代建招标文件的市场定位3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME代建招标文件的市场定位本合同目录一览1.招标文件概述1.1招标文件编制依据1.2招标文件编制目的1.3招标文件适用范围2.市场调研2.1市场调研内容2.2市场调研方法2.3市场调研结果3.项目背景3.1项目简介3.2项目规模3.3项目地点3.4项目业主4.招标范围4.1招标内容4.2招标要求4.3招标方式5.投标人资格要求5.1投标人基本条件5.2投标人资质要求5.3投标人业绩要求5.4投标人信誉要求6.投标文件编制6.1投标文件内容6.2投标文件格式6.3投标文件提交时间6.4投标文件密封要求7.开标及评标7.1开标时间及地点7.2评标委员会组成7.3评标方法及标准7.4评标结果公示8.合同签订8.1合同签订时间8.2合同签订地点8.3合同签订主体8.4合同签订流程9.项目实施9.1项目实施进度9.2项目实施质量9.3项目实施安全9.4项目实施变更10.项目验收10.1验收标准10.2验收程序10.3验收时间10.4验收结果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件14.5通知与送达14.6法律适用与争议解决14.7合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.招标文件概述1.1招标文件编制依据1.1.1国家及地方相关法律法规1.1.2行业标准和规范1.1.3项目业主提供的相关资料1.2招标文件编制目的1.2.1明确代建项目招标要求1.2.2确保招标过程的公开、公平、公正1.2.3选择具备实力和信誉的代建单位1.3招标文件适用范围1.3.1适用于本代建项目的招标活动1.3.2适用于所有有意向参与投标的单位2.市场调研2.1市场调研内容2.1.1代建市场现状分析2.1.2代建市场需求预测2.1.3代建行业竞争格局2.2市场调研方法2.2.1资料收集与分析2.2.2实地考察与访谈2.2.3专家咨询与评估2.3市场调研结果2.3.1市场需求分析报告2.3.2代建行业竞争分析报告2.3.3代建市场发展趋势报告3.项目背景3.1项目简介3.1.1项目名称3.1.2项目性质3.1.3项目规模3.1.4项目地点3.2项目规模3.2.1项目占地面积3.2.2项目建筑面积3.2.3项目总投资3.3项目地点3.3.1项目所在城市3.3.2项目所在区域3.3.3项目周边环境3.4项目业主3.4.1业主单位名称3.4.2业主单位地址3.4.3业主单位联系方式4.招标范围4.1招标内容4.1.1项目设计、施工、监理等全过程代建服务4.1.2项目配套设施建设4.1.3项目运营管理4.2招标要求4.2.1投标人须具备相关资质和业绩4.2.2投标人须承诺按照合同约定完成项目4.2.3投标人须提供详细的代建方案4.3招标方式4.3.1公开招标4.3.2招标公告发布媒体4.3.3招标公告发布时间5.投标人资格要求5.1投标人基本条件5.1.1具有独立法人资格5.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力5.2投标人资质要求5.2.1具有国家规定的相应资质等级5.2.2具有相关行业从业经验5.3投标人业绩要求5.3.1近三年内有类似项目业绩5.3.2业绩合同及证明材料5.4投标人信誉要求5.4.1无不良记录5.4.2无重大安全事故5.4.3无重大合同违约行为6.投标文件编制6.1投标文件内容6.1.1投标函6.1.2投标报价文件6.1.3投标人资格证明文件6.1.4代建方案6.2投标文件格式6.2.1采用统一规定的格式6.2.2文件内容清晰、完整6.2.3附件齐全6.3投标文件提交时间6.3.1投标文件提交截止时间6.3.2提交地点6.4投标文件密封要求6.4.1投标文件应密封完好6.4.2密封处应有投标人单位负责人或授权代表签字6.4.3密封标识清晰、规范7.开标及评标7.1开标时间及地点7.1.1开标时间7.1.2开标地点7.2评标委员会组成7.2.1评标委员会人数7.2.2评标委员会成员构成7.2.3评标委员会职责7.3评标方法及标准7.3.1评标方法7.3.2评标标准7.3.3评标程序7.4评标结果公示7.4.1评标结果公示时间7.4.2公示方式7.4.3评标结果异议处理8.合同签订8.1合同签订时间8.1.1合同签订应在评标结果公示无异议后五个工作日内8.1.2签订地点：[合同签订地点]8.2合同签订地点8.2.1合同签订地点应为招标文件规定的地点8.2.2如有变更，需提前通知所有合同当事人8.3合同签订主体8.3.1业主单位代表8.3.2代建单位代表8.3.3合同签订代表需持有有效授权文件8.4合同签订流程8.4.1双方代表到场8.4.2逐页审查合同条款8.4.3签字盖章8.4.4合同正式生效9.