卖房委托书格式范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房委托书格式范文本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2委托人基本信息1.3受托人基本信息2.委托事项2.1卖房事项概述2.2委托人权利义务2.3受托人权利义务3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.房产展示及推广4.1展示渠道4.2推广方式4.3推广期限5.签约及过户5.1签约流程5.2过户流程5.3过户所需材料6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1委托人违约责任7.2受托人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的处理10.其他约定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同份数11.合同附件11.1房产产权证明11.2委托人身份证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同生效与解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产性质：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产证号：_______1.2委托人基本信息1.2.1姓名或名称：_______1.2.2身份证号码或营业执照号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3受托人基本信息1.3.1姓名或名称：_______1.3.2身份证号码或营业执照号码：_______1.3.3联系电话：_______2.委托事项2.1卖房事项概述2.1.1委托人同意将上述房产出售2.1.2出售价格为：_______元人民币2.1.3出售条件：_______2.2委托人权利义务2.2.1委托人负责提供房产相关证明文件2.2.2委托人负责确保房产权属清晰无争议2.2.3委托人不得擅自改变房产用途2.3受托人权利义务2.3.1受托人负责寻找买受人2.3.2受托人负责协助委托人办理房产过户手续2.3.3受托人应尽合理努力促成交易3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额：_______元人民币3.2费用支付方式：_______3.3费用支付时间：3.3.1首次支付：_______元人民币，于_______前支付3.3.2剩余支付：_______元人民币，于_______前支付4.房产展示及推广4.1展示渠道：4.1.1线上渠道：_______4.1.2线下渠道：_______4.2推广方式：4.2.1发布房产信息4.2.2参加房产展览4.2.3与房地产中介合作4.3推广期限：_______5.签约及过户5.1签约流程：5.1.1双方协商确定房产交易价格5.1.2委托人与买受人签订房产买卖合同5.1.3双方办理房产过户手续5.2过户流程：5.2.1双方提供相关证明文件5.2.2办理房产过户登记5.2.3支付过户税费5.3过户所需材料：5.3.1房产证5.3.2委托人身份证5.3.3买受人身份证5.3.4其他相关文件6.合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1委托人有权在_______条件下解除合同6.1.2受托人有权在_______条件下解除合同6.2合同终止条件：6.2.1房产成功出售6.2.2双方协商一致终止合同6.3合同解除及终止后的处理：6.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务6.3.2双方应按合同约定结算各自的权利义务6.3.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2争议解决机构：8.2.1仲裁机构名称：_______仲裁委员会8.2.2仲裁机构地址：_______8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方应在_______日内向仲裁机构提交仲裁申请书8.3.2仲裁机构在收到仲裁申请书后，应在_______日内进行受理8.3.3仲裁程序按照仲裁规则进行9.保密条款9.1保密信息范围：9.1.1房产相关信息9.1.2交易谈判过程中的信息9.1.3双方约定应保密的其他信息9.2保密义务：9.2.1双方对本合同及履行过程中获得的信息负有保密义务9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3违反保密义务的处理：9.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任9.3.2受害方有权要求赔偿因泄露保密信息造成的损失10.其他约定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除10.2合同生效：10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2.2合同一式_______份，双方各执_______份10.3合同份数：10.3.1本合同一式_______份，具有同等法律效力11.合同附件11.1房产产权证明11.2委托人身份证明11.3买受人身份证明11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人：委托人签名：受托人签名：13.合同变更13.1变更条件：13.1.1合同变更需经双方协商一致13.1.2变更内容应书面记载13.2变更程序：13.2.1双方协商达成一致后，签订合同变更协议13.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力13.3变更通知：13.3.1变更内容应及时通知对方13.3.2未通知对方或对方有异议的，变更内容不发生法律效力14.合同生效与解除14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同解除：14.2.1合同解除需符合法律规定的条件14.