地下一室基本情况3.2地下一室产权状况3.3地下一室交易价格3.4交易支付方式4.交易程序4.1合同签订4.2产权过户4.3交付与接收4.4合同备案5.交易保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同期限10.1合同有效期限10.2合同续签11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同双方1.1.3甲方与乙方均具备完全民事行为能力,依法独立承担合同责任。1.2地下一室1.2.1地下一室位于(具体地址),建筑面积为(具体面积)平方米。1.2.2地下一室产权清晰,无抵押、查封等权利限制。1.3相关术语1.3.1“交易价格”指甲方将地下一室出售给乙方的总价款。1.3.2“交付”指甲方将地下一室及相关权利、义务完整地转移给乙方的行为。1.3.3“接收”指乙方接受甲方交付的地下一室及相关权利、义务的行为。2.合同主体2.1交易双方基本信息2.1.1甲方:2.1.2乙方:2.1.3双方提供真实、准确、完整的身份证明文件及相关资料。2.2合同主体资格2.2.1甲方具有地下一室的所有权,具备出售地下一室的资格。2.2.2乙方具备购买地下一室的资格,并承诺按约定支付交易价款。2.3合同签订地2.3.1本合同签订地为(具体地址)。3.地下一室交易信息3.1地下一室基本情况3.1.1地下一室位于(具体地址),具备独立出入口,室内设施齐全。3.1.2地下一室产权证号:(具体证号)。3.2地下一室产权状况3.2.1地下一室产权清晰,无任何权利瑕疵。3.3地下一室交易价格3.3.1本合同交易价格为人民币(具体金额)元整。3.4交易支付方式3.4.1乙方应在本合同签订之日起(具体日期)内,向甲方支付交易价格的(具体比例)作为定金。3.4.2乙方应在(具体日期)前,向甲方支付剩余交易价格的(具体比例)。3.4.3乙方应在交付地下一室后,向甲方支付剩余交易价格的(具体比例)。4.交易程序4.1合同签订4.1.1双方在本合同签订前,应充分了解并同意本合同条款。4.1.2双方在本合同签订后,应按照约定履行各自义务。4.2产权过户4.2.1甲方应在合同签订后(具体日期)内,配合乙方办理地下一室产权过户手续。4.2.2乙方应在收到地下一室产权证后,向甲方支付剩余交易价格。4.3交付与接收4.3.1甲方应在产权过户手续办理完毕后,向乙方交付地下一室。4.3.2乙方应在接收地下一室后,向甲方支付剩余交易价格。4.4合同备案4.4.1双方应在合同签订后(具体日期)内,将本合同报相关部门备案。5.交易保证金5.1保证金金额5.1.1本合同交易保证金为人民币(具体金额)元整。5.2保证金支付方式5.2.1乙方应在合同签订之日起(具体日期)内,向甲方支付交易保证金。5.3保证金退还5.3.1交易顺利完成且无违约情形,甲方应在合同终止后(具体日期)内,无息退还乙方交易保证金。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间、地点交付地下一室;6.1.2乙方未按约定时间、方式支付交易价款;6.1.3双方在合同履行过程中,违反本合同约定。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;6.2.2违约金为交易价格的(具体比例)。6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失;6.3.2赔偿金额以实际损失为准。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。7.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为(具体名称)。7.2.2争议解决机构应在本合同签订之日起(具体日期)内,完成对争议的调解或裁决。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违约,另一方有权解除合同。8.1.2不可抗力导致合同无法履行,双方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时,应书面通知另一方。8.2.2收到解除通知的一方应在(具体日期)内予以答复,逾期未答复的视为同意解除。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后,双方应立即终止合同履行。8.3.2双方应按照约定承担违约责任。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章后,合同生效。9.1.2合同签订后,双方应按照约定履行各自义务。9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.合同期限10.1合同有效期限10.1.1本合同有效期限为(具体期限)。10.2合同续签10.2.1合同期满前,双方可协商续签合同。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.2(附件1)地下一室产权证复印件;11.1.3(附件2)地下一室交易价格确认书;11.1.4(附件3)交易保证金收据;11.2附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方在合同履行过程中,如需变更合同内容,应书面协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后,应签订书面变更协议。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满;13.1.2双方协商一致解除合同;13.1.3不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同终止后(具体日期)内,办理相关手续。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后,双方应按照约定履行各自义务。14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同由双方共同解释,如有争议,以合同签订地法律为准。