项目实施9.1项目实施进度9.1.1项目实施计划应包括各阶段的时间节点9.1.2进度计划应经业主单位审核批准9.1.3进度调整需双方协商一致9.2项目实施质量9.2.1质量标准应符合国家及行业相关规范9.2.2质量控制措施应详细列出9.2.3定期进行质量检查和验收9.3项目实施安全9.3.1安全生产责任制度应明确9.3.2安全措施应严格执行9.3.3发生安全事故应立即上报并处理9.4项目实施变更9.4.1变更请求应提前提交并经双方同意9.4.2变更内容应详细记录9.4.3变更对合同工期和费用的影响应明确10.项目验收10.1验收标准10.1.1验收标准应符合合同约定及国家相关规范10.1.2验收标准应经双方确认10.2验收程序10.2.1验收前应通知业主单位10.2.2验收应由业主单位组织10.2.3验收应邀请相关专家参与10.3验收时间10.3.1验收应在项目竣工后十个工作日内进行10.3.2验收时间应提前通知10.4验收结果10.4.1验收结果分为合格、不合格10.4.2不合格项目应整改并重新验收11.违约责任11.1违约情形11.1.1未能按合同约定完成项目11.1.2质量不符合合同要求11.1.3违反安全生产规定11.2违约责任承担11.2.1承担违约责任的方式11.2.2违约赔偿金额计算方法11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿应在违约发生后十个工作日内支付11.3.2赔偿金额应按照合同约定或法律规定执行12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构可根据双方约定选择13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同当事人一方严重违约13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1提前通知对方13.2.2双方协商一致13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应承担相应责任14.其他约定14.1合同生效14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致14.2.2变更内容应以书面形式确认14.3合同终止14.3.1合同因履行完毕或双方协商一致而终止14.4合同附件14.4.1合同附件包括但不限于：设计文件、施工图纸、设备清单等14.5通知与送达14.5.1通知应以书面形式进行14.5.2送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等14.6法律适用与争议解决14.6.1合同适用中华人民共和国法律14.6.2争议解决适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的第三方单位或个人。15.1.2第三方包括但不限于：监理单位、咨询机构、评估机构、检测机构、设计单位等。15.2第三方介入目的15.2.1保证合同履行的顺利进行15.2.2提高合同履行的质量和效率15.2.3增强合同履行的透明度和可追溯性16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致16.2第三方介入应签订补充协议16.3第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现违约时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容、合同标的等因素综合确定。17.2.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围18.1.1第三方责任范围应根据第三方介入的具体职责和合同约定确定。18.1.2第三方责任范围不包括因甲乙双方原因导致的违约责任。18.2第三方与其他各方的关系18.2.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方负责。18.2.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方外的其他单位或个人进行联系，应取得甲乙双方的同意。19.第三方权利19.1第三方权利内容19.1.1第三方有权根据合同约定和补充协议的要求，独立行使职责。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.2第三方权利限制19.2.1第三方权利不得损害甲乙双方的合法权益。19.2.2第三方权利的行使应符合合同约定和法律法规。20.第三方义务20.1第三方义务内容20.1.1第三方应按照合同约定和补充协议的要求，履行职责。20.1.2第三方应保证服务质量，确保合同履行的质量和效率。20.1.3第三方应妥善保管合同文件及相关资料。20.2第三方义务限制20.2.1第三方义务不得免除甲乙双方在合同中的责任。20.2.2第三方义务的履行应符合合同约定和法律法规。21.第三方变更及退出21.1第三方变更21.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订补充协议。21.1.2第三方变更内容应包括：第三方变更原因、变更后的职责、变更后的责任限额等。21.2第三方退出21.