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务14.2.3合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、测绘机构、金融机构等，以及任何受委托协助本合同履行或提供相关服务的第三方。2.第三方介入的情形2.1.1协助卖方寻找买方或协助买方寻找卖方；2.1.2提供房产评估、测绘、法律咨询等服务；2.1.3协助办理房产过户手续；2.1.4提供资金托管、担保等服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据服务协议和本合同的规定，收取合理的服务费用；4.1.2在其专业领域内，提供专业、高效的服务；4.1.3在本合同约定的范围内，独立行使职权，不受甲乙双方或其他第三方的不当干预。4.2第三方义务：4.2.1遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；4.2.2对所提供的服务承担相应的责任，确保服务质量；4.2.3对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；4.2.4按照服务协议和本合同的规定，履行相应的义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，其与甲乙双方之间的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系；5.1.2第三方在履行服务职责时，应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益；5.1.3第三方在履行服务职责时，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务情况。6.第三方介入后的合同修改6.1.1明确第三方介入的具体事项和服务内容；6.1.2约定第三方的责任范围和责任限额；6.1.3约定第三方服务费用的支付方式和时间；6.1.4约定第三方介入期间甲乙双方的权利义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。8.第三方介入后的合同终止8.1当第三方介入的本合同履行事项完成后，甲乙双方应按照合同约定终止合同；8.2第三方介入事项完成后，甲乙双方应按照约定结算各自的权利义务。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入本合同履行过程中，甲乙双方应确保第三方提供的服务符合法律法规和本合同的规定；9.2第三方介入本合同履行过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件或复印件，确保产权清晰无争议。说明：证明房产所有权及使用权，为合同履行提供法律依据。2.委托人身份证明要求：提供委托人身份证原件或复印件，确保身份真实有效。说明：证明委托人有权签订本合同，并承担相应的法律责任。3.买受人身份证明要求：提供买受人身份证原件或复印件，确保身份真实有效。说明：证明买受人有权购买房产，并承担相应的法律责任。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：为确定房产面积及产权边界提供依据。6.房产买卖合同要求：签订正式的房产买卖合同，明确买卖双方的权利义务。说明：是合同履行过程中的核心文件，具有法律效力。7.房产过户手续要求：提供办理房产过户所需的相关文件，如房产证、身份证等。说明：确保房产过户手续合法、合规。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：为第三方介入本合同履行提供法律依据。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相关文件。说明：为合同履行提供补充性依据。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产相关证明文件或信息。责任认定：委托人应承担违约责任，赔偿因违约行为给受托人造成的损失。示例：委托人未在约定时间内提供房产证，导致过户手续延误，受托人可要求赔偿延误期间的损失。2.受托人违约行为及责任认定违约行为：未按约定寻找买受人或提供服务质量不符合要求。责任认定：受托人应承担违约责任，赔偿因违约行为给委托人造成的损失。示例：受托人未在约定时间内找到买受人，导致委托人错过市场良机，受托人可要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致房产无法过户，甲乙双方可协商延期履行或解除合同。卖房委托书格式范文1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权人1.2房屋产权证号1.3房屋坐落地址1.4房屋面积1.5房屋结构1.6房屋用途1.7房屋配套设施1.8房屋交易价格2.委托事项2.1委托代理人2.2委托权限2.3委托期限2.4委托费用3.房屋交易流程3.1签订购房合同3.2支付购房款3.3办理房屋过户手续3.4支付相关税费3.5房屋交付使用4.代理人的权利与义务4.1代理人的权利4.2代理人的义务5.买受人的权利与义务5.1买受人的权利5.2买受人的义务6.交易款项的支付6.1交易款项的支付方式6.2交易款项的支付时间6.3交易款项的支付条件7.交易税费的分担7.1交易税费的计算标准7.2交易税费的分担方式7.3交易税费的分担比例8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易合同13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋所有权人：甲方（卖方）为，身份证号码为11010119900307。1.2房屋产权证号：京房权证0。1.3房屋坐落地址：北京市朝阳区路号室。1.4房屋面积：房屋总面积为100平方米，其中使用面积为80平方米。1.5房屋结构：框架结构，共6层，该房屋位于第3层。1.6房屋用途：普通住宅。1.7房屋配套设施：室内配备家具、家电等，具体清单见附件一。1.8房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）。2.委托事项2.1委托代理人：甲方委托乙方（代理人）代为办理房屋出售事宜。2.2委托权限：乙方有权代表甲方与买受人签订房屋买卖合同，并代为办理房屋过户手续。