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等,其介入本合同交易,应事先取得甲乙双方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同交易过程中,应遵守法律法规、行业规范及本合同约定,承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定,获取必要的信息和资料,以完成其职责。15.4第三方费用15.4.1第三方在介入本合同交易过程中产生的费用,由甲乙双方按约定承担。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系,第三方不承担甲乙双方在合同履行中的任何责任。16.2第三方在介入本合同交易过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。16.3第三方在介入本合同交易过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,有权向甲乙双方提出警告,并要求其纠正。17.第三方介入程序17.1第三方介入本合同交易,应向甲乙双方提交书面申请,并说明介入原因、目的及所需时间。17.2甲乙双方应在收到第三方申请之日起(具体日期)内,书面回复是否同意第三方介入。17.3第三方介入后,甲乙双方应按照本合同约定,继续履行各自义务。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同交易中的责任限额,由甲乙双方在合同中约定,但不得超过其介入本合同交易前所收取的费用。18.2第三方责任限额的约定,不影响甲乙双方在合同履行中的责任。18.3第三方责任限额的约定,不影响第三方在介入本合同交易过程中的法律责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入本合同交易后,如需变更合同内容,甲乙双方应书面协商一致,并经第三方同意。19.2第三方介入后的合同变更,应重新签订书面协议,并明确各方的权利义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入本合同交易后,如发生争议,应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方在介入本合同交易过程中,如发生争议,应遵守争议解决的相关规定。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入本合同交易后,如出现本合同约定的解除条件,甲乙双方可依法解除合同。21.2第三方介入后的合同解除,应按照本合同约定的解除程序进行。21.3第三方介入后的合同解除,不影响第三方在介入本合同交易过程中的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.地下一室产权证复印件要求:提供地下一室产权证的清晰复印件,并加盖甲方公章。说明:用于证明甲方拥有地下一室的所有权。2.地下一室交易价格确认书要求:双方签字确认的交易价格清单,明确交易总价款及支付方式。说明:作为交易价格依据,确保双方对交易价格无异议。3.交易保证金收据要求:提供交易保证金的银行收款凭证或转账记录。说明:证明乙方已支付交易保证金,作为履行合同的保证。4.地下一室现状描述要求:详细描述地下一室的现状,包括装修情况、设施设备等。说明:确保乙方在接收地下一室时,了解其实际情况。5.合同签订证明要求:提供合同签订的证明文件,如签字盖章的合同副本。说明:证明合同已正式签订,双方已达成一致。6.交易双方身份证明文件要求:提供甲乙双方的身份证明文件,如身份证、营业执照等。说明:证明甲乙双方的合法身份,确保交易主体资格。7.交易双方联系方式要求:提供甲乙双方的联系电话、电子邮箱等联系方式。说明:确保在合同履行过程中,双方能够及时沟通。8.第三方介入协议要求:提供第三方介入本合同交易的书面协议,明确各方的权利义务。说明:确保第三方介入合法、合规,明确各方的责任。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间、地点交付地下一室。责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金为交易价格的(具体比例)。示例:甲方未在合同约定的时间内交付地下一室,乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间、方式支付交易价款。责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金为交易价格的(具体比例)。示例:乙方未在合同约定的时间内支付交易价款,甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为:一方违反合同约定,导致合同无法履行。责任认定:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金。示例:甲乙双方在合同履行过程中,因一方违约导致合同无法履行,违约方应向守约方支付违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:双方均不承担违约责任,但应采取措施减少损失。示例:因自然灾害导致合同无法履行,双方均不承担违约责任,但应采取措施减少损失。地下一室交易条款1本合同目录一览1.1地下一室的基本情况1.2地下一室的权属1.3地下一室的用途1.4地下一室的租赁期限1.5地下一室的租金及支付方式1.6地下一室的维修与保养责任1.7地下一室的装修与改造1.8地下一室的保险责任1.9地下一室的转让与转租1.10地下一室的合同解除与终止1.11地下一室的违约责任1.12地下一室的争议解决1.13合同的生效与终止1.14其他约定事项第一部分:合同如下:第一条地下一室的基本情况1.1.1地下一室的地址为:_______。1.1.2地下一室的面积共计_______平方米。1.1.3地下一室的建筑结构为_______,建筑年代为_______年。1.1.4地下一室的现有装修状况为_______。第二条地下一室的权属2.1出租方保证地下一室的所有权或使用权合法有效,并有权出租。2.2出租方应向承租方提供地下一室的所有权或使用权证明文件。