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并签订补充协议。21.2.2第三方退出后，其职责和责任应由其他第三方接替或由甲乙双方自行承担。22.第三方责任追究22.1第三方违约责任追究22.1.1第三方违约责任追究应依据合同约定和法律法规进行。22.1.2第三方违约责任追究包括：赔偿损失、承担违约责任等。22.2第三方责任追究程序22.2.1第三方责任追究程序应遵循相关法律法规和合同约定。22.2.2第三方责任追究过程中，甲乙双方应保持沟通和协作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件1.1招标文件应包括：招标公告、投标邀请书、投标须知、合同条款、技术规范、工程量清单等。1.2招标文件内容应完整、清晰，符合国家及行业相关法律法规。1.3招标文件应加盖招标单位公章。2.投标文件2.1投标文件应包括：投标函、投标报价文件、投标人资格证明文件、代建方案等。2.2投标文件内容应真实、准确，符合招标文件要求。2.3投标文件应加盖投标人公章。3.合同3.1合同应包括：合同、合同附件、补充协议等。3.2合同内容应明确、具体，双方权利义务清晰。3.3合同应加盖甲乙双方公章。4.项目实施计划4.1项目实施计划应包括：项目进度计划、质量计划、安全计划等。4.2项目实施计划内容应详细、可行，符合合同要求。4.3项目实施计划应经甲乙双方审核批准。5.验收报告5.1验收报告应包括：验收结论、存在问题、整改措施等。5.2验收报告内容应客观、真实，符合合同要求。5.3验收报告应加盖验收单位公章。6.付款凭证6.1付款凭证应包括：发票、收据、银行汇款单等。6.2付款凭证内容应完整、清晰，符合合同要求。6.3付款凭证应加盖付款单位公章。7.其他相关文件7.1其他相关文件包括：设计文件、施工图纸、设备清单、验收记录等。7.2其他相关文件内容应与合同要求一致，符合国家及行业相关规范。7.3其他相关文件应加盖相关单位公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1投标人未按时提交投标文件或提交的投标文件不符合招标文件要求。1.2代建单位未按时完成项目或未按合同约定完成项目。1.3代建单位质量不符合合同要求。1.4代建单位违反安全生产规定。1.5任何一方未按合同约定支付款项。1.6任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准2.1违约责任认定应根据合同约定、法律法规和实际情况进行。2.2违约责任认定标准包括：2.2.1违约行为的严重程度2.2.2违约行为对合同履行的影响2.2.3违约行为的可预见性2.2.4违约行为的补救措施3.违约责任示例说明3.1投标人未按时提交投标文件，导致招标流程延误。责任认定：投标人应承担违约责任，赔偿招标单位因此遭受的损失。3.2代建单位未按合同约定完成项目，导致项目延期。责任认定：代建单位应承担违约责任，赔偿业主单位因此遭受的损失，并承担合同约定的违约金。3.3代建单位施工过程中出现质量问题，影响项目使用。责任认定：代建单位应承担违约责任，进行修复并赔偿业主单位因此遭受的损失。3.4代建单位违反安全生产规定，导致安全事故。责任认定：代建单位应承担违约责任，承担安全事故的全部责任，并赔偿相关损失。代建招标文件的市场定位1本合同目录一览1.招标项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型1.5项目投资估算2.招标范围2.1招标内容2.2招标方式2.3招标文件编制2.4招标文件提交3.招标人及招标代理机构3.1招标人基本情况3.2招标代理机构基本情况3.3招标人及代理机构权利义务4.投标人资格要求4.1投标人基本条件4.2投标人业绩要求4.3投标人信誉要求4.4投标人资质要求5.招标文件组成5.1招标文件内容5.2招标文件格式5.3招标文件提交时间5.4招标文件费用6.投标文件编制6.1投标文件内容6.2投标文件格式6.3投标文件提交时间6.4投标文件费用7.招标评标办法7.1评标委员会组成7.2评标标准7.3评标程序7.4评标结果公示8.合同签订及履行8.1合同签订8.2合同履行8.3合同变更8.4合同解除9.付款方式及进度9.1付款方式9.2付款进度9.3付款条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件格式13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.招标项目概况1.1项目名称：代建项目1.2项目地点：市区1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米1.4项目类型：住宅及商业综合体1.5项目投资估算：总投资额约为人民币亿元2.招标范围2.1招标内容：本招标项目包括但不限于场地平整、基础及主体结构建设、内外装修、设备安装等全过程代建服务。2.2招标方式：公开招标2.3招标文件编制：招标人委托招标代理机构编制招标文件，包括招标公告、招标文件、答疑文件等。