2.3委托期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。2.4委托费用：乙方代理费用为房屋交易价格的2%，即人民币贰万元整（￥20000）。3.房屋交易流程3.1签订购房合同：乙方应在甲方授权范围内，与买受人签订房屋买卖合同。3.2支付购房款：买受人应在签订购房合同后，向甲方支付房屋交易价格的50%作为定金。3.3办理房屋过户手续：乙方应协助买受人办理房屋过户手续，并支付相关税费。3.4支付相关税费：房屋过户所需税费由买受人承担，具体费用根据实际情况计算。3.5房屋交付使用：房屋过户手续办理完毕后，买受人应在规定时间内接收房屋并入住。4.代理人的权利与义务4.1代理人的权利：乙方有权要求甲方提供房屋出售的相关证明材料，并有权根据甲方授权与买受人协商交易条件。4.2代理人的义务：乙方应按照甲方授权范围行事，确保交易顺利进行，并妥善保管甲方提供的证明材料。5.买受人的权利与义务5.1买受人的权利：买受人有权要求乙方提供房屋出售的相关证明材料，并有权要求乙方协助办理房屋过户手续。5.2买受人的义务：买受人应在签订购房合同后，按约定支付定金和购房款，并按时办理房屋过户手续。6.交易款项的支付6.1交易款项的支付方式：购房款采用银行转账方式支付。6.2交易款项的支付时间：买受人应在签订购房合同后的10个工作日内支付定金，并在房屋过户手续办理完毕后的15个工作日内支付剩余购房款。6.3交易款项的支付条件：买受人支付购房款前，乙方应向买受人提供房屋过户手续办理完毕的证明。7.交易税费的分担7.1交易税费的计算标准：根据《中华人民共和国契税法》及相关法律法规的规定，计算房屋交易税费。7.2交易税费的分担方式：房屋交易税费由买受人承担。7.3交易税费的分担比例：具体分担比例根据实际情况确定，并在房屋买卖合同中明确约定。8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：若双方发生争议，应通过书面方式通知对方，并给予对方30日内的书面答复期。若争议在答复期内未能解决，任何一方均可选择仲裁或诉讼。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在60日内通过协商或仲裁解决争议；若争议未能解决，任何一方有权向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的1%，即人民币壹万元整（￥10000）。9.3违约责任赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。10.合同解除条件a)一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施的；b)因不可抗力导致合同无法履行的；c)合同约定的其他解除条件成就的。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因房屋过户手续办理完毕而终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年。12.3保密责任：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易合同13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。14.3签署人签字盖章：甲方（卖方）签字/盖章；乙方（代理人）签字/盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、评估、担保、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：甲方或乙方在履行本合同时，可邀请第三方介入，但需经对方同意。15.3第三方介入程序：任何一方邀请第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方同意。第三方介入后，应与甲方、乙方签订相关协议，明确各自的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币拾万元整（￥100000），超过此限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：a)第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；b)第三方有权根据协议约定，收取合理的费用；c)第三方有权在履行职责过程中，要求甲方或乙方履行相应的义务。17.2第三方义务：a)第三方应按照协议约定，履行相应的服务职责；b)第三方应保守甲方或乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方；c)第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与乙方：本合同甲方与乙方之间仍保持原有的权利义务关系，第三方介入不影响双方的权利义务。18.2第三方与甲方：第三方与甲方之间，应根据双方签订的协议确定权利义务。18.3第三方与乙方：第三方与乙方之间，应根据双方签订的协议确定权利义务。18.4第三方与甲方、乙方共同参与事项：第三方参与的事项，涉及甲方、乙方共同权益的，各方应协商一致，共同承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，并由房屋所有权人签字或盖章确认。说明：提供房屋产权证明，证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.附件二：房屋交易合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：详细约定房屋交易的具体条款，包括交易价格、付款方式、交付时间等。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据具体情况提供，如户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明：提供与房屋交易相关的其他证明材料，以确保交易合法有效。4.附件四：房屋配套设施清单要求：清单内容详细，包括家具、家电等物品的名称、品牌、数量等。说明：明确房屋配套设施情况，以便买受人了解房屋实际状况。5.