第三条地下一室的用途3.1地下一室仅用于_______用途。3.2承租方不得将地下一室用于任何非法活动或与租赁用途不符的用途。第四条地下一室的租赁期限4.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限届满后,如双方同意续租,应另行签订续租合同。第五条地下一室的租金及支付方式5.1本合同的租金为每月人民币_______元,共计_______个月。5.2租金支付方式为:每月_______日前支付,以人民币现金或银行转账形式支付。5.3如租金逾期未支付,出租方有权要求承租方支付滞纳金。第六条地下一室的维修与保养责任6.1在租赁期间,地下一室的日常维修和保养责任由_______方承担。6.2因承租方使用不当造成的损坏,由承租方负责维修或赔偿。6.3因不可抗力导致的损坏,双方协商解决。第七条地下一室的装修与改造7.1承租方如需对地下一室进行装修或改造,应事先取得出租方的书面同意。7.2装修或改造完成后,承租方应将地下一室恢复至原有状态,并承担相关费用。7.3未经出租方同意,承租方不得擅自改变地下一室的结构或用途。第八条地下一室的保险责任8.1出租方负责投保地下一室的财产保险,保险金额不低于_______万元。8.2承租方在租赁期间,如需另行投保,应通知出租方,并确保保险单上的受益人为出租方。8.3保险期间内如发生保险事故,双方应按照保险合同的约定处理。第九条地下一室的转让与转租9.1本合同未经出租方书面同意,承租方不得将地下一室全部或部分转让或转租给第三方。9.2如承租方需要转让或转租,出租方有权在收到书面申请后_______日内作出决定。第十条地下一室的合同解除与终止10.1.1承租方未按时支付租金超过_______日;10.1.2承租方违反租赁用途;10.1.3承租方未按照约定进行装修或改造;10.1.4承租方发生重大违约行为。10.2.1出租方未按时交付符合约定的地下一室;10.2.2出租方违反合同约定,严重损害承租方权益。第十一条地下一室的违约责任11.1承租方未按时支付租金的,每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。11.2出租方未按时交付地下一室的,每逾期一日应向承租方支付_______%的违约金。11.3双方因违约造成的损失,应按照实际损失进行赔偿。第十二条地下一室的争议解决12.1双方对本合同的解释或履行发生争议的,应友好协商解决。12.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.3仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同在租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第十四条其他约定事项14.1本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供中介服务、技术咨询、专业评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方的责任和权利2.1第三方应在本合同约定的范围内,按照约定提供专业服务,并对其提供的服务质量负责。2.2第三方有权根据甲乙双方的要求,提供相应的咨询意见或评估报告。2.3第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定,并在合同中明确。第三条第三方的介入方式3.1第三方的介入应通过甲乙双方书面同意的方式进行。3.1.1中介服务:第三方作为中介方,协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订和履行。3.1.2技术咨询:第三方提供专业技术咨询服务,协助甲乙双方解决合同履行中的技术问题。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和可能产生的风险进行合理确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定,并不得超过其服务费用的总额。4.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反本合同约定而产生的责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责,不承担甲乙双方之间因履行本合同而产生的责任。5.2甲乙双方应各自承担因履行本合同而产生的法律责任和民事责任。5.3第三方在履行职责过程中,如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。第六条第三方的保密义务6.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。6.2第三方不得泄露或使用上述保密信息,除非得到甲乙双方的书面同意。第七条第三方的更换和替换7.1如第三方因故无法继续履行职责,甲乙双方应协商更换或替换第三方。7.2第三方的更换或替换不得影响本合同的效力,且新第三方应承担原第三方的权利和义务。第八条第三方的合同解除8.1第三方在履行合同过程中,如发生重大违约行为,甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.2第三方在履行合同过程中,如因不可抗力等原因无法履行合同,可以终止合同,但应提前通知甲乙双方。第九条第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位为独立第三方,不参与甲乙双方的权益分配。9.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任,其责任仅限于其提供的服务范围。第十条本合同的修改和补充10.1本合同如有修改或补充,应以书面形式进行,并由甲乙双方及第三方共同签字盖章。10.2本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.出租方所有权或使用权证明文件要求:提供有效的房产证、土地使用权证或其他权属证明文件。说明:证明出租方对地下一室拥有合法的所有权或使用权。2.地下一室现状描述及照片要求:详细描述地下一室的现状,包括装修、设施、设备等。说明:用于记录地下一室在租赁前的状况,作为后续维修和赔偿的依据。