2.4招标文件提交：投标人应在规定时间内将投标文件提交至招标代理机构。3.招标人及招标代理机构3.1招标人基本情况：市区住房和城乡建设局3.2招标代理机构基本情况：招标代理有限公司3.3招标人及代理机构权利义务：招标人负责招标项目的组织、监督和管理工作，招标代理机构负责招标文件的编制、答疑、招标活动的组织等工作。4.投标人资格要求4.1投标人基本条件：具备独立法人资格，注册资本不低于人民币万元。4.2投标人业绩要求：近三年内有至少两个类似项目的代建业绩。4.3投标人信誉要求：无不良信用记录。5.招标文件组成5.1招标文件内容：招标公告、招标文件、答疑文件、投标须知、合同文本等。5.2招标文件格式：按照招标文件规定的格式进行编制。5.3招标文件提交时间：自招标公告发布之日起至投标截止时间止。5.4招标文件费用：免费。6.投标文件编制6.1投标文件内容：投标函、投标报价书、企业法人营业执照、资质证书、业绩证明、信誉证明等。6.2投标文件格式：按照招标文件规定的格式进行编制。6.3投标文件提交时间：自招标文件递交截止时间前30分钟起至投标截止时间止。6.4投标文件费用：免费。7.招标评标办法7.1评标委员会组成：由招标人、招标代理机构、行业专家等组成。7.2评标标准：投标报价、施工组织设计、项目管理方案、企业实力及信誉等。7.3评标程序：招标代理机构组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标人。7.4评标结果公示：评标结果在招标公告指定地点公示，公示期为3天。8.合同签订及履行8.1合同签订：中标通知书发出后，招标人与中标人应在规定时间内签订书面合同。8.2合同履行：合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.4合同解除：发生合同约定解除情形或双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理合同解除手续。9.付款方式及进度9.1付款方式：合同价款采用分期付款方式，具体付款节点及比例按照合同约定执行。9.2付款进度：按照工程进度和合同约定的付款节点进行付款。9.3付款条件：付款条件包括但不限于工程验收合格、相关手续完备等。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时完成工程、质量不符合要求、擅自变更设计等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.3合同解除及终止程序：按照合同约定或法律规定办理合同解除及终止手续。13.合同附件13.1合同附件内容：包括但不限于工程图纸、技术规范、施工组织设计等。13.2合同附件格式：按照招标文件规定的格式进行编制。13.3合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同份数：合同一式肆份，招标人、中标人、招标代理机构各执壹份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的其他参与合同履行、监督、协调、咨询等活动的个人或组织，包括但不限于监理单位、审计机构、法律顾问、技术顾问等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的选聘标准和程序。15.3.2第三方应在规定时间内向甲乙双方提交相关资质证明文件。15.3.3第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方签订委托协议或服务合同。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1向第三方提供项目相关信息和资料，确保第三方能够有效履行职责。16.1.2配合第三方进行项目检查、验收等工作。16.1.3对第三方在履行职责过程中提出的问题给予及时反馈和解决。16.2乙方责任：16.2.1接受第三方的监督和协调，确保工程质量和进度。16.2.2向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够履行职责。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定，但不得超过合同总价的%。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行监督、协调、咨询等职责。17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。17.3第三方义务：17.3.1第三方应严格按照委托协议或服务合同约定履行职责，确保工作质量。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。18.2第三方与乙方的权利义务关系：由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。18.3第三方与合同其他相关方的权利义务关系：由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。