附件五：第三方服务协议要求：协议内容完整，条款明确，第三方、甲方、乙方三方签字盖章。说明：约定第三方提供的服务内容、费用、责任等，确保服务质量和权益。6.附件六：房屋交易税费计算表要求：根据实际情况计算，并注明税费种类、金额。说明：明确房屋交易涉及的税费，便于买受人了解费用情况。7.附件七：房屋过户手续办理完毕证明要求：由房产管理部门出具，证明房屋过户手续已办理完毕。说明：证明房屋所有权已转移至买受人，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间交付房屋；b)甲方未按约定价格出售房屋；c)乙方未按约定时间支付购房款；d)乙方未按约定价格购买房屋；e)第三方未按约定提供服务质量；f)第三方泄露甲方或乙方商业秘密。2.违约责任认定标准：a)甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易价格的0.1%作为违约金；b)甲方未按约定价格出售房屋，应双倍返还乙方已支付的购房款；c)乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋交易价格的0.1%作为违约金；d)乙方未按约定价格购买房屋，应双倍返还甲方已收受的购房款；e)第三方未按约定提供服务质量，应退还乙方已支付的服务费用，并支付相应的违约金；f)第三方泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：a)甲方未按约定时间交付房屋，延迟5天，应向乙方支付房屋交易价格的0.5%作为违约金；b)乙方未按约定时间支付购房款，延迟10天，应向甲方支付房屋交易价格的1%作为违约金。卖房委托书格式范文2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期5.委托费用5.1委托费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.房产过户7.1房产过户手续7.2房产过户税费7.3房产过户时间8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住址：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住址：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权：___________2.4房产用途：___________3.委托事项3.1委托事项概述3.1.1卖方委托买方代为出售上述房产。3.1.2买方接受委托，代为出售上述房产。3.2委托事项具体内容3.2.1买方负责联系潜在买家，安排看房时间。3.2.2买方协助卖方与潜在买家进行价格谈判。3.2.3买方协助卖方办理房产过户手续。4.委托期限4.1委托起始日期：___________4.2委托终止日期：___________5.委托费用5.1委托费用总额：___________元5.2付款方式：___________5.3付款时间：___________6.房产交付6.1房产交付时间：___________6.2房产交付条件：___________6.3房产交付手续：___________7.房产过户7.1房产过户手续：___________7.2房产过户税费：___________7.3房产过户时间：___________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1卖方或买方单方提出解除合同。8.1.2出现不可抗力因素，如自然灾害等。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前___________天以书面形式通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在___________天内回复是否同意解除。8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定返还已支付的款项。8.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产。9.1.2买方未按约定支付购房款。9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为___________元。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。9.3.2因第三方原因导致违约的，违约方不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经___________公证处公证。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期：___________14.2合同签署地点：___________14.3合同签署人签字盖章14.3.1卖方签字/盖章：___________14.3.2买方签字/盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所等非合同当事人，但为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为___________元。15.3第三方职责15.3.1中介机构15.3.1.1协助卖方寻找潜在买家。15.3.1.2协助买卖双方进行价格谈判。15.3.1.3协助买卖双方办理房产过户手续。15.3.2评估机构15.3.2.1对房产进行评估，提供评估报告。15.3.2.2对房产的评估结果负责。15.3.3律师事务所15.3.3.1提供法律咨询，协助买卖双方处理法律问题。15.3.3.2参与房产过户手续的办理。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得超越自身职责范围。15.4.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务由甲乙双方另行协商。15.4.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应由第三方承担相应责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并认可第三方的服务内容。16.1.2甲方应