3.租赁合同要求:提供正式的租赁合同文本,包括双方签字盖章。说明:作为甲乙双方权利义务的正式文件。4.租金支付凭证要求:提供租金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金收据等。说明:证明租金已按照约定支付。5.维修保养记录要求:记录地下一室在租赁期间的维修保养情况。说明:用于评估租赁期间的维修保养责任。6.装修改造方案及审批文件要求:提供装修改造的详细方案及相关部门的审批文件。说明:证明装修改造的合法性和合规性。7.保险单要求:提供地下一室的保险单,包括保险金额、保险期限等。说明:证明地下一室已投保,保障双方利益。8.第三方服务合同要求:提供与第三方签订的服务合同,包括服务内容、费用等。说明:明确第三方在合同中的权利义务。9.争议解决协议要求:提供争议解决的相关协议,如仲裁协议等。说明:明确争议解决的方式和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金责任认定:承租方未按时支付租金,每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。示例:若租金为每月人民币10,000元,逾期一日应支付100元滞纳金。2.违反租赁用途责任认定:承租方将地下一室用于非法活动或与租赁用途不符的用途,出租方有权解除合同,并要求赔偿损失。示例:承租方将地下一室用于经营赌博活动,出租方有权解除合同,并要求赔偿因赌博活动造成的损失。3.未按时交付地下一室责任认定:出租方未按时交付符合约定的地下一室,每逾期一日应向承租方支付_______%的违约金。示例:若出租方未在合同约定的时间内交付地下一室,每逾期一日应支付1,000元违约金。4.未经同意进行装修改造责任认定:承租方未经出租方同意进行装修改造,出租方有权要求恢复原状,并要求赔偿损失。示例:承租方未经同意擅自更改地下一室的内部结构,出租方有权要求恢复原状,并要求赔偿因装修改造造成的损失。5.重大违约行为责任认定:甲乙双方在合同中约定的重大违约行为,应承担相应的法律责任。示例:承租方故意损坏地下一室,出租方有权要求赔偿损失。地下一室交易条款2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的身份与资格1.3合同的签订方式2.地下一室的基本情况2.1地下一室的地理位置2.2地下一室的面积与结构2.3地下一室的用途限制3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定依据3.2交易价格的具体金额3.3付款方式与时间安排4.交易保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.履约责任与义务5.1出卖方的责任与义务5.2买受方的责任与义务5.3双方的违约责任6.交付与验收6.1交付时间与方式6.2验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.物权转移与登记7.1物权转移的时间与条件7.2不动产登记手续7.3登记费用与责任8.附属设施与设备8.1附属设施与设备的清单8.2设备的使用与维护责任8.3设备的更新与更换9.违约责任与争议解决9.1违约责任的具体条款9.2争议解决方式9.3争议解决机构的选定10.合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同解除后的责任与处理11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力发生时的处理原则11.3不可抗力事件的通知与证明12.合同附件12.1合同附件的名称与内容12.2合同附件的法律效力13.其他约定13.1合同未尽事宜的处理13.2合同解释与适用法律13.3合同的生效日期14.合同签署与生效14.1合同签署时间与地点14.2合同签署人的身份证明14.3合同的生效日期与条件第一部分:合同如下:第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点:本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。1.2合同双方的身份与资格:出卖方为____(全称),法定代表人为____,注册号为____;买受方为____(全称),法定代表人为____,注册号为____。1.3合同的签订方式:本合同以书面形式签订,双方代表签字或盖章后生效。第二条地下一室的基本情况2.1地下一室的地理位置:位于____市____区____街道____号,具体位置详见附件一。2.2地下一室的面积与结构:地下一室总面积为____平方米,结构为____,层高为____米。2.3地下一室的用途限制:地下一室仅用于____用途,不得擅自改变用途。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确定依据:交易价格依据市场评估价及双方协商确定。3.2交易价格的具体金额:本合同交易价格为人民币____元整。3.3付款方式与时间安排:买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易总价款的____%,余款在办理产权过户手续后____个工作日内一次性付清。第四条交易保证金4.1保证金金额:买受方应在合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付人民币____元作为交易保证金。4.2保证金缴纳时间:保证金缴纳时间与交易总价款支付时间相同。4.3保证金退还条件:买受方在合同履行完毕且无违约行为的情况下,出卖方应于合同终止之日起____个工作日内退还保证金。第五条履约责任与义务5.1出卖方的责任与义务:出卖方保证地下一室权属清晰,无任何权利瑕疵;保证地下一室符合合同约定的用途及条件;按照合同约定的时间、地点交付地下一室。5.2买受方的责任与义务:买受方应按照合同约定的时间、方式支付交易价款;在办理产权过户手续前,妥善保管地下一室;不得擅自改变地下一室的用途。5.3双方的违约责任:若一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条交付与验收6.1交付时间与方式:出卖方应在合同签订之日起____个工作日内,将地下一室交付给买受方。