19.第三方变更19.1如第三方在合同履行过程中需要更换，甲乙双方应共同决定更换事宜，并以书面形式通知对方。19.2第三方更换后，其权利义务由更换后的第三方继续承担。20.违约责任20.1如第三方在履行职责过程中违约，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。20.2如甲乙双方因第三方原因未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件：招标公告招标文件答疑文件投标须知合同文本2.投标文件：投标函投标报价书企业法人营业执照资质证书业绩证明信誉证明3.合同附件：工程图纸技术规范施工组织设计施工进度计划质量保证体系安全生产管理制度4.第三方介入相关：委托协议或服务合同第三方资质证明文件第三方工作计划及报告5.付款凭证：付款申请付款审批付款凭证6.验收报告：工程质量验收报告工程进度验收报告工程安全验收报告7.争议解决相关：争议调解协议仲裁裁决书诉讼判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付工程款项提供的资料信息不准确或不完整未按合同约定提供施工场地乙方违约行为：工程质量不符合要求工程进度延误未按合同约定完成工程第三方违约行为：未按委托协议或服务合同履行职责提供的信息不准确或不完整违反保密义务2.责任认定标准：甲方违约责任认定：按照合同约定的违约金比例计算赔偿金额。因甲方违约导致乙方或第三方损失的，甲方应全额赔偿。乙方违约责任认定：按照合同约定的违约金比例计算赔偿金额。因乙方违约导致甲方或第三方损失的，乙方应全额赔偿。第三方违约责任认定：按照委托协议或服务合同约定的违约金比例计算赔偿金额。因第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应全额赔偿。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付工程款项，按照合同约定，应支付违约金元/天，累计违约金元。乙方未按合同约定完成工程，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额元。第三方未按委托协议履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失金额元。代建招标文件的市场定位2本合同目录一览1.招标文件概述1.1招标文件编制依据1.2招标文件编制目的1.3招标文件适用范围2.项目背景2.1项目基本情况2.2项目市场分析2.3项目政策环境3.项目需求3.1项目建设规模3.2项目功能定位3.3项目投资估算4.招标人及投标人资格要求4.1招标人资格要求4.2投标人资格要求4.3资格审查程序5.招标文件内容5.1招标公告5.2招标文件组成5.3投标须知5.4投标文件要求6.投标报价6.1投标报价原则6.2投标报价方式6.3投标报价编制要求7.投标文件编制及递交7.1投标文件编制要求7.2投标文件递交方式7.3投标文件递交时间8.开标及评标8.1开标程序8.2评标委员会组成8.3评标方法及标准9.中标通知书及合同签订9.1中标通知书发出9.2合同签订程序9.3合同签订时间10.合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行地点11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决程序13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3后续事宜处理14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条招标文件概述1.1招标文件编制依据国家及地方相关法律法规行业标准及规范项目可行性研究报告1.2招标文件编制目的确保项目建设的顺利进行选择合适的代建单位规范招标投标行为1.3招标文件适用范围本招标文件适用于代建招标项目适用于国内企业及符合条件的国外企业第二条项目背景2.1项目基本情况项目名称：代建项目项目地点：市区项目规模：总建筑面积万平方米2.2项目市场分析市房地产市场概况区域市场分析项目周边配套设施分析2.3项目政策环境国家及地方相关政策法规地方政府支持政策第三条项目需求3.1项目建设规模总建筑面积：万平方米公共配套设施：处住宅楼栋：栋3.2项目功能定位商业办公居住休闲娱乐3.3项目投资估算总投资：亿元人民币第四条招标人及投标人资格要求4.1招标人资格要求具有独立法人资格具有承担招标项目的相应能力4.2投标人资格要求具有独立法人资格具有承担招标项目的相应能力4.3资格审查程序投标人提交资格预审文件招标人组织资格预审确定合格投标人第五条招标文件内容5.1招标公告招标项目名称、地点、规模招标人及代理机构信息招标文件获取方式5.2招标文件组成投标须知投标文件要求投标报价合同条款5.3投标须知投标人须知招标程序投标文件编制要求5.4投标文件要求投标人基本信息投标报价投标方案相关资质证明文件第六条投标报价6.1投标报价