个人住房借款协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房借款协议模板版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限内用途的变更第三条借款利率与还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款金额与还款期限第四条担保方式与担保人4.1担保方式的约定4.2担保人的资格与责任4.3担保物的权属与保管第五条借款的发放与回收5.1借款的发放5.2借款的回收5.3借款提前还款的约定第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决的方式与地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一条合同的附件11.1附件的名称与内容11.2附件的效力第十二条合同的保管与复印件12.1合同的正本与复印件12.2合同的保管人第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达的地址与联系方式第十四条其他约定14.1其他条款的补充与说明14.2合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并同意按照本合同约定还款的个人或单位。1.2贷款人的定义贷款人是指同意向借款人提供贷款，并按照本合同约定收取利息的金融机构或其他合法贷款主体。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间通过本合同约定借款金额、利率、还款方式等事项，建立借款关系。第二条借款金额与用途2.1借款金额借款人向贷款人申请的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2借款用途借款人应按诚实信用原则使用借款，明确用途，并承担相关法律责任。2.3借款期限内用途的变更借款人在借款期限内如需变更用途，应提前【】个工作日向贷款人申请，并经贷款人同意。未经贷款人同意，借款人不得擅自改变借款用途。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率本合同借款利率为【】%（年化利率），按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。3.2还款方式借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。3.3还款金额与还款期限借款人的还款金额为借款本金加上利息。还款期限为【】年（或【】月），自借款发放之日起计算。第四条担保方式与担保人4.1担保方式的约定借款人同意按照贷款人的要求提供担保，担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。4.2担保人的资格与责任担保人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。担保人应对借款人的借款行为承担连带责任。4.3担保物的权属与保管担保物应具备法律规定的权属证明，担保物在借款期间由借款人或担保人负责保管，并确保其价值不低于借款本金。第五条借款的发放与回收5.1借款的发放贷款人在确认借款人符合贷款条件后，将借款发放至借款人指定的账户。5.2借款的回收借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。贷款人按照约定收回借款本金和利息。5.3借款提前还款的约定借款人在借款期限内如需提前还款，应提前【】个工作日向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。提前还款的利息按实际借款天数计算。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利借款人有权按照本合同约定使用借款，并按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款。6.2借款人的义务借款人应按照本合同约定使用借款，保证借款用途的合法性，并承担相关法律责任。同时，借款人还应按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款，确保担保物的权属和价值。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利贷款人有权按照本合同约定收取借款本金和利息，并按照约定方式处置担保物。7.2贷款人的义务贷款人应按照本合同约定发放借款，并提供相应的贷款服务。同时，贷款人还应按照约定的还款计划和还款方式收回借款本金和利息，并保障借款人的合法权益。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。变更内容经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。解除合同后，借款人应按照本合同约定立即偿还借款本金及利息。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决的方式与地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止本合同在借款人按照约定偿还借款本金及利息后终止。10.3合同的解除如双方协商一致解除本合同，合同自解除之日起终止。第十一条合同的附件11.1附件的名称与内容附件包括借款人提供的身份证明、担保物权属证明等相关文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的保管与复印件12.1合同的正本与复印件本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同正本，不得转让、涂改、毁损。12.2合同的保管人合同的保管人分别为借款人和贷款人。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知。通知应在合同约定的时间内以邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。13.2送达的地址与联系方式双方的送达地址和联系方式如下：借款人：地址：【】联系电话：【】贷款人：地址：【】联系电话：【】第十四条其他约定14.1其他条款的补充与说明本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订与更新本合同如有修订或更新，应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章或签字确认。修订或更新部分取代原合同相应内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明要求：借款人应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：身份证明用于验证借款人的身份真实性，确保借款人具有完全民事行为能力。附件二：担保物权属证明要求：如借款人提供抵押或质押担保，应提供担保物的权属证明，如房产证、车辆行驶证等。说明：担保物权属证明用于确认担保物的权属情况，确保担保物的合法性。附件三：借款用途证明要求：借款人应提供借款用途的证明文件，如购销合同、租赁合同等。说明：借款用途证明用于证明借款人使用借款的合理性和合法性。附件四：还款计划表要求：借款人应提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。说明：还款计划表用于明确借款人的还款义务和还款安排。附件五：担保人同意书要求：如借款人提供保证人，保证人应签署同意书，同意对借款人的借款行为承担连带责任。说明：担保人同意书用于确认担保人的同意和承诺，确保担保人对借款人的借款行为承担责任。附件六：合同修正案要求：如合同需进行修订或更新，应签署修正案，明确修订或更新的内容。说明：合同修正案用于对原合同内容的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定使用借款。2.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额还款。3.借款人未按约定提供担保或提供的担保不符合要求。4.借款人提供的身份证明、担保物权属证明等文件不真实、不合法。5.借款人在借款期限内擅自改变借款用途。违约责任认定：1.借款人未按约定使用借款的，贷款人有权停止发放借款，并要求借款人立即偿还已发放的借款本金及利息。2.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应支付逾期利息，逾期利息按约定的借款利率加收【】%。3.借款人未按约定提供担保或提供的担保不符合要求的，贷款人有权拒绝发放借款或解除合同。4.借款人提供的身份证明、担保物权属证明等文件不真实、不合法的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还已发放的借款本金及利息。5.借款人在借款期限内擅自改变借款用途的，贷款人有权停止发放借款，并要求借款人立即偿还已发放的借款本金及利息。示例说明：如果借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额还款，根据合同约定，借款人应支付逾期利息，逾期利息按约定的借款利率加收【】%。假设约定的借款利率为【】%，逾期利息则为【】%。如果借款人逾期还款【】天，则需支付的逾期利息为【】元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款，并同意按照合同约定还款的个人或单位。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款，并按照合同约定收取利息的金融机构或其他合法贷款主体。3.担保人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，对借款人的借款行为承担连带责任。4.抵押：指借款人将其名下的不动产或其他财产权利设定为借款的担保物，借款人不履行还款义务时，贷款人有权优先受偿。5.质押：指借款人将其持有的动产或其他财产权利转移给贷款人，作为借款的担保物，借款人不履行还款义务时，贷款人有权优先