6.2验收标准与程序:买受方应在收到地下一室后____个工作日内进行验收,验收标准以合同约定为准。6.3验收不合格的处理:若验收不合格,买受方应在验收之日起____个工作日内通知出卖方,出卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换,直至符合合同约定。第七条物权转移与登记7.1物权转移的时间与条件:买受方在支付完全部交易价款后,出卖方应将地下一室的物权转移给买受方。7.2不动产登记手续:双方应共同办理地下一室的不动产登记手续,相关费用由买受方承担。7.3登记费用与责任:不动产登记费用按照国家相关规定执行,由买受方承担。第八条附属设施与设备8.1附属设施与设备的清单:地下一室附属设施包括____、____、____等,设备清单详见附件二。8.2设备的使用与维护责任:附属设施与设备的使用和维护责任按照各自的生产厂家说明书或行业标准执行。8.3设备的更新与更换:在合同有效期内,如因设备故障或磨损需要更新或更换,双方应协商解决,更换后的设备性能应符合原设备标准。第九条违约责任与争议解决逾期付款:按逾期付款金额的____%支付违约金;逾期交付:按逾期交付天数向买受方支付____元/天的违约金;违反用途:擅自改变地下一室用途,应赔偿出卖方损失;其他违约行为:按实际损失赔偿,但最高不超过合同总价的____%。9.2争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构的选定:本合同争议解决机构为____。第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序:任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。一方严重违约;发生不可抗力,且合同无法继续履行;双方协商一致解除合同。合同解除后,双方应按照合同约定处理善后事宜。10.3合同解除后的责任与处理:合同解除后,双方应根据合同约定承担相应的责任,并处理善后事宜,包括但不限于退还已付款项、恢复原状等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理原则:发生不可抗力事件,双方应立即通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力事件的通知与证明:发生不可抗力事件后,一方应在____小时内向对方发出书面通知,并提供相关证明材料。第十二条合同附件12.1合同附件的名称与内容:本合同附件包括附件一(地下一室地理位置图)、附件二(附属设施与设备清单)。12.2合同附件的法律效力:合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1合同未尽事宜的处理:本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决,协商一致后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释与适用法律:本合同以中文书就,解释和适用以中华人民共和国法律为准。13.3合同的生效日期:本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间与地点:本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签署。14.2合同签署人的身份证明:出卖方和买受方代表在签署合同时,应出示有效身份证件或法人营业执照副本。14.3合同的生效日期与条件:本合同自双方代表签字或盖章之日起生效,自合同生效之日起,双方应严格履行合同约定的各项义务。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同项下交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范围提供交易咨询服务;进行地下一室的价值评估;协助办理不动产登记手续;提供法律咨询和代理服务;提供财务审计和税务筹划服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任:第三方应按照合同约定或行业规范,提供专业、准确的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。第三方在提供服务过程中,因自身过错导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利:第三方有权根据合同约定或服务内容,收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价款的____%。4.2若第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失,其赔偿金额不超过责任限额。第五条甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系,第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易。5.2第三方在提供服务过程中,应遵守甲乙双方的要求和指示,不得擅自改变服务内容和方式。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方在需要第三方介入时,应书面通知对方,并明确第三方的名称、服务内容、费用等。6.2第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订书面委托协议,明确双方的权利义务。6.3第三方介入后,甲乙双方应密切关注第三方的工作进展,确保合同目标的实现。第七条第三方介入的终止7.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为,甲乙双方有权终止与第三方的委托关系。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。8.2若合同未约定或协商不一致,第三方介入的费用

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