原则公平、公正、公开符合市场行情体现投标人综合实力6.2投标报价方式综合评分法投标报价最低者中标6.3投标报价编制要求投标报价应包括工程量清单、主要材料价格、人工费等投标报价应合理、准确、完整第七条投标文件编制及递交7.1投标文件编制要求投标文件应按照招标文件要求编制投标文件应完整、真实、准确投标文件应符合国家及地方相关法律法规7.2投标文件递交方式纸质投标文件电子投标文件7.3投标文件递交时间投标文件递交截止时间：年月日投标文件递交地点：市区大厦楼室第八条开标及评标8.1开标程序开标时间：年月日时分开标地点：市区大厦楼室开标程序包括：招标人宣布开标、投标人递交投标文件、唱标、记录投标报价等8.2评标委员会组成评标委员会由5名成员组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名评标委员会成员应具备相关专业知识和丰富经验8.3评标方法及标准采用综合评分法进行评标评分标准包括：投标报价、施工组织设计、项目管理团队、企业业绩等评分标准总分100分，其中投标报价占30%，施工组织设计占20%，项目管理团队占20%，企业业绩占30%第九条中标通知书及合同签订9.1中标通知书发出评标结束后，招标人将在3个工作日内向中标人发出中标通知书中标通知书将明确中标人的名称、投标报价、合同签订时间等9.2合同签订程序中标人应在收到中标通知书后15个工作日内与招标人签订合同合同签订地点：市区大厦楼室9.3合同签订时间合同签订时间：年月日第十条合同履行10.1合同履行期限合同履行期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止项目竣工验收合格后，合同履行期限结束10.2合同履行方式按照合同约定，分阶段履行合同义务按照招标文件要求，进行项目建设10.3合同履行地点项目建设地点：市区第十一、十二条合同变更及解除11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致合同变更内容应明确、具体合同变更应签订书面协议11.2合同解除条件发生不可抗力导致合同无法履行一方严重违约11.3合同解除程序解除合同需经双方协商一致解除合同应签订书面协议解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜第十三、十四条违约责任及争议解决13.1违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等违约金的计算方式及金额按照合同约定执行13.2争议解决方式争议解决采用协商方式协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出裁决裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、检测机构、设计单位、施工队伍等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保项目按计划推进，同时提供专业支持和服务。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任甲方负责与第三方签订服务合同，明确第三方的服务内容、标准、期限和费用。甲方负责监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。甲方负责协调第三方与其他相关方的关系，确保项目顺利进行。2.2乙方责任乙方负责按照合同约定与第三方合作，提供必要的协助和支持。乙方负责监督第三方的工作质量，对第三方的服务质量承担连带责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因导致项目延误或质量不合格，应承担相应的违约责任。第三方责任限额根据其服务内容和合同约定确定，最高不超过其合同服务费用的%。3.2责任赔偿第三方违约时，应按照合同约定向甲方支付违约金。甲方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙双方共同决定选择第三方，并签订服务合同。第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。4.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，项目实施前或项目实施过程中。4.3第三方介入范围第三方介入范围应限于其服务合同约定的内容。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供合同约定的服务，并对服务结果负责。5.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，配合乙方的工作。5.3第三方与其他相关方的关系第三方应与其他相关方（如监理单位、施工队伍等）保持良好合作，共同确保项目顺利实施。第六条第三方介入的监督与协调6.1监督机制甲乙双方应建立第三方监督机制，确保第三方履行合同义务。6.2协调机制甲乙双方应建立第三方协调机制，解决第三方介入过程中出